Гу­бер­на­тор пред­ло­жил де­пу­та­там ЗСК об­ра­титься на фе­де­раль­ный уро­вень с ини­ци­ати­вой, что­бы раз­ре­ше­ния на стро­итель­ство вы­да­ва­лись толь­ко при ус­ло­вии, что ком­па­ния под­твер­дит фи­нан­со­вую сос­то­ятель­ность.

в ны­неш­них эко­но­ми­чес­ких ус­ло­ви­ях у бюд­же­та нет та­ких воз­можнос­тей, ак­центи­ру­ет гла­ва ре­ги­она. По­это­му не­об­хо­ди­мо при­нять ме­ры, что­бы не до­пус­тить по­доб­ных си­ту­аций. В пер­вую оче­редь власть на мес­тах дол­жна кон­тро­ли­ро­вать, ко­му вы­да­ёт­ся раз­ре­ше­ние на стро­итель­ство.

Ве­ни­амин Кон­драть­ев, гу­бер­на­тор Крас­но­дар­ско­го края: «Ком­па­ния, ко­то­рая на­чи­на­ет стро­итель­ство не имея собс­твен­ных средств ни­ка­ких, а она на­чи­на­ет стро­итель­ство, прив­ле­ка­ет доль­щи­ков, а на­де­ет­ся толь­ко на день­ги доль­щи­ков или за­ем­ные средс­тва. И эта прав­да жиз­ни, ко­то­рая се­год­ня ре­аль­но су­щес­тву­ет. И по­че­му мы этой ком­па­нии во­об­ще раз­ре­ша­ем, вы­да­ём раз­ре­ше­ние на стро­итель­ство, ес­ли она собс­твен­ных средств ни­ка­ких не име­ет ни обо­рот­ных, ни на­чаль­ных — во­об­ще ни­ка­ких. И все это по­ни­ма­ют, прек­расно по­ни­ма­ют, прик­ры­ва­ют­ся ка­кой-то не­об­хо­ди­мостью сда­чи норм ко­ли­чес­тва жилья.

Ка­кое ко­ли­чес­тво жилья — мы боль­ше проб­лем хва­та­ем от та­ких ком­па­ний. Все эти фир­мы в уз­ком кру­гу, они ко­неч­но наз­ва­ния ме­ня­ют, но ли­ца, ко­то­рые за эти­ми фир­ма­ми сто­ят, они дав­но все из­вес­тны, все из­вес­тны. И за­да­ча на­ша се­год­ня прин­ци­пи­аль­но не прос­то нес­ти ка­кую-то там ад­ми­нис­тра­тив­ную от­ветс­твен­ность или эко­но­ми­чес­кую в рам­ках ар­битраж­но­го про­из­водс­тва, они дол­жны нес­ти уго­лов­ную за свои де­яния”.

Все проблемные новостройки муниципалитет разделил на три группы риска. Первая — сложная, но решаемая — «с высокой степенью готовности». Ко второй относят те здания, где шансы своевременного ввода в эксплуатацию расцениваются как 50 на 50. Причин задержек может быть много, начиная от нарушения высотности, заканчивая элементарным — застройщики даже не позаботились о документации на снабжение дома водой, электроэнергией или газом. Среди них компания «Ида», у которой 4 дома с одинаковыми проблемами. К примеру на Пасечной, 30 коммерсант получил разрешение на строительство 13-ти этажного дома, а в итоге появилась высотка на 3 этажа больше. С учетом поправок в градостроительный кодекс застройщик должен снести незаконные надстройки. Но дольщики, которые купили квартиры на незаконных этажах, никаких действий для защиты своих интересов не предпринимают. Принято решение провести общее собрание дольщиков компании «Ида».

— Если они не видят нарушения своих прав, почему мы их должны видеть? Это собрание необходимо провести до конца недели. Там надо сказать — растрогайте договора, если перед вами не выполнили обязательства. Мы сейчас сидим всей правовой службой ломаем голову, как ввести дом в эксплуатацию, — подчеркнул заместитель главы г. Сочи Анатолий Рыков.

Застройщику рекомендовано достраивать дома строго в соответствии с выданными разрешениями. Самая проблемная группа риска — третья. Яркий пример — новостройки компании «Вант». Из 7 высоток лишь 2 дома введены в эксплуатацию. Плюс к этому проданы квартиры в 2 корпусах, на которые вообще не выдавалось разрешение на строительство. Чтобы помочь обманутым дольщикам «Ванта» городу удалось найти нового инвестора. Сейчас идет работа по переуступке прав на земельный участок. На совещании всем собственникам проблемных новостроек пообещали — дольщиков с законными документами муниципалитет в беде не оставит.