Жилые помещения. Водоканал. Разделение лицевых счетов.
Здравствуйте.
В 2011 году застройщик построил дом.48 квартир.«Узаконил» через суд. Водоснабжение, водоотведение, горячая вода, отопление, электричество есть, всё оформлено, кроме водоканала.
Земля ЛПХ. Застройщик жилые помещения все продал. И где он теперь, неизвестно. Люди прожили в доме 5 лет. Потребление коммунальных услуг оплачивали.
При разделении лицевых счетов водоканалом, выясняется, наш жилой дом не является абонентом водоканала, лицевого счёта не имеет, и разделение счетов не предусмотрено. Это как? А кому мы тогда 5 лет платили? Кто подскажет, что делать?
В 2011 году застройщик построил дом.48 квартир.«Узаконил» через суд. Водоснабжение, водоотведение, горячая вода, отопление, электричество есть, всё оформлено, кроме водоканала.
Земля ЛПХ. Застройщик жилые помещения все продал. И где он теперь, неизвестно. Люди прожили в доме 5 лет. Потребление коммунальных услуг оплачивали.
При разделении лицевых счетов водоканалом, выясняется, наш жилой дом не является абонентом водоканала, лицевого счёта не имеет, и разделение счетов не предусмотрено. Это как? А кому мы тогда 5 лет платили? Кто подскажет, что делать?
Комментарии (35)
RSS свернуть / развернутьЕсть ли квитанции об оплате? На ком сегодня договор на поставку холодной воды и водоотведение?
Установлен ли общедомовой водомер? Опломбирован ли ООО «Сочиводоканал». При проверке сразу сделайте фото водомера и пломбу (в будущем может пригодиться).
В письме Водоканала в принципе все написано правильно, если не одно «но». В случае установленного у Вас водомера на дом, я никогда не поверю, что Водоканал не знал, куда он поставляет воду, их инспектора уж точно в курсе.
Восстанавливать документы Вам все равно придется, без этого никуда.
Для начала определите куда Вы платили за воду, возможно в Сочиводоканал, ваш дом числится на другом лицевом счете, с другим адресом, так бывает в домах, вводимых по суду.
szhs
Договор на водоснабжение и водоотведение никто не видел, но вода 5 лет есть. Водоканал точно в курсе, несколько попыток отключения дома было, с вывешиванием злобных объявлений.
С чего начинать? Застройщика давно не видно, инвестиционный договор ещё какой то придумали.
mif
seler
mif
А какая же тогда форма управлением домом? Если УК, то почему Неудевлюсь, что эти собственники могут оказаться ещё и должниками водокачки.
ogogo
Есть такая тема. Если компания принимала деньги за оказанные услуги то абонент автоматически ставится законным т.к. услуги компания оказывает и получает деньги.
Договор инвестирования пусть они закопают поглубже. потому что это еще 1 вариант отъема денег.
Делайте паспорт водохозяйства и вперед за оформлением. Подкрепившись документами и проектом по подключению.
komato3
Чувствую пора уже сообщество создавать — группа, пострадавших от водоканала.
Allondra
svet-222
ProCOP
Щас по ходу подобных постов будет МОРЕ — большинство МКД на ЛПХ/ИЖС алчные застройщики построили с проблемными коммуникациями — беут на «дом на одну семью» или под постройку пару кубов воды в день по норме и трубы прокладывают узкие, а потом жильцы начинают выяснять истину — ТУ уже по норме в десять раз больше надо, диаметр труб водоснабжения/канализации увеличивать надо, причем хрен знает где эти трубы проложены в километре от дома могут быть.
Вот, такая же ситуёвина, какбэ палка о двух концах: Водоканал за счёт жильцов хочет увеличить свои мощности и не может сам «инвестиционный договор» проспонсировать или жильцы должны подавать на застройщика в суд, что он на заре стройки не учёл необходимую нагрузку по кубам в день, хотя застройщики оставшиеся не проданные квартиры оформляют на «своих аффилированных лиц»…
Ury
Вы спрашиваете, что Вам делать в этой ситуации? Ответ очевиден: выполнить технические условия, стать легитимным абонентом и после этого разделить счета.
water
водоканал занялся приведением в порядок ситуации, когда квартирники садятся на трубу к частным домам, ставят насос, выгребают себе всю воду, а потом, при замене трубы пытаются всем домом сдать такую же сумму, как и каждый действительно индивидуальный дом в округе…
и на фразу «ну у вас же полсотни потребителей, которые суммарно берут как весь квартал» — следует жлобский ответ жителя скворечника: «ну у вас один иИЖС, и у нас один ИЖС. почему это мы вообще должны платить?».
блин, да потому что вас вообще тут быть не должно.
ЗЫ — у вас еще и свет, небось 10 кВт, выделенные на стройплощадку.
zummer
Автор, еще раз повторяю — не ведитесь на вымогательства водоканала. Никто не имеет право заставлять производить реконструкцию городских сетей за счет абонентов. Обращайтесь в суд.
Allondra
mif
Allondra
zummer
water
1) Никто и никогда самовольно не подключается. Все происходит с ведома вашего руководства. А когда с застройщика больше взять нечего, приходит очередность новых собственников. Пользуясь монопольным положением в городе, вы путем вымогательства заставляете платить деньги за то, что делать не будете. Вас проверять давно пора, если копнуть глубже думаю там такое всплывет, что все ваше руководство окажется в плачевном положении
2) Воровством вы называете оплату за воду по повышенному тарифу??? Не смешите. Воры сидят у вас в кабинетах…
3) Предлагаете вы сделать ни как положено (читайте законодательство), а как удобно, опять же, вашему руководству. Все эти договоры соинвестирования — липа чистой воды. Лично знаю дом, который по 30 тысяч заплатил с квартиры за подключение. И вдруг потом выяснилось что им еще нужно доплатить за 10 колодцев… И еще 300 тысяч выудили.
Allondra
svet-222
Allondra
svet-222
И задайте вопрос администрации — почему не поощряется строительство нормальных домов эконом-класса. Выбора ведь нет у людей. Извините ни у всех имеется 7-8 миллионов. Но ведь даже за 3 миллиона не купишь квартиру в новостройке по ФЗ-214.
Но даже и это не главное. Вы судебную практику почитайте. Водоканал умудряется расторгать договоры с частными домами, которые абсолютно законно получали воду. И навешивают кучу предписаний им. Это тоже нормально? Не нормально.
Allondra
svet-222
вот из-за этого % такая сумасшедшая стоимость и получается! не всем доступны варианты типа «Парка Горького». Квартирный вопрос заставляет людей рассматривать крайние варианты, и вовсе это не от жадности происходит, а от бедности и безысходности.
atmosfera
water
Allondra
zummer
HMEL
Mycenaean
HMEL
В остальном Вы правы. С молчаливого согласия администрации города курорт застроили таким вот «жилым» фондом..., от которого всем плохо.
magnolia2013
More-More
Allondra
А деньги оплачивались по лс а теперь все что было уплачено оказывается незаконным.
Вопрос. как вы тогда принимаете деньги по завышенному тарифу у людей которые врезанные «незаконно» в трубу?
Куда идут эти не учтенные деньги?
Куда идут деньги заложенные в тариф на развитие и содержание?
Не ведитесь на этот договор софинансирования. Водоканал не несет не каких обязательств по нему чистой воды схема отъема денег и закапывание в землю. По нему они лишь обязуются провести изыскательные работы и составить проект. Не каких строек за эти деньги вы не получите.
Даже построив водовод сгласно условий и канализацию по ТУ вы не сдадите их Водоканалу. Не будут у Вас принимать пока вы не заплатите еще денег. Будут отключать пишите в прокуратуру и суд. Деньги оплаченные за весь период получается были просто положенные в чей то карман.
komato3
mif
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.