Друзья, помогите!

Еще в прошлом году на сайте Администрации был опубликован список законных объектов строительства в Сочи, но найти его не могу. Речь идет о новостройках.

Возможно, у кого-то есть информация по добросовестным застройщикам и конкретно по объектам.

Листал сайты сочинской недвижимости, наткнулся, делюсь, далее цитата:

«Жилой комплекс премиум-класса «1000 и 1 ночь» представляет собой уникальный архитектурный ансамбль, состоящий из двух резиденций, выполненных в восточном стиле. Он расположен в одном из наиболее престижных и благополучных районов города-курорта – «Новый Сочи». Главные преимущества комплекса — близость моря и Национального парка, великолепные панорамные виды на горы, город и морские просторы. Проект сочетает в себе привлекательный архитектурный облик и современное техническое оснащение, которое необходимо для благополучной и комфортной жизни.

( Читать дальше )

Да-да — приятная, вы не ошиблись. Конечно, не все, но очень многие такого мнения. Обо всём по порядку:

Ещё в начале 90-х в Кудепсте, по улице Искра, вплотную к дому 50 начали что-то строить… Сначала — вроде как магазин, потом — вроде как почтамт, потом снова как магазин, а потом… Потом, по слухам, застройщика убили(лихие 90-е опять же), документы затерялись, стройка встала. Вот и вся история. Были в этом здании и драки, и алкогольные времяпровождения как взрослой публики, так и молодой, и наркоманы, и мусорка в подвале образовалась, и бомжи, сменяя друг друга, год за годом находили там свой дом. Никто не мог землю выкупить, потому как — кому она принадлежит? — никто не знал. Здание приходило в негодность всё больше и больше, разваливалось медленно, но верно, и, казалось, стоит ждать только полного его разрушения, однако с марта 2012 года проект внезапно ожил, и лично я, а так же многие мои знакомые — надеемся, что этот объект перестанет быть стройкой, а если вернее — долгостроем.

Паспорт:


( Читать дальше )

В районе улицы Яна Фабрициуса Хостинского района г.Сочи возводится многоэтажное жильё, в котором могут быть размещены волонтеры, а после Игр — сочинцы, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.



( Читать дальше )

Моя история уходит корнями в ноябрь 2009 года, когда я имела неосторожность купить квартиру жилое помещение в новостройке. Перед заключением основного договора купли-продажи недвижимости и регистрации прав собственности в юстиции, между мной и застройщиком был заключен предварительный договор, в котором указывались нюансы продаваемого объекта, описывался детально процесс предстоящей сделки и прочая информация о квартире…

( Читать дальше )

Для нас, людей эта тема не нова, но нормальному человеку — чужда. Лишение старого человека своего угла в целях собственного обогащения, сделка с совестью, обман — есть смертный грех, за который отвечать прийдеться непременно.

Хочу поведать вам, люди непростую историю о судьбе старого человека, которого просто выбросили на помойку как ненужную и больную… Это было 5 лет назад, начала свой рассказ Валентина Яковлевна Чувашова, когда я согласилась принять предложение от Овчинникова Сергея Николаевича, бывшего сотрудника ОБЭП в Лазаревском, досмотреть меня до конца дней, так как была одинока, а своим детям, сыну и дочери была ненужна. Жила в двухкомнатной квартире в Детляжке. Тогда я думала, что мне очень повезло- заботливые, добрые люди. Квартиру Сергей Овчинников продавал через риэлторов ( имя девушки Вика) сейчас она работает в Агенстве недвижимости «Монолит», где почта, уточняет Валентина Яковлевна, и через Есипенко Владимира, он в настоящее время работает в Лазаревской Администрации. В присутствии этих людей покупатель передала в банке Овчинникову Сергею деньги, которые и остались у него, я их даже и не держала, поясняет старушка.

( Читать дальше )

Жилищная проблема в нашей стране многие годы была одной из самых больных. А после прекращения централизованного обеспечения граждан жильем как-то обустраивать свой быт приходится, опираясь исключительно на собственные возможности. До появления банковских ипотечных программ приобрести жилье могли лишь очень немногие россияне. Слишком дорого. А размер заработной платы не позволяет надеяться на возможность накопления денег на квартиру в ближайшие десятилетия.

По данным аналитиков не менее 40 миллионов граждан России нуждаются в улучшении жилищных условий. В разных методиках расчетов данные меняются, но неизменно называются цифры от 30 до 50 миллионов россиян.

Ипотека помогает, но не всем и не всегда…

Ипотечное кредитование позволило уже не единицам, а большему числу граждан воплотить мечту о собственном жилье в жизнь. Но и эти возможности оказываются трудно осуществимыми. Причина та же – низкие доходы населения. И все же. Если вы сумели попасть в число лиц, которым разрешено взять кредит в банке на приобретение жилья, не стоит слишком радоваться. Вполне возможно, что кроме банковских процентов, часть из которых банкиры скрывают (читайте все в договоре, особенно написанное мелким шрифтом), вам придется столкнуться с налоговыми проблемами, о которых вы даже не догадываетесь, а специалисты фирм недвижимости вам не всегда о них расскажут. Ведь иначе они могут потерять часть прибыли. Допустить же это они не могут, так как от каждой сделки зависит их личная заработная плата или доход. А доход для бизнесмена всегда ближе ваших проблем.

Рассмотрим один из типичных примеров купли-продажи жилья.

Семья решила улучшить свои жилищные условия. Приватизированная квартира продается одним агентством недвижимости в конце года. Покупка новой квартиры другим агентством недвижимости по некоторым причинам затягивается. Семье советуют подождать всего неделю под гарантии, что сделка обязательно состоится. Но через неделю наступит новый год и фактически нервозная обстановка задержки приобретения другой квартиры растянется на две недели.

( Читать дальше )

Всем известно, что в нашем городе не так то уж и много красивых зданий.
Львиную долю городской застройки составляют

( Читать дальше )

100% КОПИПАСТ. Странно, что никто до сих пор не написал об этом на ПРИВЕТСОЧИ. Для Сочи тема весьма актуальная, знаю не по наслышке. Люди годами нарушают правила регистрации и пытаются признать свои жилые дома жилыми. Садоводы ликуйте: Право регистрироваться там где живешь — восторжествовало. Непонятно будет ли как обычно хоть как-то реализовано это право. Сейчас и на землях населенных пунктов прописка в Сочи идет с большим скрипом.

30 июня 2011 года Конституционный Суд РФ признал не соответствующим Конституции законоположение, запрещающее регистрацию в дачных домах на садовых участках земель сельхозназначения

www.ksrf.ru/News/Pages/ViewItem.aspx?ParamId=887 — суть вопроса
www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=115974
текст постановления

Сегодня в Сочи, в конференц-зале пансионата «Весна» начался трехдневный семинар для сотрудников Росреестра (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) и кадастровых инженеров. «Современное состояние, развитие и совершенствование законодательства о недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Участникам подарили вот такие яркие блокнотики.

Если в шутку — мой циничный ум выдал только одну ассоциацию по этом поводу — вынесенную в заголовок. Забота государства о нас становится всё более нежной. Теперь вас могут «обслужить» и на диване… не выходя из дома. Всем удобно.

А если серьезно — по отзывам участников — это довольно интересное мероприятие.

Среди докладчиков: КОНОВАЛОВ ВЛАДИМИР ИВАНОВИЧ — Начальник управления государственной регистрации прав

( Читать дальше )

Группа компаний АСТ Тельмана Исмаилова построит в Сочи крупнейший гостиничный комплекс в России. Об этом пишет газета «Ведомости» со ссылкой на материалы госкорпорации «Олимпстрой».

Гостинично-парковый комплекс «Содружество» на 5500 номеров будет построен в Имеретинской низменности. Площадь застройки составит 24,6 гектара. По оценкам аналитиков, объем инвестиций в проект может превысить миллиард долларов. АСТ также выделен участок площадью 0,98 гектара под пятизвездочный комплекс на 150 номеров. Оба объекта должны быть введены в строй к июню 2013 года.

В настоящее время самыми крупным считается комплекс «Измайлово» (около 5000 номеров), причем часть номеров перепрофилированы под другие нужды. В снесенной в 2006 году гостинице «Россия» насчитывалось 3100 номеров.

( Читать дальше )

Компания «Кавказская Ривьера», входящая в «Хант-Холдинг» предпринимателя Владимира Брынцалова, намерена вложить 1,5 миллиарда рублей в реконструкцию одноименного старейшего санатория Сочи. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил генеральный директор «Кавказской Ривьеры» Владимир Груздев.


( Читать дальше )

Очень организованно происходит.


( Читать дальше )

Россия опустилась на одну позицию в рейтинге европейских стран по стоимости элитного жилья на престижных курортах. Об этом говорится в сообщении исследовательской компании MAR Consult.

Авторы исследования рассматривали только многоэтажные (от пяти этажей) жилые комплексы класса de luxe, расположенные в престижных районах вблизи от моря. В июне прошлого года Россия занимала 5-е место после Монако, Франции, Дании и Испании. По итогам второго полугодия она уступила место Финляндии в пятерке лидеров из-за незначительного снижения (на 4,46 процента) стоимости квадратного метра в Сочи.


( Читать дальше )