История с обсуждениями по теме памятника природы «Роща кедра гималайского», о которых много рассказывалось на Привете, подтолкнула меня к тому, что бы разобраться в том, что же произошло с удивительным местом нашего города и страны САНАТОРИЕМ ИМ. С.ОРДЖОНИКИДЗЕ. Чьи ноги притащили туда остальные части тела, в том числе и руки с пилой. Ноги оказались высокопоставленными и государственными.

Ну все по порядку.

Федеральное государственное унитарное специализированное лечебно-профилактическое предприятие «Санаторий им. Орджоникидзе»(ФГУСЛПП )
Дата образования: 29 июня 1993
Учредители Министерство энергетики РФ.
Прекратило свою деятельность 27 января 2006 года при преобразовании в ОАО «Сан.им.Орджоникидзе».

Учредители Федеральное Агенство по Управлению Федеральным Имуществом
Уставный капитал: 64 708 000 руб(100%)

Заместитель Начальника Главного Управления Федерального Имущества Управления Делами Президента Российской Федерации
Мамонтов Дмитрий Васильевич — лицо, действующее от юридического лица.

Просуществовало ОАО до 2011 года. Дата прекращения деятельности: 28 ноября 2011.

Вроде бы все нормально. Санаторий в надежных руках Федерального Агенства по Управлению Федеральным Имуществом. Ан нет. Преобразование оказалось ПРИВАТИЗАЦИЕЙ!

В соответствии с ПРОГНОЗИРУЕМЫМ ПЛАНОМ (программой) ПРИВАТИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА 2005 г., утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.08.2004 г. № 1124-р (в редакции от 29.04.2005 г. № 513-р). Председателем правительства был М.Фрадков, Президентом РФ-Путин В.В. В этой редакции и оказался наш санаторий, а также санаторий „Аврора“, пансионат „Аэрофлот“. Этот план приватизации коснулся массы предприятий всей нашей промышленности и сельского хозяйства. Что стало со всем этим богатством, за которое воевали наши деды и создавали наши родители? Прошло 10 лет. Выводы сделайте сами, просмотрев списки объектов тут docs.procspb.ru/content/nav/79929

Ну а дальше, дело техники — СУДЫ. Знаменитые суды Краснрдарского края. Федеральный арбитражный Сев.-Кавк.округа поставил точку.

Вот кто готовил списки объектов санатория для прихватизации.
Ведь не имея объекты капитального строительства в собственности, трудно оттяпать землю в частную собственность. Тем более такую сладкую и большую.

»На основании приказа Росимущества № 157 от 20.05.2005 г. ТУ Росимущества по Краснодарскому краю было поручено подготовить проект распоряжения об условиях приватизации ФГУСЛПП «Санаторий имени Орджоникидзе» и согласовать его с Росимуществом РФ.

Поручением ТУ Росимущества по Краснодарскому краю № 11-14/6509 от 18.08.2005 г. мероприятия по подготовке к приватизации данного санатория, а также принятие решения об условиях приватизации поручено осуществить Сочинскому филиалу ТУ Росимущества по Краснодарскому краю.

Приватизация предприятия «Санаторий им. Орджоникидзе» путем преобразования в ОАО «Санаторий им. Орджоникидзе» осуществлена распоряжением Сочинского филиала теруправления от 30.12.2005 N 02-20/2510C

Выписка из материалов дела № А-32-13722/2006-39/415 “ 14” марта 2007 г.:

«Заместитель прокурора Краснодарского края Лоза О.В. обратился с исковым заявлением к ОАО «Санаторий им. Орджоникидзе» (далее санаторий им. Орджоникидзе), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю г. Краснодар, Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом г. Москва ( с учетом замены) о применении последствий недействительности ничтожной сделки приватизации ОАО «Санаторий им. Орджоникидзе» в части включения в Уставный капитал ответчика объектов недвижимости – 35 зданий и 38 сооружений, расположенных в г. Сочи, Курортный проспект, 96/5, являющихся памятниками истории и культуры федерального значения, путем возврата указанного имущества в федеральную собственность.
Прокурор указал, что приватизация объектов санатория им. Орджоникидзе, являющихся историческим памятником федерального значения, как имущественный комплекс, созданный архитектором Кузнецовым И.С., осуществлена в нарушение пункта 2 статьи 63 Федерального Закона от 25.06.2002 г. №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Решение суда: В удовлетворении исковых требований отказать.
Постановление от 24 июля 2007 года.Дело N Ф08-4533/2007 (ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА): Решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Прокуратура в России призвана стоятьна страже закона. Она вроде и стоит, только не отстаивает интересы народа. Какой -то бесполезный орган получается.

САНАТОРИЙ ИМ. С.ОРДЖОНИКИДЗЕ. СОГЛАСНО ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА от 04.12.74 N 624,
ПАМЯТНИКОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ЯВЛЯЛСЯ ВЕСЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС САНАТОРИЯ!
Суды решили по другому. Прочитайте внимательно обоснование:
» Решение о приватизации санатория как имущественного комплекса принято Правительством Российской Федерации (Распоряжение от 26.08.2004 N 1124-р), т.е. тем же высшим исполнительным органом государственной власти, который принимал Постановление от 04.12.74 N 624 о включении части объектов санатория в перечень охраняемых памятников истории и культурного наследия. ( А НИЧЕГО, ЧТО 30 ЛЕТ НАЗАД — ЭТО БЫЛ СССР). Фактически Распоряжением от 26.08.2004 N 1124-р Правительство признало, что Постановлением от 04.12.74 N 624 к объектам культурного наследия относилась лишь определенная часть недвижимости. Право толкования собственных нормативных и ненормативных актов принадлежит издавшему их органу, что вытекает из смысла частей 4, 6, 7 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статей 23, 44 Федерального Конституционного закона от 17.12.97 N 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации».Полномочия по отмене постановлений и распоряжений Правительства Российской Федерации при несоответствии их Конституции, конституционным и федеральным законам принадлежат Президенту Российской Федерации (статья 33 Федерального Конституционного закона от 17.12.97 N 2-ФКЗ). Оспаривание актов Правительства Российской Федерации отнесено к подсудности Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

Решение от 25 июля 2007 г. по делу № А32-6015/2007 Судья Черненко.

Признать за ОАО «Санаторий им. Орджоникидзе» г. Сочи право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории санатория по адресу г.Сочи, Курортный пр-т, 96/5, в том числе:

1. Спальный корпус № 3, литер В, В 1, площадью 2811,6 кв.м.

2. Спальный корпус № 4, литер Д, площадью 1694,3 кв.м

3. Спальный корпус № 5, литер Ф, Ф1, Ф2, площадью 1637,7 кв.м.

4. Столовая № 3, литер Ж, Ж1, ж, площадью 848,1 кв.м.

5. Административный корпус, литер М, М1, М2, площадью 545,4 кв.м.

6. Хозблок литер «АИ» общей площадью 190,9 кв.м.

7. Павильон у приемного отделения № 1, литер П, площадью 47,6 кв. м.

8. Пляжный павильон, литер ПА, ПА1, ПА2, ПА3, ПА4, ПА5, ПА6, ПА7, площадью

189, 3 кв.м.

9. Спальный корпус санатория «Орджоникидзе» «А», литер Т, площадью 1121,6

кв.м.

10. Спальный корпус «Б», литер У, площадью 1203,7 кв.м.

11. Клуб-столовая, литер Х, Х 1, Х 2, площадью 1951,5 кв.м.

12. Коттедж «А», литер БЦ, площадью 333,7 кв.м.

13. Коттедж «Б», литер АЧ, площадью 336,4 кв.м.

14. Здание лечебного корпуса, литер Е, Е 1, Е 2, площадью 1877,6 кв.м.

15. КПП литер «АЖ» общей площадью 5,9 кв.м.

16. Гараж для мотороллера, литер Щ, площадью 21,9 кв.м.

17. Продсклад 2-го отделения, литер Ы, ы, площадью 269,2 кв.м.

18. ТП литер «АК» общей площадью 68,8 кв.м.

19. Материальный склад № 2, литер З, З1, З2, З3 площадью 358,6 кв.м.

20. Сторожка, литер «АЕ», «ае», общей площадью 15,7 кв.м.

21. Теплица, литер АЛ, площадью 184,1 кв.м.

22. Летнее кафе, литер Е, Е1, Я, М, Д, Д1, площадью 144,5 кв.м.

23. Гараж с ремонтными мастерскими, литер Н, Н1, Н2, Н3, площадью 638,1 кв.м.

24. Мастерские АТП, литер О, площадью 356,9 кв.м.

25. Материальный склад, литер Ц, ц, площадью 113,3кв.м

26. Электро-карбюраторный цех, литер Ш, Ш1, площадью 78,5 кв.м.

27. Душевая, литер Ы, площадью 79,4 кв.м

27. Медницкий цех, литер Н, площадью 30,4 кв.м.

28. Материальный склад – кузница, литер Ч, площадью 63,4 кв.м.

29. Административное задние, литер А, А2, А3, А4, Б, Б1, Б2, В1, площадью 1265,8 кв.м.

30. Электромеханические мастерские, литер Б, Б1, Б2, площадью 781,4 кв.м.

31. Швейный цех, литер В, В1, площадью 142,3 кв.м

32. Здание ЦТП литер «О» «О1» общей площадью 676,1 кв.м.

33. Здание теплицы, литера А, А1, площадь 550,3 кв.м.

34. Здание электростанции, литер Л, л, л 1, л 2, площадью 337,8 кв.м.

35. Электрощитовая, литер «АГ» общей площадью 8,1 кв.м.

36. Компрессорная, литер «АД», общей площадью 6,8 кв.м.

37. Лодочная станция, литер «ПД», общей площадью 48,4 кв.м.

38. Фуникулер, литера ФА, площадь 339,46 кв. м.

39. Станция Фуникулера, литер ФБ, ФБ 1, фб, площадью 205, 2 кв. м

40. Средняя станция Фуникулера, литер ФВ, общей площадью 5,6 кв. м.

41. Аэрарий, литер ПБ, площадью 155,6 кв.м

42. Аэрарий, литер ПВ, площадью 196,3 кв.м.

43. Буна № 2, литера IV, протяженностью 62,2 п/м;

44. Буна № 3, литера III, протяженностью 56,2 п/м

45. Буна № 4, литер II, протяженностью 64,1 п/м;

46. Волноотбойная стена, литер I,

47. Берменные сооружения литер УП, УШ, 1Х, Х, Х1, ХП.;

48. Набережная литер ХШ;

Из приватизации исключены объекты культурного наследия 1937 года постройки, автором которых является архитектор И.С. Кузнецов. К таким объектам отнесены:
1. клуб-столовая 1-го отделения (литера Г) площадью 3135 кв. м
2. физпавильон (литера Э) площадью 610 кв. м
3. приемный корпус N 1 площадью 503,3 кв. м
4. здание электростанции площадью 42,2 кв. м
5. здание ЦТП площадью 380 кв. м
6. центральный фонтан
7. центральная лестница 1-го отделения
8. подпорная стена
9. въезд в санаторий со стороны Мацесты
10. переходные галереи 1-го отделения (литера С) площадью 135,5 кв. м
11. открытый плавательный бассейн (литера Ю) площадью 108,4 кв. м
12. скульптура С. Орджоникидзе
13. скульптура В.И.Ленина
Что у нас сегодня. Согласно выписке из охранного обязательства, выданного в январе 2012 года на три года, которое не исполнялось и уже не действует, собственнику ООО «Черноморский курорт Плаза»

Приватизировано ВСЕ ИМУЩЕСТВО.

Для справки. Откуда появился ООО «Черноморский курорт Плаза»
После ликвидации ОАО «Сан. им.С.Орджоникидзе, как он только не назывался.

ФГАУ „Санаторий им. Орджоникидзе“
ФАУ „Оздоровительный комплекс “Дагомыс» Управления
ГУЧ Санаторий им. Орджоникидзе
Федеральное государственное автономное учреждение «Санаторий имени Орджоникидзе» Управления делами Президента Российской Федерации
Федеральное государственное учреждение Санаторий имени Орджоникидзе Управления делами Президента Российской Федерации

Учредители
Управление делами Президента.
Учрежденные юрлица
ООО " Черноморский курорт Плаза"

На сегодняшний день учредителем является Компания «Грейт Чэмп Пте. Лтд.» (Сингапур)
733 766 789,00 руб(100%)
А до того — Уставный капитал
1 021 466 789 руб.
26.09.2011
Учредители
Товарищество с ограниченной ответственностью «Инвесткорп» (Эстония)
16.01.2012
Федеральное государственное автономное учреждение «Санаторий имени Орджоникидзе» Управления делами Президента Российской Федерации


Вот такие неутешительные дела.

Теперь о том, что произошло с земельным участком, который занимал санаторий.
23:49:0000000:143. Объект недвижимости снят с кадастрового учета — 19.02.2013
Кадастровые номера участков, образованных из земельного участка: 23:49:0302033:1089, 23:49:0302031:1122, 23:49:0302033:1090, 23:49:0302032:1478, 23:49:0302033:1086, 23:49:0302033:1088, 23:49:0302033:1087, 23:49:0302033:1002
Все в частной собственности у ООО «Черноморский курорт Плаза». Семь участков. Восьмой 23:49:0302033:1002 — чудным образом отпачковался и поменял адрес: пр-кт Курортный, 98/1. И почему-то поставлен на учет 27.06.2011. Хотя образован в 2013. Ошибка?

Земля распилена, но много вопросов, по-поводу КАК. Памятники архитектуры в собственности, но пока федерального и краевого значения. Памятник природы " Роща кедра гималайского" -еще не подвергся корректировке. Надежда сохранить культурное и природное наследие еще есть.

Продолжение следует.