2
 1
 1
 0
 0
 0
 1




Квартиры в Сочи по цене гаража в Краснодаре

В последнее время постоянно вижу на заборах города «сладкие» объявления о продаже квартир в Сочи, вернее ЖП (жилых помещений) по очень «вкусным» ценам. К слову, моя краснодарская сестра прикупила себе гаражик за 680 тысяч. А у нас, судя по рекламе, жилье по этой цене можно отхватить. Например, в Хосте или Мамайке и Донской малогабаритные квартирки в построенных домах стоят от 30-35 тыс. рублей за кв. метр.
Уважаемые блоггеры, хотелось бы узнать ваше мнение — а особенно мнение тех, кто стал счастливым обладателем таких дешевых квартир — стоит или нет связываться с таким жильем, как там с коммуникациями (слышала, что зачастую вместо канализации ставят септики, да и газ приходится ждать годами). А есть такие, кому повезло и он не считает свое жилье проблемным?
И еще. Слышала, что строится такое жилье на дачных садовых участках, а потом узаканивается через суд. В Москве, вот например, судьба у таких самостроев идентична — снос. А как вы думаете что ждет сочинские самострои в будущем?
  • +47
  • 02 ноября 2012, 20:03
  • Areda
  •

Комментарии (315)

RSS свернуть / развернуть
+
слышала, что зачастую вместо канализации ставят септики, да и газ приходится ждать годами
Слышала, что строится такое жилье на дачных садовых участках
А как вы думаете что ждет сочинские самострои в будущем?
А вы почитайте Привет за последние пару месяцев и вопросы отпадут сами по себе.
avatar

Papashka

  • 02 ноября 2012, 20:28
+
Да и по самим зданиям есть вопросы… :) privetsochi.ru/blog/photo/10558.html
avatar

ree4

  • 02 ноября 2012, 21:15
  • ↑
+
Не гонялся бы ты, ..., за дешевизной…
avatar

Lesnik

  • 02 ноября 2012, 20:30
+
По вашему это дешево, за халупку в провинции ??????
avatar

white

  • 02 ноября 2012, 21:50
  • ↑
+
В Москве, вот например, судьба у таких самостроев идентична — снос
www.mosnovostroy.ru/news/law/20152.html

А мы в этом смысле не столица. Тут мы тихий провинциальный город у моря.
avatar

AlisaObychnaya

  • 02 ноября 2012, 20:37


+
Сочинцам нужны дешевые квартиры. Поэтому надо узаконивать и поощрять строительство на садовых участках.
avatar

Mavic

  • 02 ноября 2012, 20:41
+
надо узаконивать и поощрять строительство на садовых участках.
Тут даже я не удержусь. Вы идиот или прикидываетесь?
avatar

Papashka

  • 02 ноября 2012, 20:44
  • ↑
+
А еще что узаконить))) Узаконить взятки самоволки. Ведь любое строительство предполагает наличие дорог, коммуникаций, парковок, школ, садов, поликлиника. А у нас Все плевали на это… Главное $$$$$
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 20:48
  • ↑
+
Скажите, как идиот идиоту: почему вы против дешевых квартир и строительства на свободной дачной земле.
avatar

Mavic

  • 02 ноября 2012, 20:49
  • ↑
+
Так пусть строят коллектора, дороги, школы, трансформаторные подстанции, и я буду за! Но тогда жилье станет дороже или я не права…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 20:51
  • ↑
+
Поучиму я должна сидеть без света, воды из-за того, что кто-то хочет заработать и жить в 100 метровой квартире за 3000000 миллиона рублей. Не можешь позволить нормальное себе жилье строй дом сам или покупай комнату, а не улий на садовом участке.
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 20:53
  • ↑
+
За 3млн. (или чуть дороже) можно купить 100 кв.м… Но в других городах края, в т.ч Краснодаре, но не в Сочи.
avatar

Myaut

  • 02 ноября 2012, 22:01
  • ↑
+
Mavic с Вами полностью согласен-страна идиотов, земли 1/6 часть суши, а строить и жить людям негде! Люди, которые хотят выполнить социальный заказ, вынужденны обходить законы строить с «нарушением законодательства»… На @уй такое законодательство!? А прописка на даче почему нет то?!lydmila1158 вообще молодец
Так пусть строят коллектора, дороги, школы, трансформаторные подстанции, и я буду за! Не можешь позволить нормальное себе жилье строй дом сам или покупай комнату, а не улий на садовом участке.
У людей разные стартовые возможности, и загибаться на ипотеке или кредит в банке-тут не каждому и дают… У меня рядом такой дом, строил ростовский… короче при погонах больших дядя, все этапы строительства на 5-деньги и сроки с качеством подтверждаю, продавали по 1,5-2 млн-взяли посредники-перепродают неспеша по 3-4млн.Сам бы в таком жил бы…
avatar

rem-sochi

  • 02 ноября 2012, 22:45
  • ↑
+
Mavic

Какие проблемы? Возьмите потребительский кредит(даже в ипотеку не надо залезать), купите «квартиру в Сочи от 600 тыс», и поделитесь потом здесь своим опытом.Тогда спор будет предметным)
avatar

billykid

  • 03 ноября 2012, 08:45
  • ↑
+
Он на кассе ))))
avatar

white

  • 02 ноября 2012, 21:50
  • ↑


+
Ага, с буржуйками на кухнях для отопления и с ведром вместо унитаза?
avatar

Lesnik

  • 02 ноября 2012, 20:46
  • ↑
+
а проверят качество таких построек когда будут? там же сплошь экономия, а у нас все-таки сейсмичночность высокая
avatar

Helen-23

  • 02 ноября 2012, 20:53
  • ↑
+
Про качество вообще молчу… на оползневых участках, В санитарных зонах, с нарушением интересов соседей…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 20:55
  • ↑
+
А что касаемо денег лучше купите участок и постойте дачку чем в эту аферу сесть.
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 20:44
+
в том то и беда, что участок за эти деньги не купишь и дом не построишь.Родители построили себе дом в 100 квадратов-800 тыс. денег обошлось строительство. И это без стоимости самого участка
avatar

Helen-23

  • 02 ноября 2012, 20:55
  • ↑
+
дом можно и меньше построить ведь за эти деньги вам предлагают квартиру 25-30 кв.м.
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:01
  • ↑
+
Проблема в участке с коммуникациями в пределах миллиона. Примеры есть?
avatar

volkodav

  • 02 ноября 2012, 21:04
  • ↑
+
Если Вы хотите сэкономить ищите партнера купите участок в 7 соток и посройте 2 отдельных дома.
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:06
  • ↑
+
Да, постройте два отдельных пятиэтажных дома. И сдавайте жилые площади в наем. А потом распродайте, как квартиры.
avatar

Mavic

  • 02 ноября 2012, 21:09
  • ↑
+
А почему не 8 или 9 этажей))) Вы градостроительный кодекс читали или это не для Вас…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:11
  • ↑
+
Да потому что сейчас меньше пяти этажей никто частные дома не строит.
avatar

Mavic

  • 02 ноября 2012, 21:13
  • ↑
+
А Вы знаете, что такое частный дом?
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:14
  • ↑
+
На основании ч. 3 ст. 48, п. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Градостроительный кодекс) под объектом индивидуального жилищного строительства понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:15
  • ↑
+
А то, что Вы называете домом самоволка и жадность чиновников…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:15
  • ↑
+
до 1500 м2, а 3 этажа строители курятников легко превращают в 5: 1 этаж — кагбЕ цоколь, а последний — кагбЕ мансарда))))). Есть примеры даже 2х этажных мансард )))))
avatar

Myaut

  • 02 ноября 2012, 22:06
  • ↑
+
Встречались и трехэтажные)))
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 22:07
  • ↑
+
Есть примеры даже 2х этажных мансард )))))
Скока угодно на мамайке около роснефти.
avatar

volkodav

  • 02 ноября 2012, 22:08
  • ↑
+
Я Вас давно читаю, и вижу, что Вы гений ;))) Советую Вам написать книгу с Вашими мыслями-она разойдётся большим тиражом, ведь Краткость-сестра Таланта :)))
avatar

volkodav

  • 02 ноября 2012, 21:12
  • ↑
+
К сожалению не пытаюсь походить на Дарью Донцову)))
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:13
  • ↑
+
Да я не Вам, а гениальному Мавику:)))
avatar

volkodav

  • 02 ноября 2012, 21:16
  • ↑
+
Краткость-сестра Таланта
Но мачеха Гонорара.
avatar

ogogo

  • 02 ноября 2012, 21:48
  • ↑
+
Если Вы хотите сэкономить ищите партнера купите участок в 7 соток и посройте 2 отдельных дома.
Это идея, но нужен партнёр, кому доверяешь, и кого не захочется потом через пару лет бульдозером переехать :)
avatar

volkodav

  • 02 ноября 2012, 21:20
  • ↑
+
Я думаю есть желающие купить недорогой участок, найдите большой купите, размежуйте на два, выставите отдельно второй на продажу. И все счастливы.
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:26
  • ↑
+
Да, это выход. Вы не в курсе сейчас, чтобы продать квартиру и выписать детей своих какие-то должны быть гарантии по их прописке в другом месте?
avatar

volkodav

  • 02 ноября 2012, 21:30
  • ↑
+
чтобы продать квартиру и выписать детей своих какие-то должны быть гарантии по их прописке в другом месте?
если они собственники доли в квартире- обязаны купить не меньше кв.м. другой жилплощади.
если просто прописаны- снять с регистрации и прописать в другом месте
avatar

Diver

  • 02 ноября 2012, 21:32
  • ↑
+
Просто прописаны.
снять с регистрации
Снимут без каких-либо гарантий о прописке в другом месте?
avatar

volkodav

  • 02 ноября 2012, 21:39
  • ↑
+
Если нет собственности, то это не важно.
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:43
  • ↑
+
Сорри, вопрос не совсем по теме
если они собственники доли в квартире- обязаны купить не меньше кв.м. другой жилплощади.
сначала купить им метры в другой квартире, а потом продавать имеющуюся или можно составить нотариальное обязательство, что выделишь детям доли в новой квартире?
avatar

Nordeastwind

  • 03 ноября 2012, 10:36
  • ↑
+
Хммм, дёшево однако! Спрашивал у знакомого строителя, сколько стоит построить 100 м2, сказал — 2млн + земля…
avatar

Myaut

  • 02 ноября 2012, 22:03
  • ↑
+
просто есть разница: нанимать спец-ю фирму со своей бригадой или обойтись гастробайтерами — вот здесь на порядок дешевле выходит
avatar

Areda

  • 02 ноября 2012, 22:07
  • ↑
+
на порядок
Порядок-это в десять раз, кагбэ
avatar

volkodav

  • 02 ноября 2012, 22:08
  • ↑
+
Вы же все не любите гастарбайтеров. Они все вам мешают жить.
Но, как построить подешевле свою конуру – Ау, где вы товарищи узбеки и таджики?
Где логика?
avatar

liberalis

  • 02 ноября 2012, 22:44
  • ↑
+
обойтись гастробайтерами — вот здесь на порядок дешевле выходит
проверял хрен выходит, дешево сейчас уже никто не делает.Оптимал средняя цена=хорошее качество не с таджиками…
avatar

rem-sochi

  • 02 ноября 2012, 22:51
  • ↑
+
Знаю бригаду таджиков, они более 10 лет в Сочи. Стоят очень качественно, но и цены держат на уровне местных. Треугольник — качественно, быстро, дешево — работает.
avatar

Koka

  • 09 марта 2017, 06:09
  • ↑
+
Стрёмно, чтоб гастриты строили, особенно если самому там жить )))))))))))
avatar

Myaut

  • 03 ноября 2012, 12:23
  • ↑
+
Задумался я как-то что не плохо было бы прикупить квартирку однокомнатную на будущее, когда дети вырастут что-бы было куда от родителей съехать и поехал смотреть строящиеся пятиэтажные дома в районе ул. Пятигорской. В общем за 1 млн. 800 тыс. предлагалась квартира в монолитном каркасе, и стенами заполненными в пол блока. Площадь около 26 кв. м. Участок на склоне, стоянки для авто нет, канализации нет, соседние дома с ЛОС, изливающимися на рельеф водами, до дороги далековато, минут 6-7 пешком. Квартиры все однокомнатные, прихожей вообще нет. Единственное что понравилось это живописное и тихое место, но на долго ли?!
avatar

kudep

  • 02 ноября 2012, 20:53
+
Не на долго, на Пятигорской уже нет света из-за этих чудных домов, скоро не станет воды, и дорога с этой горы превратится в многокилометровую пробку…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 20:57
  • ↑
+
На Пятигорской и Альпийской уже регулярно пробки. Но не из-за таких домов, а из-за «объезжальщиков», которые прутся на объездную и с объездной в объезд Краснодарского кольца.
2 года назад 1.5 машины в час ездило по этим улицам, по-сути это внутриквартальные дороги и не рассчитаны ни на регулярное движение большегрузов, ни на такой трафик.
avatar

FanatOf80s

  • 04 ноября 2012, 14:20
  • ↑
+
Это нужно очень сильно не любить своих детей что-бы купить им эту халабуду…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:00
  • ↑
+
что то дорого на Пятигорской квартира — 26 кв.м — 1млн800 рэ.
у меня коллега по работе купили с мужем на Тимирязева 30 метров за 1лям
avatar

Areda

  • 02 ноября 2012, 21:58
  • ↑
+
Да-недорого, но еще не факт будут ли там коммуникации? Это самое главное и самое страшное для ИЖС и для наших мест
avatar

mota57

  • 04 ноября 2012, 12:30
  • ↑
+
1800 000 за такое «Гэ »…
Я был на Пятигорской, захотелось поскорее оттуда смыться, что я и сделал на 14 автобусе, который кое-как проехал по 1 полосной дороге, по которой едут в 2 направлениях ))))))) И там все дороги такие )0)) Точнее их почти нет )))
Вы не заметили?
avatar

Myaut

  • 02 ноября 2012, 22:11
  • ↑
+
А где там на Пятигорской вообще многокрартирные дома? Каждый день там езжу и не заметил что-то. Есть на Чайкиной (в т.ч. и мой), есть на Молодогвардейской, есть на Пионерской.
avatar

FanatOf80s

  • 04 ноября 2012, 14:24
  • ↑
+
Есть на Пятигорской то ли 58 с дробью, то ли рядом где-то. Два дома по-моему 5-6 этажные одноподъездные. В лесочке с тоненькими деревцами. Недавно забор сняли. Квартиры только однокомнатные. Спрашивала цену — 2600 сказали.
avatar

mishel23

  • 04 ноября 2012, 23:11
  • ↑
+
Пятигорская № 58 \ сколько то и № 60. Трехэтажные с цоколем и мансардрой. Как раз пять этажей.
avatar

autoladysochi

  • 05 ноября 2012, 17:41
  • ↑


+
Вот на фото ниже, наверно недорого обойдется, главное, у котов научится предсказывать землетрясения =)))

Фото bescker
avatar

Pingvin

  • 02 ноября 2012, 21:00
+
Керамзитоблок уже давно доказано что проживание в доме из него вызывает раковые заболевания. В Европе из него строят только промышленные объекты. Я уже молчу, что в таких домах холодно жить и слышимость ужасная.
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:04
  • ↑
+
что в таких домах холодно жить и слышимость ужасная.
Панельки не лучше
avatar

volkodav

  • 02 ноября 2012, 21:07
  • ↑
+
Это спорный вопрос панельные дома не состоят из мусора, это чисты бетон, а керамзитобетоблок это отрава!!! Так мало того толщина стены в пол блока это как в шалаше жить…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:08
  • ↑
+
пол-города построены из керамзитоблока и ничего, живем)))
avatar

chegevara

  • 02 ноября 2012, 21:19
  • ↑
+
Ну для Вас построят и больницы, онкологические…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:25
  • ↑
+
я Вас обожаю)))
avatar

chegevara

  • 02 ноября 2012, 21:26
  • ↑
+
www.youtube.com/watch?v=p0v-DdvgNw4 с 3 минуты смотрите специально для Вас.)
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:27
  • ↑
+
керамзитоблок и шлакоблок разные вещи вообще то…
avatar

rem-sochi

  • 02 ноября 2012, 22:26
  • ↑
+
Керамзитоблок уже давно доказано что проживание в доме из него вызывает раковые заболевания. В Европе из него строят только промышленные объекты. Я уже молчу, что в таких домах холодно жить и слышимость ужасная.
Ссылку на доказательную базу пжлст, интересно.
avatar

ree4

  • 02 ноября 2012, 21:16
  • ↑
+
www.youtube.com/watch?v=p0v-DdvgNw4
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:22
  • ↑
+
Ох, и нашли же вы доказательную базу. Над этим недоумком все строители смеются…
avatar

insight_adler

  • 02 ноября 2012, 21:51
  • ↑
+
Вы, кажется, не поняли о чем я, посмотрите на второй этаж — отсутствуют колонны и перекрытие лежит на этих блоках, чуть треханет и он рухнет
avatar

Pingvin

  • 02 ноября 2012, 21:17
  • ↑
+
Отлично сказано.
avatar

liberalis

  • 02 ноября 2012, 22:51
  • ↑
+
Этот домик сложится и при 4-5 баллах. Без комментариев.
avatar

liberalis

  • 02 ноября 2012, 22:49
  • ↑
+
Я не советую никому связываться с этим жульем цены в феврале еще упадут до 20 тысяч руб за метр и к тому же в Сочи оползневая земля и сезон дождей еще впереди!!! Зачем помогать бандитам --пусть они подумают вначале!!! Стоит ли им строить на оползневых дачных участках в Сочи!!!
avatar

bazzecola

  • 02 ноября 2012, 21:03
+
Покупая жилье в таких домах ты становишься соучастником беззакония и помогаешь ворам заработать на себе.
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:05
  • ↑
+
То же самое можно сказать и о магазинах. Аккуратнее надо быть.
avatar

AlisaObychnaya

  • 02 ноября 2012, 21:15
  • ↑
+
А в каких надо? ПодскАжете?
avatar

mishel23

  • 04 ноября 2012, 23:12
  • ↑
+
а вот риэлторы говорят, что впереди год тишины и строить не будут и перед олимпиадой цены наоброт подскочат :)
avatar

Helen-23

  • 02 ноября 2012, 21:16
  • ↑
+
Строить нельзя в зоне культурного гостеприимства, а вот бедный Дагомыс, Мамайский перевал, Лысая гора, не отдохнут…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:17
  • ↑
+
бедный Дагомыс, Мамайский перевал, Лысая гора
Это Вы правы…
avatar

volkodav

  • 02 ноября 2012, 21:22
  • ↑
+
а вот риэлторы говорят
говорят разное. а краны под каждым деревом стоят, все это сдастся перед или сразу после Голимпиады, я сомневаюсь, что будет очередь покупателей… так что возможно и снижение
avatar

Diver

  • 02 ноября 2012, 21:17
  • ↑
+
Инфраструктура и коммуникации. Ни один нормальный без этих составляющих покупать жилье не будет, т.к. их отсутствие — явный признак нарушения законов.
avatar

AlisaObychnaya

  • 02 ноября 2012, 21:25
  • ↑
+
А всем жуликам верите? )))
avatar

white

  • 02 ноября 2012, 21:56
  • ↑
+
Зато только в таких домах можно приобрести жилье на мансардном этаже! Когда брали — других вариантов просто не осталось, и поначалу скептически отнесся к этому. А теперь другого жилья кроме как в крыше не признаю! В «официальных» домах мансарда если и бывает, то это обычно второй уровень квартир на последнем этаже. Ну и цена соответствующая, как за элитное жилье.
avatar

FanatOf80s

  • 02 ноября 2012, 21:21
+
А что хорошего? Подует ветер-и нет жилья…
avatar

volkodav

  • 02 ноября 2012, 21:23
  • ↑
+
Красиво, романтично, необычно (я про мансарду с наклонными стенами и потолком, как у меня, чаще к сожалению бывает обычный параллелепипед вписанный в крышу — это уже не то). Да и дышится как-то легче, находиться приятно… Ну а насчет подует ветер — это уж смотря как сделано…
avatar

FanatOf80s

  • 02 ноября 2012, 21:26
  • ↑
+
Да и дышится как-то легче, находиться приятно…
ага, летом особенно, когда крыша прогревается.
я когда на чердак своего дома летом захожу окуеваю, как люди живут в таких условиях.
avatar

Diver

  • 02 ноября 2012, 21:29
  • ↑
+
Не жарче чем в обычных квартирах, особенно на южной стороне. Зимой теплее, чем у остальных.
avatar

FanatOf80s

  • 02 ноября 2012, 21:32
  • ↑
+
зы. теплоизоляция нормальная сделана
avatar

FanatOf80s

  • 02 ноября 2012, 21:32
  • ↑
+
Если протечка будет, потом пол квартиры придется разнести что-бы заново утеплить и не жить в плесени и грибке.
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:35
  • ↑
+
Минвата разве боится воды? Саму протечку-то устранить достаточно снаружи на кровлю залезть.
avatar

FanatOf80s

  • 02 ноября 2012, 21:38
  • ↑
+
А Вы уверенны, что найдете где течет… Ведь у Вас мокро будит в одном месте а течь может в совершенно другом…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:40
  • ↑
+
www.youtube.com/watch?v=BaY26vkEKzM Смотрите
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:41
  • ↑
+
Ведущий симпатичный, парень с Длинными Волосами!
avatar

FanatOf80s

  • 02 ноября 2012, 22:14
  • ↑
+
И наверно, ещё в крыше живёт.
avatar

volkodav

  • 02 ноября 2012, 22:15
  • ↑
+
типа-Карлсон? ;)))
avatar

chegevara

  • 02 ноября 2012, 22:16
  • ↑
+
Не, там всё сложнее. Пигмалион.
avatar

volkodav

  • 02 ноября 2012, 22:18
  • ↑
+
надо на мацесте дом квартирный построить с мансардой, клиент на покупку уже есть)))
avatar

chegevara

  • 02 ноября 2012, 22:21
  • ↑
+
Да вот и думаю поменя
avatar

FanatOf80s

  • 02 ноября 2012, 22:25
  • ↑
+
Да вот и думаю поменять, подходящую мансарду уже присматриваю. Мне нравятся именно с наклонными потолками и стенами, большинство почему-то с прямыми — это не интересно.
avatar

FanatOf80s

  • 02 ноября 2012, 22:26
  • ↑
+
Так, одного покупателя нашли, надо ещё человек 5 дольщиков найти и можно строиться
avatar

volkodav

  • 02 ноября 2012, 22:29
  • ↑
+
людмилу приболтаем;)))
avatar

chegevara

  • 02 ноября 2012, 22:32
  • ↑
+
А мебель тоже наклонную закажете) Берите любую квартиру на мамайском перевале и через пару лет у Вас весь дом будит наклонный, оползень сделает свою работу…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 22:29
  • ↑
+
На Мамайке не интересно, от Любимой Девушки еще дальше, чем Соболевка
avatar

FanatOf80s

  • 02 ноября 2012, 22:31
  • ↑
+
на соболевке есть отличные дома из металлокаркаса))) избушки на курьих ножках на новый лад))))
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 22:33
  • ↑
+
У меня монолитный каркас с блочным заполнением.
avatar

FanatOf80s

  • 02 ноября 2012, 22:35
  • ↑
+
Все зависит от марки бетона и количества арматуры. А в этих курятниках не бетона соответствующего, не арматуры в нужном количестве еще и вредный для здоровья керамзитоблок.
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 22:57
  • ↑
+
Вы так уверенно говорите об отсутствии арматуры, что складывается впечатление, что Вы ее туда не докладываете)))
avatar

chegevara

  • 02 ноября 2012, 23:07
  • ↑
+
Кстати, из металлокаркаса при землятрясении как раз самые устойчивые дома.
avatar

FanatOf80s

  • 03 ноября 2012, 15:04
  • ↑
+
а как часто у нас происходят землетрясения с обрушением домов?
avatar

chegevara

  • 03 ноября 2012, 15:10
  • ↑
+
при землетрясении — да. а при наводнении, сели? А сырой климат без морозов?
avatar

SaraBarabu

  • 03 ноября 2012, 15:25
  • ↑
+
Да и при малейшем пожаре, особенно если на нижнем этаже — сложится мгновенно.
avatar

FanatOf80s

  • 03 ноября 2012, 15:32
  • ↑
+
вас послушаешь-все больше о землянке задумываешься))))
avatar

chegevara

  • 03 ноября 2012, 15:39
  • ↑
+
а в землянке есть риск.что засыпет заживо. Палатка рулит. :)))
avatar

SaraBarabu

  • 03 ноября 2012, 15:57
  • ↑
+
согласен))) если палатка-с мансардой)))
avatar

chegevara

  • 03 ноября 2012, 16:05
  • ↑
+
Очень Вам сочувствую, думал я плохо живу, вчетвером на 27 квадратах, оказывается бывает хлеще. А за скока покупали?
avatar

volkodav

  • 02 ноября 2012, 21:42
  • ↑
+
А мне очень нравятся наклонные стены и потолок. И окна в наклонной же плоскости, так классно…
avatar

FanatOf80s

  • 02 ноября 2012, 22:24
  • ↑
+
Гараж-ракушка тоже в наклонных плоскостях…
Если не секрет, всё же, сколько Вы отдали? Неужели вообще альтернативы не было?
avatar

volkodav

  • 02 ноября 2012, 22:26
  • ↑
+
Ну Вы и сравнили, блин! Ну романтик я!
Скорее уж с палаткой на природе ассоциировать нужно…
Были варианты той же площади на средних этажах, но с «черновой отделкой», т.е., голый блок и на полу тоже нет стяжки. К тому же застройщик сестре подозрительным показался.
avatar

FanatOf80s

  • 02 ноября 2012, 22:34
  • ↑
+
Поверьте они все работают как разбойники с большой дороге, а как Вы определяете подозрительность, Вы не пробовали просить у застройщиков документы, разрешения на строительство, тех условия на свет, воду, газ, я уж молчу про проектную декларацию…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 22:37
  • ↑
+
Запрашивали, консультировались у юриста. Не помню всех подробностей, непосредственно этим не занимался.
Главное штамп в паспорте есть, все документы на жилое помещение есть.
avatar

FanatOf80s

  • 02 ноября 2012, 22:41
  • ↑
+
Через 20 лет Вам необходимо заменить будит трубы, через 30 лет ремонт крыши, через 40 лет ремонт фасада и опять трубы менять. Вы с шапкой по соседям пойдете собирать деньги или у Вас ТСЖ)?
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 22:44
  • ↑
+
Председатель домкома есть.
avatar

FanatOf80s

  • 02 ноября 2012, 22:47
  • ↑
+
Через 20 лет Вам необходимо заменить будит трубы, через 30 лет ремонт крыши, через 40 лет ремонт фасада и опять трубы менять. Вы с шапкой по соседям пойдете собирать деньги или у Вас ТСЖ)?
А через 50 лет Вы умрете-оно Вам надо?!
avatar

rem-sochi

  • 02 ноября 2012, 22:49
  • ↑
+
Да и дети Ваши умрут и внуки… Ведь покупая квартиру за последние деньги… хочется ее оставить близким людям. Или Вы придерживаетесь мнения, что мое унесу с собой… Тогда отличная усыпальница будет)))
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 22:55
  • ↑
+
lydmila1158 Вы такая серьезная! Всего не предусмотришь… Просто говорите о вещах в которых не всегда разбираетесь.
avatar

rem-sochi

  • 02 ноября 2012, 23:00
  • ↑
+
Простите в чем я не разбираюсь...?
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 23:07
  • ↑
+
да хотя бы
Это спорный вопрос панельные дома не состоят из мусора, это чисты бетон, а керамзитобетоблок это отрава!!!
avatar

rem-sochi

  • 02 ноября 2012, 23:09
  • ↑
+
Вас смущают межкомнатные перегородки в панельках из опилок и гипса?
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 23:12
  • ↑
+
про керамзитоблок недопонял… гипс и опилки меня не смущают природный материал, пользовали издревле
avatar

rem-sochi

  • 02 ноября 2012, 23:15
  • ↑
+
Да и дети Ваши умрут и внуки… Ведь покупая квартиру за последние деньги… хочется ее оставить близким людям.
Эхправ был старина Тутанхамон!
avatar

rem-sochi

  • 02 ноября 2012, 23:01
  • ↑
+
Кстати, в моем случае застройщик мой земляк из Екатеринбурга. Другие варианты, которые сестра забраковала — лица кавказской и среднеазиатской национальности.
avatar

FanatOf80s

  • 04 ноября 2012, 14:26
  • ↑
+
Скорее уж с палаткой на природе ассоциировать нужно…
Хорошее сравнение ;))))) Главное, чтоб ветра сильного не было:)))
Продавайте, айда межевать 6 соток и строится:)))
avatar

volkodav

  • 02 ноября 2012, 22:39
  • ↑
+
По деньгам не потяну индивидуальный дом :(
avatar

FanatOf80s

  • 02 ноября 2012, 22:42
  • ↑
+
По деньгам не потяну индивидуальный дом :(
Скажите, сколько стоила мансарда, и я скажу потяните или нет
avatar

volkodav

  • 02 ноября 2012, 22:59
  • ↑
+
Скажите, сколько стоила мансарда, и я скажу потяните или нет
Мне за 2 мульона предлагали мансардный этаж. Без ремонта. ессно. Конечно же «жилое помещение» а не «квартира», около 80кв, но голый бетон. Разве два млн хватит для постройки дома из КЕРАМЗИТОблока (не ШЛАКО)? Один фундамент чего съест..(минимум падушка, верно?)
Как думаете, господин Волкодав, хватит этих денег на 2 этажа дома, кв.на 80 в одном этаже на ровном участке?
avatar

SaraBarabu

  • 03 ноября 2012, 13:49
  • ↑
+
хватит с головой.
avatar

chegevara

  • 03 ноября 2012, 13:54
  • ↑
+
хватит с головой.
я забыла добавить: 2 млн Рублей, не иновалюты:)
А хватит. до какой стадии? Под «черновую»? Как сейчас новостройки продают или с отшпаклеванными стенами и залитыми полами, крыша? А фундамент? Хотелось бы чтоб домик не уплыл при непогоде, как в США после урагана каркасные…
avatar

SaraBarabu

  • 03 ноября 2012, 14:16
  • ↑
+
смотря, что Вы хотите видеть.1 этаж? 2?
avatar

chegevara

  • 03 ноября 2012, 14:20
  • ↑
+
я указала выше.Вы не заметили:2 этажа (можно полтора) площадью кв.80 в одном этаже.
avatar

SaraBarabu

  • 03 ноября 2012, 14:23
  • ↑
+
хватит)
avatar

chegevara

  • 03 ноября 2012, 14:37
  • ↑
+
т.е. дешевле построиться, чем купить?:))
avatar

SaraBarabu

  • 03 ноября 2012, 15:32
  • ↑
+
и так и не так.при строительстве, на финише Вы получаете то, что хотели.при покупке-то, что дают.
avatar

chegevara

  • 03 ноября 2012, 15:37
  • ↑
+
ну, купить за 2 млн(пусть за 3, с ценой участка)в Сочи дом с керамзитобетона полностью — невозможно. За эти деньги только комбинированная (по материалам) дача на ленточном фундаменте. (задавалась вопросом просто).
avatar

SaraBarabu

  • 03 ноября 2012, 15:56
  • ↑
+
все легко считается.
avatar

chegevara

  • 03 ноября 2012, 16:07
  • ↑
+
Примерно 2 миллиона выходит коробка дома (один этаж+мансарда) площадью около 150 м2. Но потом еще надо коммуникации, отделку и проч.
avatar

insight_adler

  • 03 ноября 2012, 16:36
  • ↑
+
И участок тоже не бесплатно.
avatar

FanatOf80s

  • 03 ноября 2012, 16:43
  • ↑
+
Ну, бывает все-таки бесплатно. Но за заслуги. А так да, как правило, не бесплатно.
avatar

insight_adler

  • 03 ноября 2012, 17:07
  • ↑
+
Примерно 2 миллиона выходит коробка дома (один этаж+мансарда)
только коробка без фундамента и крыши??
avatar

SaraBarabu

  • 03 ноября 2012, 21:19
  • ↑
+
ну это у кого как))))
avatar

chegevara

  • 03 ноября 2012, 21:29
  • ↑
+
только коробка без фундамента и крыши??
С крышей и фундаментом. Т.е. это как раз такой этап, когда дом вроде бы готов (крыша есть, окна есть, стены есть), а на самом деле не готов, дальше надо щикатурить стены, делать тепло-газ-вода-канализация-вентиляция и прочая коммуникация, ну и так далее до чистовой отделки.

Впрочем, если делать дом по каркасной технологии, как Нуф-Нуф и Ниф-Ниф, то выйдет дешевле.
avatar

insight_adler

  • 03 ноября 2012, 22:55
  • ↑
+
я в доле)))))
avatar

chegevara

  • 02 ноября 2012, 22:43
  • ↑
+
я в доле)))))
А что у вас есть? :))))
avatar

volkodav

  • 02 ноября 2012, 22:57
  • ↑
+
клиент на мансарду))))
avatar

chegevara

  • 02 ноября 2012, 23:05
  • ↑
+
зы. теплоизоляция нормальная сделана
я себе на мансарде минвату в 20 см толщиной укладывал с перекрытием слоев, жду лета что бы проверить!
avatar

kudep

  • 02 ноября 2012, 22:54
  • ↑
+
У меня 15 см + влагоизоляция типа плетеной пленки с обеих сторон + прослойка между кровлей и теплоизоляцией. Кондиционера 7-ки на 31м2 (перегородку пока еще не поставил — общее помещение кроме санузла) этим летом в жару хватало чтобы +20 держать (что уже как холод ощущается, комфортно при +25).
avatar

FanatOf80s

  • 02 ноября 2012, 23:06
  • ↑
+
зы прошлое лето вообще без кондюка прожил, купил почти сразу как въехал (тоже сначала думал — летом сдохнуть без него можно будет), но вроде терпимо оказалось, руки так и не дошли поставить, приперло только этим летом.
avatar

FanatOf80s

  • 02 ноября 2012, 23:13
  • ↑
+
А как-же сушка для белья за окном это ведь так по Сочински)
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 23:14
  • ↑
+
Раскладной сушилки хватает. При желании можно и за окном повесить — одно-то на вертикальной плоскости. Но нет необходимости.
avatar

FanatOf80s

  • 02 ноября 2012, 23:20
  • ↑
+
а по вашему-это как?)))
avatar

chegevara

  • 02 ноября 2012, 23:22
  • ↑
+
ы прошлое лето вообще без кондюка прожил
мне на 64 квадрата большой кондиционер придется ставить, обычный не хочу, а инвертор — дорого и боюсь что сети не выдержат, поэтому на утепление одна надежда.
avatar

kudep

  • 02 ноября 2012, 23:22
  • ↑
+
Хочу такую же мансарду, на 64 квадрата!
avatar

FanatOf80s

  • 03 ноября 2012, 05:02
  • ↑
+
А кондиционер Вы соседу подсунете под окно, антенна…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:23
  • ↑
+
У меня на фронтоне под моим окном висит. Туда же генератор маленький выставляю когда света нет.
avatar

FanatOf80s

  • 02 ноября 2012, 21:29
  • ↑
+
А света нет вот из-за жадных строителей которые не готовы вкладываться в сети, а готовы платить взятки…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:32
  • ↑
+
В «официальных» домах мансарда е
там это пентхаус называется и выглядит совершенно по другому, в мансарду солидный чел с деньгами не полезет
avatar

Diver

  • 02 ноября 2012, 21:26
  • ↑
+
там это пентхаус называется и выглядит совершенно по другом

Бывает и именно с мансардой, но мансарда не как самостоятельное жилье, а как дополнение к основной квартире.

мансарду солидный чел с деньгами не полезет

А мне вот нравится… С детства люблю крыши…
avatar

FanatOf80s

  • 02 ноября 2012, 21:28
  • ↑
+
главное, чтоб не текла, верно?)))
avatar

chegevara

  • 02 ноября 2012, 21:30
  • ↑
+
ну или не улетала… как Карлсон
avatar

pansy

  • 04 ноября 2012, 20:21
  • ↑
+
)))))
avatar

chegevara

  • 04 ноября 2012, 20:22
  • ↑
+
А я Вам расскажу почему у нас продают в новостройках крыши. Все просто и гениально, режим отверстия под окна, признаем помещение через суд жилым и вуаля $$$$ деньги на пустом месте. Задумайтесь кто через 15-20 лет Вам будит кровлю менять… Ответ никто только Вы сами за свои деньги. А будут ли они…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:31
  • ↑
+
Цокольный этаж + 3 обычных этажа + мансарда = официально 3-этажный индивидуальный дом. А по факту 5-этажный многоквартирный.
avatar

FanatOf80s

  • 02 ноября 2012, 21:35
  • ↑
+
Схема иная 3 этажа сдали дом потом сверху еще 2 этажа через суд, в администрацию денег занесли, судье на лапу и дом узаконили. Покупатели счастливы, продавцы заработали, администрация срубила денег, судья построил 5 дачу для 3 внука. А город купается в гав..., все сидят вокруг без света, макаренко без воды, на дорогах пробки, женщины убивают друг друга за место в детском саду, в больницах нет мес, скорая не едет…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:39
  • ↑
+
Не знаю, у нас сдавали когда уже все этажи построены были.
avatar

FanatOf80s

  • 02 ноября 2012, 21:41
  • ↑
+
что делать? о_о
avatar

chegevara

  • 02 ноября 2012, 21:42
  • ↑
+
Покупайте жилье в нормальных многоквартирных домах и не жилые помещения а квартиры.
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:45
  • ↑
+
это в каких? и разница в цене не три копейки.а если молодая семья не тянет на жилье в нормальных многоквартирных домах за 4-5 лямов, а жить где-то надо?
avatar

chegevara

  • 02 ноября 2012, 21:52
  • ↑
+
Снимайте жилье, берите ипотеку, покупайте комнату, берите жилье дальше от центра, переезжайте в другой город…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:58
  • ↑
+
добрейшей души человек;))))
avatar

chegevara

  • 02 ноября 2012, 22:03
  • ↑
+
Время покажет, когда Вы начнете с соседями друг друга убивать, за то-что он нее хочет трубы проложенные в стяжке пола менять и топит Вас, или дядя Вася который бухает, и ему незачто крышу латать на его мансарде или тетя Марфа котел не может поменять и готова взлететь на небо она ведь старая ей все равно…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 22:07
  • ↑
+
Чем снимать — уж лучше такое жилье!
Дальше от центра — в Головинке какой-нибудь? И на работу в Центральный район ездить.
Ипотека — совершенно грабительские условия.
Да и цена в полноценных многоквартирных домах сильно завышена, себестоимость в разы ниже
avatar

FanatOf80s

  • 02 ноября 2012, 22:20
  • ↑
+
Кем завышена? Если бы цены были завышены то не покупали бы и цены упали. Раз не падают есть спрос. Да и задумайтесь почему в нормальном доме кв.м стоит от 70000 рублей а в этих халабудах 3000-45000 кв.м… Вам не кажется, что любая халява своего рода замануха…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 22:40
  • ↑
+
Отстегнуть больше нужно при строительстве полноценного многоквартирного дома. А ажиотажного спроса на такое жилье на как раз не наблюдается.
avatar

FanatOf80s

  • 02 ноября 2012, 22:46
  • ↑
+
Поверьте если документы в порядке, статус земли соответствующий, и застройщик вкладывается в инфраструктуру то прибыть такая же как и у самоволок. Только разница будит понятна через 10 лет жизни в самострое и землетрясения. А потом вы позвоните на ТВ и будите писать на форумах, что несчастный остался без света воды, дома и крыша течет и все плоха и сосед сверху джакузи и генератор поставил и спать не дает…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 22:51
  • ↑
+
А все-таки, что делать (кроме как покупать жилье в «курятнике»), если хочется жить в мансарде, а на частный дом нет средств? Как предлагает chegevara, строить частный дом на несколько владельцев? Но разве это не то же самое, что «курятники»? Разница только лишь в том, что застройщик не посторонний человек, делающий на этом деньги, а владельцы сами себе застройщики.
avatar

FanatOf80s

  • 03 ноября 2012, 15:15
  • ↑
+
а разве вы сами себе построите курятник??? каждый этап стройки будет с вами согласован прорабом и вами же тщательно проконтролирован.за собой резервируете мансарду, остальные кв.метры-согласно купленным билетам)))
avatar

chegevara

  • 03 ноября 2012, 15:34
  • ↑
+
Спрос? О каком спросе вы говорите? Съездите на ул. Я.Фабрициуса ЖК Бригантина, там все эти высотки обмотанные полотнищами ПРОДАЕТСЯ ЖИЛЬЕ стоят пустые уже 8 год! С момента окончания строительства! Это УЖЕ НЕ НОВОЕ ЖИЛЬЕ за это время! И до сих пор не реализовано.
avatar

white

  • 02 ноября 2012, 23:00
  • ↑
+
Скорее всего потому, что площади сделали там слишком большие… Это ж каким надо быть большим, толстым и жирным, чтоб столько места занимать )))))
Во и не покупают )))
avatar

Myaut

  • 02 ноября 2012, 23:04
  • ↑
+
Бригантина хорошие дома, но очень большие метражи квартир, это быта ошибка застройщика. Там метражы квартир от 50 кв.м и это 1-комнатные. Да и цена как в центре города за 2-х комнатную. Вы сходите в нормальные дома ЖК Парк Горького, ЖК Остров мечты там все продано. Да и пусть Вас не смущают плакаты, многие покупали эти квартиры до кризиса на этапе строительства с целью заработать, но не вышло…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 23:05
  • ↑
+
А они меня и не смущают, у меня вопрос, что желать с этим жильем которое не продается? Может снести их и построить что то попроще?
avatar

white

  • 02 ноября 2012, 23:17
  • ↑
+
На все есть свой покупатель. Давайте ломать особняки которые стоят за 60000000 если его не продали за год или два…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 23:18
  • ↑
+
или за 8…
avatar

white

  • 02 ноября 2012, 23:24
  • ↑
+
В Парке горького менее 50% продано квартир, в Титанике, в Королевском парке, идеал хаусе, новой александрии то же половина квартир не продано…
avatar

lina71

  • 02 ноября 2012, 23:46
  • ↑
+
Таких как lydmila1158 (особо добрых и правильных) надо по спец. программе в переселять в старые дома на подселение или халабуды разваливающиеся. Поживет пару годков среди полудурков в «нормальном доме» или в первобытных условиях гнилой халабуды и сразу мировоззрение поменяется на «халявную замануху». Реальность такова, что не у всех есть миллионы, а жилищный вопрос решать надо.
avatar

Maat

  • 05 ноября 2012, 21:37
  • ↑
+
Покупайте жилье в нормальных многоквартирных домах и не жилые помещения а квартиры.
Я думал, что здесь собрались нормальные среднестатистические сочинцы, а это форум миллионеров. Всех делов-то, в каком доме купить жильё.
avatar

liberalis

  • 02 ноября 2012, 23:05
  • ↑
+
Главное правильный выбор )))
avatar

white

  • 02 ноября 2012, 23:17
  • ↑
+
Что мешает городу строить новые больницы, детские сады, электростанции? Или вы считаете, что только вы заслуживаете пользоваться всем этим, потому что у вас уже есть квартира?
Получается, что вы можете пользоваться скорой помощью, а человек, собирающийся построить дом или купить квартиру, должен еще заплатить за это?
avatar

Mavic

  • 02 ноября 2012, 21:52
  • ↑
+
Что мешает городу строить новые больницы, детские сады, электростанции?
Негде. Землю раздали.
avatar

AlisaObychnaya

  • 02 ноября 2012, 21:59
  • ↑
+
Земля найдется, только вот налоги платить такие застройщики, от прибыли полученной от продажи таких квартир платить не хотят…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 22:02
  • ↑
+
А почему я должен оплачивать строительство поликлиник, дорог, школ, водопроводов для Вас!!! В стоимость житья должно быть это заложено. Или Вы считаете, что город обязан Вам?
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 22:00
  • ↑
+
я должен
lydmila А как это? :)))
avatar

volkodav

  • 02 ноября 2012, 22:02
  • ↑
+
О печаталась эмоции ))
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 22:03
  • ↑
+
а Вы на всех застройщиков так взъелись, или на некоторых?
avatar

chegevara

  • 02 ноября 2012, 22:06
  • ↑
+
Только на тех кто строит на землях ИЖС, ЛПХ, без возможности подключения к центральной канализации, без установки своей ТП. Стройте жилье а не курятники. Слезы новоселов появятся через 10-20 лет… И вспоминать они будут Вас не добрым словом…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 22:10
  • ↑
+
Своим знакомым из Санкт-Петербурга рассказала про наши дома, у многих волосы были дыбом… А как-же власти города куда они смотрят меня спросили, а ответ простой в карман себе…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 22:13
  • ↑
+
вот у нас на Раздольной канализации нет в принципе.теперь чо, ломать чтоли?
avatar

chegevara

  • 02 ноября 2012, 22:15
  • ↑
+
чо, ломать чтоли?
Выход один-пока олимптехника здесь-приплатить шабашкой пусть полипропилен неучтённый к ближайшему коллектору подведут
avatar

volkodav

  • 02 ноября 2012, 22:17
  • ↑
+
тогда олимпиада без полипропилена останется, пичалько))))))
avatar

chegevara

  • 02 ноября 2012, 22:19
  • ↑
+
Строить не септики, которые загрязняют почву а качественные системы для отчисти добра))))
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 22:19
  • ↑
+
на Раздольной уже строят, а канализации как не было, так и не будет.
avatar

chegevara

  • 02 ноября 2012, 22:23
  • ↑
+
Вы, Люда, не обязан платить за строительство поликлиник, школ и дорог для меня. Потому что школы, поликлиники и дороги такие же мои, как и ваши. Я житель этого города. И если я покупаю себе или своим детям квартиру, это не значит, что я теряю свое право на школы, поликлиники и дороги.))
avatar

Mavic

  • 02 ноября 2012, 22:19
  • ↑
+
А Вы уверенны, что Вы сможете реализовать свое право? Или также занесете денег в школу, врачу, и на скорой без пробок на работу…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 22:23
  • ↑
+
Если строя жилья нарушая градостроительный кодекс, то результаты уже видны всем… И страдают все из-за того, что кто-то готов плюнуть на всех вокруг локтями растолкать и урвать себе место под солнцем…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 22:26
  • ↑
+
а потом будут на привете плакаться ай выгоняют нас бедных несчастных
avatar

Temka

  • 02 ноября 2012, 21:23
+
Халява опасная штука… Все хотят халявы, а потом плачут…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 21:24
  • ↑
+
Людмила, если вы не представляете застройщиков, строящих законно по 214ФЗ, то во многом с вами можно согласиться :)
avatar

Areda

  • 02 ноября 2012, 22:17
  • ↑
+
А что-то рекламирую)?
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 22:20
  • ↑
+
В мае 2011 в Турции ночью произошло землетрясение магнитудой 5,9 баллов. Не правда знакомые проекты реализуемые на Сочинской земле… А ведь расплата не загарами…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 22:22
  • ↑
+
Дом наколонился, однако не рассыпался! В Спитаке хуже было. При том что «нормальные» многоквартирные дома.
avatar

FanatOf80s

  • 02 ноября 2012, 22:38
  • ↑
+
Я не стала выкладывать другие фото, поверье там бутерброды а не дома…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 22:40
  • ↑
+
А весь секрет в арматуре. Можно в 2 раза меньше поставить несущих колон и 50% от необходимого заложить арматуры. Вы разницу не почувствуете, а если и почувствуете, Вам уже будит все равно…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 22:42
  • ↑
+
или на марке бетона схалявить))) а как проверить кол-во арматуры в домах по 70т.р. за квадрат? не факт, что ее там достаточно, ох не факт))
avatar

chegevara

  • 02 ноября 2012, 22:46
  • ↑
+
Прошу прощения, причины разрушения в Спитаке не могли бы указать. Хотелось бы уточнить.
avatar

liberalis

  • 02 ноября 2012, 23:10
  • ↑
+
нет, просто из-за этих «ижеэсов»-курятников-самостроев сильно снизились цены у легальных новостроек, конкуренция (ценовая в данном случае) однако…
что то мне подсказывает, когда в начале лета по местным каналам пошел «наезд» на самоволки дачные — это было проплачено застройщиками легальными… чтобы убрать конкурентов…
avatar

Areda

  • 02 ноября 2012, 22:44
  • ↑
+
Давно задавался вопросом: почему в хрущобе на Макаренко ил Бытхе, например, 30 м2 стоит 3млн, а в таких красивых и замечательных (на первый взгляд) новостройках — в 2-3 раза дешевле ))))))

Хотел подобрать жильё в для своего хорошего знакомого, надо было " припарковать деньги " поэтому поездил с ним по этим горе-новостройкам ))))) И понял!
Цена — единственное их сомнительное достоинство.
Теперь о недостатках:
а ) Левые схемы расчётов, т.е вам предложат отдать огромную сумму фактически без документов )))))))) Часто — лицу кавказской национальности )))))))) Чтоб не платить налоги.
б )Подъезда к ним фактически НЕТ!!! Точнее есть, но это 1 коллейная дачная тропинка ))) Без асфальта )))).
в ) Не удачное расположение, отсутствие отступов от границы участка, «стенка с стенке» ну посмотрите на эти убожества ))))) Кому это можно продать? Буратино? Не понимаю!
г ) Качество строительства скорее всего крайне низкое, стараются сделать, чтоб дом выглядел дороже, чем есть )))
д ) Часто подобные горе- постройки строят на оползневых склонах )))))
е ) Проблемы с комуникациями и документами ))) У меня знакомые знакомых купили «помещение» в 8 этажном незаконном доме, теперь без воды там живут ))))))

А какую лапшу вешают менеджеры по продажам таких курятников )))))))) Это ужас! Ну как можно быть такими наглыми людьми — не представляю )))))

В итоге — он купил 90м2 зх комнатную за 3млн. ( сданный дом, от крупного застройщика .....) В Краснодаре.

За такие немыслимые деньги, как просят за сочинскую недвижимость покупать никому не рекомендую… Зачем? В загнивающем, разрушенном, разграбленном потеряном раю… ):
avatar

Myaut

  • 02 ноября 2012, 22:43
+
а как давно купил он квартиру в Краснодаре?
avatar

Sashuta_85

  • 02 ноября 2012, 22:58
  • ↑
+
В сентябре.
Я тоже планирую там где-нибудь взять.
Чтоб под сдачу или перепродажу или просто «припарковать деньги » — уж лучше где -нибудь не в Сочи )))))))
avatar

Myaut

  • 02 ноября 2012, 23:09
  • ↑
+
Покупайте в Питербурге жилье, очень дешево можно купить комнаты с перспективой расселения и для здачи отлично)
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 23:10
  • ↑
+
Очень дешево — это сколько?
Расскажите, думаю многим будет интересно!
avatar

Sashuta_85

  • 02 ноября 2012, 23:12
  • ↑
+
Комнаты от 70000 рублей за кв.м
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 23:13
  • ↑
+
Сдаются студентам на ура от 12000 до 15000 рублей в месяц.
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 23:14
  • ↑
+
Комнаты от 70000 р за м2 думаю что для многих это не дешево. Немного добавить и в Сочи за эти деньги можно купить что то достойное, не говоря уже о других городах. Единственно в «комнате» квадратов будет не много, в отличии от квартиры.
avatar

Sashuta_85

  • 02 ноября 2012, 23:18
  • ↑
+
Жилье которое потом не продашь? В криминогенных не благополучных районах? нет уж спасибо…
avatar

white

  • 02 ноября 2012, 23:18
  • ↑
+
Комнаты отлично продаются это самое востребованное жилье. И есть перспектива расселиться и получить хорошую квартирку.
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 23:22
  • ↑
+
то же слышала, что жилые помещения очень сложно продать
avatar

Areda

  • 02 ноября 2012, 23:26
  • ↑
+
В думайтесь в этот термин «жилое помещение» просто бред… Дилая квартира, дом, комната… Помещение в неком чем?
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 23:28
  • ↑
+
Нет уж, спасибо ))))) Ездить далеко и дорого ))) И там холодно!
avatar

Myaut

  • 02 ноября 2012, 23:32
  • ↑
+
Зато образование, медицина на высоком уровне… Да и город красивый)
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 23:33
  • ↑
+
3-4 года назад, когда еще жил в общаге в Подмосковье, собирался как раз в Питер перебираться. Искали варианты, максимум могли потянуть 2 млн. Хрен там!!! Самая дешевая квартира-студия 25 м2 в построенном (но еще не сданном) доме 2.5 млн тогда стоила. Полноценная однушка — более 3 млн. Дешевле только с заявленным сроком сдачи через 2 года или в дальнем пригороде (но тогда транспортная проблема возникает).

Но теперь из Сочи точно никуда не уеду. Во-первых, холодно в остальных регионах, во-вторых, тут моя Любимая Девушка.
avatar

FanatOf80s

  • 03 ноября 2012, 05:18
  • ↑
+
Но теперь из Сочи точно никуда не уеду. Во-первых, холодно в остальных регионах, во-вторых, тут моя Любимая Девушка.
это хорошо! :))
avatar

kudep

  • 03 ноября 2012, 12:57
  • ↑
+
плохо искали в Питере-там куча вариантов и нет такого кидалова, как у нас.
avatar

mota57

  • 03 ноября 2012, 22:34
  • ↑
+
Как еще плохо??? ПОЛГОДА штудировал объявления в инете и переписывался со знакомым риэлтором!
avatar

FanatOf80s

  • 04 ноября 2012, 02:00
  • ↑
+
Здесь надо было работать именно с дикими риелторами(хотя в этом топике их несправедливо ругают).Они, как правило, более мобильны(поворотливы) и за свои услуги берут намного меньше. По опыту поиска квартир в Питере я сделал вывод, что риелто-е конторы там там настолько огромны, что и мешает им в работе, и даже не следят за базой данных(оказывалась, что квартира продана давно, ее еще выставляли на торги)
avatar

mota57

  • 04 ноября 2012, 09:26
  • ↑
+
У нас в Сочи такая же петрушка. Объект продан уже как месяца три, а объява от них висит. Удивляет другое- на одном из интернет ресурсов ( для личных нужд)мониторю объявление о продаже домов, так вот кто во что горазд. К примеру дом от собственника стоит 4 ляма, одно агенство продает за 4100, другие за 4300, третьи за 4500, причем у всех одна и таже фотография с одного ракурса.
avatar

mimino

  • 04 ноября 2012, 15:09
  • ↑
+
Вот по этой же причине и я спросил. Через агентство искали или по застройщикам ездили? Какой район если не секрет?
avatar

Sashuta_85

  • 02 ноября 2012, 23:11
  • ↑
+
Агенства, посредники… — это стервятники, стремящиеся содрать с покупателя несколько % ни за что. Яхидно и нагло представляются «застройщиками », «отделом продаж » ))))) и т.п. А по факту — просто охреневние гады! А почитать их договор, который они впаривают ( особенно крупные ) — это как анекдот!!! Вы представляете себе, там написано, что поупатель имеет право… «требовать от агента исполнения договора» ГАГАГАГ а ещё " следить за исполнением договора ")))))))))))) Ну и конечто же " на закуску посредник стервятник потребует расписку перед сделкой о том, что клиент ни при каких обстоятельствах не может предъявлять притензии к посреднику )))))))))
avatar

Myaut

  • 02 ноября 2012, 23:23
  • ↑
+
++++++++++++
avatar

white

  • 02 ноября 2012, 23:25
  • ↑
+
Я думаю еще лет 10 и все пройдут через процедуру покупки или продажи жилья и большинство агенств закроются просто по причине того-что с ними не захотят иметь дело не собственники не покупатели…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 23:27
  • ↑
+
надо оформлять разрешение на травмат, вы были в этих агентствах? Видели сколько там бездельников? Их там сотни! Эти сотни выйдут на улицу не умея и не желая ничего делать! Криминогенная обстановка резко ухудшится…
avatar

white

  • 02 ноября 2012, 23:44
  • ↑
+
Так Вы читали что пишут в текстах объявлений при трудоустройстве на вакансию агента… в этом кроится ответ)
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 23:45
  • ↑
+
не, не интересовался ни разу, а что там пишут?
avatar

white

  • 02 ноября 2012, 23:52
  • ↑
+
))))
риэлторы для меня такие же как и дизайнеры. Продают воздух!
Хотя с другой стороны кто как может так и зарабатывает.
avatar

Sashuta_85

  • 02 ноября 2012, 23:28
  • ↑
+
Если нет время и желания искать самому то можно и заплатить, но проверять документы нужно самому или нанимать юриста. А не доверять этим проходимцам с большой дороги.
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 23:30
  • ↑
+
В новостройках от нормального застройщика с нормальной схемой оплаты вообще нечего проверять )))
avatar

Myaut

  • 02 ноября 2012, 23:36
  • ↑
+
это спорно) Вспомним историю с «Вантом» ЖК «Ямайка»…
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 23:39
  • ↑
+
Надо искать построенное и сданное и по цене застройщика, таких мало, но кто ищет — тот найдёт :)
avatar

Myaut

  • 02 ноября 2012, 23:49
  • ↑
+
А Вы такие знаете? Может бросите в личку контакты.Ищем небольшую квартиру
avatar

lina71

  • 02 ноября 2012, 23:54
  • ↑
+
Знаю, но только по Краснодару, когда товарищу квартиру искали — были единичные варианты. Но их уже нет, может быть новые появились…
avatar

Myaut

  • 02 ноября 2012, 23:57
  • ↑
+
Имхо, зарабатывает не самое подходящее тут слово…
avatar

white

  • 02 ноября 2012, 23:45
  • ↑
+
а какое на ваш взгляд будет подходящее?
avatar

Sashuta_85

  • 02 ноября 2012, 23:49
  • ↑
+
«Развести», «содрать»…
Как ещё назвать желание за несколько часов \ дней получить примерно среднюю зарплату по Краснодарскому краю за несколько месяцев?
avatar

Myaut

  • 02 ноября 2012, 23:54
  • ↑
+
зашибает, лучше подойдет, поскольку там у них не хилый такой момент случайности, получилось сшибить проценты с лоха, типа заработал, не получилось — пролетел, так что все таки — зашибает…
avatar

white

  • 02 ноября 2012, 23:54
  • ↑
+
Дизайнеры продают не воздух, а свои умения и Ваши желания.
avatar

lina71

  • 02 ноября 2012, 23:52
  • ↑
+
Основная масса дизайнеров скачивает картинки, проекты, эскизы и т.д. из инета, а потом собирают в «кучку», примерно что вы дизайнеру заказывали и предлагает вам. Вот и получается что по большому счету вы сами можете много скачать с того же инета.
Вы наверное дизайнер!
avatar

Sashuta_85

  • 03 ноября 2012, 00:03
  • ↑
+
Я не дизайнер.Я по своей работе часто с ними общаюсь.И не все с нета скачивают идеи.Многие сами придумывают…
avatar

lina71

  • 03 ноября 2012, 10:58
  • ↑
+
Я не говорил что ВСЕ!!! «Основная масса»
avatar

Sashuta_85

  • 03 ноября 2012, 19:33
  • ↑
+
Вот и получается что по большому счету вы сами можете много скачать с того же инета.
я тоже много чего могу скачать с инета, но подобрать по стилю и цветам лично мне такое от природы не дано, да и времени на это нет. Поэтому дизайнеры и нужны.
avatar

kudep

  • 03 ноября 2012, 13:00
  • ↑
+
Ну одежду для себя вы же можете подобрать, значит что то дано)))
Так же можно сказать, у кого нет времени для поиска квартиры, те и пользуются риэлторами.
p.s. я не писал что они не нужны!
avatar

Sashuta_85

  • 03 ноября 2012, 19:37
  • ↑
+
Какие же вы глупости говорите. Я не дизайнер.
avatar

Rev

  • 03 ноября 2012, 15:00
  • ↑
+
я всего лишь высказал свое мнение. Оно есть у каждого. Для этого мы здесь и общаемся.
avatar

Sashuta_85

  • 03 ноября 2012, 19:38
  • ↑
+
Я — дизайнер. Все верно, я делаю деньги из воздуха, благодаря своим творческим способностям и умением решать конкретные проблемы заказчика. Но на выходе получается продукт дизайна, который работает, помогает продавать товар или обеспечивает комфорт в доме. С такими стереотипами о дизайнерах, к счастью, приходится сталкиваться уже реже, что говорит о том, что сознание модернизируется вместе со временем и люди доверяют профессионалам.
avatar

ohnadi

  • 05 ноября 2012, 21:21
  • ↑
+
Великолепный постулат: «припарковать деньги». С Вашего позволения я это запатентую! Не сочтите за наглость.
avatar

liberalis

  • 02 ноября 2012, 23:15
  • ↑
+
Великолепный постулат: «припарковать деньги».
а куда еще вкладывать свободные от оборота деньги?
avatar

kudep

  • 02 ноября 2012, 23:29
  • ↑
+
Золотые вклады есть)
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 23:31
  • ↑
+
или в питерские комнаты по 70 тыров за квадрат))))
avatar

chegevara

  • 02 ноября 2012, 23:32
  • ↑
+
На мой вкус Краснодар деревня жуткая и большая торгушка… Ну так если брать в Крае краснодарском, то Анапа
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 23:34
  • ↑
+
почему не Сочи?
avatar

chegevara

  • 02 ноября 2012, 23:40
  • ↑
+
В Сочи после 2014) цены упадут это практика всех городов)
avatar

lydmila1158

  • 02 ноября 2012, 23:44
  • ↑
+
Практика всех городов после Олимпиады? Если так, то вы ошибаетесь, не всех!
Хотя мое мнение в Сочи упадет цена.
avatar

Sashuta_85

  • 02 ноября 2012, 23:50
  • ↑
+
Да, жутковатый город, но плюсов тоже много: славянское население, цены на недвижимость, отсутствие сезонности при сдаче…
avatar

Myaut

  • 02 ноября 2012, 23:51
  • ↑
+
а какие перспективы у Анапы?
avatar

Sashuta_85

  • 02 ноября 2012, 23:51
  • ↑
+
после олимпиады пахом туда вернется)))
avatar

chegevara

  • 02 ноября 2012, 23:53
  • ↑
+
Анапа трепещет в ужасе в ожидании армаггеддона 2015 — Возвращение…
avatar

white

  • 02 ноября 2012, 23:56
  • ↑
+
а у нас уже армагедец(((
avatar

chegevara

  • 03 ноября 2012, 00:00
  • ↑
+
Вот ещё 3:
«Купить телёнка» — купить новостройку.
«Доить квартиру» — сдавать в аренду.
«Пустить на мясо» — перепродать с прибылью
:)
avatar

Myaut

  • 02 ноября 2012, 23:48
  • ↑
+
Пиздец! Мой коммент нихера не запостили.
avatar

kernas

  • 03 ноября 2012, 00:58
+
Пытаюсь сейчас уговорить мамашу на продажу квартиры в Сочи и покупку таун хауза в пригороде Краснодара. Я спец по авиационной тематике, мать медик, сестра таможенный работник. Жена — тоже умочка. Я в рот е.ал современный Сочи и ВВП в частности. Надо местным из Сочи убегать…
avatar

kernas

  • 03 ноября 2012, 01:02
+
саботаж?
avatar

nikshylok

  • 03 ноября 2012, 01:14
  • ↑
+
Только учтите, что они все там продаются по левым схемам ,- потребуют передать им миллиона 3-4 фактически без документов!!!
avatar

Myaut

  • 03 ноября 2012, 12:26
  • ↑
+
Многие итак уже убегают. Это видно по населению.
avatar

Sashuta_85

  • 03 ноября 2012, 19:40
  • ↑
+
Попкорн кончиЛОСЯ!!! Жжите дале!
Всегда в СВОЁМ доме есть что сделать (будь то квартира или дом. Застройщик виноват?) для СЕБЯ!!! Всегда будет дом лучше, чем квартира. В доме больше возможностей для реализации своих мечт, как то «с наклонными потолками и стенами и окна в наклонной же плоскости» для Мацестинца, или шалаш без соседей на одну семью с подземным бункером для Людмилы. И так как строишь для себя, арматуры и бетона кладёшь вровень). Сейчас завышенная себестоимость строительства(стройматериалы, работа), завтра по такой цене никто не купит. Как говорил один «товарищ из Питера»-покупать надо в первой линии. Т.е. нынешние приобретатели, покупают в лучшем случае вторую-ещё есть пляж((( По поводу районов города-каждый из нас кулик, но Пятигорская лучше))))) А Уважаемый Мавик у себя в жилище может построить восьмиэтажку(подключить к сетям-своим) и сдавать внаём))) и будут все счастливы!!!
Отсюда ИМХО-земельный участок в собственности+дом, который строился при Вашем участии… до 3-х этажей(с подвалом и мансардой)… и стоянкой… и хотя бы 50%(а лучше 80) озеленением площади участка в натуре(вертикальное озеленением дополнительно по желанию).
Живу в доме.
avatar

nikshylok

  • 03 ноября 2012, 01:13
+
nikshylok все правильно сказал. В доме жить отлично. Но когда к твоему участку побираются многоквартирные уродцы построенные только с одной целью заработать. Когда дорога становится не проезжей из за того что забита машинами любителей подешевле купивших угол в таких домах. Когда из за незаконных подключений таких домов к сетям у тебя в доме напряжение 150в и вода не поднимается на второй этаж. Тогда хочется сесть за рычаги бульдозера и снести всю эту плесень с лица микрорайона.
avatar

PavelN

  • 03 ноября 2012, 09:38
+
Собственная ситуация: была необходимость приобрести «квартиру» в центре (спальное место при наличии частного дома в пригороде). Схема покупки: наличка 70 %+ипотека с погашением средствами материнского капитала. Смотрели новостройки с черновой и чистовой отделкой 25-38 кв.м. В цену вроде вписывались, но либо банк эти строения не рассматривает, либо в договоре КП стоит сумма в разы меньше реальной стоимости, либо подключение газа/воды через месяц-два, либо еще что-нибудь. Парковок нет в принципе, как строение узаканивалось толком не говорят. Риэлторы впаривают до момента пока не начинаешь задавать вопросы — тут к тебе интерес сразу пропадает. В итоге прослезились над имеющейся суммой и купили комнату в малосемейке с удобствами.
avatar

Nordeastwind

  • 03 ноября 2012, 10:42
+
1. Выходя на объяву о продаже квартиры через посредников — требуйте от последнего копии документов на право собственности на землю, вид разрешенного использования, и разрешение на строительство.

2. Отправляете указанные документы заказным письмом с уведомлением и описью вложения в соответствующие инстанции с просьбой подтвердить их валидность письменно. В дальнейшем — эти бумаги для Вас будут боле мене полезны в суде, нежели слова «Мамой клянусь, посредник говорил что все по закону».

3. Если на этапе 2 — Вам удалось получить подтверждение что все это не липа, в чем вероятность где то 1 к 100, исходя из полученных документов — выясняете кто инвестор и застройщик.

4. Выяснив кто инвестор и застройщик — проверяете — что они уже построили, только проверяете сами, а не доверяетесь тому, что Вам скажет посредники, которые в последнее время любят «ездить по ушам» типа — «Маленького Сулико знаешь? вот он строил, а большой Сулико — платил».

Не поленитесь это сделать — это залог безопасности Вас и Вашего жилья\денег.
И еще — запомните одну вещь — посредник, риэлтор, застройщик, инвестор — все они Ваши враги!!! Так как у них всех цель одна — продать Вам кв.метры, а после — «хоть трава не расти».
С самого начала сделайте себе такую установку, это не позволит (я надеюсь) Вам расслабиться и пойти у них на поводу. Как только Вы позволили им «втесаться» Вам в друзья — Вы на 80% увеличили им шансы продать Вам откровенное фуфло, которые они Вам презентуют как супер пупер квартиру в офигенном месте города, но дешево только потому, что вот хозяину очень срочно нужны деньги.
avatar

iles

  • 03 ноября 2012, 10:44
+
А как покупать и выходить напрямую, минуя посредников, чтобы не переплачивать. И если можно и кто знает напишите, пожалуйста, пошагово все дейстия как для «тугосоображающих», а то назрел вопрос с покупкой, а с чего начинать не в курсе совсем :-(
avatar

and74639878

  • 03 ноября 2012, 11:11
  • ↑
+
Выезжать на объект строительства, осматривать его, там должен быть паспорт стройки, где указываются координаты инвестора и застройщика.
avatar

iles

  • 03 ноября 2012, 11:23
  • ↑
+
требуйте от последнего копии документов на право собственности на землю, вид разрешенного использования, и разрешение на строительство.
когда цена квартиры в районе 1 миллиона- там будет только собственность на землю, так как участок 100%дачный.
в дальнейшем дом узаконивается через суд.
так как люди хотят дешового жилья- они сознательно идут на нарушение закона- за 1 млн не купить квартиру даже в Курске и Невиномысске.
а вот почему власти позволяют застройщаим нарушать закон- там ведь полный перечень статей УК- незаконное предпринимательство и так далее- непонятно, возможно, выгодно
avatar

Diver

  • 03 ноября 2012, 12:38
  • ↑
+
и еще один немаловажный факт: в свидетельстве такого дома будет указан не номер квартиры или жилого помещения, а корпус № такой то. например, ул.Фабрициуса дом 267 корпус 5.
хотя слово корпус, по моему, какое то другое значение имеет.
avatar

Areda

  • 03 ноября 2012, 19:19
  • ↑
+
Новостройку-1Не покупайте ИЖС (долевое )-2-проверяйте, чтобы был договор на абонементское обслуживание дома 3 договор должен по 214ФЗ (коих в Сочи и Адлере по пальцам пересчитать)4 На сайте Администрации есть черный список застройщиков(здесь будьте особенно внимательны-например, застройщик ЮСИК много построил и на слуху, но он в черном списке(ILES-здесь ошибается) 5 по возможности проверьте качество строительства дома(на бюджетных вариантах есть даже нарушения строительства)
avatar

mota57

  • 03 ноября 2012, 22:54
  • ↑
+
Я забил на квартиры в новостройках, строю трехэтажный дом и спокойно умещаюсь в пределах 2 млн. это с учетом 16 буронабивных свай и ростверка.
avatar

Zlodei

  • 04 ноября 2012, 19:13
+
сами строите? в смысле родня помогает, наемные рабочие или фирма?

ПС: люди, а чем шлакоблок от керамзито блока ВНЕШНЕ отличаются? Свойствами — знаю, а внешне они такие одинаковые… Интернет по крайней мере мне не доходчиво объяснил:))
avatar

SaraBarabu

  • 04 ноября 2012, 19:43
  • ↑
+
я и еще пару рабочих + за 10000 консультации и чертежи армирования и расчеты по толщине железобетона. Керамзито-, шлакобетон не использую.
avatar

Zlodei

  • 04 ноября 2012, 19:47
  • ↑
+
100% согласен. 480 кв.м+мягкая кровля+остекление круговое= 3 млн.(правда без отделки)
avatar

chegevara

  • 04 ноября 2012, 19:58
  • ↑
+
480 кв.м+мягкая кровля+остекление круговое= 3 млн.(правда без отделки)
По такой теории яв свои 2 млн влезу с простой отделкой…
Еще вопрос: участок планирую только ровных покупать (пусть дороже но возни меньше), скажите. сгодится ли в нашей местности на ровном участке ленточный фундамент для домика общей пл. не более 160 кв м в двух этажах с керамзитобетона? Или нужна подушка? Как считаете?
avatar

SaraBarabu

  • 04 ноября 2012, 22:28
  • ↑
+
Ой, не верьте вы этим рассказчикам про «уложитесь в 2 млн». Я в свое время уже затевала стройку в Адлере. Цены растут каждый месяц, т.е. быстрее, чем вы физически сможете построить дом по той смете, которую рассчитали.
avatar

Maat

  • 05 ноября 2012, 21:23
  • ↑
+
Расстояние, т.е. перевозку стройматериалов, так же учитывайте, серьёзная статья в расходах. Ленточный фундамент 40-60 см вполне хватит для 2-х этажей, только всё нужно взвесить, сегодня он ровный, а завтра…
avatar

svinstvunet

  • 06 ноября 2012, 08:32
  • ↑
+
тоже интересовались таким жильем когда-то, после 3-4 осмотров квартир желание отпало,
больше всего улыбнуло электричество (про него всегда умалчивают, да и покупатели не все интересуются) так оно не превышало 2 киловат на квартиру, с обещанием поднять до 3-х после ввода в эксплуотацию. И будешь потом кондиционер выключать, что б чайник включить)))
avatar

srs84

  • 04 ноября 2012, 20:39
+
строительство домов в Сочи.....https://vk.com/video7804754_163549676
avatar

pansy

  • 04 ноября 2012, 21:30
+
Доступ к сайтам недобросовестных застройщиков, которые возводят жилье в Сочи и в целом по Кубани, по требованию органов прокуратуры Краснодарского края будет ограничен.
Прокурорская проверка выявила повсеместное распространение сведений о возводящихся объектах застройщиков, которые по закону не имеют права привлекать к этому денежные средства граждан. Между тем сообщения о подобных объектах появляются в рекламной продукции, в сети «Интернет», а также на ограждениях стройплощадок, стимулируя граждан к долевому инвестированию этих жилых объектов.
В результате принятых мер прокурорского реагирования, а также проверки по нарушениям законодательства о рекламе и защите конкуренции Управлением ФАС России по краю поставлен вопрос о принятии мер, направленных на запрет недобросовестной и недостоверной рекламы.
Одновременно, в целях пресечения незаконной деятельности по привлечению денежных средств граждан, прокуратурой края поручено инициирование судебного понуждения провайдеров к ограничению доступа к сайтам недобросовестных застройщиков.
Всего в результате проверки выявлено 226 нарушений законов, в том числе о долевом строительстве жилья, земельного, градостроительного, налогового законодательства. В целях их устранения внесено 32 представления, принесено 3 протеста, которые удовлетворены, в суды предъявлено 6 заявлений, возбуждено 120 дел об административных правонарушениях, по материалам проверок, направленным в порядке ст. 37 УПК РФ, возбуждено 2 уголовных дела.
Прокуратурой края разработан межведомственный план совместных действий органов прокуратуры края с участием администрации края, подразделений ФНС России по краю, Управления Росреестра, УФАС России по краю, СУ СК РФ по краю, ГУВД по краю. Исполнение принятых решений находится на контроле прокуратуры края.
отсюда
Перечень добросовестных застройщиков и недобросовестных…
avatar

fire-fly

  • 06 ноября 2012, 08:56
+
Доступ к сайтам недобросовестных застройщиков, которые возводят жилье в Сочи и в целом по Кубани, по требованию органов прокуратуры Краснодарского края будет ограничен.
Снова «поднимется» наружная реклама, баннеры, листовки и прочая лабуда.
avatar

Papashka

  • 06 ноября 2012, 09:01
  • ↑
+
Снова «поднимется» наружная реклама, баннеры, листовки и прочая лабуда.
в какой-то мере, это станет критерием для людей задуматься о добросовестности застройщика… если реклама будет на лабуде, а не на сайте… как-то так.
avatar

fire-fly

  • 06 ноября 2012, 09:04
  • ↑
+
если реклама будет на лабуде, а не на сайте…
Она ведь будет! Вот если совсем запретят таким застройщикам рекламу, тогда великолепно, а все остальное — полумеры.
avatar

Papashka

  • 06 ноября 2012, 09:14
  • ↑
+
Полностью поддерживаю!
avatar

AgrnoLep

  • 09 марта 2017, 00:25

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.