Строительство начинается на фоне активных протестов сочинцев.

Стройплощадка огорожена с 2011 года. Тогда же планировалось и начать возведение высотного дома с квартирами и офисными помещениями.

Согласно проектной декларации, опубликованной на сайте застройщика – московской компании ООО «Управление капитального строительства №25», по адресу ул. Новоселов, 5а планируется строительство 18-этажного здания на участке площадью 954 кв.метра.

Разрешение на строительство выдано администрацией Сочи еще 14 мая 2008, и продлено до 30 ноября 2016 года.

Проект предусматривает создание автостоянки, спортивной и детской площадок, места для сбора ТБО, в доме будет 2 подъезда с 136 квартирами.

Стройплощадка расположена прямо посреди тихого спального района, с прогулочными зонами и узкими подъездными дорожками. Застройка здесь велась в 50-60-х годах прошлого века, и район состоит, в основном, из трех-пятиэтажных домов, так называемых «хрущевок».

Расстояние от жилых домов до границ стройплощадки — всего около 10 метров.

Поначалу откровенно сложно было себе представить, каким именно образом сюда можно доставить огромное количество стройматериалов. Сложно всем, кроме застройщика. Несколько дней назад на площадку начали завозить стройматериалы, сюда же приезжает тяжелая техника.

«Они игнорируют даже знак запрета проезда грузовиков, который здесь установлен, — говорит местная жительница Ольга Агапова, — привозят плиты, экскаватор уже здесь работает».

Строительная техника полностью уничтожит инфраструктуру, детские площадки и зеленые насаждения, считают жители улицы. Они неоднократно проводили акции протеста против стройки, а 2 сентября в Зимнем театре обратились напрямую к тогда еще временно исполнявшему обязанности губернатора Кубани Вениамину Кондратьеву во время его визита в Сочи.

«Кондратьев подтвердил нам, что этой стройки не будет, — говорит местная жительница Татьяна Подолян, — что это идет в нарушение всех правил застройки и просто здравого смысла».

В мэрии Сочи объясняют возобновление стройки решением суда

По словам представителя администрации города, власти изначально не были намерены продлевать разрешение на строительство, выданное еще 14 мая 2008 года московской компании «ООО „Горизонт девелопмент“.

Застройщик тогда так и не начал работы вплоть до вступления в силу предолимпийского моратория на строительство в Сочи.

»Однако, в 2015 году застройщик обратился в Арбитражный суд г. Краснодара с иском о продлении разрешения, — пояснил ранее чиновник сочинской администрации, — суд обязал администрацию Сочи продлить действие разрешения сроком на 19 месяцев, то есть до конца ноября 2016 года. Этого же потребовала и служба судебных приставов. Администрация была вынуждена исполнить решение суда".

Любопытно, что одна из наиболее скандальных сочинских строек возобновляется практически сразу после принятия Городским Собранием изменений в правила застройки и землепользования, которые призваны резко ограничить аппетит застройщиков.

Кроме того, в Сочи восстанавливаются коэффициенты использования территории в отношении всех земельных участков на территории города. Это позволит законно отказывать желающим «на 5 сотках строить 15 этажей». Решение принято в соответствии с изменениями в статью 222 ГК РФ, вступившими в силу с 1 сентября 2015 года, и сильно осложнившими жизнь самовольным застройщикам.

Насколько эти «осложнения» работают в реальности, очень скоро будет понятно на примере стройки по Новоселов, 5а.

МАКС ПОРТАЛ продолжает следить за развитием ситуации.