21.07.2014 появился новый Федеральный закон №255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», вступающий в силу с 01.09.2014.
В основном он касается вопросов лицензирования деятельности управляющих компаний. Однако, мало кто обратил внимание на п.5 ст.7:
«5. Собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления.

В случае, если указанное решение не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.»

Так что уважаемые собственники, рекомендуем Вам уже сегодня озаботиться вопросом переизбрания способа управления на ТСЖ или УК. В случае работы с УК, Вам необходимо удостовериться, что Ваши управляющие организации заключили договора на поставку коммунальных ресурсов и пересмотреть тарифы на управление, чтобы после 1 апреля не оказаться в списках домов, выставленных на конкурс администрацией города.

Ну а мы, профессиональное сообщество рынка управления недвижимостью, ожидаем очередной волны банкротств управляющих и обслуживающих организаций города.
С уважением, НП «Ассоциация управляющих и эксплуатирующих организаций города Сочи».