Объявление от управления ЖКХ

Вечер 26 марта. Жители дома возвращаются с работы. На дверях подъезда объявление.

Несмотря на хитро*опость тех, кто составил это объявление, датированное 18.03.2015, вывесили его только сегодня, 26 числа. Там в «администрации Центрального внутригородского района» вообще читали жилищный кодекс?! Объявление за день, отсутствие инициатора собрания, «разное» в повестке — и эти люди имеют моральное право ссылаться на ЖК?

Смысл проводить собрание? Собственники дома чисто физически не смогут явиться в будний день на собрание в АДМИНИСТРАЦИЮ. Для чего это надо? Поставить галочку? Естественно! Чтобы потом с чистой совестью выставить на конкурс дом. Чтобы выиграла нужная компания по нужной стоимости.

  • +98
  • 26 марта 2015, 23:54
  • vishnevaya17

Комментарии (72)

RSS свернуть / развернуть
+
У нас та же фигня: дом по улице Тимирязева, требуют выбрать Управляющую компанию, то есть посадить себе на шею дармоедов.
avatar

pinegina

  • 27 марта 2015, 00:55
+
Так сделайте ТСЖ. Что мешает? Просто зарегистрируйте юридическое лицо, так сказать, чтобы деньги не в кармане хранились и подотчетны были.
avatar

rijaya

  • 27 марта 2015, 12:15
+
Что мешает? Вы пробовали?
avatar

vishenka

  • 27 марта 2015, 12:27
+
Там не просто зарегистрировать юрлицо. Там работать нужно. Причем профессионально. Да и дом должен быть в хорошем состоянии, как минимум, после ремонта.
avatar

vishnevaya17

  • 27 марта 2015, 22:52
+
Радует то, что люди начинают понемногу понимать, что их «имеют» на каждом шагу. Вот только вряд ли это поможет — слишком мало таких. 86% зомби довольны всем и хотят, чтобы их «имели» и дальше, и, желательно, больше…
avatar

scorp_man

  • 27 марта 2015, 01:21


+
С первого предложения понял что пишет scorp_man, жалко что мало таких людей, которые понимают что происходит.я даже не знаю какой пример привести.куда не возьми, беспредел везде.бюджетирование урезают, все в частных руках.для чего нам это государство
avatar

Romeo53

  • 27 марта 2015, 15:02
+
для чего нам это государство
Государство в его первоначальном исконном смысле создавалось для защиты граждан, решения общих проблем и задач, собирания подати для содержания армии, органов управления и правопорядка, для выпуска денег и тп и тд…
Что сегодня представляет из себя гос-во? Приватизированное ЗАО для обслуживания интересов олигархов и выжимания соков из подконтрольных рабов.
avatar

scorp_man

  • 27 марта 2015, 18:33
+
Мне и в голову не приходило что столько людей поддерживают Путина, поражаюсь за что.он же ничего хорошего не сделал. Ну я могу понять те кто в доле, ну а те кто не в курсе вообще тьма оказывается
avatar

Romeo53

  • 27 марта 2015, 22:42
+
те кто не в курсе вообще тьма оказывается
Для этого существуют средства массовой дезинформации, оглупления и зомбирования. А человек — существо внушаемое. Именно поэтому первым делом властители бегут захватывать СМИ, чему мы и были все свидетелями. Доверие к зомбоящику у 90% людей больше, чем собственным глазам…
avatar

scorp_man

  • 27 марта 2015, 23:03
+
Анекдот из прежних времен: "Если вас «имеют», расслабьтесь и получайте удовольствие"

Думать надо было, когда в президенты выбирали алкоголика ЕБН с помощниками из пятой колонны от США — Гайдар там и иже с ними, а то еще и красавца Борю совали в кандидаты — то в президенты, то в мэры южной столицы.

86 % зомби по «демократическим» избирательным принципам диктуют волю остальным, кто еще что-то может соображать.
avatar

USER

  • 27 марта 2015, 15:17
+
Понимание — первый шаг к решению вопроса. С каждым днм заинтересованных становится все больше.
avatar

vishnevaya17

  • 27 марта 2015, 22:54
+
Понимание — первый шаг к решению вопроса. С каждым днм заинтересованных становится все больше.

Увы, с каждым днем становится все больше зомби.
avatar

scorp_man

  • 28 марта 2015, 00:03
+
Для чего это надо? Поставить галочку? Естественно! Чтобы потом с чистой совестью выставить на конкурс дом. Чтобы выиграла нужная компания по нужной стоимости
причем девушка, которая развешивала такие объявления — фотографировала каждый подъезд!
Вот интересно, мы собирались на собрание с домкомом, решили в апреле провести еще одну встречу с представителями РЭО, и решением выбора управ.компании. Зачем куда-то ехать? Да и кто поедет?
avatar

dana-sck

  • 27 марта 2015, 10:09
+
Надо было эту девушку саму сфотографировать. Чтоб страна в лицо знала героев.
avatar

vishnevaya17

  • 27 марта 2015, 22:55
+
Да вот как-то не сообразила сразу. (((( Как-то она очень быстро ретировалась
avatar

dana-sck

  • 27 марта 2015, 23:37


+
Надо было эту девушку саму сфотографировать
А что она сделала не так?
Как вариант: от меня \ собственника помещения в этом доме \ получила доверенность. Организовала помещение, повестку, обозначила время сбрания. Да, есть недоработки. Но " разное" исключат, как противозаконное. Но принимать решение собственникам. Контролируйте процесс. Хоть на видео. Получите итоговые документы. Сравните.
avatar

ogogo

  • 28 марта 2015, 12:17
+
Она вывешивала объявление за день до собрания.
avatar

vishnevaya17

  • 28 марта 2015, 22:04
+
Было бы её фото с датой.. Или заявление с подписями собственников о подлоге. А так?
avatar

ogogo

  • 29 марта 2015, 10:49
+
Мне вот интересно, а если не соберутся собственники до 1 апреля, то в какой срок будет проведён конкурс?
avatar

vishenka

  • 27 марта 2015, 18:49
+
то в какой срок будет проведён конкурс?
Постановление Правительства от 06. 02. 2006 г. № 75." О порядке проведеня органом местного самоуправления открытого конкурса по отборуиуправляющей организации МКД".
а если не соберутся собственники до 1 апреля
А они и не обязаны приходить на такие собрания. О собрании есть в ЖК РФ ст. 44- 48. Потребуйте протокол. Для суда.
avatar

ogogo

  • 27 марта 2015, 20:36
+
Подскажите, пожалуйста.
В этом постановлении написано, что организатор конкурса (администрация) обязан уведомить собственников за 25 дней до даты проведения конкурса. Там же написано, что
В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится.

Выходит, что пока нас не уведомили о проведении конкурса, мы ещё имеем право принять решение о способе управления, несмотря на то, что в изменениях в ЖК сказано, что принять решение необходимо в срок до 1 апреля?
avatar

vishnevaya17

  • 27 марта 2015, 22:55
+
что пока нас не уведомили о проведении конкурса
А это и не конкурс. Он проведётся и без Вас. Вас только известят об УК которая будет у Вас. И о Договоре. А итоговая сумма за " содержание" может быть 20- 30- 40 руб. за м2.
Вы обязаны сами выбрать форму упраления до 1 апреля. Если этого нет, то город это сделает за Вас. И за 25 днй обязан уведомить Вас, собственников. Отсчёт этих 25 дней может идти и 1 апреля и с 1 мая. Как только администрация соберётся. И если Вы после после извещения конкурса провели сами собрание, конкурс не проводится.
Но не забывайте: если в доме что то случиься, кто будет Вам устранять неисправности: трубу прорвало в подвале, сгорел провод в щитке и пр.
avatar

ogogo

  • 28 марта 2015, 12:37
+
Что значит «это и не конкурс»?
avatar

vishnevaya17

  • 28 марта 2015, 22:06
+
Что значит «это и не конкурс»?
Это просто собрание собственников о выборе формы управления МКД. На таком собрании могут присутствовать все собственники помещений в МКД. И проводит его собственник- т.е. город. Как собственник неприватизированной квартиры в Вашем доме.
А конкурс проводится будет без Вас. Будет желание, ознакомьтесь с условиями и процессом проведения конкурса
Постановление Правительства от 06. 02. 2006 г. № 75." О порядке проведеня органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации МКД".
avatar

ogogo

  • 29 марта 2015, 11:02
+
Вы о чем? Вопрос был именно об этом постановлении.
Подскажите, пожалуйста.
В этом постановлении написано, что организатор конкурса (администрация) обязан уведомить собственников за 25 дней до даты проведения конкурса. Там же написано, что
В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится.

Выходит, что пока нас не уведомили о проведении конкурса, мы ещё имеем право принять решение о способе управления, несмотря на то, что в изменениях в ЖК сказано, что принять решение необходимо в срок до 1 апреля?
Про собрание вопрос не стоял.
avatar

vishnevaya17

  • 29 марта 2015, 13:08
+
А это что значит?
Но не забывайте: если в доме что то случиься, кто будет Вам устранять неисправности: трубу прорвало в подвале, сгорел провод в щитке и пр.
Ведь пока мы не расторгли договор с ДУ-8 и платим ей за содержание, она ОБЯЗАНА устранять эти неисправности.
avatar

vishnevaya17

  • 29 марта 2015, 13:14
+
она ОБЯЗАНА устранять эти неисправности.
И только до 1 апреля. А дальше?
Вы обязаны провести собрание о выборе формы управления до 1 апреля. Не сделали. Чья вина? На каком основании ДУ-8 обязана С Вами сотрудничать дальше?
avatar

ogogo

  • 29 марта 2015, 16:41
+
Почему? Договор действителен до момента его расторжения. За услуги идёт оплата, зачем же ДУ-8 отказываться от сотрудничества?
avatar

vishnevaya17

  • 30 марта 2015, 00:13
+
Почему?
После 1 апреля форма управления НУ в домах с числом квартир более 16 не имеет право на существование. И выбрать другую форму управления- это обязанность, а не право.
avatar

ogogo

  • 30 марта 2015, 20:26
+
Не имеет права на существование непосредственная форма. Договор при чем?
avatar

vishnevaya17

  • 30 марта 2015, 22:57
+
Не имеет права на существование непосредственная форма.
Откуда такое?
форма управления НУ в домах с числом квартир более 16 не имеет право на существование
И только!
Договор при чем?
Здрасте, Вам!
Вы заключили Договор с ДУ-8 на «содержание» дома \ условно\ — 75 квартир. При форме управления — НУ. До 1 апреля вы обязаны сменить форму управления. Если Вы этого не сделали, то какая форма управления Вашим домом? Ни УК, ни ТСЖ, ни НУ.Какой может быть договор с ДУ- 8, если Вы не сделали выбор?
avatar

ogogo

  • 31 марта 2015, 20:33
+
На каком основании ДУ-8 обязана С Вами сотрудничать дальше?
Так собрания должны провести до 1 апреля по выбору способа управления, а не по выбору управляющей организации. Эти собрания еще впереди. К тому же УО должна будет представить лицензию, если хочет чтобы ее выбрали…
avatar

bakc

  • 30 марта 2015, 22:12
+
Вот именно. Как минимум месяц собственики будут управлять домом непосредственно, т.к. пока лицензии нет ни у одной компании. Эту дыру в законе придумали сами законотворцы.
avatar

vishnevaya17

  • 30 марта 2015, 23:00
+
Эту дыру в законе придумали сами законотворцы.
Столько законов, столько законов принимают, что на подумать времени совсем не остается, потому и такие бреши появляются…
avatar

bakc

  • 30 марта 2015, 23:07
+
такие бреши появляются…
А Вы прочитайте, только внимательно, ЖК РФ ст. 154, п. 2.1.
avatar

ogogo

  • 31 марта 2015, 20:53
+
Так собрания должны провести до 1 апреля по выбору способа управления
Правильно. А что мешало это сделать и в январе, феврале, марте? Это УК или ТСЖ. Выбрали способ, следующий шаг- это работа по выбору УК \ договор \ или организация ТСЖ \ устав \. И все эти работы обязаны выполнить до 1 апреля. Не может быть дом после 1 апреля при НУ при числе квартир более 16. Не предусмотрено ЖК.
Если выбрали УК, то заключили Договор. Сейчас для этого не требуется лицензия. И неизвестно как будет с лицензированием \ в масштабах субъекта Федерации, государства \. Будет у Вашей УК лицензия- хорошо. Нет- тогда и будет разговор.
avatar

ogogo

  • 31 марта 2015, 20:49
+
Выбрали способ, следующий шаг- это работа по выбору УК \ договор \ или организация ТСЖ \ устав \. И все эти работы обязаны выполнить до 1 апреля.
А из кого выбирать, если мы узнаем какие организации пройдут лицензирование.
Не может быть дом после 1 апреля при НУ при числе квартир более 16. Не предусмотрено ЖК.
Дурная голова ногам покоя не дает… нам же заняться больше нечем, как собрания собирать по поводу и без повода…
avatar

bakc

  • 31 марта 2015, 22:14
+
А из кого выбирать, если мы узнаем какие организации пройдут лицензирование.
не раньше 1 мая…
avatar

bakc

  • 01 апреля 2015, 00:18
+
Посмотрел ЖК РФ \ Гарант\ в последней редакции.
Федеральным законом от 21. 07. 2014 г. № 255- ФЗ внесены изменения в п.1, ч. 2, ст. 161. И теперь статья о выборе формы управления читается так: " непосредственное управление собственниками помещений в МКД, количество квартир составляет не более чем 16".
И сноска: " вступает в действие с 1 сентября 2014 г.
Откуда пошло, что до 1 апреля? Или я ошибаюсь?
avatar

ogogo

  • 01 апреля 2015, 13:07
+
Подскажите, пожалуйста.
В этом постановлении написано, что организатор конкурса (администрация) обязан уведомить собственников за 25 дней до даты проведения конкурса. Там же написано, что
В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится.
Выходит, что пока нас не уведомили о проведении конкурса, мы ещё имеем право принять решение о способе управления, несмотря на то, что в изменениях в ЖК сказано, что принять решение необходимо в срок до 1 апреля?
avatar

vishnevaya17

  • 27 марта 2015, 22:55
+
А в суде что? Суд спросит как отразилось на правах заявителя и о причиненных убытках. Пустая трата времени и сил.
avatar

bakc

  • 28 марта 2015, 00:31
+
А в суде что?
Если собрание проведено с нарушениями, то его решения признают не законными. А это
неправильно составлено объявление,
время извещения,
липовые подписи,
подсчёт итогов \ не по собственникам, не по м2 квартир, а по доле в общей собственности собственников\.
А что бы соблюсти закон, есть ст. 44-48 ЖК РФ.
Я тут приводил решение суда об отмене решения собрания. Надо просто заниматься этим.
avatar

ogogo

  • 28 марта 2015, 12:50
+
Вы забываете, что кроме прав собственников у них есть обязанности, например:

ЖК РФ Ст. 161 ч.2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме

дополнение "количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать"

То есть о правах речи нет! Обязаны и все тут!

И "хорошее" дополнение:

Закон РФ от 24 ноября 2014 года, Статья 7:

«5. Собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления. В случае, если указанное решение не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.»

Кругом обязанности и молчание о правах по тому же ЖК РФ:

Статья 1. Основные начала жилищного законодательства

3. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Так что расслабляйтесь и получайте удовольствие, please!
avatar

USER

  • 28 марта 2015, 08:14
+
Дом- это большое хозяйство. И за ним нужен приляд.
Вы забываете, что кроме прав собственников у них есть обязанности, например:
Помню!
Собственники обязаны выбрать форму управления.
У собственников есть право выбрать УК- ту или эту.
avatar

ogogo

  • 28 марта 2015, 13:00
+
Вы имеете право идти по той или иной стороне улицы, но обязаны идти только в ту сторону, куда прикажут
avatar

USER

  • 28 марта 2015, 20:01
+
Применительно к теме. Совершенно верно.
avatar

ogogo

  • 28 марта 2015, 21:47
+
Мне вот интересно,
Собрание проводит только собственник помещения МКД. Или любой другой, но по доверенности от собственника. У проводящего собрания может быть такая доверенность.
avatar

ogogo

  • 27 марта 2015, 20:41
+
Администрация — тоже собственник. В доме есть несколько неприватизированных квартир. Представители администрации имеют доверенность на право голосования.
avatar

vishnevaya17

  • 27 марта 2015, 22:57
+
Администрация — тоже собственник
Администрация чего: города или Центрального района. Имущество \ в т. ч. и не приватизированные квартиры \ находится в собственности города. И тогда надо доверенность, что город доверяет провести собрание району. Нет?
avatar

ogogo

  • 28 марта 2015, 12:42
+
Да. Но разве об этом речь?
avatar

vishnevaya17

  • 28 марта 2015, 22:07
+
Интересен пункт два об'явления. Значит ли это, что вам огласили список УК, получивших лицензию?
avatar

bakc

  • 28 марта 2015, 00:38
+
Интересен пункт два об'явления
А все материалы к собранию обязаны быть представлены собственникам перед собранием. \ ст. 45. 4. и ст. 45. и ст. 45. 5. 5 \. С голоса принимать?
avatar

ogogo

  • 28 марта 2015, 13:06
+
Список УК не огласили. Во всем крае нет еще ни одной компании, получившей лицензию. Вообще второй вопрос звучит странно.
avatar

vishnevaya17

  • 28 марта 2015, 22:09
+
Вообще второй вопрос звучит странно.
Не только вопрос звучит странно и в самом законе требования несуразные. Если аттестацию должны пройти до мая, то зачем же собрания по выбору способа управления проводить в срок до 1 апреля? Глупость? Глупость!
avatar

bakc

  • 28 марта 2015, 22:18
+
Глупость, конечно. Пробовали обращаться в администрацию с предложением провести собрание после 1 мая, чтобы на нем решить оба вопроса сразу. Ответ категоричный. Выставим на конкурс, будете платить по 20 рублей с квадратного метра. Выходит, именно в этом смысл постановления.
avatar

vishnevaya17

  • 29 марта 2015, 13:11


+
именно в этом смысл постановления.
Плостановление № 75 принято ещё в 2006 г. А Закон о лицензировании УК значительно позже.
avatar

ogogo

  • 29 марта 2015, 16:59
+
будете платить по 20 рублей с квадратного метра.
Если точно, то 20 руб. 80 коп. Это же какие доходы получат УО, подотчетные администрации города… А делать больше того, что делать все равно не будут.
avatar

bakc

  • 29 марта 2015, 23:36
+
Эти УО — есть ООО. А МУП- это города.
А может город допустить что бы
УО, подотчетные администрации города
не получили лицензию?
avatar

ogogo

  • 30 марта 2015, 20:21
+
А может город допустить что бы

УО, подотчетные администрации города

не получили лицензию?
Не может — кровно заинтересована в этом…
avatar

bakc

  • 30 марта 2015, 22:08
+
Если аттестацию должны пройти до мая
А может кто и прошёл уже.
Сейчас выбираете УК \ которая не прошла лицензирование, пока \. После 1 мая будет та же УК \ если пройдёт лицензирование /, или будет новое собрание \ но уже по выбору УК которая прошла лицензирование \.
Глупость? Глупость!
Таковы Законы. ГД, СФ, Президент. Вы о ком, конкретно7
Мы живём в России.
avatar

ogogo

  • 29 марта 2015, 16:54
+
Почему власти можно быть нелогичной и ей это сходит с рук, а мы хотим, наоборот, восстановить логику ( я имею ввиду, что мы хотим выбирать из лицензированных УК, на деятельность которых САМ наш МЭР даст добро), за что будем наказаны тем, что нам подсунут УК, у которой самые дорогие тарифы? Что это за шантаж со стороны власти? Думаю, что об этом надо написать в комитет ГосДумы по ЖКХ.
avatar

tone4ka

  • 29 марта 2015, 20:10
+
Почему власти можно быть нелогичной
Потому что власть такая. Законов принято множество. Есть просто не стыковки в Законах.
я имею ввиду, что мы хотим выбирать из лицензированных УК
Только после 1 мая.
на деятельность которых САМ наш МЭР даст добро),
Лицензирование УК не зависит от воли МЭРа.
Пока только такой путь.
Сейчас выбираете УК \ которая не прошла лицензирование, пока \. После 1 мая будет та же УК \ если пройдёт лицензирование /, или будет новое собрание \ но уже по выбору УК которая прошла лицензирование \.
Сейчас " про бухаете", и тогда
нам подсунут УК, у которой самые дорогие тарифы
avatar

ogogo

  • 29 марта 2015, 20:19
+
Мэр говорил, что он сам будет проверять профпригодность коммунальщиков, которые будут получать лицензию)))…
Я вела речь о том, что местные власти вместо того, чтобы вовремя и грамотно организовать кампанию по выбору УК, теперь угрожают гражданам, что подсунут им УК с высокими тарифами…
avatar

tone4ka

  • 29 марта 2015, 20:30
+
Мэр говорил, что он сам будет проверять профпригодность коммунальщиков, которые будут получать лицензию)))…
Как сказал один человек: «Длинный язык на короткой шее, это не признак ума».
Наберите: лицензирование УК. Там есть всё: сколько и как.\ надо ответить на вопросы, всего их примерно 200 \.
местные власти вместо того, чтобы вовремя и грамотно организовать кампанию по выбору УК,
Выбор УК полная прерогатива собственников. Где здесь место городу? А вот если… то тогда ПП № 75.
avatar

ogogo

  • 29 марта 2015, 20:48
+
А от чего зависит лицензирование УК?
avatar

tone4ka

  • 29 марта 2015, 20:31
+
От знания законов, положений.
от денег.
Есть уже конторы, которые " помогают" в лицензировании. \как школьников, когда натаскивают на ЕГ\.
Поиск: помощь в лицензировании УК.
это очередная компания государства: УК пройдут лицензирование, и будет порядок в ЖКХ.
avatar

ogogo

  • 29 марта 2015, 20:52
+
Это не очередная кампания государства, а очередная утопия… Будет так, как аттестовали милицию при переводе её в полицию, т.е. ничего не изменилось…
avatar

tone4ka

  • 29 марта 2015, 21:01
+
как аттестовали милицию при переводе её в полицию,
По оф. данным: на изменение вывесок, печатей, бланков, удостоверений и всего подобного потрачено примерно 2 млрд. руб.
avatar

ogogo

  • 29 марта 2015, 21:10
+
Вот-вот, одни траты, а пользы ни на грош (((
avatar

tone4ka

  • 29 марта 2015, 21:34
+
Таковы Законы. ГД, СФ, Президент. Вы о ком, конкретно7
Мы живём в России.
А что у нас Россия убогая какая? Или это мы умом не далекие, что выбора правильного сделать не можем…
avatar

bakc

  • 29 марта 2015, 23:32
+
Или это мы умом не далекие, что выбора правильного сделать не можем…
Каков ум, таковы и выборы.
avatar

ogogo

  • 30 марта 2015, 20:15
+
Каков ум, таковы и выборы.
Ага, еще говорят: «какие сами, такие и сани»(
avatar

bakc

  • 30 марта 2015, 22:13

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.