О платежах ЖКХ
Немного о том что происходит сейчас в сфере платежей ЖКХ в свете Постановления Правительства № 354. Столкнулся с деятельностью в этом направлении нашей знаменитой компании Кубаньэнергосбыт.
Как проводится подсчет оплаты этой компанией за места общего пользования при установке общего счетчика в многоквартирных домах. Берутся показания общего счетчика от них отнимают показания индивидуальных счетчиков. После чего прибавлются долги неоплаченной электроэнергии (ибо в каждом многоквартирном доме есть должники), а после раскидуют полученную сумму на всех потребителей в доме в зависимости от занимаемой площади помещения. Такой подсчет был произведен в многих домах по ул. Роз.
При жалобах говорят, что действуют на законном основании, ссылаясь на показания общего счетчика и приведенное выше постановление.
Вопрос – законны ли действия Кубаньэнергосбыта или нет. Для того чтобы применить данную схему необходимо минимум иметь на руках договор с ТСЖ, управляющей компанией или домкомом, выступающим от имени жильцов о том, что жители обязуются сами собирать необходимые платежи за предоставленные услуги с своего многоквартирного дома.
Законодательство по данному поводу гласит что данный договор может быть заключен. Но может быть и не заключен –т.е. заключение договора возможно только по обоюдному согласию сторон. Превращаться же в коллекторское агентство по воле Кубаньэнергосбыта или Водоканала желанием никто не горит. Данные организации не имеют право перекладывать бремя сбора долгов на плечи потребителей и мало того имеют право после трех месяцев неуплаты за предоставленные услуги прекратить или приостановить оказание услуг потребителю должнику, подать на него в суд и т.д.
Теперь вернемся к Постановлению 354, в частности смотрим пункты 31,32,33. Прочитайте данные пункты внимательно – Исполнитель должен проводить свою деятельность таким образом чтобы не допускать «нарушению прав и интересов потребителей, полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством РФ и договором, содержащим положение о предоставлении коммунальных услуг» Читайте договора которые вам дают подписывать и не в коем случае не подписывайте их если в них содержатся пункты, которые ущемляют ваши права.
Какая может быть ответственность за такие действия энергоснабжающих организаций.
Их должностные лица могут быть привлечены к ответственности плоть до уголовной. Если взять размеры незаконных платежей в пользу того же Кубаньэнергосбыта во всем городе то сумма получится приличной даже за месяц. А это уже попахивает мошенничеством, ну дело квалификации их действий оставим на откуп правоохранительных органов.
Если же смотреть в корень проблемы то Кубаньэнергосбыт является просто посредником между потребителями и ОАО «Кубаньэнерго». Потребителям она совершенно не нужна так как практически они содержат ее за свой счет.
Как проводится подсчет оплаты этой компанией за места общего пользования при установке общего счетчика в многоквартирных домах. Берутся показания общего счетчика от них отнимают показания индивидуальных счетчиков. После чего прибавлются долги неоплаченной электроэнергии (ибо в каждом многоквартирном доме есть должники), а после раскидуют полученную сумму на всех потребителей в доме в зависимости от занимаемой площади помещения. Такой подсчет был произведен в многих домах по ул. Роз.
При жалобах говорят, что действуют на законном основании, ссылаясь на показания общего счетчика и приведенное выше постановление.
Вопрос – законны ли действия Кубаньэнергосбыта или нет. Для того чтобы применить данную схему необходимо минимум иметь на руках договор с ТСЖ, управляющей компанией или домкомом, выступающим от имени жильцов о том, что жители обязуются сами собирать необходимые платежи за предоставленные услуги с своего многоквартирного дома.
Законодательство по данному поводу гласит что данный договор может быть заключен. Но может быть и не заключен –т.е. заключение договора возможно только по обоюдному согласию сторон. Превращаться же в коллекторское агентство по воле Кубаньэнергосбыта или Водоканала желанием никто не горит. Данные организации не имеют право перекладывать бремя сбора долгов на плечи потребителей и мало того имеют право после трех месяцев неуплаты за предоставленные услуги прекратить или приостановить оказание услуг потребителю должнику, подать на него в суд и т.д.
Теперь вернемся к Постановлению 354, в частности смотрим пункты 31,32,33. Прочитайте данные пункты внимательно – Исполнитель должен проводить свою деятельность таким образом чтобы не допускать «нарушению прав и интересов потребителей, полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством РФ и договором, содержащим положение о предоставлении коммунальных услуг» Читайте договора которые вам дают подписывать и не в коем случае не подписывайте их если в них содержатся пункты, которые ущемляют ваши права.
Какая может быть ответственность за такие действия энергоснабжающих организаций.
Их должностные лица могут быть привлечены к ответственности плоть до уголовной. Если взять размеры незаконных платежей в пользу того же Кубаньэнергосбыта во всем городе то сумма получится приличной даже за месяц. А это уже попахивает мошенничеством, ну дело квалификации их действий оставим на откуп правоохранительных органов.
Если же смотреть в корень проблемы то Кубаньэнергосбыт является просто посредником между потребителями и ОАО «Кубаньэнерго». Потребителям она совершенно не нужна так как практически они содержат ее за свой счет.
Комментарии (49)
RSS свернуть / развернутьGrigory
ProstoMariy
Я плачу общедомые 60-80 рублей и это малосемейка с n-ным количеством алкашей и квартиросъемщиков. Но у нас домком каждый месяц снимает сама показания со всех счетчиков и подает в сбыт. И то, что-то многовато-то получается, но тут приходится грешить на ворующих уродов (((. Так что напрягите домкома, пусть пообщается с Кубаньэнергосбытом и подает им показания контрольной съемки.
Nordeastwind
ProstoMariy
Shuruban
Rub
Shuruban
Rub
Shuruban
Nordeastwind
Пы.Сы. Владение некоторых квартир еще и разделено между двумя-тремя перессорившимися владельцами!
kvazimodo
Shuruban
А я о чём? СтОит ли метать бисер перед свиньями? Овчинка выделки не стОит!
kvazimodo
Shuruban
kvazimodo
Вести учет ПП 354 возложено на Исполнителя а не на потребителей
ст 322 ГК Солидарная ответственность возникает только в случаях предусмотренных законом или при наличии соответствующего договора. Требуйте договор где прописано что потребителя обязаны платить за должников или выколачивать из них долги. Вопросы должников долна решать энергоснабжающая организания, а не потребители. У нее для этого есть все права. Начиная с требований до отключения от получения услуг
По тому водоканалу. У вас утечки в доме — поэтому мы с вас берем. Ребята у меня стоит счетчик в квартире. Общие сети в доме обслуживает УК или ТСЖ и т.д. Предъявляйте свои требования к ним. А они уже будут это устранять, предьявлять требования об уплате отдельным потребителям и т.д.
Grigory
Shuruban
Написано и отправлено (с уведомлениями, по факсу и пр.) полтора десятка писем во все мыслимые и немыслимые контролирующие организации. Жена (домком) ходила на приём в несколько организаций лично. В ответ — отписки!
Включился в работу только представитель Сочинской горжилинспекции. Договор не заключен, но работники РЭО на доме чуть-чуть зашевелились. Без договора.
kvazimodo
Shuruban
Теперь далее — писал топики по решеткам и т.д. что снималь и выкидывали во время ремонта. Люди научились биться за свою собственность и беспредел прекратился. По теплоизоляции — тоже надо было заниматься. По центральному району кто добился -несколько домов, где этим вопросом занимались. Если сидеть и ждать ничего не будет.
У нас стихийное бедствие — люди ждут что государство им выделит квартиры новые и т.д. В той же Америке могут выделить на какое то время временное помещение, а дальше решай сам и никто не ждем что государство есму сделает подарок. Если мы сами не будем бороться за свои права — это делать никто не будет.
Вы думаете у меня в доме не так как у вас, точно так кто в лес кто по дрова. Надо было я обошел весь дом чтобы иметь решение собрания. Да потратил кучу времени. А есть ли другой путь? Если раз поставишь на место то в следующий раз уже подумают. А потом что плохо — вот я ходила говорила и т.д. Все это до одного места, разговаривать надо только через документы Спорить и доказывать — смысл. Бумага и на нее ответ, только так
Grigory
Nordeastwind
Grigory
некоторым жильцам доказать что коммунизм закончился в 91-м году за 20 с лишним лет очень сложно… тем более что у нас 80 квартир собственники уже…
Shuruban
Grigory
Shuruban
Grigory
Shuruban
На своём опыте убедился, что когда начинаешь доводить Договор до ума \ т.е. включать в него что положено по Закону \ один ответ: а мы от вас откажемся. А что бы выбрать новую, необходимо сходить к ним. Взять договор. Утрясти и пр. А иначе собрание провели. Выбрали. А УК не хочет.
ogogo
Этой компании несколько лет подряд платили деньги. Они мало что делали, соответственно имели право мало списать на наш дом денег. Естественно всё сейчас не восстановишь, но за последние 2-3 года на них что-то «зависло», а дом ремонта требует! Смени компанию и новая компания примет его в таком виде, в каком он сейчас. На любой вопрос о ремонте будет резонный ответ: Мы вас такими приняли, нужно было предъявлять претензии к прежней компании.
Будем заставлять отрабатывать/работать эту организацию!
kvazimodo
И так по полной программе.
ogogo
kvazimodo
Grigory
А о затратах, произведенных на дом?
kvazimodo
Каким образом добились?
Сходили и получили
Grigory
2. Иголки под ногти никому не загоняли, калёным железом/паяльником не жгли? :)
kvazimodo
это УК а Кубаньэнерго
2. все совершенно спокойно и достаточно быстро
Grigory
УК ежегодно в течении 1-го квартала текущего год предоставляет собственникам помещений в МКД очёт о выполнения договора управления за предыдущий год.
Кроме того, 23 сен. 2010 г. Правительство России утвердило Постановление № 731 о стандартах отчёта компаний, управляющих МКД. \ ой чего много интересного в постановлении. Читаешь и слёза наворачиваются.\
ogogo
kvazimodo
ogogo
Grigory
Rub
Grigory
Shuruban
Rub
Shuruban
Grigory
SteFuNNy
Dimokkk
Grigory
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.