Если в собственности имеется свободное жильё и недвижимость в Сочи, ее можно сдавать в аренду, так как на этом можно неплохо заработать. А как ее подготовить чтобы она не простаивала, а пользовалась спросом у арендаторов, вы сейчас узнаете.

Подготовка квартиры

• Прежде чем задуматься о сдаче квартиры, для начала необходимо оценить её состояние. Если квартира явно нуждается в ремонте, то его следует осуществить. Не нужно вкладывать в ремонт большие деньги. Во-первых, дорогой ремонт невыгоден тем, что он не окупится, а во-вторых, нет абсолютно никакой гарантии, что арендатор будет бережно ко всему относиться, и не испачкает обои. В результате деньги, силы и время будут потрачены впустую, и все придётся переделывать. Поэтому выбираем недорогие отделочные материалы, которые будет не так жалко.

• Не нужно выбирать отделочные материалы только из-за того, что они вам понравились или из-за того, что они сейчас в моде – это не самый удачный вариант по той причине, что они могут не понравиться арендаторам. В таком случае лучше отдавать предпочтение светлым нейтральным оттенкам.

• Убедитесь в исправности электропроводки и проверьте розетки – они не должны искрить. Если имеются неисправности, то работу по устранению лучше всего доверить специалисту.

• Если сантехника, трубы и краны находятся в плохом состоянии, их необходимо заменить.

После проведения ремонта приступаем к обустройству квартиры

Если мебель старая или находится в плохом состоянии – меняем ее. Но при этом старайтесь не загромождать пространство лишней мебелью. Оптимальный набор:

• В спальню — кровать, прикроватная тумбочка, шкаф и если позволяет место, то можно поставить комод.

• Зал — удобный, вместительный диван, пару кресел, журнальный стол, тумба под телевизор.

• Кухня — кухонный гарнитур, обеденный стол со стульями.

Также в квартире в Сочи должна присутствовать необходимая бытовая техника: газовая плита или варочная поверхность, холодильник, стиральная машина, утюг, фен, и, конечно, же, набор посуды и столовых приборов. Если же в квартире присутствуют личные вещи, их необходимо вывезти.

Обратите внимание: в квартире не должно быть никаких документов, ни личных, ни на квартиру. В противном случае злоумышленники могут воспользоваться ими и продать квартиру от вашего имени по поддельным документам.

Ищем арендаторов

Фотографируем квартиру с наиболее выгодных ракурсов. Лучше всего это делать днем в солнечную погоду. Чем больше фотографий, тем лучше. Далее составляем текст объявления и размещаем в интернете, например, на Авито или других подобных ресурсах. Также объявления можно опубликовать в местных печатных изданиях или же обратиться в агентство недвижимости. Преимущество данного варианта заключается в том, что агентство будет самостоятельно подыскивать клиентов, проводить осмотр квартиры и заниматься заключением договора.

Составляем договор

Составить договор не проблема. Можно скачать из интернета готовый вариант и пользоваться им. При необходимости его можно дополнить своими пунктами. Ведь чем подробнее договор, тем лучше. В идеале он должен включать в себя:

• Полный адрес квартиры.
• Сумму арендной платы и сроки её внесения.
• Паспортные данные обеих сторон.
• Штрафные санкции за несоблюдение хотя бы одного пункта договора.
• Размер задатка.

Также помимо договора аренды необходимо составить акт приёма-передачи квартиры, где следует указать и подтвердить фотографиями в каком состоянии находятся отделочные материалы, сантехника, бытовая техника и мебель. В таком случае если мебель, отделочные материалы или бытовая техника будут испорчены, вам будет проще в Сочи доказать вину арендатора и взыскать с него ущерб за порчу.