Сегодня 5 июля 2021 года микрорайон Кудепста уже традиционно испытал последствия сильных ливней и был частично подтоплен из-за разлива горной реки. Затопило дома, улицы, в море уносило автомобили. Кудепста — горная и очень коварная река. Уже много раз она выходила из берегов и наносила ущерб людям. Но это, пожалуй, единственная река г. Сочи, у которой нет берегоукрепления в жилой части. И Кудепста — единственный микрорайон г. Сочи, у которого нет прогулочной набережной, нет парка, нет сквера, нет кинотеатра. Местным жителям и отдыхающим негде гулять, кроме как возле школы №18. Этот район остро нуждается в благоустройстве. Строительство набережной и берегоукрепление реки должны осуществить инвесторы — застройщики правого берега реки Кудепста.

Их обязательства прописаны в Договоре комплексного развития территории №5/21.01-14 от 2018 года. Согласно этому Договору застройщики взяли на себя социальные обязательства по обустройству набережной реки Кудепста, озеленению и строительству отдельной дороги по левому берегу к своему новому микрорайону в 1 этапе строительства. В данный момент застройщики заканчивают 1 этап строительства, это четыре 12-этажных дома — ЖК «Летний» и ЖК «Флора». Однако никакого комплексного развития в микрорайоне Кудепста нет и не предвидится в ближайшее время. Зато о набережной есть упоминание на сайтах застройщиков как о собственной набережной! Во 2 этапе они должны построить мост через реку Кудепста и спроектировать детский сад и школу. Хочется верить, что застройщики исполнят эти обязательства. Ведь во 2 этапе они будут возводить ещё десять 12-этажных домов, и в результате этого строительства микрорайон Кудепста удвоится по численности населения. Удвоится и количество автомобилей. Отдельная дорога к новому строящемуся микрорайону также остро необходима, как и берегоукрепление горной реки Кудепста. Если отдельной дороги не будет, то наш город ожидает транспортный коллапс, в результате которого встанет не только Кудепста, но и Адлер. Мы, конечно, можем надеяться на добросовестность застройщиков, но уже сегодня ясно, что они не торопятся исполнять свои обязательства по Договору, а чиновники не осуществляют должный контроль и фактически бездействуют.

Департамент инвестиций и предпринимательства г. Сочи, который должен осуществлять этот контроль, похоже не справляется со своими обязанностями, которые также прописаны в Договоре. Очень надеемся, что Договор о комплексном развитии территории принесёт Кудепсте долгожданное развитие и в скором времени жители Кудепсты смогут гулять по общедоступной прогулочной набережной, а жители новых домов смогут передвигаться по отдельной дороге, а не по ул. Искры, которая уже сегодня не справляется с потоком автомобилей. Ну, а пока Кудепста тонет в дождливую погоду и тонет в пробках в сухую погоду.