Сочитеплоэнерго без штанов
Обещанная встреча с директором МУП «Сочитеплоэнерго» сегодня в 9 утра состоялась.
Всего проснулась пораньше в выходной дюжина приветсочинцев. Из тех, кого знаю, были: Rub, Zlodei, Yabeda,ryzhij_ap и обещанный муж mak-m )). Остальные, либо не назвались, либо, как семидесятилетний дедушка, узнали о встрече от пользователей сайта.
Помимо Игоря Николаевича Яшнова, присутствовал также его зам поэротическим экономическим вопросам Алексей Юрьевич.
Основные вопросы, которые задавали пришедшие лично и Приветсочинцы в топике, были заданы и ответы получены.
vitok, pansy, allunya:
MUP_STE: Из-за отсутствия разницы давлений в подаче и обратке, вследствие чего нарушена циркуляция. Причина:
При проведении работрукожопыми подрядчиками ООО «Ленстроймонтаж» по прокладке нашумевшей теплотрассы в запорно-регулировочную арматуру каким-то непонятным образом попали… Штаны! )). Штаны извлечены, грязная вода с нижней части Ареды слита, сейчас у Рубена, наконец заработали батареи и пошла горячая вода без глины.
Вообще, ужас меня охватывает, дорогая редакция…
У Кубаньэнерго коты взрывают ТП, у МУП «СТЭ» штаны оставляют целый микрорайон без тепла и нормального ГВС. Ждем, когда стая бешеных белок перегрызёт магистральный газопровод...
ramzet :
Чтобы его устранить, необходимо отключение теплотрассы и слив воды. Этого СТЭ делать не разрешают, так как в гостинице Жемчужина проживают важные гости, и их нельзя оставить без отопления и ГВС. Как только разрешат отключить и «заделать дырку», будет подано нормальное давление.
ogogo:ogogo одного. Но на кого нам в суд подавать? на всех сочинцев, кто выбрал непосредственный способ управления?
Copasochi :
iri-shok:
Zlodei, Rub:
Перерасчет будет сделан везде, где есть достоверная информация от домоуправлений и УК о перерывах в теплоснабжении. Начисление за ноябрь производится с 15 по 25 декабря. Жильцы домов, которые оставались без отопления и не обнаружившие перерасчета в квитанциях, должны обратиться с заявлением о перерасчете в СТЭ.
В конце встречи:
Яшнов И.Н.: Так кто это там на ПриветСочи спорил на бутылку виски, что будет перерасчет?
Zlodei: Я, Игорь Николаевич, поставил на Вас, точнее на Ваше обещание, перерасчёта бутылку «Джемесона» и надеюсь выиграть её).
Яшнов И.Б.:Клянусь своей тринадцатой зарплатой Уверяю Вас, Вы выиграете спор.
P.S. Простите, если что не так, обещал отписаться, но очень спешу. Простите за ошибки.
Ответы Яшнова И.Н. Переданы не слово в слово. Но встреча записана на диктофон, если что наврал, Рубен поправит."
P.P.S. Дорогие приветсочинцы, жители Ареды в целом и Rub в частности, просят вас, сообщить, если в городе кто увидит человека в спецовке с надписью Ленстроймонтаж без штанов. Хочется выразить ему благодарность и вернуть найденные штаны! >
Всего проснулась пораньше в выходной дюжина приветсочинцев. Из тех, кого знаю, были: Rub, Zlodei, Yabeda,ryzhij_ap и обещанный муж mak-m )). Остальные, либо не назвались, либо, как семидесятилетний дедушка, узнали о встрече от пользователей сайта.
Помимо Игоря Николаевича Яшнова, присутствовал также его зам по
Основные вопросы, которые задавали пришедшие лично и Приветсочинцы в топике, были заданы и ответы получены.
vitok, pansy, allunya:
Почему в Завокзальном районе грязная горячая вода и холодные батареи?
MUP_STE: Из-за отсутствия разницы давлений в подаче и обратке, вследствие чего нарушена циркуляция. Причина:
При проведении работ
Вообще, ужас меня охватывает, дорогая редакция…
У Кубаньэнерго коты взрывают ТП, у МУП «СТЭ» штаны оставляют целый микрорайон без тепла и нормального ГВС. Ждем, когда стая бешеных белок перегрызёт магистральный газопровод...
ramzet :
На микрорайоне Искра (ул. Курортный пр-т 96,98,100...) постоянно отсутствуют гор вода и отопление. Вот и сегодня с самой ночи нет ни отопления, ни горячей воды — батареи ледяные!!!MUP_STE: Эти дома — находятся в самом конце теплотрассы… Сама теплотрасса в настоящий момент имеет повреждение, из-за которого не удаётся подать достаточное давление.
Чтобы его устранить, необходимо отключение теплотрассы и слив воды. Этого СТЭ делать не разрешают, так как в гостинице Жемчужина проживают важные гости, и их нельзя оставить без отопления и ГВС. Как только разрешат отключить и «заделать дырку», будет подано нормальное давление.
ogogo:
Почему СТЭ не понуждает к заключению Договоров с УК \ возможно даже в судебном порядке \ во исполнении ЖК РФ ст. 155 п.7?MUP_STE: Кого понуждать? Большинство многоквартирных домов выбрали непосредственный способ управления. Есть примеры, но их мало, где способ управления УК, там с жильцов деньги собирает УК и платит нам. Нам так конечно же удобнее, вместо сотни абонентов иметь
Copasochi :
Спросите у него обоснование тарифов на отопление и горячую воду, которое они подают в РЭК ежегодно.MUP_STE: Очень дорогой газ, половина тарифа -это его оплата, иногда дешевле топить углём. Тариф не завышен, СТЭ и так несёт убытки по 300 миллионов в год. Тариф утвреждает краевая РЭК.">
Многих возмущает тот факт, что наши тарифы выше чем в северных городах России. Хотелось бы понять почему.
iri-shok:
Уважаемые форумчане, подскажите, а если батарея +30 — это у меня есть отопление или нет?MUP_STE: Счетчики тепла начинают считать при температуре теплоносителя от 38 градусов по шкале Цельсия. при +30 считать тепло не будет.
Zlodei, Rub:
Будет ли сделан перерасчет за «неотапливаемые дни»? Каким образом расшифровывать горожанам эти гигакалории в квитанциях?MUP_STE В многоквартирных домах уже установлены или будут установлены в ближайшее время общедомовые теплосчетчики. Для каждого дома стоимость кубометра горячей воды определяется индивидуально, в соответствии с ПП № 354, на основании показаний общедомового теплосчётчика, показаний водомеров ГВС жильцов, отапливаемой площади.
Перерасчет будет сделан везде, где есть достоверная информация от домоуправлений и УК о перерывах в теплоснабжении. Начисление за ноябрь производится с 15 по 25 декабря. Жильцы домов, которые оставались без отопления и не обнаружившие перерасчета в квитанциях, должны обратиться с заявлением о перерасчете в СТЭ.
В конце встречи:
Яшнов И.Н.: Так кто это там на ПриветСочи спорил на бутылку виски, что будет перерасчет?
Zlodei: Я, Игорь Николаевич, поставил на Вас, точнее на Ваше обещание, перерасчёта бутылку «Джемесона» и надеюсь выиграть её).
Яшнов И.Б.:
P.S. Простите, если что не так, обещал отписаться, но очень спешу. Простите за ошибки.
Ответы Яшнова И.Н. Переданы не слово в слово. Но встреча записана на диктофон, если что наврал, Рубен поправит."
P.P.S. Дорогие приветсочинцы, жители Ареды в целом и Rub в частности, просят вас, сообщить, если в городе кто увидит человека в спецовке с надписью Ленстроймонтаж без штанов. Хочется выразить ему благодарность и вернуть найденные штаны! >
Комментарии (331)
RSS свернуть / развернутьbakc
Serj
bakc
Grigory
bakc
MUP_STE: Счетчики тепла начинают считать при температуре теплоносителя от 38 градусов по шкале Цельсия. при +30 считать тепло не будет. Почему?Формула полноё тепловой энергии: Q=M1(h1-hх)-M2(h2-hх), где Q- кол-во теплоты Гкал, М1 и М2 масса полученного и возвращённого теплоносителя, h1, h2, hx — энтальпии теплоносителя в подающем трубопроводе, обратном трубопроводе, и холодной воды соответственно (обычно при программировании тепловычислителя температура и давление холодной воды (для вычисления hх принимаются по официальной справке водоканала) вычисляемые тепловычислителем по измеренным показателям давления и температуры в ДВУХ или более в зависимости от схемы трубопроводах. А перепад в трубопроводах междё подачей и обраткой по температуре будет полюбому, если его нет то нет циркуляции и температура в сети (батарее) будет комнатная.
witalys
witalys
bakc
bakc
denpatriot
danil625
Yabeda
Zlodei
KOTIK
Zlodei
Rub
DenisIrskiy
DenisIrskiy
danil625
Rub
Тоесть по Его словам получается, что на кждый дом в Сочи свой тариф утверждён? РЭК башню себе не сорвал? Как может определяться именно стоимость 1 м3 горячей воды — нравится дом — 106 рублей — не нравится дом 200 рублей — на то он и тариф стоимость Гкал и стоимость 1 м3 теплоносителя в студию с учётом (Региональной Энергетической Комиссией) накладных расходов инвестиционных составляющих и другой мути — но могут быть небольшие различия — ТЭЦ, котельная и т. д. но не для домов — это уже слишком. Всё описанное ИМХО по личному опыту с 1988 в котельной работающей на 1/2 150 000 города.
witalys
Rub
Но в общем установка счётчиков ИМХО выгодна только домам постройки после 2000 в остальных ИМХО 50 % потреблённого тепла улетает на улицу, ну разве ещё сталинки с их толстенными стенами и большими объёмами помещений,
witalys
Rub
Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы
С 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон. За просрочку исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации этих приборов учета указанные организации уплачивают потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени), определяемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, но не более чем в размере цены выполнения работ, оказания услуг по договору. Порядок заключения и существенные условия такого договора утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Договор, регулирующий условия установки коллективного или индивидуального (общего для коммунальной квартиры) прибора учета используемого энергетического ресурса (снабжение которым или передачу которого осуществляют указанные организации) и заключаемый с гражданином — собственником жилого дома, дачного дома или садового дома либо уполномоченным им лицом, с гражданином — собственником помещения в многоквартирном доме или лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, в целях выполнения ими обязанностей, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, должен содержать условие об оплате цены, определенной таким договором, равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки. При включении в такой договор условия о рассрочке в цену, определенную таким договором, подлежит включению сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета. Субъект Российской Федерации, муниципальное образование вправе предоставлять в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета указанным организациям поддержку путем выделения им средств на возмещение расходов, понесенных ими в связи с предоставлением рассрочки
witalys
Zlodei
witalys
Nitro
witalys
я вам квитанцию скину
Nitro
witalys
Nitro
witalys
Zlodei
witalys
Zlodei
witalys
Zlodei
witalys
Zlodei
witalys
А флудить и кривляться не надо.
Zlodei
Общедомовой счётчик — главный + для энергоснабжающей организации — показывает реальное потребление дома (сооружения, ТРЦ...).
Принцип делёжки: Общее показание / общая площадь (включая подъезды если они отапливаются) — далее по документам сколько Гкал пришлось на 1 м2 * на площадь квартирки = сумма за отопление + пропорциональная делёжка общедомового количества Гкал на 1м2 отапливаемой общедомовой площади.
По ГВС ситуация следующая:
Есть люди платящие по нормативу — определённое количество м3 на нос в месяц (а там хоть улейся) квартиросъёмщики — у них жильё муниципальное, и есть люди собственники у них стоят счётчики на ГВС и холодной воде (артезианской). В ТЕОРИИ КАК ДОЛЖНО БЫТЬ!В энергоснабжающей организации получив показания общедомового счётчика вычитают из него норматив по ГВС умноженный на кол-во жильцов не собственников и членов их семей — если оставшаяся сумма менее и/или равна сумме показаний счётчиков у собственников то всё ОК! Если есть остаток то он делится опять же строго пропорционально или площадям или кол-ву жильцов как общедомовые нужды — мытьё полов в подъездах и т. д.
Квартиросъёмщики платят строго по нормативу и им нельзя вчинить доп оплату — по показаниям общедомового прибора учёта, и ещё приборы должны быть приняты в эксплуатацию с составлением соответствующего акта, смонтированы по специальному согласованному проекту и т. д.
witalys
Как общедомовой теплосчетчик посчитает расход калорий на гвс?
По идее от дельты Т должно отниматься тепло, ушедшее в ГВС, а остальное делиться так, как Вы описали. Или я недопонимаю чего?
Zlodei
Q=M1(h1-hх)-M2(h2-hх)
М1 масса полученного
М2 масса возвращённого
дельта М — масса потреблённого.
В зависимости от схемы теплопотребления программируется прибор, но обычно если Мы ставим приборы то ставим 3 а то и 4 расходомера в зависимости от схемы потребления, но в принципе можно и 2 расходомера с 3 и 4 просто точнее и ещё раз повторюсь данные возможности сильно зависят от типа приборов учёта — тепловычислителя тоесть!
witalys
Grigory
Два дома в одном мёрзнут (+18 в квартирах), а в другом в шортах и плавках по квартирам ходят — РТП (районный тепловой пункт от котельной один и трасса одна), а УК разные на входе в дома (запитанные с 1 камеры) температура на подающем трубопроводе одинаковая, но в одной УК воруют а вдругой честно зарабатывают свои деньги вот и весь сказ!
witalys
Zlodei
witalys
Grigory
witalys
Zlodei
witalys
Grigory
witalys
Grigory
witalys
witalys
Grigory
witalys
witalys
стоимость м3 горячей воды ИМХО = тарифу т.е. индивидуальный тариф для каждого дома если я в чём то не прав поправьте граждане меня только плиз аргументировано!
witalys
Мы платить должны одинаково или с учетом температуры теплоносителя?
Если с учетом, тогда тариф получается разный, только он не утверждается, а измеряется и высчитывается ежемесячно.
Zlodei
СистемыГВС и отопления бывают:
1. Двухтрубная (отбор теплоносителя из 2-х трубопроводов через специальное устройство — регулятор температуры горячей воды)
2. Четырёхтрубная (подача + обратка + ГВС с циркуляцией) в дом входят 4 трубы: две из них отопление и 2 горячее водоснабжение также с подачей и обраткой.
Обычно ставят расходомеры, датчики температуры и давления на всех трубопроводах и тепловычислитель. Далее необходимо смотреть (как Вы и написали чуть выше) за что идёт оплата если отдельно за Гкал на отопление и Гкал на ГВС + физическая (холодная вода) или же чисто за отопление Гкал + ГВС м3 «горячей» именно Ваш случай что оплата идёт например по 106 р/м3" горячей" воды без НДС. То есть тариф установлен за 1 м3 горячей воды и стоит тупая вертушка (как в квартире только с импульсным выходом которая считает только м3 воды ушедшей по трубе ГВС) которая считает только кубы «тёпленькой» жидкости
witalys
Zlodei
danil625
witalys
Я и сказал — всё дело в оснащении вычислителя нужными расходомерами в конкретном доме.
Прозвучало «вертушка», я уточнил что там не просто вертушки стоят.
danil625
witalys
witalys
witalys
ramzet
Rub
witalys
Rub
iri-shok
Rub
Он знал практически обо всех сбоях и проблемах с ГВС и отоплением в городе… И составлял разительный контраст с руководителями КЭ, которые оттарабанив доклад равнодушно утыкались в свои айфоны-смартфоны и играли в интересные игры… или вели увлекательную переписку… И было понятно, что на наши проблемы им глубоко плевать…
Все сегодняшние озвученные проблемы взяты на контроль… Наша персональная проблема по ул. Невской уже благополучно разрешилась…
Yabeda
Rub
Да еще при ацкой работе КЭ — я, к примеру, ни разу не знала, что секундное отключение э/э (которое привыкла называть условно «свет моргнул») приводит к 1,5-часовому перебою с отоплением…
А таких «морганий» нам представили перечень на нескольких листах…
Yabeda
Rub
Кстати, когда Яшнов был назначен на эту должность, Бакс и Алиса очень позитивно его аттестовали… Я скептически отнеслась к их похвалам, но сейчас забираю свой скепсис назад...)))
А он сочинец?..
Yabeda
Rub
Yabeda
Rub
Обычно к кормушкам для «своих» — нефте-газо-энерго- и прочим синекурам — подпускают самых бездарных, но близких по крови… Даже когда руководить Кубаньэнергосбытом ставят «дровосека»… было и такое…
Yabeda
Rub
Rub
Yabeda
Rub
Нет! Он порядочный человек, коих мало во власти…
bakc
witalys
Rub
witalys
Rub
1. На газопроводе стоит отсекающий электромагнитный клапан (безопасность типа...)
2. При пропадании электроэнергии клапан быстро закрывается и газ на горелку не поступает.
3. Далее следует целая длинная цепочка действий по безаварийной остановке котла, вентиляции топки (взятие пробы «на хлопок») и подготовке котла к растопке.
4. Последовательность действий по растопке: проверка насосов, датчиков, горелок, свечей безопасности и т.д.
witalys
Rub
Rub
Но 10 млрд руб. освоили же… Потому что они — мо-лод-цы!..
Yabeda
Grigory
Rub
Rub
Nitro
Rub
Nitro
Rub
с закруткой на спине?))
За голимпийские заслуги
Nitro
Rub
Почему не берут тепло от СТЭС? В тариф изменения включили утвердили, а тепло не берут почему?
Segment
Rub
похороненазаконсервирована.Segment
Rub
Segment
Rub
ryzhij_ap
VVE_Rost
Rub
VVE_Rost
Rub
А вообщ, завылы там, по ходу, дотянули сани с лета.А Вова то реально головы поснимает
А действуют они, по ходу, путем затыкания дыр… там, где народ уже сумел хотя бы собраться и прийти-время решать.как то так
VVE_Rost
Rub
Я так думаю–там, где молча терпят–решение откладывают.Такой порядок разгребания…
VVE_Rost
Rub
VVE_Rost
ryzhij_ap
VVE_Rost
ryzhij_ap
Короче, Руб посетовал, что народу мало, я сказал, где есть еще.Если все и так нормально было–и хорошо:-)
VVE_Rost
Кроме того, Вы сами, если хотите, можете написать в личку MUP_STE, заранее договориться с Яшновым о встрече и , наверняка
Zlodei
VVE_Rost
Rub
VVE_Rost
Rub
VVE_Rost
Rub
VVE_Rost
Rub
bern
olga201478
Rub
Порядок проведения работ по переустройству жилого помещения и получения соответствующего согласования детально урегулирован Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.
witalys
Rub
1. Обращение в инстанции (место под котельную, запрос ТУ на подключение к сетям электроснабжения (независимое желательно от 2-х ТП).
2. Разработка проекта и его согласование с ЭКОЛОГАМИ — как никак дополнительный источник выбросов в атмосферу.
3. Попутное решение вопроса с размещением (место под установку) и выводом непосредственного источника вредных выбросов выше близлежащих зданий не менее чем на 10 — 15 м по радиусу ну и т. д. А и ещё — противосейсмические мероприятия увеличивают стоимость проекта минимум на 25 — 45 %.
4. Далее решаем вопрос с системой внутреннего теплопотребления сколько теплообменников, расширительных баков, объём систем — ОЧЕНЬ много теплоносителя понадобится и как его потпитка будет осуществляться? Если система отделена от центральной сети то теплоноситель специализированный типа тосола (домик то не маленький) и как ГВС будет нагреваться — сколько контуров и сколько регуляторов?
5. Есть ли возможность у водоканала предоставить Вам в этой точке дополнительный объём холодной воды для её нагрева? Не повлечёт ли это в Вашем случае новых ТУ на подключение и соответствующую перекладку сетей холодной воды с каким некаким а обременением — что бы было неповадно другим ну и т д.
В общем резюме:
1. Проект — 500 — 1000 т. рублей с изысканиями.
2. Официальные согласования и запросы — 250 000 р.
3. Оборудование (насосы, теплообменники, тосол, запорная арматура и т д) — 500 000 р.
4. Монтаж = стоимости оборудования (рубль в рубль)
5. Перекладка сетей артезианского водопровода ВЫЧИСЛЕНИЮ НЕ ПОДДАЁТСЯ.
witalys
Zlodei
Rub
witalys
witalys
witalys
Rub
witalys
Zlodei
witalys
Zlodei
Rub
allunya
Rub
Вот у меня УК ООО «РЭП-3 „\ ул. Чебрикава \ и нет соответствующей строки.
маленькая ложь рождает большое недоверие.
А если ложь большая?
ogogo
Если бы Вы пришли, то, наверняка смогли бы додавить свой вопрос.
Я зачитал Ваш вопрос полностью и опубликовал ответ на него.
Zlodei
Rub
chaika
не соглашусь с Вами. По-моему, Вы перепутали обслуживание и управление.
Zlodei
chaika
Zlodei
chaika
управления многоквартирным домом № ___ по ул. __________________ в г. Сочи где № договора, где дата заключения, почему Предмет договора стал целью? Где вп. 2.1 предмете договора слово управление? В договоре полностью отсутствуют ссылки на регламентирующие документы (ПП, ФЗ и постановления местной администрации) есть ссылки на приложения но их нет, следовательно не ясень список оплачиваемых услуг — вода с какой температурой типа должна подаваться (от и до и так далее)
witalys
chaika
Наша честь зовётся верность!
Неблагодарность убивает энтузиазм!
Мы хотим дойти до цели, той которая в прицеле!
witalys
Искать!
Найти и не сдаваться!
witalys
1.1. Предмет договора.
1.2. Стороны заключившие данный договор.
2. Обязанности владельца квартиры.
3. обязанности УК.
4. Ответственность сторон
witalys
ЖК РФ ст. 154, п.2. 1: плата за содержание и ремонт… включающую в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, тек. и кап. ремонту общего имущества в МКД…
Т.е. управление является составной частью, наряду с другими видами работ которые оплачивает собственник помещений в МКД.
ogogo
Zlodei
При НУ собственники нанимают эксплуатирующую организацию для содержания дома.
Ведь УК не предоставляет ком. услуги. хотя и ОБЯЗАНА \ при форме управленияУК \. И это с момента принятия ЖК- 2006г.
Если НУ в доме на 120 квартир- это как, нормально?
ogogo
И что, все УК бросились договора свои переделывать? На фиг им оно надо, лучше получать деньги с жильцов и ни за что не отвечать.
Zlodei
witalys
Если государство не начнёт дрючить УК, или не создаст муниципальную альтернативу, как образец, сами хзяева УК не пойдут на цивилизованную работу с жильцами.
Zlodei
Я надеюсь возглавить данное направление деятельности (пока зам. нач. ПТО) — а там как пойдёт, в принципе ничего сложного как говорится служи по Уставу (законам и постановлениям) — завоюешь честь и славу!
witalys
Zlodei
Пока что у Вас конкурентов тут не будет...))
Yabeda
chaika
Zlodei
chaika
Rub
chaika
Rub
Rub
chaika
Согласна быть номером 2...))))
Yabeda
witalys
witalys
chaika
witalys
witalys
DenisIrskiy
И кто его будет формировать? УК? А кто обращался с подобным? А может надо просто в Прокуратуру- неисполнение Федерального законодательства И понуждение.
ogogo
Zlodei
ogogo
Zlodei
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят
Государственной Думой
13 мая 2011 года
9.1. Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.";
chaika
Вот читаем, внимательно и не спеша соображаем. ЖК РФ ст. 154, п.2. 1: Плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя ...У умных люде/ где же их только взять \ было бы так: Плата за содержание общедомового имущества включает в себя ...
Содержу и ремонтирую свою квартиру я сам.
Ст. 161, п.2 определяет форму управления МКД. И эти формы управления РАВНОПРАВНЫ. И собственники выбирают только одну из них. При НУ выбирается эксплуатирующая организация, как и при ТСЖ. Это может быть и УК. Только в квитанции будет ООО "№ 1", а не УК ООО " №1"
ogogo
2. Управление — чисто управленческая деятельность (деньги, договора, присоединения, подряды и т.д.)
witalys
ogogo
Zlodei
witalys
Zlodei
witalys
Zlodei
Zlodei
witalys
Нормальный — это такой: Типовая форма договора на управление, содержание и ремонт ООО «УК „Макаренко“
В договоре, точнее приложении, должна быть указана периодичность работ.
Zlodei
witalys
Zlodei
witalys
Zlodei
witalys
Zlodei
witalys
Стоимость замены унитаза 1500 р., т.е. вся ответственность за отколы и разрушения = 1500 и не копейкой больше, то есть если я купил унитаз за 12000 арматуру к нему с раздельным спуском за 1250 + бачок за 3670 а мне их расколотя то мне вернут только по чеку на оплату работ? Стоимость работ = стоимости материалов — ответственность выше.
witalys
ogogo
Договор на предоставление коммунальных услуг с УК.
Договор на поставку коммунальных (энергетических) ресурсов с РСО.
witalys
chaika
witalys
Что бы самому заменить кран на х. воде- отключение стояка и сброс воды = 800 руб. Гор. воды = 1000руб. замена самого радиятора \ без его стоимости \= 1700 руб.
ogogo
witalys
nadmosg
nadmosg
Zlodei
nadmosg
Zlodei
iri-shok
bobsen
iamnot
Сегодня поднимался вопрос о некоторых домах на Островского и Воровского 34, кажется. Вопрос с этими домами тоже на карандаше у Яшнова.
Rub
Rub
iamnot
Ghost
Zlodei
Rub
Ghost
Ghost
vredinka29
DenisIrskiy
DenisIrskiy
Nitro
рассказал про свет воду тепло все глаза вытаращивали — мол так не бывает…
с волгограда чел расказывал их недавно снегом завалило, дороги не расчистили… так уволили
пол администрации… движуха была ппц…
а у нас… все шито крыто
походу это в Сочи такая ситуевина особая, ну или наверху не в курсе
Nitro
Skif
Nitro
Rub
Rub
Zlodei
Rub
Rub
Оплачивая отопление и горячую воду, я не должен бродить по кабинетам в поисках правды. Если коммунальные услуги не соответствуют нормам, то Яшнова должен посещать не я, а прокурор. Со всеми вытекающими.
Skif
Rub
Rub
Качество работы «Сочитеплоэнерго» ни коим образом не зависит от моих клавиш, а только от профессионализма руководства.
Skif
Rub
Rub
Скиф правильный чел
не сорьтесь пож
Nitro
Zlodei
Rub
ryzhij_ap
Skif
witalys
Zlodei
witalys
Zlodei
Grigory
Zlodei
Grigory
Zlodei
Grigory
witalys
Grigory
witalys
danil625
witalys
А у кого-нибудь ещё есть (ложные) срабатывания?
danil625
witalys
witalys
Zlodei
witalys
В этих целях владелец необходимо:
а) назначить ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию трубопроводов из числа инженерно-технических работников, прошедших проверку знаний в установленном порядке; вышеуказанных правил
witalys
Zlodei
witalys
Zlodei
Я уже давно в конфе обозначил этот момент, когда с Копой заходило обсуждение его чересчур завышенного тарифа на Красноармейской 11 (если не ошибаюсь).
Просто на мой взгляд, у жителей получается _неправильный_ треугольник: жители-УК-СТЭ.
СТЭ подаёт ГВС только до теплоузла, а дальше — дело жителей. Как уже было сказано на встрече, практически все жители пользуются услугами УК, которая как бы (по логике) должна брать на себя решение возникающих проблем _внутри_дома_: организацию и обслуживание внутридомовых коммуникаций, устранение потерь и т.д. и таком образом бороться с «завышенным» тарифом на дом (как минимум).
Но саму УК в общем случае никто не мотивирует. А самой УК зачем напрягаться, если жители всё равно платят за всё? Согласно 354-му.
Вот и получается неправильный треугольник: все внутридомовые неудобства зависят от УК, но формально она не ответственна за потери, раскидываемые на жителей, завышенный тариф. А что говорить про неработающие полотенцесушители, слегка тёплые батареи и т.д.
danil625
Rub
witalys
witalys
мирузаключить между собой договор и расписать эти вопросы? НАМ надо платить за все в УК, тогда и СТЭ будут вынуждены на них давить, где деньги, а мы не будем как идиоты бегать в контору СТЭ за перерасчетом. Я хочу объясняться только с УК!chaika
witalys
chaika
Как Вам помочь? Я в Подмосковье! Летом 2014 — го сдадите угол приеду с дочкой порешаем Ваши проблемы!
witalys
chaika
witalys
DenisIrskiy
Мне кажется пока логичным такой выход: создать нормальную конкуренцию между УК. Чтобы у них был необходимый грамотный персонал (теплотехники, инженеры); чтобы показателями работы УК были, например, «потери» или общедомовые расходы. У кого-то это будет 10 кубов на 12-этажный корпус, у кого-то — 60. Разница будет из-за (не)желания УК вникать в ситуацию каждого конкретного дома и принимать необходимые меры.
То же касается и обслуживания ИТП.
danil625
А если выйдет наоборот 60 / 10?
В одной конторе жильцы подберуться честные а в другой нет, а землю только что не носом рыть будет УК а общедомовые зашкалят — есть 1001 способ обмана РСО. Знаю по собственному опыту!
witalys
Но я вот пока не могу представить — как тогда оптимально обслуживать МКД. Метаться от одной УК к другой? И сравнивать показатели, как я и писал (60/10 или 10/60)
Или как-то следить за работой УК и оценивать её работу?.. Это ведь должны компетентные люди делать, причём, как видим, заинтересованные :) в оптимизации расходов жителей…
danil625
2. Выбрать Управдома.
3. Выбрать помощников управдому по 1-2 от подъезда (актив).
4. Общим собранием дать управдому и активу соответствующие права (контролировать и подписывать акты).
5. Нанять в тихушку (без УК) спецов которые придут посмотрят напишут рекомендуют за денюжку.
6. Спросить с УК рекомендации может быть придётся раскошелиться дополнительно…
witalys
Просто где критерий — «вот это сделано правильно, а вот это — нет»? С технически грамотной точки зрения. Таких специалистов, как вы, на всех не хватит =)
И самый важный момент по поводу всего этого. Одно дело, как говорится, «советовать», а другое — делать это самое дело и получать _конкретный_результат_. Вот поэтому я и рассмотрел вариант, когда одна УК по факту (обслуживания и управления) даёт 10 кубов потерь, а другая (по такому же факту) — 60. И как понять изначально, кого выбирать?..
danil625
2. Собственный офис не в подворотне.
3. Ф.И.О. директора, главного бухгалтера — славяне и/или как минимум граждане РФ.
4. Место регистрации ООО «Управляющая компания» — г. Сочи.
5. Место проживания и постояннойрегистрации руководителей фирмы.
6. Распологание ремонтной базой, транспортом (если 1 сарай и убитая газель то выводы сами делайте).
7. Наличие форменной спецодежды с леблами фирмы у персонала от дворника до начальника участков.
Это как минимум!
witalys
witalys
Договариваетесь по поводу $ с жильцами желающими правду отстоять и лигитимность свою могущими подтвердить.
Составляем (утресаем) договор официальный с моей конторой на оказание услуг по энергетическому консалтингу.
Я приезжаю с приборчиками и т д. пролезаю по подвалам и узлам ввода, ТП, стоякам и тд, выдаю на бланке организации официальные рекомендации по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
Как то так!
witalys
Компания оказывает консалтинговые и инжиниринговые услуги, направленные на установление показателей эффективности использования топливно-энергетических ресурсов (ТЭР) и выработку технически обоснованных мер по повышению эффективности их использования
witalys
Zlodei
Rub
witalys
Rub
witalys
Grigory
Rub
Grigory
Rub
witalys
Grigory
Rub
kolhoz-nik
Skif
Rub
kolhoz-nik
Rub
Zlodei
Rub
Grigory
KOTIK
Rub
KOTIK
Rub
pansy
ramzet
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.