А собственно, за что?

Пришла квитанция об оплате из УК. Вроде бы и не много 450 рублей, но возникает вопрос. За что? За что, я должен заплатить эти деньги?

Понимаю свет, дорого но сам нажёг, что поделать, цена у нас на электричество, после Чубайсковской оптимизациии такая. Вода? Ну то же вроде всё понятно, хотели рынок? Получите.Но за что ,450 за мои собственные, приватизированные, кв м? Сантехника? Я его в глаза ни когда не видел. Уборщицу подьезда? Так у меня отдельный вход, так с 30х годов сложилось. Уборщицу во дворе? Сроду не видел… сразу чтобы понятно было, у меня старый фонд. Воду, канализацию, электричество, всё, сделано и обслуживается, мной лично. За воду, электричество плачу.

За что я кому то еще должен 450 рублей?

Понимаю раньше как бы ЖЭК, на дай Бог что, был обязан, дом починить. Но сейчас в связи с ведением лохотрона капремонт, они даже крышу не перекроют. Вот и вопрос. За что? Если они ни чего в доме ни делают, а денег хотят, то не считается ли это желанием получить, НЕТРУДОВЫЕ доходы?
  • +89
  • 28 января 2016, 15:20
  • aspid

Комментарии (63)

RSS свернуть / развернуть
+
Да, 450 это многовато. то ли дело на Макаренко у нас — 432,60
avatar

Apvelling150

  • 28 января 2016, 15:31
+
Это не многовато или маловато. Вопрос, ЗА ЧТО?
avatar

aspid

  • 28 января 2016, 15:34
+
как за что? в УК сидит народ — ему тоже кушать хочется
avatar

Apvelling150

  • 28 января 2016, 15:41
+
как за что? в УК сидит народ — ему тоже кушать хочется
Вот теперь дальше. Просто всё сразу было лень писать. Наш дом, один из не многих, который при… ну не помню как это называлось, выбрал САМОУПРАВЛЕНИЕ. Многие и не слышали о таком. Во всех ,, лохотронах" вещалось или УК или… о третьем пункте в этом постановлении мало кто слышал.Как нас склоняли, на УК, чем только не стращали, но мы стояли на своём. И вот для таких ,, уродцев", паршивых овец, в белом стаде и вышло постановление правительства, того самого Лунтика, который милицию в полицию переиминовывает, стрелки часов переводит, что в доме если более 16 квартир, не может быть самоуправления. Так вот раньше, я знал за что я плачу в общак на дом, за каждую коппейку отчитывались, и сейчас я тунеядцев ,, кормить " не собираюсь.
avatar

aspid

  • 28 января 2016, 15:56
+
Непосредственное управление можно выбрать, если в доме не более 30 квартир. Сначала да, ограничили до 16, сейчас до 30.
avatar

mki92

  • 28 января 2016, 16:25


+
Непосредственное управление можно выбрать, если в доме не более 30 квартир. Сначала да, ограничили до 16, сейчас до 30.

А вот за это сласибо. Если не затруднит. еще бы ссылочку на закон.
avatar

aspid

  • 28 января 2016, 16:29
+
avatar

mki92

  • 28 января 2016, 16:46
+
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
Спасибо вам большое. Еще раз убедился, что Привет сила))) Завтра народ буду поднимать от спячки)))
avatar

aspid

  • 28 января 2016, 16:52
+
да, мы жили в сталинке на ареде и постоянно приходила в квитанции за содержание по лишних 100-200р за допуслуги. Какие? неведомо)
avatar

mikhail101

  • 01 февраля 2016, 00:13
+
А подать сюда Ляпкина-Тяпкина! Пусть отчитается...)))
avatar

Papashka

  • 28 января 2016, 15:35
+
Прошу прощения, интернет малёхо глючит. Сразу не получилось вставит. Теперь мусор. Лунтик, недопрезидент, который из себя примьер министра строит, сказал, что повышение ЖКХ, с июля НА 4%/ Вы с какого… я, мне с первого января квитанции, на 50% повышения шлёте. Как только Лунтик, мне повысит зарплату на 4%, я вам отдам. А пока…
avatar

aspid

  • 28 января 2016, 15:39
+
Аминь!
avatar

Papashka

  • 28 января 2016, 15:44
+
А договор у вас с ними есть? А у соседей есть? А решение собрания об избрании УК есть?
avatar

19z59a

  • 28 января 2016, 15:51
+
А договор у вас с ними есть? А у соседей есть? А решение собрания об избрании УК есть?
Ни чего нет. Я так понял, ,, нас" передали какой то УК и те хотят денег.Я просто сэти ни когда ни сталкивался. Народ, неужели ни кто ни когда не задумывался, за что платите за кв м.? Думаю Мужиков с большой буквы, здесь большинство, кто и кран сам поменяет и в розетке отгоревший провод, подсоединит. Так за что деньги то берут?
avatar

aspid

  • 28 января 2016, 16:02
+
Сами виноваты.По закону УК вы должны сами выбирать на общем собрании могли и за 100 руб, а кто не выбрал, тем администрация проводит конкурс и по итогам его назначает вам УК. А вот без них родных ук нельзя жить Закон запрещает.
avatar

19z59a

  • 28 января 2016, 16:15
+
нельзя жить Закон запрещает.
Так вот меня интересует закон запрещает мне дармоедов кормить? Что это начинает мне не нравится.
Сами виноваты.По закону УК вы должны сами выбирать на общем собрании могли и за 100 руб
Сытый голодного не разумеет. Почему МЫ, даже если в доме 100 ,200 квартир, не можем сами управлят своим домом?.. Я вообще не пойму, зачем мне УК, если я даже лампочки освещения придомовой территории, меняю сам?
avatar

aspid

  • 28 января 2016, 16:21
+
А управлять может только УК. Сами можете только нанять ее. Купите себе жилищный кодекс и почитывайте надосуге
avatar

19z59a

  • 28 января 2016, 16:24


+
создавайте ТСЖ.
и сами управляйте…
avatar

zummer

  • 28 января 2016, 17:14
+
Разница есть между ТСЖ и УК на один дом?
avatar

USER

  • 28 января 2016, 17:27
+
да. глобальная.
еще раз повторюсь:
Управляющая Компания — организация коммерческая, целью функционирования которой является получение прибыли.
деятельность УК лицензируется, количество обслуживаемых зданий неограничено.
Товарищество Собственников Жилья — организация НЕкоммерческая, прибыли иметь не может, целью фукнционирования ТСЖ является обслуживание ОДНОГО строения на одном земельном участке. членами ТСЖ могут быть ТОЛЬКО собственники помещений в данном здании.
avatar

zummer

  • 28 января 2016, 17:53
+
создавайте ТСЖ.
и сами управляйте…
Я не готов вам ответить почему, мы не создали ТСЖ.Не помню. Может не хватило собственков или…
Вопрос не в этом. Вот у нас случился в доме пожар, не дай Бог ни кому. Пришлось менять всю электропроводку по всем этажам, менять кабель подводки к дому.На общем собрании решалось, кто может оплатить работы полностью, кто это не ,, потянет" и кто скинется на не недостающие деньги. Так вот это, мы сами это всё сделлали. Где не смогли сами, отключение подключение входящего кабеля, оплатили электрикам. Это вышло нам в РАЗЫ дешевле, любой компании. Так опять вопрос. На кой мне такая компания? Может быть, даже наверняка, я стану настолько старым, что не смогу, держать в руках отвёртку, тогда я вызову электрика, оплачу его услуги и если увижу что это действительно профессионал, а не тяп ляп, даже на бутылку ,, Буратино" ему дам. Но пока один вопрос. Зачем платить дармоедам?
avatar

aspid

  • 28 января 2016, 17:34
+
на всякий случай даю расшифровку ТСЖ — это Товарищество Собственников Жилья…
ТСЖ организация некоммерческая, прибыли, в отличие от УК, иметь не может по определению.
Вот у нас случился в доме пожар, не дай Бог ни кому. Пришлось менять всю электропроводку по всем этажам, менять кабель подводки к дому.На общем собрании решалось
вот это общее собрание, в принципе, и являлось прообразом ТСЖ. только что документально не оформлялось.
у вас есть некое общедомовое имущество, общедомовые сети и проч, за обслуживание которого должны иметься некие ответственные лица. и если не хотите платить в УК — создавайте свое ТСЖ и платите только за свое и реально потребленное…
Зачем платить дармоедам?
дармоедам платить незачем…
avatar

zummer

  • 28 января 2016, 17:48
+
на всякий случай даю расшифровку ТСЖ — это Товарищество Собственников Жилья…
Спасибо вам большое, за неравнодушие. Еще раз, я не помню, что юридически помешало нам создать ТСЖ. Уверяю вас, если бы это было возможно, у нас ни настолько большой дом, что бы в нём возникли разногласия по форме управления, то это бы было бы сделано
avatar

aspid

  • 28 января 2016, 17:55
+
я не помню, что юридически помешало нам создать ТСЖ.
«настоящих буйных мало, вот и нету вожаков»…
на самом деле управление домом — это довольно нервная и ответственная работа…
которая, ИМХО, должна боль-мень адекватно вознаграждаться…
avatar

zummer

  • 28 января 2016, 17:59
+
«настоящих буйных мало, вот и нету вожаков»…
)) уверяю вас не в этом дело, буйных у нас достаточно)))
на самом деле управление домом — это довольно нервная и ответственная работа…
Согласен. У нас был свой счетовод, деньги кто собирал? Или вы думаете, что царила анархия? Нет на собрании определили, сколько платим с квартиры. Это потом помогло уменьщить ,, нагрузгу" после пожара. Народ то у нас ,, старый" ,, советский" а значит мудрый))). Так что, всё понимающий.
avatar

aspid

  • 28 января 2016, 18:07
+
ну то есть вам надо просто документально оформить статус-кво…
avatar

zummer

  • 28 января 2016, 19:27
+
Только сейчас узнал, что изменилось с 16 квартир до 30.
Огромное спасибо
mki92 это вообше сказка. Вы себе представить не можете, сколько будет обсуждений и сколько под это будет выпито.))))
Еще раз
mki92 спасибо тебе)))
avatar

aspid

  • 28 января 2016, 19:38
+
+ и если у вас найдутся граждане, согласные на общественных началах производить работы по вашему дому — от уборки в подъездах и замены лампочек, до снятия показаний общедомовых счетчиков и регулярного и своевременного предоставления их поставщикам коммунальных услуг, ежемесячным расчетом общедомового потребеления и распределением расходов по владельцам помещений, отслеживание состояния противопожарной безопасности, сроков поверки счетчиков, огнетушителей и проч, проч, проч — то в счетах графа «содержание» у вас будет равна «0». полному и абсолютному…
avatar

zummer

  • 28 января 2016, 17:57
+
отслеживание состояния противопожарной безопасности, сроков поверки счетчиков, огнетушителей и проч, проч, проч
Я думал вы серьёзно, а вы прикалываетесь))) Я огнетушителей, не то что проверяющих их наличие, никогда не видел)))))))))
avatar

aspid

  • 28 января 2016, 18:10
+
зря. я серьезен.
огнетушители, ящики с песком, пожарные щиты, гидранты и проч должны бы быть…
просто у тех же УК руки никогда не дойдут… а вот свое ТСЖ в своем доме вполне может провести необходимый комплекс противопожарных мероприятий…
avatar

zummer

  • 28 января 2016, 19:29
+
зря. я серьезен.
огнетушители, ящики с песком, пожарные щиты, гидранты и проч должны бы быть…
просто у тех же УК руки никогда не дойдут… а вот свое ТСЖ в своем доме вполне может провести необходимый комплекс противопожарных мероприятий…
avatar
zummer
Так вот и я о том же. Я в ,, свой" дом не то огнетушитель куплю. У меня на полном серьёзе, планы на насос повышаюший давление для гидранта, задумки есть. Вы поймите это же мой дом, а когда я плачу деньги дяде, не пнятно за что, такое и отношение. Поэтому они и собирают деньги на ,, огнетушители" которых нет, что бы ,, показать их пожарному инспектору.
avatar

aspid

  • 28 января 2016, 19:45
+
Я в ,, свой" дом
они и собирают деньги
ВО!
спасибо за подсказку — главная разница в том, что УК — это «они», а ТСЖ — это «мы»
avatar

zummer

  • 28 января 2016, 20:00
+
главная разница в том, что УК — это «они», а ТСЖ — это «мы»
Скорей всего вы правы. Но у нас было самоуправление.
avatar

aspid

  • 28 января 2016, 20:25
+
да чтобы мы платили 450 рэ. Нам навязали УКашечку и она влупила такую стоимость… Платим по 30 рэ с кв.м. У них все подвязано: собрания, квадраты, с кем надо…
А как было так себе так и есть. Пока несломляемы(
avatar

abzac

  • 28 января 2016, 16:16
+
Нарастет долг с пеней, подадут в суд, выиграют 100%.Будут высчитывать по исполнительному листу из зарплаты или пенсии. Против лома нет приема
avatar

19z59a

  • 28 января 2016, 16:22
+
Нарастет долг с пеней, подадут в суд, выиграют 100%.Будут высчитывать по исполнительному листу из зарплаты или пенсии.
Да пускай. Сам под дармоедов ,, не лягу"
avatar

aspid

  • 28 января 2016, 16:25
+
Пока несломляемы(
А пробовали? Вон пенсионеры попробовали, оказывается они не такие крутые как кажутся.))
avatar

aspid

  • 28 января 2016, 16:23
+
ПРобуем. Пока тщетно. В новых домах, есть свое «но».
avatar

abzac

  • 28 января 2016, 16:45
+
Я жду ,, огого". Он специалист по ЖКХ, он довольно таки ,, убедительно" обьесняет нам, что мы обязаны платит в лохотрон капремонт. Просто хочу его послушать за что я должен платить, за кв м.
avatar

aspid

  • 28 января 2016, 18:41
+
В школе когда-то проходили Басни Крылова, там есть про волка и ягненка: "Ты виноват уж тем, что хочется мне кушать!" — сказал и в тёмный лес ягнёнка поволок

А вот и "наше всё" А.С.Пушкин: "К чему стадам дары свободы? Их дОлжно резать или стричь..."

У Островского пьеса "Волки и овцы" — и так далее…
avatar

USER

  • 28 января 2016, 18:58
+
Просто хочу его послушать за что я должен платить, за кв м.
Не «за что», а почему?
Вот Вам свежая ссылочка о ЖКХ:
Your text to link...
Ответ, на мой вгляд, прям в заголовке передачи
avatar

VadDim

  • 29 января 2016, 12:46
+
Он специалист по ЖКХ
Это Вы… погорячились.
убедительно" обьясняет нам, что мы обязаны платит в лохотрон капремонт.
То что Вы, я, мы все ,обязаны платить за кап. ремонт- это Федеральный Закон. Есть ремонт- текущий. А есть капитальный. Вас никто не заставляет платить в общий Фонд. Собирайте " на себя".
И правильно Вам сказали здесь: есть договор с УК. Контролируйте работу. Вот работа- вот оплата. Совета МКД у Вас нет. Председателя- нет. Форму управления Вы не выбрали. Город это сделал за Вас. ТСЖ вы не выбрали.
Кто же во всём это виноват?
Плохо живёте? Верю! Начинайте приводить свои делав порядок, какой Вас больше устраивает. Но только в рамках ЖК.
avatar

ogogo

  • 29 января 2016, 21:58
+
То что Вы, я, мы все, обязаны платить за кап. ремонт- это Федеральный Закон.
Не уважаемый. Что то это ОБЯЗАН!!! в последне время начинает напрягать.Я убязан мусорщикам, оплатить их возросщие хотелки, я обязан, ,, капремонту. Пусть сперва лунтик, недопрезидент, который указы о повышении ЖКХ, как пирожки штампует, обьяснит, кто обязан мне повысить зарплату, что бы я это хотелки оплачивал. А так не понятка получается, доходы те же, а хотельки в правительстве всё растут.
Скандал, связанный с огромной зарплатой главы Югорского фонда капитального ремонта Сергея Макарова, теперь в федеральной повестке. Как передает корреспондент Znak.com, зарплатой сотрудника госструктуры заинтересовались депутаты Госдумы. В частности, сегодня на брифинге депутат от Тюменской области и Югры Владимир Сысоев прокомментировал появившиеся в прессе данные о невероятных доходах руководителя окружной компании: по данным генпрокуратуры РФ, за 11 месяцев 2015 года зарплата Макарова превысила 10 млн рублей.
«Он стал миллионером благодаря тем взносам, которые платят граждане. Практически, собственники 2000 квартир в Югре ежемесячно оплачивали его миллионную зарплату, исправно делая взносы на капитальный ремонт их домов. Разве это правильно? Как граждане будут доверять государству, которое таким образом фактически нас с вами обманывает?», – не сдерживая своего возмущения, заявил депутат. После он добавил, что Макаров избегает лично отвечать на депутатские запросы о деятельности фонда, которые ранее направлял Сысоев, перекладывая право подписи и, соответственно, ответственность на своих подчинённых.

«Каждый из нас проживает в многоквартирных домах и уже на протяжении нескольких лет платит взносы на капитальный ремонт. Наши коллеги в региональных парламентах голосовали категорически против введения этой системы, которая фактически установила несправедливость, является антисоциальной системой, и мы её называем как введённый новый ремонтный налог. Накануне премьер-министр России заявил, что система и механизм сбора взносов на капремонт не работает и работать не будет», – отметил Сысоев. Он также сообщил, что депутаты внесли несколько законопроектов, один из которых предусматривает взносы на капремонт как добровольные с минимальной ставкой в размере 1 или 2 рубля.

В ноябре 2015 года Сергей Макаров проходил аттестацию на должность руководителя фонда. Тогда, отвечая на вопрос, что делается в фонде капремонта для противодействия коррупции, он говорил: «Мы следуем букве закона, в фонде создана специальная комиссия по противодействию коррупции. Никаких коррупционных схем у нас не должно и не может быть, ведь мы работаем со средствами собственников и должны отчитаться за каждый рубль».
В Югре для некоторых муниципалитетов установлен один из самых высоких взносов по стране – 13,85 рубля за квадратный метр. Например, такой взнос должны платить жители Нижневартовска, где в основном панельные дома с лифтом и без него. Проведя анализ по другим регионам, выясняется, что даже на Ямале взнос составляет 10,5 рубля, хотя это район Крайнего Севера. На Сахалине взнос 9,7 рубля, в Магаданской области – 8,2 рубля, в Бурятии – 7,7, в Псковской области – 7,22, в Курганской области – 6,97, Челябинской области – 6, Самарской области – 5,84, в Башкирии – 5,6, в Ивановской области — 5, в Республике Марий-Эл – 4,2, Мурманской области — 3 рубля. А самый низкий платеж за капитальный ремонт в Санкт-Петербурге – 2 рубля. По факту, расходы на капремонт тут составляют 16 рублей с квадратного метра, но оставшиеся 14 рублей разницы покрывают из бюджета города.

В 2015 году в округе были неоднократные попытки устроить референдум за пересмотр ставок, который до сегодняшнего дня так и не состоялся. Руководство фонда пошло на более радикальные меры – оно стало судиться с жителями, отказывающимися платить взносы.
avatar

aspid

  • 30 января 2016, 14:34
+
Можно много и долго заниматься словоблудием, но в результате будет большой пук.
Пусть сперва лунтик, недопрезидент, который указы о повышении ЖКХ, как пирожки штампует
А Вы, лично, обращались? Или только здесь.
Есть Кодексы, Законы, Постановления Правительства и пр. нормативные документы. И они обязаны к исполнению.
Что то это ОБЯЗАН!!! в последне время начинает напрягать
Напрягает? Не исполняйте. Но когда дело дойдёт до суда, будет ли эти Ваши аргументы приняты.
кто обязан мне повысить зарплату
работодатель. Обратитесь к нему: " Мне мало денег. Хочу больше". И получите исчерпывающий ответ.
avatar

ogogo

  • 30 января 2016, 16:29
+
Напрягает? Не исполняйте.
Вы знаете, как раз сейчас, я думаю над вашим советом. Может действительно, послать их хотелки лесом. Скорей всего суд повесит всё на меня. Хату не заберут. Выплачивать? Даже с учётом пени, может оно дешевле выйдет?)))
avatar

aspid

  • 31 января 2016, 11:27
+
Скорей всего суд повесит всё на меня.
Повесит не только пени, но и основной долг.
дешевле выйдет
Чем что?
Может действительно, послать их хотелки лесом.
А может просто заставять исполнять УК, то что положенно по договору. Не сделали- нет оплаты. И это будет на законном основании.
avatar

ogogo

  • 31 января 2016, 12:24
+
А может просто заставять исполнять УК, то что положенно по договору. Не сделали- нет оплаты. И это будет на законном основании.
Так а я вам о чём пишу. Они в суде предоставят, что они делали в доме, а я предоставлю, что они НЕ делали в доме.
Повесит не только пени, но и основной долг.
Это понятно. Надо еще поковырятся в кодексах, сколько они с меня могут в месяц брать. Так может с учётом инфляции, и то что я не вечен, мне дешевле выйдет, им платить по суду?)))
avatar

aspid

  • 31 января 2016, 14:43
+
а я предоставлю, что они НЕ делали в доме.
Что предоставите? какие документы? Заявления, обращения, подтверждения Ваших претензий подписанные домкомом, соседями? Ответу УК?
и то что я не вечен,
Так мрачно!
По закону наследники принимают не только активы, но и пассивы. И бывали случаи, когда наследники отказывались от наследства, т.к. долгов было больше.
avatar

ogogo

  • 31 января 2016, 18:46
+
Так мрачно!
То жизнь. Помните ,, Мастер и Маргарита" ,, Человек смертен, при чём смертен внезапно". Так чего этого стеснятся? А там уже пускай ,, наследники " судятся. Мне то это уже не холодно не жарко". Вы прикиньте, если бы большинство ваших клиентов так рассуждало, как бы вас в холод бросало?))))
avatar

aspid

  • 31 января 2016, 18:55
+
т.к. долгов было больше.
Так то долгов, а не лохотрона ЖКХ и Капремонт)))
avatar

aspid

  • 31 января 2016, 18:56
+
а не лохотрона ЖКХ и Капремонт)))
Это Ваши долги!
Я всегда говорил: не верите государству- собирайте деньги на себя.
Вот простой пример.
Сломался лифт. Надо менять. Это стоит около 3 млн. руб. Нет денег- нет замены. И пешком на самый верх. Пока деньги не насобираете. Всели смогут сразу внести? А будете собирать " на себя", уже легче.
Так и с ЖКХ. Вы платите. Так контролируйте расход своих денег.
avatar

ogogo

  • 31 января 2016, 19:13
+
Вы платите. Так контролируйте расход своих денег.
С вами приятно иметь дело. У вас есть своя УК? Я к вам перейду))
Рисую ситуацию.
Лифта нет
Стояка ни горячей ни с холодной водой нет
Канализации по документам нет
Свет, провёл сам.
Подьезда нет
Ступеньки, поменял сам осенью.
За что я должен ,, дяде" 450 рублей?
Потому что другой ипанутый лунтик, который стрелки переводит, нулевые промили отменяет, милицию в полицию переимяновывает, решил, что я этому ,, дяде" должен? Все в лес, сперва проведите мне воду, газ электричество, потом решим, что я вам должен.
avatar

aspid

  • 31 января 2016, 19:23
+
У вас есть своя УК?
её выбрал дом.
За что я должен ,, дяде" 450 рублей?
обрисовал положение ниже.
avatar

ogogo

  • 31 января 2016, 19:56
+
я к вам без притензий, просто ваши советы не совсем адекватны,, плати плати плати " Может лунтик идиот ну не может нормальный человек миллиарды на переиминование милицию в полицию вбухать и приэтом на голубом глазу быть уверенным
Что что то изменится
avatar

aspid

  • 31 января 2016, 20:04
+
просто ваши советы не совсем адекватны,, плати плати плати
Я от себя ничего не придумываю. Просто привожу нормативные документы. А выполнение их или нет- Ваша проблема.
avatar

ogogo

  • 31 января 2016, 20:15
+
А может просто заставять исполнять УК, то что положенно по договору.
Так договора нет. Я вас действительно как знающего человека, прошу, если вас не затруднит, ответе, А что они обязаны по договору? Интересно, за что я должен 450 рублей.
avatar

aspid

  • 31 января 2016, 14:54
+
Пришла квитанция об оплате из УК.
А если я Вам пришлю бумагу? будете платить мне? Обратитесь в УК: прошу предоставить договор на основании которого мне, как собственнику помещения в МКД расположенного по адресу… выставляется счёт " содержание" в сумме… руб.
У Вас, лично, договора может и не быть. Но это не значит, что его нет.
Собрание собственников МКД выбирает форму управления. \ Если пробухали, то за Вас это сделает город \. Выбрали- УК. Находите ту УК, которая примет вас к себе. УК предлагает договор. Вы, собственники обсуждаете. Предлагаете изменения, дополнения. Если сошлись — собственики и УК — то принимается договор. Принимается на общем собрании. Он, этот договор, един для всех собственников. В нём прописано: какие работы, пееодичность, стоимость, права и ответственность УК и собственников. Собственники платят деньги. контролируют выполнение договора. НАдо выбрать Совет МКД. Который и выбирает Председателя дома.
Обратите внимание на ЖК, поданному вопросу.
Примеры договоров есть в поиске. Просто наберите- договор на управление МКД.
avatar

ogogo

  • 31 января 2016, 19:01
+
Примеры договоров есть в поиске. Просто наберите- договор на управление МКД.
Спасибо вам, что не отказали в консультации. Буду думать. Но что то всё больше склоняюсь к мысли послать всё… лесом))))
avatar

aspid

  • 31 января 2016, 19:09
+
А вот и «наше всё» А.С.Пушкин: «К чему стадам дары свободы? Их дОлжно резать или стричь...»
Извини земляк, кто себя кем ощушает. Кто то и лягушкой пытаюшейся сбить масло в крынке с молоком.
avatar

aspid

  • 28 января 2016, 19:07
+
И кому это масло потом достанется?
avatar

USER

  • 28 января 2016, 20:39
+
И кому это масло потом достанется?
Ну я очень стар, что бы сказать, что нам)))) Но важно то то, как этим маслом кому оно достанется рапоридится. Вот Порошенко, это масло в прок не пошло, думаю подавится, а те кто в России маргарин маслом называют, думаю то же от изжоги загнутся.
avatar

aspid

  • 28 января 2016, 20:45
+
+1
Вот и вопрос. За что? Если они ни чего в доме ни делают, а денег хотят, то не считается ли это желанием получить, НЕТРУДОВЫЕ доходы?
Так что же вы не контролируете их работу? Если вашим домом управляет управляющая организация, то вы обязаны из числа собственников дома избрать совет дома и председателя совета дома. Каковы задачи совета — написано в ЖК РФ, одна из этих задач — осуществления контроля за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, то есть контроль за качеством работы УО. УО плохо работает? Так каждый месяц требуйте акты выполненных работ. Посмотрите в договоре, какие работы включены в тариф по содержанию общего имущества. Каждый год УО обязана отчитываться перед жильцами по выполненным работам. УО не выполняет свои обязательства, не предоставляет никаких актов — жалуйтесь в ГЖИ, заключайте договор с другой УО или выбирайте другой способ управления домом. Тем более, как я понял, дом у вас небольшой, то провести собрание должно быть несложной задачей.

Сытый голодного не разумеет. Почему МЫ, даже если в доме 100 ,200 квартир, не можем сами управлят своим домом?.. Я вообще не пойму, зачем мне УК, если я даже лампочки освещения придомовой территории, меняю сам?
Потому что большие многоквартирные дома должны содержать в хорошем состоянии профессионалы, коими и являются управляющие организации. От этого зависит безопасность проживающих в этом доме людей. Проведение всех необходимых плановых работ (например, промывка и опрессовка отопительной системы, чтобы перед началом отопительного сезона не произошло аварий, не прорвало ни у кого батарею в квартире и не затопило горячей водой нижние этажи), устранение аварийных ситуаций, замена лампочек и устранение других проблем с освещением, санитарная уборка помещений общего пользования, а также прочие необходимые работы (гуглите ПП РФ 290). Все это на совести УО. Не выполняет эти работы — я выше написал, что делать.
avatar

mki92

  • 28 января 2016, 19:55
+
Спасибо тебе Господи, что хоть отопления у меня автономное.
Всё правильно излагаете. Повторюсь.30 декабря. Вызываю теплотехника ук доверие. Замерили температуру в квартире 20 градусов, замерили температуру теплоносителя подачи отопления 50 градусов(темп батареи 43 градуса).Он достал таблицу зависимости температуры теплоносителя от наружного воздуха(сам смотрел), при температуре наружного воздуха +2(30е декабря) теплоноситель подачи должен быть 70 градусов. Вызвали инженера по теплоузлам, он отрегулировал автоматику и теплоноситель поднялся за 1 час до 70 градусов, обратка 60, батарея 63 градуса.Это факт. Температура в помещении сейчас 24 градуса.
Это же какой грех, всех этих… уродов… лесом… посылать?((
avatar

aspid

  • 31 января 2016, 17:29

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.