0
 0
 1
 0
 0
 0
 1




Как нас оббирают домоуправления

Открываем тайную завесу повышения тарифов на обслуживание общего имущества(содержание). ООО «Возрождение» директор Ляховой А.И. своей властью освобождает домкома по ул.Чайковского дом 2 Ляпневу С.Н. от уплаты за содержание. Теперь угадайте как происходит повышение и кто первый в рядах за повышение тарифов?..

Мы пришли попросили протокол у Ляхового А.И. Какой умный чиновник, законы знает, пишите заявление через 30 дней я протокол Вам покажу. Через десятые руки попал протокол собрания. Подписан только секретарем. Вопросы протокола и объявления о собрании не совпадают. Написано присутствовало 32 собственника, а кто конкретно не указан. Список собственников с подписями о согласии за повышение тарифов отсутствует. Причем до сих пор домком не знает, что голосовать надо по квадратным метрам собственника. Просто идет предложение повысить тариф с 10 р 06 коп до 12 руб. и все. На какие цели, соответственно не расписано вообще как распределяется данная сумма по строкам расходов. На собрании дан отчет ООО «Возрождение», потратили на ремонт 153 тыс. рублей. Кто рассматривал предложения, что то сделать этого нет. Соответственно смета составлена не была. На собрании не утверждена. Куда реально потратили деньги ООО «Возрождение» непонятно. В доме постоянные аварии по холодному и горячему водоснабжению. На письменные обращения «где деньги» холодное молчание. Разве так можно работать? А как у Вас?
  • +38
  • 27 февраля 2013, 08:29
  • ecoshuinbox
  •

Комментарии (48)

RSS свернуть / развернуть
+
Ду-8 — никаких работ, никаких отчётов, только квитанции выставляют.
avatar

Zlodei

  • 27 февраля 2013, 08:49
+
+1. Единственный, кто работает там — дворник.
avatar

vishenka

  • 27 февраля 2013, 12:52
  • ↑
+
Недавно подавал в прокуратуру по такому же случаю, Это является подделкой документа с целью наживы.
avatar

silversam

  • 27 февраля 2013, 08:59
+
И что ответили? Нет повода беспокоиться — всё в рамках закона?
avatar

Gor

  • 27 февраля 2013, 18:58
  • ↑
+
ООО «Возрождение» директор Ляховой А.И.… Какой умный чиновник, законы знает,
Он не чиновник, он коммерсант. Его задача — получение прибыли. И судя по всему любыми способами.
Все эти рэу-шмэу и прочие конторки, они давным-давно уже барыги, а не рачительные хозяева. И только в силах жильцов заставить их работать. Ни царь и ни герой не помогут.
avatar

slevodavatel

  • 27 февраля 2013, 08:59


+
И только в силах жильцов заставить их работать. Ни царь и ни герой не помогут.
Очень трудно втолковать эту мысль соседям-собственникам. Для них до сих пор РЭО — это начальство, а не частная организация, нанятая для обслуживания дома и выполнения функций, обусловленных договором.
Еще один ньюанс: текст договора обычно составляют работники РЭО, естественно в свою пользу. У нас сейчас несколько месяцев руководство РЭО отказывается подписывать договор, составленный домовым комитетом. В РЭО передали текст этого договора и предложили в случае несогласия с пунктами, составить протокол разногласий. С декабря 2012 года юристы ООО «РЭО-18» не могут с этим справиться.
Зам. директора этой компании заявил, что они не смогут работать, если договоры на обслуживание разных домов будут отличаться.
Вывод: не можешь с… ть — не мучай ж… пу!
avatar

kvazimodo

  • 27 февраля 2013, 09:37
  • ↑
+
они не смогут работать, если договоры на обслуживание разных домов будут отличаться.
Офигели вообще.
Есть компании, холдинги, у которых все договоры разнятся, к каждому клиенту свой подход. А эти только бабло отжимать могут.
avatar

slevodavatel

  • 27 февраля 2013, 10:03
  • ↑
+
Да и этого грамотно делать не могут!
По крайней мере ООО РЭО-18 проигрывает один судебный процесс с хозяевами квартир за другим! Директор, молодой парень, периодически скрывается в больнице, юристы меняются. Кроме наглости и грязных методов у них за душой ничего нет!
avatar

kvazimodo

  • 27 февраля 2013, 10:23
  • ↑
+
Целью любой коммерческой организации является извлечение прибыли, какими бы лозунгами они не прикрывались. Это только домкомы у нас до сих пор на общественных началах. А право (хотелось бы думать даже обязанность) жильцов — любую, не устраивающую обслуживающую организацию поменять на другую.
avatar

EdWard

  • 27 февраля 2013, 11:02
  • ↑
+
а я считаю, что с человека (домкома), которому жители дома делегировали право представлять ИХ интересы и решать ИХ вопросы безвозмездно (т.е. даром), весьма некорректно, а тем более что-то потом от них требовать и обвинять в бездействии. Любая работа должна быть оплачена. Соглашусь со многими в том, что живем во времена капитализма, а идейные коммунисты только по телеку выступают с лозунгами, да и то не бесплатно.
любую, не устраивающую обслуживающую организацию поменять на другую.
А для этого тоже надо приложить усилия и причем не малые. Да и зачем, когда можно просто не платить и писать письма в контролирующие органы и в интернете. Это весьма «капиталистично»
avatar

szhs

  • 27 февраля 2013, 11:14
  • ↑
+
Всё верно. Поддерживаю полностью.
avatar

slevodavatel

  • 27 февраля 2013, 11:18
  • ↑
+
Точно. И этот топик как раз тому подтверждение. «Кто? Что? Куда? Разве так можно? и тд...» Домуправление плохое! Домком тоже!
А сам "обоср...." топик написал, и куда то делся.
avatar

EdWard

  • 27 февраля 2013, 12:31
  • ↑
+
Все домоуправления — просто нахлебники, их показатель в лучшем случае это подметание дворов и то даже ливневки не чистят, потому что как не спросишь что делает, ответ один — подметаем, за остальное нужно платить или ругаться, но при этом исправно разносят квитанции и повышают тарифы, отталкиваясь от потолка.
Короче варианта два: гнать их к черту на законодательном уровне или отделяться покупая свой дом или домик.
avatar

Dimokkk

  • 27 февраля 2013, 09:20
+
Доступное жульё.
avatar

GeoSochi

  • 27 февраля 2013, 09:53
+
Все деу — зажравшиеся нахлебники! Вот бы им всем платить только за реальные дела, а не за сиденье на заднице!
avatar

chestermm

  • 27 февраля 2013, 10:40


+
Здравствуйте! Как раз имею честь быть домкомом вышеупомянутого дома. Не хочется про ЖКХ что либо писать — тема больная для всех… 15.12.2012 года в нашем доме состоялось собрание жильцов, на котором представитель Возраждения отчитывался за 12 год и делал предложения по содержанию дома в 13 году.
Просто идет предложение повысить тариф с 10 р 06 коп до 12 руб. и все
Одним из вопросов и было как раз повышение предположительно на 2 рубля на накопительную часть для проведения капитальных работ. Но это было только предложение — а решение принимает общее собрание жильцов, что и было сделано.
А теперь о топике: есть в нашем доме одна «обиженная на весь дом семейка», которая только и «умеет» что скандалить и пакостить… Сами они в нашем доме не прописаны -только сын их. На собраниях не присутствуют, в жизни дома не участвуют. Зато после любого события в доме — «все не правы», «всё не так», «во всём виноват домком», «в доме организованная коалиция против них»… Далее отправляются заявления в разные инстанции…
Наверное в каждом доме найдутся такие «униженные и оскорблённые», которые всем соседям жизнь портят. А так как в доме все их знают как облупленных и на их провокации не поддаются, то видимо интернет стал им отдушиной…
ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ ПРОВОКАТОРОВ!!!
avatar

Zlaya_tetka

  • 27 февраля 2013, 10:48
+
а Вы предложите им войти в Совет дома, займите их общественно полезной деятельностью, может какие-либо работы по дому они возьмут на себя, почему Вы мешаете им самореализоваться? :))
avatar

szhs

  • 27 февраля 2013, 10:56
  • ↑
+
На том же собрании я предлагала сложить с себя полномочия домкома, даже просила об этом. Желающих заниматься проблемами дома на общих началах не нашлось.
У некоторых представителей «человеческого рода» видимо особенные представления о самореализации :))
avatar

Zlaya_tetka

  • 27 февраля 2013, 11:07
  • ↑
+
Желающих заниматься проблемами дома на общих началах не нашлось.
Так Вам флаг в руки, никто не хочет заморачиваться, так пусть Вам оплачивают Вашу работу, внесите через УК (только на основании протокола) допстроку «вознаграждение домкома, и получайте официально з/п, чтобы никто Вас потом не обвинял, что Вы „кормитесь“ от УК. Пусть Вам платят Ваши оседи, если самим слабо!
avatar

szhs

  • 27 февраля 2013, 11:17
  • ↑
+
а Вы предложите им войти в Совет дома,
Не пойдут!!! У меня в доме тоже есть любители подискутировать на тему «как надо». Но, когда говоришь: действуй, начинаются отговорки, что у самого работа, ему надо денежки зарабатывать, а проблемами дома заниматься некогда.
avatar

bakc

  • 27 февраля 2013, 12:28
  • ↑
+
начинаются отговорки, что у самого работа, ему надо денежки зарабатывать, а проблемами дома заниматься некогда.
Вот это выводит из себя больше всего. А все другие — быдло, пусть работают нахаляву.
avatar

szhs

  • 27 февраля 2013, 12:32
  • ↑
+
любители подискутировать на тему «как надо»
Такое происходит во всех сферах жизни. Например, в школе есть родительский комитет. Люди стараются, бегают, тратят своё время, организовывают всё, а вот такие «любители» только критикуют. Когда предлогаешь им поучаствовать, помочь, побыть в этой шкере, так нет, им некогда. Такие товарищи всегда и везде найдут чем им быть недовольными.
avatar

Alesya

  • 27 февраля 2013, 12:42
  • ↑
+
Как раз имею честь быть домкомом вышеупомянутого дома. Не хочется про ЖКХ что либо писать — тема больная для всех…
Вот как раз вы бы лучше по вопросам ответили, нежели грязь лить на оппонента.
Ну скажите тогда сразу, пожалуйста:
1) это так?
директор Ляховой А.И. своей властью освобождает домкома по ул.Чайковского дом 2 Ляпневу С.Н. от уплаты за содержание
2) протокол «обиженной семейке» нельзя выдать? он секретный?
3) на другие претензии ответить нельзя здесь?
avatar

slevodavatel

  • 27 февраля 2013, 11:09
  • ↑
+
Целью написания данного топика, по моему мнению, являлась провокация. Целью моего комментария было донести это до блогеров. Оппонентом для меня он не является. И в полемику с ним вступать я не собираюсь. Вопросы содержания дома рассматриваются на общих собраниях и утверждаются жителями а не мною. Про претензии: «землю продаю», «ремонты мне делают», «деньги дают» и тд. — такого я слышала уже много. Если кто то вправе мне предъявлять претензию, а это только жильцы нашего дома, то уж поверьте, что им я отвечу. А абы кому доказывать что либо считаю не разумным.
нежели грязь лить на оппонента
Тут я с Вами не согласна: про них написано только с целью того, чтобы возникло понимание откуда «ноги растут». Заметьте без указания фамилий.
avatar

Zlaya_tetka

  • 27 февраля 2013, 11:31
  • ↑
+
У вас довольно шаблонный «чиновничий» подход: раз вам предъявили претензии, надо облить грязью оппонента, погромче выкрикнуть о провокациях, а дескать, на претензии вы будете отвечать «кому следует».
Поэтому мне, как стороннему наблюдателю, всё же ближе позиция жителя, заявившему весьма конкретные претензии, а не ваша — огульно обливающая грязью.

Хотя работа тех, кто реально «тащит» на себе домовое ЖКХ достойна уважения и должна быть возмездной. Но только до тех пор, пока они не обманывают жителей, да и ведут себя достойно, а не как зарвавшиеся чиновники.
avatar

slevodavatel

  • 27 февраля 2013, 11:42
  • ↑
+
Претензии в данном топике высказаны «якобы от жителя нашего дома» в адрес управляющей компании…
Вы прочитали топик, вы прочитали мой комментарий… Право Ваше делать выводы.
Предупреждение по поводу провокации уже было.
avatar

Zlaya_tetka

  • 27 февраля 2013, 12:18
  • ↑
+
Да, хорошо.
Увы, просто хочу донести до вас мысль, что впечатление отнюдь не в вашу пользу. даже если вы — допропорядочный домком.
avatar

slevodavatel

  • 27 февраля 2013, 12:23
  • ↑
+
даже если вы — допропорядочный домком.
Как-то так случилось, что Светлану Ляпневу я знаю уже давно. Она очень активный и деятельный человек. Для дома она сделала и делает много. Вы зайдите к ним во двор — чистота порядок, цветы растут.
История конфликта давняя, и причина не в тех 200 руб., от которых Ляховой освободил домкома, пока это Ляпнева Светлана.
Даже могу приоткрыть завесу тайны. В конфликте, возникшем между двумя соседями, Светлана встала не на сторону автора топа. Ну, и пошло поехало — оскарбления, «наезды», обвинения во всех тяжких и проч.
Просто сейчас Светлана заняла не совсем правильную позицию защищающегося, а это всегда проигрышная позиция.
Хотя более правильная для нее была бы позиция: собака лает, а караван идет.
avatar

bakc

  • 27 февраля 2013, 12:44
  • ↑
+
О том и речь. На неё напали — ответила бы четко по пунктам и было бы меньше вопросов, однако заняла позицию «кругом провокаторы», «отвечать не буду» и всё.
В общем, ситуация неоднозначная, понятно. Светлане — выдержки и терпения!
avatar

slevodavatel

  • 27 февраля 2013, 12:54
  • ↑
+
Светлане — выдержки и терпения!
Тоже самое я сказала ей сейчас по телефону.
Я вообще считаю, что разборки двух «хозяйствующих субъектов» на Привете не допустимы.
Позиция автора тоже шаткая. Если жильцу дома, что-то не понятно, то иди к домкому и требуй объяснений лично.
Если бы «непонятливых» было бы гораздо больше он писал бы не на Привете, а в другие инстанции.
avatar

bakc

  • 27 февраля 2013, 13:14
  • ↑
+
А при чём здесь добропорядочность домкома? Перечитал топ несколько раз. В её адрес разве что: «кто первый в рядах за повышение тарифов?.. „ и “до сих пор домком не знает, что голосовать надо по квадратным метрам собственника».
По моему она ответила: «решение принимает общее собрание жильцов». А про квадратные метры вообще смешно. Похоже аФФтор решил блестнуть эрудицией.
Лично у меня впечатление от топа: аФФтор так самореализуется, выплёскивая негатив в массы.
avatar

EdWard

  • 27 февраля 2013, 12:45
  • ↑
+
ИМХО, «злая тётка» — домком НЕ ОТВЕТИЛА НИ НА ОДИН ВОПРОС, а именно облила грязью оппонентов.
В топике ясно сказано и перечислены КОНКРЕТНЫЕ нарушения закона о местном самоуправлении. А она отвечает так же как и все чиновники НЕ ПО ТЕМЕ!!! КАЖДЫЙ ГОД КОЛИЧЕСТВО ЧИНОВНИКОВ (в том числе и безответственных домкомов и УК) увеличивается.
Не привыкли у нас ещё люди нести ответственность за свои дела.
avatar

Gor

  • 27 февраля 2013, 19:15
  • ↑
+
А абы кому доказывать
имела в виду не Вас, а топикстартера :))
avatar

Zlaya_tetka

  • 27 февраля 2013, 11:37
  • ↑
+
Один выход из сложившейся ситуации, всё брать в свои руки, создавать ТСЖ и быть рачительными хозяевами!!! Самим заниматься аккумулированием средств, разбираться с соседями, не желающими вообще за что-либо платить, брать всю ответственность на себя. А управляющим компаниям оплачивать только те услуги, которые не можете выполнять сами.
Обсудим?
Готовы оказать содействие в создании ТСЖ.
avatar

szhs

  • 27 февраля 2013, 10:53
+
создавать ТСЖ и быть рачительными хозяевами!!!
Здравая мысль. если бы не НО.
Тут на халяву никто работать не хочет- домкома по косточкам разносят. А создать ТСЖ? ТСЖ- это органиация являющаяся юридическим лицом. Со своим расчётным счётом в банке. Собирающая деньги за управлением дома \ как одна из форм управления \ и содержанием. Следовательно должен быть как председатель ТСЖ, как и бухгалтер
Самим заниматься аккумулированием средств
. Если ТСЖ выполняет работы самостоятельно, то и отдел кадров \ отпуска, приём, увольнение и пр. \. Если работы выполняются сторонними организациями, то и юрист \ составление и проверка Доворов, ведение всех дел связанных с исполнением законодательства \. А ведь и им необходимо платить. Даром и они работать не будут.
Если для всего это го привлекать УК
А управляющим компаниям оплачивать только те услуги, которые не можете выполнять сами.
то зачем мне ТСЖ. А «связка» ТСЖ- УК, так это просто нонсенс.
По моему ТСЖ можно создавать,. когда рядом несколько домов, что бы расходы на содержание управления ТСЖ были минимальны для каждого.
avatar

ogogo

  • 27 февраля 2013, 18:37
  • ↑
+
Что-то в последнее время у нас на Привете стало много топиков с выяснением личных отношений.
Новоявленный блогер ecoshuinbox не счел за труд зарегистрироваться, долго нажимал на кнопки, создал топ, а элементарно подойти к домкому/поговорить с соседями/собрать собрание не удосужился.

Давайте будем иметь уважение к тому месту, которое любим посещать, и не будем использовать ПриветСочи как площадку для говносрача.
avatar

bakc

  • 27 февраля 2013, 13:06
+
+100500
avatar

szhs

  • 27 февраля 2013, 13:07
  • ↑
+
Думаю самое лучшее — уйти из обсуждения. Покинем топ.
avatar

bakc

  • 27 февраля 2013, 13:16
  • ↑
+
К сожалению, картина и в других домах подобная. РЭО-17 даже суд проиграло по поводу того, что домкомы имеют льготы от него, а на неугодных в суд подают. Прикормленные домкомы фальсифицируют протоколы собраний — это уже как бы норма, внедряемая ЖЭКами и всякими РЭУ, естественно, в своих интересах, а не в интересах жителей. Но еще беда, что жители, не вникая, подписывают эти фальшивки себе же на голову. Думать и читать даже — для них ах! какой труд! Где ты, самая читающая в мире страна?! На неграмотных воду возят — известная поговорка. Но почему из-за них грамотные должны страдать, если их меньшинство?
avatar

USER

  • 27 февраля 2013, 13:27
+
Но еще беда, что жители, не вникая, подписывают эти фальшивки себе же на голову. Думать и читать даже — для них ах! какой труд! Где ты, самая читающая в мире страна?! На неграмотных воду возят — известная поговорка. Но почему из-за них грамотные должны страдать, если их меньшинство?
Это проблема № 1, все остальное — следствие.
avatar

chaika

  • 27 февраля 2013, 14:08
  • ↑
+
голосовать надо по квадратным метрам собственника.
Этого требует Жилищный кодекс РФ и как домком так и в РЭО знать должны. К тому же голосуют не
в нашем доме состоялось собрание жильцов
а собственники помещений. Причем собственниками могут быть как физические лица (проживающие или не проживающие в данном доме на момент голосования, так и юридические лица: Муниципалитет (муниципальные квартиры) ИП — (магазин, парикмахерская и т.д.) и ООО; ОАО ЗАО и пр. (к примеру офис) Наниматели как муниципального так и частного жилья не голосуют.
В нашем доме голосования проводятся по такой схеме:


Чтобы не занимать много места я кое-что сократил, но, думаю, что всё понятно.
В некоторых квартирах бывает 2-3 собственника и голосуют все пропорционально имеющимся у них квадратным метрам.
avatar

kvazimodo

  • 27 февраля 2013, 13:58
+
Пы.сы.
Извиняюсь: Когда сокращал некоторые строки сдвинулись например в шапке и в нумерации вопросов в повестке дня.
avatar

kvazimodo

  • 27 февраля 2013, 14:03
  • ↑
+
Можно в качестве здоровой критики?
в 3 вопросе вы выбираете УК РЭО-18 сразу в повестке, а ниже приводите еще 3 компании на выбор. А если бы выбрали другую компанию, а в вопросе 4.4. определили бы местом хранения документов ООО РЭО-18, как бы это происходило бы в действительности? :)
На мой искушенный взгляд — это тоже несколько аффилированный протокольчик, делали его не самостоятельно. :) Но в принципе намного грамотней виденного мною ранее в большинстве случаев, хотя прочих ляпов хватает.
Это на мой профессиональный взгляд, не обижайтесь.
avatar

szhs

  • 27 февраля 2013, 15:06
  • ↑
+
в 3 вопросе вы выбираете УК РЭО-18 сразу в повестке, а ниже приводите еще 3 компании на выбор.
Я ведь писАл, что
Извиняюсь: Когда сокращал некоторые строки сдвинулись например в шапке и в нумерации вопросов в повестке дня.
В оригинале в повестке тоже три компании, но когда я в электронном варианте удалял лишнее для данного поста две убрал, а одна по ошибке осталась. Очепятка… мать!
Спасибо за работу корректора!
avatar

kvazimodo

  • 27 февраля 2013, 15:18
  • ↑
+
голосовать надо по квадратным метрам собственника.
Этого требует Жилищный кодекс РФ и как домком так и в РЭО знать должны
Вот тебе и раз!
И где же подобное можно вычитать? В соответствии с ЖК РФ ст. 48 п.3 имеем: количество голосов которым обладает собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
avatar

ogogo

  • 27 февраля 2013, 18:05
  • ↑
+
-Из представленного протокола ( лист 1) «Общее количество голосов собственников в многоквартирном доме 3636,0 голосов»
— из приложения 3: «Общая площадь, занимаемая собственниками м2 3636,0
Может правильно 60м2 ( одна кв.)/ 3636,0м2=0,0165 голосов (доля)?
avatar

chaika

  • 27 февраля 2013, 19:28
  • ↑
+
У-у-у-у!
Какое отношение имеет моя собственная квартира к подсчёту голосов.
«Общая площадь, занимаемая собственниками 3636,0 м2
А ещё 690,5 м2 муниципалов. Подсчёт должен обязан вестись от общей нежилой площади дома. А это 1135,9 м2.
пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
И ещё. Кол-во голосов собственников участвовавших в голосовании= 2050,5 м2. А собственники + муниципалы имеют 4326.5 м2. Итого имеем: процент проголосовавших= 0.47% \2050,5: 4326,5\. Кворума нет. Собрания нет.
Или я неправ?
avatar

ogogo

  • 27 февраля 2013, 20:12
  • ↑
+
Прошу пардону. Невнимательна. Конечно к общей = 4326,5м2 ( собств. + муницип.). Они неправильно написали на 1 листе. Кворума, естественно, нет.
Но я и о другом. Какая моя доля ( 60м2) от всего дома для учета при голосовании? В чем: голосах, метрах или долях? И в отношении к 4326,5м2 или 4326,5+1135,9? Фуууу, аж противно, но сейчас рождается наш протокол, поэтому надо понять.
avatar

chaika

  • 27 февраля 2013, 21:30
  • ↑



Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.