Фё­дор Ко­лес­ни­ков, пер­вый за­мес­ти­тель гла­вы Ге­лен­джи­ка: «Ко­неч­но ви­на ле­жит на зас­трой­щи­ке. Это он ви­но­ват. Ад­ми­нис­тра­ци­ей, на­чи­ная с са­мо­го стро­итель­ства, с кот­ло­ва­на, вы­да­ва­лись пись­ма, пред­пи­са­ния зас­трой­щи­ку о том, что­бы прек­ра­ти­ли са­мо­воль­ное стро­итель­ство, о том, что­бы при­ве­ли в со­от­ветс­твие с дей­ству­ющи­ми пра­ви­ла­ми и нор­ма­ми этот объ­ект».

Ан­тон Кар­пин­ский, на­чаль­ник уп­равле­ния му­ни­ци­паль­но­го зе­мель­но­го кон­тро­ля ад­ми­нис­тра­ции Со­чи: «Мы нас­та­ива­ем на сно­се дан­но­го объ­ек­та, по­то­му что как вы са­ми зна­ете он воз­ве­ден са­мо­воль­но, ад­ми­нис­тра­ция ещё в то вре­мя, на ран­ней ста­дии вы­яви­ла эту строй­ку, об­ра­ти­лась с ис­ко­вым за­яв­ле­ни­ем в суд. По­ка шел су­деб­ный про­цесс дом дос­тро­ил­ся. Нас­коль­ко я знаю, там уже про­жи­ва­ют лю­ди. Но мы про­дол­жа­ем су­дить­ся».

Ка­за­лось бы, с не­ра­ди­вы­ми зас­трой­щи­ка­ми бо­рют­ся об­ма­ну­тые собс­твен­ни­ки, со­се­ди, му­ни­ци­паль­ные влас­ти. Но до­ма про­дол­жа­ют воз­во­дить, а спи­сок не­за­кон­ных стро­ек по­пол­ня­ет­ся но­вы­ми объ­ек­та­ми.

Из-за гро­ма­ды, вы­рос­шей в нес­коль­ких мет­рах от до­ма На­деж­ды Кос­то­вой, она в пря­мом смыс­ле сол­нца яс­но­го не ви­дит. До­ма ста­ро­жи­лов ока­за­лись в те­ни 14 этаж­но­го зда­ния, из-за ко­то­ро­го из­ме­нил­ся да­же мик­рокли­мат в рай­оне.

На­деж­да Кос­то­ва: «Вез­де ти­хо у нас ле­тит та­кой ве­тер. Что до сих пор, ви­ди­те зда­ние поч­ти го­то­во — пос­мотри­те вот там ещё стек­ла ва­ля­ют­ся — это всё ле­тит на на­ши го­ло­вы”.

Жи­те­ли уве­ря­ют, что пы­та­лись ос­та­но­вить строй­ку на 440 квар­тир ещё на эта­пе кот­ло­ва­на, в 2011. Од­на­ко, по­ка де­ло пу­те­шес­тво­ва­ло из од­но­го су­да в дру­гой — дом про­дол­жал рас­ти. Со­се­ди но­вос­троя бо­ят­ся, что зда­ние мо­жет рух­нуть в лю­бую ми­ну­ту. По их сло­вам ещё де­сять лет на­зад ге­оло­ги­чес­кие ис­сле­до­ва­ния по­ка­за­ли, что воз­во­дить вы­сот­ку на этом мес­те нель­зя. Кро­ме то­го вве­де­ние в экс­плу­ата­цию 14 — этаж­но­го до­ма — серь­ёз­ная наг­рузка на го­род­ские ком­му­ни­ка­ции. Ста­рые тру­бы и про­во­да прос­то не рас­счи­та­ны на до­пол­ни­тель­ные 440 квар­тир. А зна­чит пе­ре­бои всей ок­ру­ге — га­ран­ти­ро­ва­ны.

Вла­ди­мир Кос­тов, жи­тель со­сед­не­го до­ма: «Здесь не хва­тит мощ­ностей по от­во­ду и по­да­че во­ды. Её и так не хва­та­ет — го­род за­ды­ха­ет­ся ле­том, а 440 квар­тир они прос­то не смо­гут по­пол­нить во­дой и от­вести эту во­ду. Плюс нет па­ко­воч­ных мест, пло­ща­док дет­ских».

Толь­ко офи­ци­аль­но в Ге­лен­джи­ке за­фик­си­ро­ва­но боль­ше ста са­мос­тро­ев. При­чём эф­фектив­но­го ме­ха­низ­ма, что­бы ос­та­но­вить стро­итель­ство на на­чаль­ном эта­пе — у ад­ми­нис­тра­ции го­ро­да нет. А всерь­ёз за на­ру­ши­те­лей бе­рут­ся лишь ког­да проб­лемный дом вста­ёт во весь рост.

Фё­дор Ко­лес­ни­ков, пер­вый за­мес­ти­тель гла­вы Ге­лен­джи­ка: «Ко­неч­но ви­на ле­жит на зас­трой­щи­ке. Это он ви­но­ват. Ад­ми­нис­тра­ци­ей, на­чи­ная с са­мо­го стро­итель­ства, с кот­ло­ва­на, вы­да­ва­лись пись­ма, пред­пи­са­ния зас­трой­щи­ку о том, что­бы прек­ра­ти­ли са­мо­воль­ное стро­итель­ство, о том, что­бы при­ве­ли в со­от­ветс­твие с дей­ству­ющи­ми пра­ви­ла­ми и нор­ма­ми этот объ­ект».

В за­лож­ни­ках у не­ра­ди­во­го зас­трой­щи­ка за­час­тую ока­зы­ва­ют­ся не толь­ко со­се­ди, но и «счас­тли­вые» но­во­сё­лы, как это про­изош­ло у жи­те­лей до­ма по ули­це Ре­пи­на, здесь же, в Ге­лен­джи­ке. Стро­итель раз­ли­вал­ся со­ловь­ём, по­ка­зы­вал до­ку­мен­ты и пред­ла­гал зак­лю­чить пред­ва­ри­тель­ный до­го­вор до­ле­во­го учас­тия. А ког­да по­ку­па­те­ли пе­ре­ве­ли день­ги, вдруг ока­за­лось, что раз­ре­ше­ние на стро­итель­ство мно­гок­вартир­но­го до­ма ник­то не вы­да­вал.

Ека­те­ри­на Мер­курь­ева, ад­во­кат пос­тра­дав­ших жиль­цов: «Здесь все так стро­ят­ся, в этом го­ро­де. Очень дол­го и труд­но со­би­ра­ет­ся и по­лу­ча­ет­ся раз­ре­ши­тель­ная до­ку­мен­та­ция. От шес­ти ме­ся­цев на­вер­но и до го­да мо­жет за­нять, а зас­трой­щик ес­тес­твен­но хо­чет стро­ить».

Ког­да ис­то­рия рас­кры­лась — жиль­цы по­да­ли в суд. Но, да­же на­хо­дясь под следс­тви­ем, зас­трой­щик умуд­рился про­дать ещё нес­коль­ко квар­тир. В ито­ге раз­ре­ше­ние на стро­итель­ство так и не по­лу­че­но, а над пол­ностью за­се­лен­ным до­мом уже нес­коль­ко лет ви­сит опас­ность сно­са. А этой ис­то­рии уже бо­лее по­лу­то­ра лет. Съ­ём­ка прош­ло­го го­да, Со­чи. Ни­на Алек­се­ева из Том­ска то­же по­па­лась на удоч­ку мо­шен­ни­ков. Про­да­ла единс­твен­ную квар­ти­ру, а вза­мен по­лу­чи­ла не­дос­трой на ули­це Яб­лочной. Про­вод­ка сви­са­ет со стен кус­ка­ми. Ка­на­ли­за­ция и во­да от­сутс­тву­ют. Эти кад­ры мы сня­ли на днях. Прак­ти­чес­ки ни­че­го не из­ме­ни­лось. У боль­шинс­тва жиль­цов уже опус­ти­лись ру­ки. По сло­вам Ни­ны Алек­се­евой зас­трой­щи­ки — Алек­сандр Пла­ни­да и Ар­тём Сан­ни­ков при­ду­ма­ли прос­тую, но эф­фектив­ную схе­му: со­би­ра­ли день­ги, на­чи­на­ли стро­ить, бро­са­ли на­ча­тое и при­ни­ма­лись за сле­ду­ющий объ­ект. Сей­час один из зас­трой­щи­ков в бе­гах. Дру­гой — Алек­сандр Пла­ни­да — до сих пор в Со­чи. Уго­лов­ное де­ло, взды­ха­ет жен­щи­на — рас­сы­па­лось. Не по­мог­ли и мно­го­чис­ленные жа­ло­бы в раз­личные ин­стан­ции, в том чис­ле в Ге­не­раль­ную про­ку­ра­ту­ру.

Ни­на Алек­се­ева: «По­че­му всег­да ви­нят жиль­цов, по­че­му вы ку­пи­ли, ку­да вы смот­ре­ли. А ку­да смот­ре­ли эти ор­га­ны, ко­то­рые под­пи­сы­ва­ли до­ку­мен­ты. У нас есть тех­паспорт, на че­ты­рёх ста­ни­цах, где на­пи­са­но — во­дос­набже­ние и ка­на­ли­за­ция го­род­ское. Газ, есть все. зна­чит, дом был при­нят».

Воп­рос Ни­ны Алек­се­евой ос­тался без от­ве­та. За­то в го­род­ской ад­ми­нис­тра­ции ещё раз на­пом­ни­ли, что нуж­но быть вни­ма­тель­нее при по­куп­ке квар­ти­ры. Этот со­вет, к со­жа­ле­нию, мо­жет при­го­дить­ся и жи­те­лям то­го са­мо­го до­ма на ули­це Яб­лочной.

Ан­тон Кар­пин­ский, на­чаль­ник уп­равле­ния му­ни­ци­паль­но­го зе­мель­но­го кон­тро­ля ад­ми­нис­тра­ции Со­чи: «Мы нас­та­ива­ем на сно­се дан­но­го объ­ек­та, по­то­му что как вы са­ми зна­ете он воз­ве­ден са­мо­воль­но, ад­ми­нис­тра­ция ещё в то вре­мя, на ран­ней ста­дии вы­яви­ла эту строй­ку, об­ра­ти­лась с ис­ко­вым за­яв­ле­ни­ем в суд. По­ка шел су­деб­ный про­цесс дом дос­тро­ил­ся. Нас­коль­ко я знаю, там уже про­жи­ва­ют лю­ди. Но мы про­дол­жа­ем су­дить­ся».

Так что Ни­не Алек­се­евой ещё по­вез­ло. Она су­ме­ла про­дать зло­по­луч­ную квар­ти­ру, по­те­ряв на сдел­ке нес­коль­ко мил­ли­онов. Сей­час жен­щи­на, в ипо­те­ку ку­пи­ла но­вое жильё. На этот раз в уже сдан­ном до­ме.