Спецсчёт на капремонт
Развод от Правительства — поборы на капитальный ремонт — потихоньку доходит и до нас. Домком сказала, что в ближайшее время жильцам нашего дома нужно выбрать, куда направлять деньги на капремонт. Дословно её тезис звучит так: «Если мы не откроем счёт на дом, то наши деньги будут уходить на счёт регионального оператора и мы не сможем распоряжаться ими для проведения ремонта в нужных нам объёмах и в необходимые сроки».
Меня смущает то, как браво рассуждает наш «божий одуванчик», явно не свои мысли выражает. А ведь недавно она же убеждала, что нам просто необходимо повысить стоимость услуг Домоуправления и добавить строку на текущий ремонт. По три рубля с квадрата уходит на эту строчку. И мы имеем право сами решать, когда и какой ремонт нам нужен. Один-в-один по тезису домкома, только в этот раз речь идёт о текущем ремонте.
Получается нам придётся платить дважды? За текущий и капитальный ремонт? А они по сути — одно и то же?.. Не документально, а именно по сути. Может в таком случае можно отменить выплаты Домоуправлению? Голова кругом… Почему опять это всё переложили на плечи собственников? (вопрос риторический).
Комментарии (22)
RSS свернуть / развернутьsushi
vishenka
news.mail.ru/politics/18405314/?frommail=1
Задачи: Оптимизировать соцнорму и усилить контроль за капремонтом.
Конкретно:Путин поручил правительству создать эффективную систему контроля за качеством капитального ремонта в многоквартирных домах и подумать над введением конкурсного назначения руководителей региональных операторов.
Кроме того, президент поручил федеральному и региональным правительствам обеспечить информационную открытость при обсуждении и принятии норм, устанавливающих соцнорму на электричество и регулирующих проведение капитального ремонта в многоквартирных домах.
«Какие славные слова! Ах как кружИтся голова!» Кто же всё это будет контролировать и обеспечивать? Что-то там вспоминается про огород и капусту… Развод уже есть на «общедомовые нужды», а далее везде…
Особенно умиляет отключение газа в городских котельных из-за долгов. А на Украину так и продолжают качать газ задаром при миллиардных в долларах долгах. «Национальное достояние» однако!
USER
Прежде, чем принимать собственность следовало бы глаза разуть!
Бачилы очи шо купувалы?
Плохо представляю, чтобы собственник частного дома ждал финансирования на ремонт от кого-то другого.
С другой стороны государство меняет правила игры в разгар игры!!!
kvazimodo
Как вам такое предложение?
tone4ka
ogogo
VinniPih
igor424
1) Помимо ЖК РФ, читайте Постановление Краснодарского края №1638. Там указано какие дома подлежат ремонту и по графам указано какие работы должны проводиться. Если что-то не устраивает, пишите в он-лайн приемную на сайт жкх краснодарского края и в городскую администрацию города Сочи. Лучше на главу города, поскольку департамент городского хозяйства по сути не работает.
2) При этом не забывайте, что администрация города Сочи, при передаче домов в собственность жильцов, по закону о приватизации должна была провести капремонт дома. При этом администрация города Сочи капремонт домов не проводила, дома жильцам не передавала. Зато во всех ответах по поводу ремонта дома ссылается, что раз мы собственники, то и сами за свой счет должны делать ремонт.
3) Если у вас большой дом, то лучше открывайте счет в банке на дом. Коррупция у нас цветет и пахнет и не исключено, что опять деньги пойдут не туда, куда положено. Впрочем, сколько бы мы ни собирали на капремонт, деньги всегда уходили вникуда, начиная с времен МРЭП в Сочи. Поэтому лучше будет, если деньги будут на родном счету дома независимо ни от каких-либо операторов.
4) Текущий ремонт — это по мелочи, кап ремонт — это собираются деньги долго и упорно для большого ремонта. Это если говорить по-простому. Всегда устанавливался тариф с 1кв.м. Это прописано, по-моему в ЖК РФ. Деньги, что вы собираете, имете право сделать разграничение куда и сколько будете отчислять. От каких услуг отказаться вообще, а какие оставить. Платить отдельно на капремонт дома придется, если закон опять не поменяют. Пишите в он-лайн приемную Путина и Медведева. Получается, что сколько бы простые и законопослушные жители ни собирали денег, все равно выпускают закон, по которому, все начинается заново, а воз и ныне там: дома без ремонтов, деньги непонятно куда уходят, а мы все платим и платим непонятно за что.
Doria2000
szhs
Читаем внимательно ЖК РФ ст. 170, п. 3:
«Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта-
1. открыть спецсчёт.
2. на счёт регионального оператора».
Где здесь указана форма управления?Какая связь кап. ремонта и ЖКХ? Сбор устанавливает банк. А вот за квитанцию от рег. оператора придется платить.
ogogo
При непосредственном способе управления ни один банк (в настоящее время) не откроет спецсчет на «домкома». Ни одна УК не откроет на себя спецсчет, если не будут прописаны условия ведения этого счета, а это удорожание для жителей не менее 10-15%. Остается только ТСЖ. Но ТСЖ, которые грамотно ведут свою деятельность, можно пересчитать на пальцах одной руки.
В остальном жизнь покажет))).
szhs
Если я и привожу здесь нормативную базу, то только для того чтобы знали \ а многие и это го не знают \ — что есть и как. А уж как использовать…
А вотС этим я с Вами согласен.
ogogo
«Закон является „сырым“, он не доработан, как следует. Многие вещи не прописаны. Например, не оговаривается, что будут делать собственники жилья, если региональный оператор в один прекрасный день исчезнет вместе с их деньгами. По моему мнению, данный закон является всего лишь средством увеличения фискальной базы нашего государства в условиях экономического кризиса»
У представителей разных регионов примерно одинаковые проблемы, связанные с данным законом. Большинство граждан не понимают, почему их обяжут платить (согласно оплачиваемым метрам) за ремонт их квартир, ремонтом которых они и так занимаются, а не за ремонт общедомовых территорий, оплата ремонта которых выглядела бы намного логичнее. Также большое возмущение вызвало у спикеров и то, что, согласно закону, сами граждане не принимают никакого участия в процедуре определения сроков капитального ремонта, выборе подрядной организации, установлении суммы выплат в фонд капитального строительства, а лишь выплачивают свои деньги региональному оператору.
Беда в том, что на основе явно недоработанного федерального закона местные власти поспешили принять местные законы о том же и под себя.
По мнению депутатов ГД, закон несовершенен и нуждается в значительных доработках. «Мы постоянно работаем над внесением в закон необходимых поправок и дополнений. Так, например, из уже принятых поправок важнейшей, на мой взгляд, является продление периода принятия решения о выборе порядка финансирования капитального ремонта многоквартирных домов с двух до шести месяцев, а срока начала выплат — до восьми месяцев. Так как закон только недавно вступил в силу, пока рано говорить о каких-либо конкретных итогах его реализации, но в каждом регионе будет своя специфика его действия.
Опора на законодательство хороша, когда оно во благо, а не во вред. В ином случае его надо править, а не ссылаться на законы ГД словно на Закон Божий.
USER
Ну. очень интересный расклад получается.
ogogo
USER
Doria2000
ogogo
Вообще то хорошо бы почитать ЖК РФ — гл. IX.
ogogo
Doria2000
1. «Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» \ №1541-1 от 04 июля 1991г. \. раздел I I в редакции ФЗ от 20. 05. 2002 г. № 55- ФЗ \ ст. 16- «Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт в соответствии с нормами содержания».\ в ред. Закона РФ от 23. 12. 1992 г.№ 4199-1; Федеральноо закона от 20. 05. 2002 г. №55- ФЗ.
2." О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" от 20. 12. 2004 г. №189-ФЗ. ст. 2. п. 2.1 " Признать утратившим силу с 01 января 2007 г. раздел I I Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 " О приватизации жилищного фонда в РФ". Текущий ремонт- ДА.
Это есть и сейчас в ЖК РФ: ст. 154, п. 2.1 А что же Вы в суд не обратились в своё время- «О понужденнии администрации к исполнению Федерального Законодательства». Или ультиматум: Пока не будет кап. ремонта, приватизировать квартиру не буду. Вы получили то, что хотели.
И на последок \ не в обиду будет сказано \ как говорится: учите мат. часть.
Преже чем что то требовать, надо знать — насколько это законно.
ogogo
Doria2000
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.