Здравствуйте Анатолий Николаевич!

К Вам обращаются обманутые застройщиком Дубровицким Ю.Р. дольщики дома на участке №5 улицы Верхняя Лысая Гора. В период с 2010 года известный в Сочи застройщик Дубровицкий Юрий Радомирович заключил более 70 договоров с гражданами, по которым он обязался осуществить постройку многоэтажного дома и после сдачи его в эксплуатацию передать им в собственность квартиры площадью от 17 кв.м. до 35 кв.м.

При подписании договоров покупатели этих квартир оплатили Дубровицкому Ю.Р. лично их полную стоимость из расчета 30 000рублей за кв.м. площади, на руках у них имеются расписки Дубровицкого Ю.Р. в получении денег. По условиям договора Дубровицкий Юрий Радомирович обязался закончить строительство до 31 декабря 2010 года, но фактически строительство дома на участке №5 по ул. Верхняя Лысая Гора закончено только сейчас, но еще не закончены отделочные работы, отсутствует штукатурка и внутренние коммуникации.

Почти двухлетнюю просрочку выполнения обязательств перед покупателями Дубровицкий Ю.Р. объяснял сложностями в г.Сочи, возникшими из-за строительства олимпийских объектов. Покупатели квартир, многие из которых живут в съемном жилье, терпеливо ждали окончания строительства. Увидев, что строительство дома почти закончено, они стали обращаться к Дубровицкому Ю.Р. с вопросами о том, когда они получат документы на свои квартиры. На это они стали получать ответ Дубровицкого Ю.Р. о том, что Администрация города Сочи якобы забирает у него 2/3 квартир из указанного дома для переселения людей из ветхого жилья.

По его словам 2 из 3 подъездов переходит Администрации, при этом от него ничего не зависит. Ошарашенным дольщикам Дубровицкий Ю.Р. и работники его офиса предлагают переоформить свои договоры покупки квартир на квартиры в строящихся на Мацесте домах, которые находятся только в начальной стадии строительства. Многие дольщики протестуют против такого произвола и одностороннего нарушения Дубровицким Ю.Р.обязательств, заявляя что не согласны ждать опять неизвестно сколько, не хотят приобретать жилье в таком отдаленном районе как Мацеста, требуют возврата денег, на что получают ответ, что деньги он им может вернуть в лучшем случае весной 2013 года и без какой-либо компенсации за их обесценивание за 2 года ожидания строительства. При этом в офисе Дубровицкого Ю.Р. отказываются принимать письменные претензии обманутых дольщиков и ставить на копиях отметки в их получении.

Многие дольщики решили, что застройщик Дубровицкий Юрий Радомирович просто решил привлечь новые денежные средства на очередные стройки, таким образом, перенести сроки выполнения обязательств и найти покупателей на не пользующиеся спросом квартиры в будущих новостройках на Мацесте, так как освободившиеся квартиры на ул. Верхняя Лысая Гора в почти готовом доме будет намного легче продать гораздо дороже. Дольщики отказываются заключать с Дубровицким Ю.Р. кабальные договоры на его условиях, собираются до последнего отстаивать свои квартиры, привлекать к освещению этого скандального в преддверии Олимпиады 2014 вопроса средства массовой информации и следственные органы.

Но каково было их удивление, когда они стали встречать людей, гуляющих и осматривающих планировку указанного дома на участке №5 по ул. Верхняя Лысая Гора, которые рассказывают, что действительно Администрация города Сочи предлагает им быстрее заключать договора и переселяться из их ветхого жилья в квартиры в этом доме и для них также шокирующей новостью явилось то, что все квартиры, которые им предлагают посмотреть и переселяться уже проданы, во многих хозяева уже сделали ремонт и не желают их оставлять.

Уважаемый Анатолий Николаевич, проясните нам, более чем 100 покупателям указанных квартир и членам их семей, описанную ситуацию.

Почему администрация города Сочи заключает договоры неизвестного нам характера с застройщиком Дубровицким Юрием Радомировичем и тем самым обрекает десятки семей из ветхого жилья и десятки семей обманутых дольщиков на многочисленные суды в будущем по выяснению принадлежности квартир?

Разве переселение из ветхого жилья людей должно происходить за счет других людей, не менее нуждающихся в жилье? Поинтересуйтесь, пожалуйста, у Дубровицкого, на чьи деньги он построил этот дом и перед кем он несет обязательства по передаче их в собственность и не выполняет их уже почти 2 года. Один из дольщиков 26 ноября 2012 года разговаривал с юристом Администрации г.Сочи, который готовит документы на переселение людей из ветхого жилья и тот заявил, что Администрации Сочи ничего неизвестно о том, что квартиры дома 5 по ул. Верхняя Лысая Гора уже проданы. Дубровицкий Ю.Р. умышленно вводит Администрацию г. Сочи в заблуждение преследуя свои цели. Просим ответить что нам делать в сложившейся ситуации и как будет действовать Администрация г. Сочи?

С уважением, коллектив обманутых дольщиков многоэтажного дома №5 по ул. Верхняя Лысая Гора, г. Сочи.