.Года три, если не больше, стоит этот забор и никакого строительства.

Года три, если не больше, стоит этот забор и никакого строительства.

Скорее всего этим вопросом прокуратура должна заняться.

В советское время мы чувствовали большой нажим со стороны руководителей ряда очень крупных ведомств, желавших построить новый санаторий или значительно расширить уже имеющийся в центре Сочи. Но в соответствии с Генпланом этим домогательствам был дан решительный отпор. Мы хотели получить не все инвестиции, но только те, которые не шли вразрез со стратегическим планом развития курорта. Такие объекты, как Интурист-комплекс «Дагомыс», санаторий «Белые Ночи» Министерства оборонной промышленности, БАМ МПС и другие уже в 1970-х годах были вынесены в Лазаревский район.

Жесткая последовательная позиция принесла плоды, и с середины 1970-х годов вопросы крупного строительства в центре даже не поднимались, мы работали над комплексным освоением Лазаревского района, искали не любых, но только достойных инвесторов для Сочи, уже имевшего авторитет международного курорта.

Решением горисполкома еще в 1976 году запрещалось всякое строительство в центре города, чтобы его не перегружать. Кол нельзя было забить, если он нарушал ансамбль. Жилые дома разрешалось строить здесь только для целей сноса ветхого и барачного фонда и для очередников центрального района.

Дабы не расходовать неэкономно для общекурортных целей метры драгоценной земли на всей этой огромной территории Центра, намечалось построить всего несколько нежилых объектов повышенной этажности, не отнимать от зелени «осклизшими блинами» малоэтажных застроек драгоценную земельную площадь.

Так, на углу ул. Нагорной и пер. Морского должно было возникнуть здание-доминанта в 40 — 42 этажа (предположительно общественно-курортный центр, с крупным выставочным комплексом). Лифт в этом здании опускался в шахте до отметки пляжа Приморской набережной, с которым он соединялся подземной галереей под Курортным проспектом и ул. Орджоникидзе. Шутили, что в мокрых трусах можно пройти прямо из моря в номер гостиницы.

На всей территории между морем и Курортным проспектом исключался рекламно-балаганный вид даже легких сооружений. Были созданы поющие фонтаны, построен цех цветной тротуарной плитки, устанавливались скульптуры и другие элементы декоративно-художественного оформления, малые архитектурные формы.

Тротуар у гостиницы «Сочи» был отнесен от проезжей части Курортного проспекта в глубь квартала. Такой прием намечалось широко применить в городе-курорте, это усиливало общепарковый облик селитебной части всего города. Подчеркивался строгий характер всей застройки, соответствующий духу создаваемого ансамбля международного курорта, города-парка.

Или другой пример. Разве думали, что Мусин-Пушкинская Балка будет застроена уродливыми особнячками? А ведь здесь уже начиналось строительство крупномасштабного (на 51 га) «Диснейленда» с дельфинарием с выходом на пляж (25 м пляжной полосы). Проект сделал известный архитектор Ю.Л. Шварцбрейн, дельфинов уже готовил Вальтер Запашный (прошу не путать с его братом). Такой Центр значительно повысил бы привлекательность всего курорта, он рассчитывался больше чем на 10 тысяч посещений в день. Какой это значимый фактор дополнительной привлекательности для поездки к нам на курорт круглогодично! К сожалению, нашей песне наступили на горло.

Как можно расценить практику жилой застройки прекрасного земельного участка у моря между Кудепстой и пансионатом «Аэрофлот», где уже был построен курортный городок на 9.200 человек? Здесь же намечалось строительство 2-й очереди курорта Адлер на 14.000 мест (!). Надо было провести только небольшую реконструкцию со сносом частных домов бывшего колхоза Чкалова. Для переселения жильцов этих домов (не больше 60 семей) возводился дом в Голубых Далях. Предполагалось перенести железную дорогу от Кудепсты до Адлера с берега моря за первое предгорье от моря и организовать грандиозный открытый пляж с включением пансионата «Бургас» (наши «Златы Пясцы»). Это готовый пляж, а не искусственно создаваемые острова, где нет условий для самоочищения моря.

Рядом в Кудепсте начиналось строительство бальнеологической базы с использованием вновь открытых йодно-бромных и термальных мацестинских вод и лечебной грязи. Вот где возникал крупный курорт с внесезонной работой и соответственно — огромная база для трудоустройства.

Неожиданно здесь на драгоценной приморской территории возник целый поселок жилых малоэтажных домов. А ведь это курортная зона со всеми коммуникациями на 23.200 гостинично-санаторных мест! (Кстати, во всем Кисловодске, Ессентуках, Железноводске на то время насчитывалось менее 15 тыс. мест.) Чувствуете масштабы?

Почему заведомо уменьшались курортные возможности, которые кормят население всего города? Еще не поздно принять меры по этому комплексу.

В городе было запрещено возведение капитальных заборов, рекомендовались зеленые изгороди. Как портят городской облик громоздкие заборы-дувалы, возникшие повсеместно точно крепостные стены. А сколько земли отнимают километры этих феодальных свидетельств частной собственности, если 2,5 — 4 погонных метра забора занимают 1 кв. метра территории города! Не говоря уже о нарушении эстетического вида и ликвидации условий для сквозного проветривания…

А ведь новые сооружения проектируют архитекторы, которые (в отличие от некоторых «хозяев») четко понимают ущерб, наносимый архитектурному облику города. Какова их гражданственность, каков их патриотизм по отношению к городу?!

Если забор идет по периметру горки