Вот уже несколько месяцев самая громкая тема взаимоотношений политиков и горожан лежит в плоскости сноса объектов коммерческой недвижимости вокруг принципиально стратегически важных объектов. В Москве это станции метро, в Сочи — что естественно — море. Московская мэрия уже проиграла суды по ряду снесенных вместе со свидетельствами о праве собственности павильонов, но в Сочи глава города еще месяц назад уверял, что «суды в любом случае будут на нашей стороне». Впрочем, по главному объекту сочинской борьбы а-ля Собянин — аквапарку «Маяк» риторика Анатолия Пахомова уже сменилась на что-то типа «возможно, договоримся с собственниками» (при этом иски о сносах уже в судах).

Да, пляж — лакомый кусок, время от времени вызывающий непреодолимое желание его делить. Но в сотне метров от уреза воды находится — и время от времени расширяется — объект, разобраться с которым было бы не менее почетно, чем с аквапарком: здание, в Кооперативном сквере, где располагается «Мой кофе».

Море — «наше все», но без зеленых зон грош цена нашему городу. Что же построено (и надстроено вторым этажом) в сквере у морского порта? Как это строительство стало возможным, куда смотрят органы, в чьих задачах пресекать застройку парков, и почему не этот объект — точка настоящей борьбы?

История с детективным сюжетом начала разворачиваться полтора года назад. Однажды субботней ночью на углу улиц Орджоникидзе и Кооперативной исчез в неизвестном направлении павильон туристско-информационного центра (ТИЦ) департамента туризма края. Исчез с оргтехникой и документами, личными вещами сотрудников и запасом бесплатно раздававшихся карт города. Этот ларек, скажем прямо, особенно город не украшал. Но со своими функциями — рассказывать туристам, что в городе посмотреть, куда съездить, где разместиться — работавшая там туристическая фирма справлялась: место туристическое, бойкое, где как не там быть ТИЦу? Было у этого ларька одно важное свойство: он был временным. Уже наутро (дело было ноябрьским воскресеньем 2014 года) на этом месте развернулось строительство: фундамент, бетон, арматура. Такое в неизвестном направлении не вывезешь…

Видов на парк у владельца земли было много. Рассматривались и мегапроекты вроде строительства комплекса высоток, и масштабные пересадки зеленых насаждений для расчистки места под фонтаны, и создание в парке детского уголка аттракционов на две трети участка. Предолимпийской весной департамент архитектуры администрации города в очередной раз не согласовал проект «реконструкции» сквера напротив морского порта, а обязал установить там парковые диваны, что, кстати, было выполнено, к радости жителей и гостей Сочи.

Но этой зимой над строением начал образовываться второй этаж… Самый центр города. В сотне метров от эпицентра борьбы администрации за снос объектов. А такое впечатление, что это зона «слепого пятна» всевидящего хозяйского ока!

И вот, посылается в администрацию запрос: что происходит, что у нас в центре, на зеленой траве, в зоне всевозможнейших запретов строится? Депутатский зарос просто так не «потеряется» в городской администрации, да и волокитить его сверх сроков желающих мало (запрос по обращению горожан составлен и отправлен депутатом ЗСК В. Тепляковым). Запрос четкий: проверьте, кто, что и на каком основании строит.

Ответ приходит за подписью Бомбергера, директора департамента строительства, и он восхитителен в своей чиновничьей простоте. В кратком переводе с чиновничьего на русский этот ответ выглядит так: «Действительно, — пишет директор надзирающего департамента, — строят второй этаж! Мы посмотрели архивы. Действительно! Строят без разрешения! Мы направим документы в соседний кабинет соседнему управлению земельного контроля — пусть разбираются».

Стройка идет, а глава города тем временем выступает с реляцией, что градостроительная политика города четко основывается на Генплане и Правилах землепользования и застройки, что приведет к повышению привлекательности городского пространства с учетом курортной специфики, сохранению и благоустройству зеленых зон. «Сейчас мы активно занимаемся постановкой зеленых зон на кадастровый учет. Только за последние два года мы закадастрировали и включили в реестр муниципальной собственности 202 зеленые зоны площадью 514000 квадратных метров», — сообщает мэр, отчитываясь о результатах своей работы в 2015 году.

Декларировать, что зеленые насаждения будут защищаться до последнего клочка, — не со странными стройками бороться. Тем более что в этих «странностях» знакомые уши видны очень сильно.



Кадастровый паспорт на эту землю выдавался в апреле 2013 года. Не надо быть знатоком ни математики, ни картографии, чтобы вычислить, команда какого мэра выдала сей документ. Земельный участок площадью 15062 метра по Несебрской, согласно этому документу, предназначен для… строительства торгово-культурного центра! Информация об этом предоставлена заместителем главы города С. Юриным в ответ на еще один из великого множества депутатских запросов по этому злополучному участку. В том же ответе содержится информация, что у ООО «Русичи» участок находится в бессрочном(!) пользовании, а строение принадлежит А.О. Кокшарову, причем в госреестре это здание было задокументировано как существующее в натуре двухэтажное строение еще в те дни, когда от второго этажа была только арматура. Вопрос «как такое возможно?» ответ имеет. И, как правило, ответы на подобные вопросы можно выразить в денежных знаках. Быть может, это — исключение.

Теперь уже вопрос, как все это — от стройки в центре города до документов на двухэтажное несуществующее строение — возможно, адресуется депутатским запросом прокурору края.

Можно, конечно, сказать, что кафе получилось небольшое, интерьеры там интересные, кухня приятная. Но дело не в кафе. Дело в отношении к законам, в том числе принимаемым в Сочи актам. Дело в той активной волоките, которая сопровождает «странные» стройки в городе не только в Кооперативном сквере, а везде. Дело в азартном бюрократическом футболе при игре, похоже, в одни ворота. Медиашум по поводу возможного сноса целого аквапарка — неплохо мутит воду, в которой явно продолжают ловить рыбку профессионалы этого лова.

А в сухом остатке история московских сносов ларьков и сочинских развешиваний предупреждений на заборах объектов, показавшихся незаконными, будто машиной времени переносит нас в те недавние времена, когда беспредел был пусть и не одобряемой, но реальностью, когда бизнес строился не по правилам, а по понятиям, а рейдерские захваты велись не в тиши кабинетов, а чисто физически. Прибавьте к этому возврат таких не милых обычаев, как разборки с оружием (сейчас в одной из больниц Сочи лежит с раздробленной огнестрелом ногой руководитель службы безопасности еще одного лакомого для дележа объекта недвижимости), и умножьте на то, что стороной в конфликтах по относительно честному отъему собственности стали (с благороднейшими лозунгами по наведению красоты и порядка) околовластные структуры. Что там у нас с правовым государством?

Источник: www.ndssochi.ru/zakon-dlya-vsex-odin-net-zin/