Решил рассказать вам уважаемые форумчане свою историю, так сказать в назидание )
Наша семья в лице моей матери Мзоковой Н.С. 05.02.1993 году получила по договору дарения от Бухтоярова А.Ф. помещения в доме по адресу ул. Я Фабрициуса 17 – 23. Лит. А и лит.Е., помещения были очень ветхие 1942 года постройки.

17.03.1993г. определением суда Хостинского района произведен реальный раздел имущества и за Мзоковой Н.С. признано право собственности на 39/100 общего долевого имущества (с перечислением всех помещений) по вышеуказанному адресу.

• определение от 17.03.93.pdf

В том же году данное определение было зарегистрировано в БТИ г. Сочи.

В 1998г. Мзокова Н.С. обратилась в администрацию Хостинского района г. Сочи о реконструкции принадлежащей ей части дома, однако ответы не были получены. В связи с тем что Мзокова Н.С. являлась многодетной матерью, а часть дома находилась в очень ветхом состоянии Мзокова Н.С. приняла решение построить новый дом на месте части старого ветхого дома под лит.Е.

В 1999г. Администрация г. Сочи обратилась с иском в суд о сносе дома который построила наша семья в лице Мзоковой Н.С. Суд в иске Администрации отказал, провел судебно строительную экспертизу и признал за Мзоковой Н.С. право собственности на дом. БТИ г. Сочи присвоил новому дому лит. З

• решение суда от 22.11.1999.pdf
• свидетельство дом литЗ.pdf

В апреле месяце этого года Мзокова Н.С. получила свидетельства о праве собственности на лит. З и 39/100 доли на земельный участок общей площади 1061кв.м. находящийся по адресу г. Сочи ул. Я. Фабрициуса 17 – 23.

В конце апреля моей семье становится известно о том, что наше имущество подпадает под строительство олимпийского объекта, а именно автодороги. Моя семья предоставляет в департамент краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014г. все правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю и недвижимое имущество. Вышеуказанный департамент начинает производить оценку нашего имущества и убытков. В итоге 300кв.м. жилья и 413кв.м. земельного участка плюс убытки они оценивают в 9 с небольшим миллионов рублей, это одна трехкомнатная квартира в нашем районе. Притом что все недвижимое имущество, которое они оценивают находится в хорошем жилом состоянии и подсоединено ко всем коммуникациям. (газ, свет, вода, канализация, телефон, интернет).

Мы устно высказались, что данная сумма оценки нас не устраивает, как итог родился иск в начале мая от администрации Хостинского района г. Сочи по поручению департамента о признании лит. З общей площадью 231 кв.м. самовольным строением.

22.05.12 г. Хостинский районный суд в иске администрации Хостинского района г. Сочи отказал, так как у нас имеются в наличии все правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, при том сотрудники департамента также настаивали на иске не принимая во внимание наши документы решение суда от 22.05.2012.pdf, но 14.08.2012г. в нарушении Конституции, гражданского и материального права апеляционная инстанция признала дом самостроем и обязала мою семью его снести за наш счет, с мотивировкой что решение суда от 1999г. о признании праве собственности на лит.3 и свидетельства о гос. Регистрации от 2012г. не являются подтверждением возникновения права собственности за Мзоковой Н.С… Суд длился 5 минут нас даже никто не захотел слушать. Решение апеляционная инстанция на руки до сих пор не выдает, тем самым у нас нет возможности обжаловать это незаконное решение. Представители департамента и города в суде на иске настаивали и впрямую суду напоминали о договоренности между судом и департаментом. Удалось неофициально добыть решение:

• апелиционное определение.pdf

12.07.2012г. департамент подает в Хостинский районный суд исковое заявление об изъятии нашего имущества. Ему 2 раза отказывают в принятии заявления, так как не урегулирован досудебный порядок разрешения спора, однако апеляционная Краснодарского краевого суда инстанция поручает Хостинскому районному суду рассмотреть иск департамента. Дело принято к рассмотрению и назначено на 21.08.2012г. В исковом заявлении департамент не включает в компенсацию ни за земельный участок, ни за лит. А, ни за лит. З.

21.08.2012г. В здании суда Представитель департамента Кравченко Олег Юрьевич сразу сказал нам, что с судье был звонок из края и он вынесет нужное им решение, бороться бесполезно берите 2 миллиона с небольшим и будьте удовлетворены. Мы подали в суд встречное исковое заявление, в котором просили включить все объекты недвижимости, а именно 39/100 лит. А на которое у нас есть определение суда от 1993г. зарегистрированное в БТИ, 39/100 земельного участка общей площадью 1061 кв.м. на которое у нас есть свидетельство о праве собственности, и лит. З на которое у нас есть решение от 1999г и свидетельство о праве собственности (которое не отменено). Также просили признать отчет об оценке проведенной Департаметом не действительным, так как 300 кв.м. жилого дома и 413 кв.м. земельного участка в нашем районе не могут стоить 8 800 000 и наши убытки не могут быть 400 т.рублей. согласно их отчету об оценке, в противовес мы предоставили свой отчет об независимой оценке где стоимость нашего недвижимого имущества вместе с убытками определена в размере 30 600 000 рублей. Одним из доказательств помимо отчета служит рыночная стоимость недвижимости предоставляемая взамен переселенцам департаментом в размере 68 000 рублей за кв.м. по домам и 2 миллиона рублей за 100 кв.м. земли. Как итог суд принимает наше исковое заявление частично только в рамках изъятия у нас всего недвижимого имущества, параллельно удовлетворяет все исковые требования Департамента и администрации, и начисляет нам убыток 2 с небольшим миллиона рублей. Решение мы должны получить 24.08.2012г. после 14.00.

Однако 22.08.2012г. в 16.00 прибывают на наш адрес судебные приставы, возглавляет их Харланов Сергей Валерьевич, его сопровождают люди с оружием и в бронежилетах, представитель застройщика и департамента. Рядом стоит пригнанный ими трактор. На руках у них уже есть исполнительный лист и они силой штурмуют наше недвижимое имущество. На нашу просьбу временно прекратить исполнительные действия в связи с тем что мы еще ни одно решение суда на руки не получили и соответственно не имеем возможности его обжаловать они отвечают отказом. В итоге мы вынуждены были перекрыть дорогу, собрались с соседями привлекли депутатов и общественность. Как итог приставы перепугав наших детей, созвонившись с Сауриным А.А. ушли, но обязательно обещали вернутся. По поводу их действий мы написали заявление в олимпийскую прокуратуру.

Что касается земельного участка, то еще в марте этого года наша земля была незаконна включена в сформированный земельный участок переданный в собственность Краснодарского Края., в связи с эти наш земельный участок даже не попал в распоряжение губернатора об изъятии, хотя был и кадастровый паспорт и акт выделения земли в натуре от 1991г. и решение Исполкома Хостинского района и свидетельство о праве собственности.

Никаких официальных документов, уведомлений, повесток, проектов соглашений мы не получали, так как почта отказывается нам носить любую корреспонденцию.

На меня и мою семью в данный момент осуществляется давление со стороны правоохранительных органов и органов прокуратуры, так как Департамент просит их разобраться с моей семьей, так как якобы у нас отсутствуют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объекты недвижимости.

На сегодняшний момент фактически Департамент в лице Краснодарского Края оставляет нас без жилья и выкидывает на улицу 12 человек проживающих в доме, в том числе четырех несовершеннолетних, без предоставления какого либо жилья и возможностей обжаловать решения судов. Обращение в СМИ результатов не принесли, ибо четвертая власть боится сказать что скажет первая :)

Сегодня был на встрече с представителем президента РФ, пообещали разобраться, подождем.

Но больше всего меня убивает не это, я и моя семья не первые и не последние что попали под жернова кубанской машины беспредела, неужели все эти люди не боятся тех тысяч человеческих проклятий что сыпятся на головы их, их детей, их родителей, как они не могут один фиг веревочка то кончится.