В сочинском информационном пространстве продолжается заочная война между городской мэрией и предпринимателями аквапарка «Маяк». Стороны обмениваются колкостями, много говорят и иногда проговариваются…

«Большая» политика

Вброшенная в интернет новость о том, что мэр Сочи будет баллотироваться в Госдуму, вызвала не только замешательство пресс-службы администрации, спешно инициировавшей заявление-опровержение местного отделения «ЕР», но и волну яростных дискуссий в блогах и социальных сетях. На следующий день Анатолий Пахомов не только опроверг слухи, но и нашёл «заказчика». По его мнению, это те, «кто очень ратует за то, чтобы мы не снесли объекты, которые находятся на пляжной территории «Маяк».

Правда чуть позже «Коммерсант» рассказал, что разговор с сочинским мэром по поводу ухода в Госдуму всё же был, но главе города удалось отбить атаку.

«Источник, близкий к администрации края, утверждает, что переговоры об этом с господином Пахомовым велись, но он настоял на продолжении своих полномочий. “Пахомов доработает до конца срока, потом уйдет, но отставка может произойти и раньше”,— сказал источник издания в краевой администрации»

Как бы то ни было, мэр в кресле остался и шоу продолжилось…

Два уровня обсуждения

Битву за аквапарк условно можно разделить на две плоскости. Первая – публичная, вторая – реальная. В публичном пространстве баталии разворачиваются по принципу «сам дурак». Мэр при всяком удобном случае по сути заявляет: «Пляжнаш!», намекает на благосклонность судов и рисует перед зрителями фантастически красивую картинку будущего в виде широкого доступного пляжа. Предприниматели с набережной публикуют в интернете заявления в прокуратуру города и края, обращения в Государственную Думу и апеллируют к закону.

СМИ делают опросы прохожих с наивным вопросом – «А хорошо ли, чтоб аквапарк снесли и пляж был такой, как сказал сочинский мэр?!». Ожидаемый ответ: «Канешна! Мы – за!». Поспорить с таким раскладом сложно, мы все — за доступность пляжей, мороженое за 20 копеек и автобус за пять. Городские блоги заваливают фотографиями Приморской набережной советского периода с тем же наивным вопросом: «Хотите, чтоб опять было так же прекрасно?» — и ответ возникает тот же: «Канешна!».

«Одобрямс» в сознании населения сформирован, индульгенция от электората получена, и, казалось бы, сочинские билеты на ночное шоу «длинных ковшей» проданы. Афиши феерического концерта в виде баннеров о сносе представители администрации натягивают на заборе аквапарка, и народ запасается попкорном.

И тут на сцену выходит представитель юридического крыла мэрии, и картинка, что называется, плывёт. Шоу переходит в другую, более реальную плоскость. На смену громогласным заявлениям главы города приходит осторожный разговор на языке юридических терминов. Становится понятно, что не всё так просто, как кажется…

Правда не говорится – она проговаривается

27 марта в эфире сочинского телеканала «Макс ТВ» вышло большое интервью с руководителем правового управления администрации города Сочи Андреем Левентюком. Декларативная часть беседы новизной не отличалась, но должна была быть по определению.

Из неё зритель в очередной раз узнал, что территория под «Маяком» в октябре прошлого года перешла из федеральной в муниципальную собственность, что муниципалитет хочет снести аквапарк и что опыт Москвы вселяет в сочинскую власть нечеловеческий оптимизм. Это было просто. Сложности возникли после резонного журналистского вопроса – «Когда?». И тут в словах Андрея Левентюка возникают многочисленные «если».

«Если «Маяк» не будет обжаловать и не будет у нас никаких приостановок по исполнительским действиям, то к сезону мы это освободим… А если они, конечно, начнут упираться и принимать, будем так говорить, злоупотреблять правом – ну это их право. И тогда это чуть-чуть, будем так говорить,  временные рамки отодвинет», —готовит пути отступления для сочинского мэра, пообещавшего снести аквапарк к началу сезона, его подчинённый Андрей Левентюк.



Козе, как говорится понятно, что «Маяк» не только будет обжаловать постановление о сносе и «упираться» против потери своей собственности, но и уже сделал это. Мало того, «Сочинским новостям» — sochi.news уже известно, что Арбитражный суд Краснодарского края ещё 22 марта вынес определение по этому делу и приостановил скандальное распоряжение администрации г. Сочи №92-р от 14.03.2016. Знал ли об этом руководитель правового управления мэрии в тот момент, когда давал интервью и осторожно готовил публику к отмене анонсированного главой шоу? Неизвестно. Но о том, что сноса в те сроки, о которых было заявлено ранее по всем сочинским телеканалам, не будет – теперь известно всем.


Распоряжение сочинского мэра приостановлено «до вступления судебного акта по данному делу в законную силу», сообщает Арбитражный суд Краснодарского края. Скорость рассмотрения подобных судебных тяжб известна, и она вряд ли порадует Анатолия Пахомова. Ждём очередных публичных заявлений в стиле «мы сделали всё возможное». Будут сделаны такие заявления или нет – неизвестно, но зато известно – что должен будет сделать мэр, чтобы выполнить волю Арбитражного суда. И не только по аквапарку – подобные определения суд вынес и по другим объектам Приморской набережной.

Приостановить действие своего распоряжения администрация должна в виде«запрета заинтересованному лицу (его структурным подразделениям), третьим лицам, привлекаемым заинтересованным лицом, – осуществлять действия по сносу (демонтажу) объектов», — так решил суд.

Ясное дело, что определение суда – мера лишь обеспечительная, принятая с целью предотвратить возможные противоправные действия до принятия решения по существу. Но тезис главы города о том, что «в любом случае суды будут на нашей стороне», уже дал трещину.
Аквапарк купят сочинцы!!!

Но предположим, что администрация города не просчитала в своих планах возможность блокирования своих действий Арбитражным судом. Ну, не подумали, давая обещания телевизору, с кем не бывает? Не страшно. Хуже, если и другие свои действия мэрия просчитывает с таким же успехом. Речь о деньгах. Если кубанская Фемида таки снимет повязку с глаз и даст ход сочинским сносам, то встанет вопрос о компенсациях. Врубиться в бой и не предусмотреть последствий – удел безбашенных героев, а не государственных мужей, стоящих на страже наших интересов и бюджета.

Предположим, страшный сон предпринимателей Приморской набережной станет явью и бульдозеры пройдут маршем по пляжу. А дальше? Что будет после аплодисментов подготовленных зрителей?

А будет вот что.

«Да, по итогу мы будем рассматривать вопрос о компенсации демонтажа тех объектов, которые были зарегистрированы в установленном порядке в Росреестре… Мы идём по опыту Москвы, и согласно их практики, они сейчас как раз находятся в той стадии, когда действительно пошли исковые заявления, какие-то претензии по компенсациям.  Мы действительно отслеживаем, смотрим, летаем в Москву смотреть, потому что всё будет идти вот по такому опыту… Компенсация, скорее всего, будет идти денежная. И как она будет определяться – на данный момент не могу сказать ещё. То есть пока практики нет», — прямо так и сказал и.о. начальника правового управления администрации города Сочи Андрей Левентюк.

То есть, головокружительные опыты Москвы над бизнес-пациентами ещё не закончены, а в Сочи уже внедряют передовые начинания. Хотя первые ласточки уже порхают. В Москве суд признал снос одного объекта незаконным и обязал мэрию выплатить владельцу компенсацию. Адвокат стал героем и готовит иск о причинённом ущербе. А это, вы ж понимаете – и сама стоимость магазина, и упущенная выгода… Знают об этом в Сочи чиновники, которые «летают в Москву смотреть»? Кто «попадёт» на миллионные компенсации?

Снос торговых павильонов, признанных самостроем, у станции метро «Новослободская». Фото: Александр Аксенов.

Волнения излишни – по закону ни мэр, ни начальники управлений финансово обременены не будут. Для этого есть городской бюджет. Не страшно, что в нём уже сейчас по итогам прошлого года дыра почти в 3 миллиарда рублей. На сколько потянет аквапарк с периферией? Какой будет заявлена владельцами упущенная выгода, если у них договор аренды до 2032 года? Если страшный сон предпринимателей сбудется  и публика, наконец, насладится видом на море, то не получится вдруг, что все мы вместе просто купили аквапарк???

Скажете – нагнетаю? Ничего они не выиграют? Не знаю, не знаю – у одного человека в Москве получилось…

Ты ваще – за кого?

Обсуждение темы сносов-несносов на Приморской набережной мгновенно делит публику на два лагеря. Но в жизни, к сожалению, нет чисто чёрного и чисто белого. Если – за, то как? Если – против, то почему? Для примирения полярных точек зрения человечество много веков назад изобрело такую штуку как Закон. Но люди и тут начали своевольничать и трактовать его кто во что горазд. И тогда возникли Суды. Они и стали правильно читать Закон и сообщать об этом людям, чтобы те не поубивали друг друга. Другого выхода нет. И на планете Земля, и в Сочи в частности. Тем и успокоимся, на том и порешим.

@ sochi.news