Генеральный план застройки Сочи - скорее мертв чем жив...
Каждый день проходя по ул. Грибоедова (низ Светланы) недоуменно наблюдала за строительством очередного многоквартирного дома. К тому, что «свечки» ставят вперемежку с малоэтажными домами, нас за годы «колодяжного беспредела» мало по малу приучили… Несмотря на то, что город находится в сейсмоопасной зоне и требования безопасности никто не отменял… На все выступления общественности по поводу хаотичной застройки города, нам как заклинание постоянно долдонили, что как только примут генеральный план так сразу же все в мгновение ока изменится… Интересно знать что изменилось? Посмотрите как производится застройка… Если это обещанный порядок на основе генплана, то для чего нужен такой генплан?
Это вид спереди, как видите, ставится свечка, к ней вплотную (вообще без зазора) пристраивается с другого соседнего участка трехэтажный дом.
Это вид сбоку, видимо так и рождается новый олимпийский облик нашего города, но и это, к сожалению, еще не все…
С другой стороны шедевра сочинской архитектуры, стоит очень стильный дом. Этому дому уже довольно много лет, всегда ухоженный, чистенький, в общем, приятно посмотреть… Теперь же свечку возвели прямо рядом с этим домом, не знаю метров пять есть между ними или нет…
Смотрю на весь этот беспредел и думаю: «Господи, ну где же вся эта когорта проверяющих?» Видимо, уже отметились… Речи нет ни о красной линии и ни о желтой… Видимо в нашем городе вообще понятия не имеют что это такое… По Грибоедова идешь и диву даешься, только за последний год там строится третий дом подобного рода — практически на проезжей части. Про плохое видимо думать не хочется, поэтому подрядчикам лишь бы по быстрому распродать квартиры, а дальше и трава не расти… Какое землетрясение? О чем речь? Кому это вообще надо… Вот тут речь шла про строительство катка на территории школы в центре жилого массива, да одного только предположения об утечке аммиака, по моему, больше чем достаточно, чтобы вообще прекратить любую дискуссию на эту тему… Катки, многоквартирные жилые дома, гипермаркеты и остальное… все это необходимо, но в первую очередь нужна безопасность людей, а иначе, для кого это строится или для чего… Пока гром не грянет, мужик не перекрестится… Не приведи Господи…
Это вид спереди, как видите, ставится свечка, к ней вплотную (вообще без зазора) пристраивается с другого соседнего участка трехэтажный дом.
Это вид сбоку, видимо так и рождается новый олимпийский облик нашего города, но и это, к сожалению, еще не все…
С другой стороны шедевра сочинской архитектуры, стоит очень стильный дом. Этому дому уже довольно много лет, всегда ухоженный, чистенький, в общем, приятно посмотреть… Теперь же свечку возвели прямо рядом с этим домом, не знаю метров пять есть между ними или нет…
Смотрю на весь этот беспредел и думаю: «Господи, ну где же вся эта когорта проверяющих?» Видимо, уже отметились… Речи нет ни о красной линии и ни о желтой… Видимо в нашем городе вообще понятия не имеют что это такое… По Грибоедова идешь и диву даешься, только за последний год там строится третий дом подобного рода — практически на проезжей части. Про плохое видимо думать не хочется, поэтому подрядчикам лишь бы по быстрому распродать квартиры, а дальше и трава не расти… Какое землетрясение? О чем речь? Кому это вообще надо… Вот тут речь шла про строительство катка на территории школы в центре жилого массива, да одного только предположения об утечке аммиака, по моему, больше чем достаточно, чтобы вообще прекратить любую дискуссию на эту тему… Катки, многоквартирные жилые дома, гипермаркеты и остальное… все это необходимо, но в первую очередь нужна безопасность людей, а иначе, для кого это строится или для чего… Пока гром не грянет, мужик не перекрестится… Не приведи Господи…
Комментарии (65)
RSS свернуть / развернутьAntana
fire-fly
Эти вещ не пересекаются.Никак.
Cairo
fire-fly
Ekaterina
fire-fly
Этот домик «поднимет» 30-40 миллионов рублей.
Вы прям как ребенок.
Cairo
fire-fly
Найдите топик «Самовольная за! стройка», там уже все это было. Многие вопросы исчезнут.
Cairo
fire-fly
fire-fly
dragon
fire-fly
dragon
fire-fly
Putnik
fire-fly
очень, очень хороший мальчик, кушает манную кашку, слушает маму и каждый день делает зарядкуОдин супер предприниматель, который пытался в сочинскую дума пройти от партии педроссовPutnik
fire-fly
LawNOrder
fire-fly
Diver
fire-fly
В элитных районах Испании начался снос домов.
25 января поступило сообщение о том, что испанские власти постановили новый закон, в котором указано, что все незаконные постройки должны быть снесены. Известному голливудский актер Антонио Бандерасу, построившему свой дом рядом с испанским курортом Марбелья, придется в ближайшее время с ним распрощаться, т.к. его дом так же подвержен сносу.
Этот участок Антонио Бандеросу продали коррумпированные чиновники, они незаконно передали эту территорию, где знаменитый актер построил себе дом. Как сообщил суд Малаги, Антонио Бандерас, самостоятельно начал использовать участок в своих нуждах, не получив надлежащую лицензию.
По вердикту суда, актер должен съехать со своего элитного особняка в течение восьми недель. Данный участок располагается в элитном районе Лос Монтерос на берегу Средиземного моря.
Общая площадь, дома состоящая из шести спальных комнат, специалисты оценили на сумму 5 миллионов фунтов стерлингов.
Так же специалисты, отметили, что все приобретенные участки, в том числе иностранцами, были куплены совершенно не нарушая законов. Но теперь у многих домовладельцев появился риск потерять всю свою недвижимость. (https://www.apartment.ru/news/755.html)
Есть такое не очень приятное для владельцев недвижимости понятие «водоохранная зона». Если окажется, что ваш дом построен в ее пределах – он подлежит сносу. Наиболее показательные события происходят сегодня в прекрасной Испании. Испанские власти поистине с немецкой педантичностью заставляют сегодня работать закон о побережьях, принятый 20 лет тому назад, на который раньше никто не обращал внимания.
С детских лет все мы знаем о противоречивых свойствах воды. Она и прекрасна («основа всего живого», «солнце, воздух и вода – наши лучшие друзья»), и смертельно опасна – об этом нас не уставал предупреждать ОСВОД. На любимом нами рынке недвижимости вода ведет себя, в общем, так же. С одной стороны, всем нравятся объекты с видом на море или озеро – риэлторы подсчитали, что полноценный sea view способен обеспечить коттеджу или вилле прибавку в стоимости от 30 до 100%.
С другой стороны — опасная «водоохранная зона». Если ее нарушил – пиши пропало. Домов тут быть не должно. Где и как сносили дома в водоохраной зоне, чем они заканчивались, и каковы шансы не наступить на эти грабли сегодня?
«Не стал Ley de Costas учить наизусть, теперь вот у парня испанская грусть»
Самые драматичные новости, касающиеся рассматриваемой нами темы приходят сегодня из Испании. Фабула вкратце такова. В 1988 году в стране был принят «Закон о побережьях» (Ley de Costas), провозглашающий береговую полосу в 100 м. общенациональной собственностью. Любое строительство в ней (а тем более строительство частное) запрещалось. Более 15 лет об этом законе никто не вспоминал – во всяком случае, в Испании велось активнейшее жилищное строительство, новые дома, счет которым шел на сотни тысяч и миллионы, активно скупали все – и испанцы, и иностранцы. Однако пришедшее в 2004 году к власти правительство социалистов решило о законе вспомнить. Дома, построенные в прибрежной зоне, было решено сносить не только без всяких компенсаций владельцам – более того, часто за счет этих владельцев! По некоторым оценкам, число подлежащих сносу домовладений достигает полумиллиона. Даже если эти оценки преувеличены, ясно, что несколько сотен тысяч – это точно.
Суровое dura lex sed lex, которое так внезапно озарило испанские власти, не щадит не только мелких людишек, но и персон состоятельных и известных. Так, по сообщениям СМИ, угроза нависла над виллой известного актера Антонио Бандераса. Объект оценивается в 10 млн. евро. Примечательно, что суд постановил, что сам Бандерас закон не нарушал – это сделал прежний владелец, который самовольно захватил участок и начал строительство, не получив надлежащую лицензию. Однако согласно испанскому законодательству, Бандерасу это не поможет. Из российских знаменитостей, попавших в ту же переделку, можно назвать певицу Глюкозу – несколько лет назад она вместе с мужем купила виллу в той же прибрежной полосе. Оба дома были куплены на побережье Коста дель Соль.
Параллельно с этим разворачивается еще один скандал. Власти одного из самых престижных курортов, Марбельи (который тоже находится на этом побережье) щедро раздавали землю под коммерческую застройку. Речь идет не о прибрежной 100-метровой полосе, а о других территориях, но от этого не легче: застраивались городские парки, территории, предназначенные для социальных объектов. Дошло до того, что Департаменту образования Андалусии оказалось негде строить новые школы – все предназначавшиеся под это площадки оказались заняты жильем или отелями!
Примечательно, что уголовные дела по этим основаниям заводились последовательно на трех мэров Марбельи. Сразу шесть уголовных дел было возбуждено против Хесуса Хиля, который возглавлял городскую администрацию с 1991-го по 2002 год. Хулиан Муньос (2002-2003) был приговорен к шести месяцам тюремного заключения за незаконную выдачу лицензий на строительство отелей в прибрежной зоне Banana Beach. После этого был мэр Марисоль Ягуэ, который собрал солидный «букет» обвинений: финансовые махинации, искусственное завышение цен на недвижимость в Испании, расхищение общественных фондов, злоупотребление служебными полномочиями при выдаче лицензий на строительство.
P.S. Был еще факт сноса многоэтажки на побережье, к сожалению, не могу найти статьи в инете по этому поводу:(
Rekhvi
fire-fly
Когда у нас кого-нибудь кто должен за этим следить «озарит» наконец-то?
> Департаменту образования Андалусии оказалось негде строить новые школы – все предназначавшиеся под это площадки оказались заняты жильем или отелями!.. дела по этим основаниям заводились последовательно на трех мэров…
В Сочи обстановка с территорией похожая, но дел никто не заводит. Не Испания у нас однако.
Prime
dragon
А у нас??? что там и говорить…
Ekaterina
niko-9
fire-fly
Rekhvi
Prime
uz777
uz777
juri
fire-fly
Putnik
fire-fly
juri
fire-fly
juri
fire-fly
juri
Rekhvi
fire-fly
juri
fire-fly
juri
fire-fly
juri
fire-fly
juri
fire-fly
juri
sam
SHOPEN
Ury
fire-fly
Ury
fire-fly
Помоему, вообще пора запретить любое строительство жилья в городе до тех пор пока не будут обновлены коммуникации, дороги, создана система канализации и мусоропереработка. После этого нужно просчитать какой объем дополнительного жилья вся эта воссозданная инфраструктура сможет выдержать. И только после этого что-то строить. Сейчас город задыхается от нерешенных вопросов с мусором, транспортом, дорогами, канализацией. Нам не хватает воды и электричества. Вот куда нужно направлять инвестиционные деньги тех, кто вкладывает их в строительства жилья. Нужно создать финансовый механизм, чтобы инвестору было выгоднее вкладываться в инфраструктурные проекты.
mavr
fire-fly
mavr
fire-fly
mavr
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.