Казалось бы, жителям Сочи не привыкать к самовольному строительству. Оно на каждом шагу. И новое, и старое, и узаконенное судом и только готовящееся пройти все эти «юридические схемы». Но, как оказалось – привыкнуть к этому невозможно! Я проживаю в Хосте, в микрорайоне «Звездочка». Неподалеку от остановки, на улице Шоссейная, полным ходом идут строительные работы. Пару месяцев назад про эту стройку уже был сюжет по телевизору. Тогда говорилось, что самовольное строительство власти не допустят. Да и не хотелось бы «без суда и следствия» называть каждую стройку самовольной. Но как по-другому можно назвать то, что происходит на Здвездочке? Я не юрист, но в Яндексе на запрос «самовольная постройка» выскакивает статья 222 Гражданского кодекса. Там многое написано, но есть и такие строки: «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное… с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил». Я также и не инженер-строитель. Но даже мне ясно, что строительство ведется с нарушениями.


На всей поверхности земельного участка снят плодородный слой почвы. Вся поверхность участка, без каких-либо отступов, залита фундаментной площадкой. Даже не строителю понятно, что это именно фундамент, а не садовая дорожка. Городские правила землепользования и застройки не позволяют застраивать более половины земельного участка! Есть нарушение? Есть. На этих же фотографиях видно, что отступы от расположенных на соседних земельных участках домов минимальны. Нарушены при этом противопожарные нормы, нормы по обеспечению жилых домов солнечным светом и продуваемостью? Наверное, пока нет. Но если этот фундамент начнет расти вверх, то нарушения появятся. А ведь фундамент растет!!!
Но это еще не все.



Сразу за участком находится коллектор ливневых стоков (прощу простить, если терминология не совсем верна, но факт, ливневые воды раньше собирались туда). После того, как грунт из котлована был варварски перенесен на близлежащую территорию, доступ воды к коллектору перекрыт! Нарушение? Да!!! Мало в Сочи наводнений? Мало жертв и пострадавших? Да и само по себе такое обращение с плодородным слоем почвы – нарушение. Плодородный слой нельзя просто выбрасывать! Его надо переносить! Есть специальные правила! Переносить и использовать для выращивания растений. И остальной грунт необходимо специальным образом утилизировать!
Очевидно, что даже на этапе, когда строительство «ввысь» еще не началось, нарушений уже целый букет! Значит – постройка самовольная.
Повторюсь, я не юрист. Но очень прошу юристов и других специалистов, в обязанности которых входит контроль за соблюдением архитектурного, градостроительного, экологического и другого законодательства, которое нарушено данной стройкой, выступить единым фронтом в борьбе с самовольным строительством вообще, и обязательно не обойти своим вниманием стройку на Звездочке.