Налоговая
На электронную почту пришло уведомление — налог на автомобиль. Уведомление неправильное — налог за три года насчитали… хотя в прошлом году лично ходила в налоговую, брала квитанцию и оплачивала… ну это полбеды… заглянула в раздел объекты налогообложения и ужаснулась!!!
Стоимость нашего старого фонда с износом 99% с удобствами во дворе выросла в 34 раза!!! в ТРИДЦАТЬ ЧЕТЫРЕ!!! у кого-то такое было?? что делать? это безответственность работников или ...???
Стоимость нашего старого фонда с износом 99% с удобствами во дворе выросла в 34 раза!!! в ТРИДЦАТЬ ЧЕТЫРЕ!!! у кого-то такое было?? что делать? это безответственность работников или ...???

Комментарии (174)
RSS свернуть / развернутьMarUs
sochi5539
Вы посмотрели, из какой стоимости рассчитали налог? Там либо И, либо К должно стоять. У меня И — инвентаризационная. Я так понимаю, что она намного ниже кадастровой. Может в этом дело?
MarUs
sochi5539
MarUs
BAP1982
Cesh
mad-essence
Alenka97
sochi5539
И узнаете — сотрудники гни ошиблись или стоимость повысилась
Diver
Уточняйте, что услуга платная.
Vlad
Тут бесплатно
Diver
sochi5539
MarUs
sochi5539
sochi5539
соседние дома есть, нашего и других нет… и участков под ними не обозначены
sochi5539
Alenka97
sochi5539
ифнс откуда сведения берёт???)
27062014
sochi5539
elizabet
elizabet
sochi5539
Дальше вам предложат оспаривать сие в суде с экспертизой за ваш счёт. ))
gena-73
ЗЫ
Посмотрел в налоговой свои данные — по сравнению с прошлым годом подняли оценку почти в 9 раз, т.е. сейчас стоит РЫНОЧНАЯ цена, причем явно завышенная.
Vlad
sochi5539
27062014
magnolia2013
rem-sochi
sochi5539
rijaya
pansy
sochi5539
Я так понимаю, что есть установка сдирать с каждого дома налогов тыщ 30 50 к 20 му году.)))
gena-73
komato3
sochi5539
Vlad
D-huan
sochi5539
D-huan
D-huan
sochi5539
elizabet
и вроде как должны быть какие-то вычеты 10 квадратов с комнаты, 20 — с квартиры.
zummer
sochi5539
Хотел тоже писать, но решил проверить. Почитал в сети и оказалось, что нужно сложить все стоимости твоей недвижимости и уже тогда по таблице определить какая будет ставка! Наглость, но что поделаешь!
Когда будет налог за 2017 год — там еще предусмотрены вычеты площади. В личном кабинете есть пункт, где можно указать от чего ты будешь вычетать. Либо они это сделают сами, либо нужно самому, еще не знаю.
D-huan
sochi5539
informatio.ru/news/realty/nalog_na_nedvizhimost_2016_raschet_naloga_za_2015_god/#05
посмотрите здесь расчет
sochi5539
D-huan
MarUs
Что касается кадастровой стоимости, то по ней начисления за этот года придут в следующем. Просто вас уже предупредили, с какой суммы будут исчислять. К слову, по первой квартире со следующего года у вас начислений быть не должно, т.к. ее площадь менее 20 кв.м.
Если вы сомневаетесь, та ли это кадастровая стоимость, которая нужна (не накосячил ли кто), сверьте кадастровый номер и площадь в ваших документах на квартиру с теми данными, которые есть в личном кабинете. Если данные совпадают, проверьте, что по вашей квартире указано в росреестре (если по ссылке выше не нашлось ничего, попробуйте здесь вбить кадастровый номер). Если опять все совпадает, значит, ваш объект так оценили. Тут к налоговой вопросов никаких быть не может, за кадастровую оценку отвечает департамент имущественных отношений Краснодарского края. Кстати, на 2018 год, вроде как, запланировано проведение переоценки объектов недвижимого имущества.
Если что-то не совпадает, пишите запрос через личный кабинет, вам ответят.
hec
в любом случае — всем, кто откликнулся- СПАСИБО…
sochi5539
В 2015 году последний раз БТИ проводила оценку имеющейся у вас, недвижимости, так как с 2015 года эту оценку они не имеют права проводить, по решению Минэконом развития инвентаризационная стоимость вашего имущества будет просто индексироваться:
в 2015 коэффициент составит 1,147
в 2016г. — 1,329
в 2017 — 1,425
НО… в личном кабинете у меня теперь такая информация
01.01.2015 — 939 691 руб. 22 коп. *
01.01.2016 — 1 088 796 руб. 54 коп. *
01.01.2017 — 10 511 232 руб. 25 коп.
мой дом даже с «самым гуманным процентом в мире» ипотеки Сбера выходит дешевле
pansy
sochi5539
вычеркни его — и получишь примерно 1,088*1,425 ;)
zummer
pansy
zummer
pansy
zummer
pansy
итого за три года более чем двукратный рост оценочной стоимости недвижимости.
zummer
pansy
и сразу станет твой домик стоит 100-200 тысяч всего.
zummer
sochi5539
И это рост не оценочной стоимости недвижимости, а налогооблагаемой базы.
hec
в 2015 коэффициент составит 14%
в 2016г. — 32%
в 2017 — 42%
идет накопительно, с итоговым 1,42 за три года?
zummer
hec
hec
pansy
Yabeda
27062014
А вообще цивилизация до окраин добирается с трудом…
Yabeda
27062014
Yabeda
27062014
Yabeda
27062014
помните на Учительской и на Нагорной Кадастровые палаты… когда очередь туда занимали и стояли по три дня, номерки писали на руках и дежурить оставались ночью)) потом вдруг-раз…
sochi5539
И бедные кадастр с Росреестром остались без взяток… да и не они одни...)
Но ручки не складывают… стараются, придумывают новые барьеры…
Yabeda
я как раз участок в наследство оформляла, помню этот гемор
sochi5539
И чтоб не торчать в этом концлагере днями и ночами приходилось платить…
Yabeda
sochi5539
Но как видите, система не прогибается — никто вам удобство и комфорт не обещал… и теперь всем городом будем раз в 4 года оспаривать кадастровую оценку… госрэкет был, есть и будет…
Yabeda
Еще недавно ее не было, сейчас не знаю.
Diver
Смешно, что в росреестре делают круглые глаза и удивляются.Но в Краснодар не посылают. Сами не в курсе?
27062014
27062014
sochi5539
Но вроде как в суд можно подать и без предварительного обращения в комиссию. Вот только не знаю, прокатит ли здесь суд, который в Сочи находится.
hec
hec
elizabet
elizabet
В Сочи, насколько мне известно, случаев обращения по такому вопросу не было.
hec
Суть не в этом. Людей как… в очередной раз пытаются стричь!
Создается впечатление, что в ряде случаев специально делают завышенную стоимость, чтобы пустить человека по долгому и главное денежному пути ее оспаривания. При этом обогащаются разные контрки, которые специализируются на оспаривании стоимости и дальнейшем сопровождении.
Но самое главное (!), что через 5 лет, после проведения кадастровой оценки, Росреестр опять проведет такую оценку и кто вам сказал, что он оценит вашу недвижимость «правильно»!?
Т.е. вы готовите документы, бегаете, несете финансовые затраты, оспариваете кадастровую стоимость, вы рады! Но подходит время и Росреестр делать кадастровую оценку и ставит… свою стоимость, а не ту, которую вы с таким трудом выстояли.
Говорю не теоретически, а практически на примете оспаривания стоимости по предприятию!
D-huan
pansy
D-huan
pansy
elizabet
pansy
sochi5539
sochi5539
D-huan
sochi5539
elizabet
elizabet
bagira
думаю они расчитывают исхадя их стоимость квадратного метра в данном районе, да… мы в хорошем районе, но стены-то труха!!!!, 30 квадратов из этой площади — мансарда деревянная, где ветер гуляет, в каких то местах стены из досок ( ткни пальцем — будет дырка), засыпанные керамзитом (так строили в 40-е годы)
Т.О. можно сделать вывод- физический износ они не учитывают почему то
sochi5539
sochi5539
Plohish
Yabeda
pansy
Жду очередной кадастровой оценки… может они мне ещё должны будут...)
Yabeda
Звонит Абрамович в Сочинский Департамент Недвижимости:
— Здравствуйте?
— Да, слушаем вас…
— А земля в Сочи еще осталась?
— Да… полно! Сколько угодно!
— А почем?
— По 50 тысяч…
— О! Да недорого даже! Мне тогда гектаров… 10, можно?
— Вы, наверное, не поняли !!?? 50 тысяч евро… ЗА КИЛОГРАММ… !!
zummer
Alenka97
pansy
sochi5539
elizabet
sochi5539
А что за вопросы-то, если не секрет?
hec
rijaya
pansy
Только недавно общался с занимающимися этой проблемой людьми- говорят, что суд снизит не более чем на 30%.
А мне хотелось раза в 3.
Говорят, что не выйдет.
Звонил экспертам — предложили сделать экспертизу — запросили порядка 50.000 рублей.
Diver
Diver
pansy
На момент нашего разговора комиссии а крае не было, поэтому ее деятельность мы не обсуждали.
Diver
pansy
pansy
Налог платит собственник.
Собственник может продать либо подарить часть собствености другим проживающим — тогда и они будут платить налог за свою часть собственности.
Diver
pansy
Про остальное — не ко мне.
Diver
pansy
Вырабатывать ничего не надо.
Diver
pansy
zummer
sochi5539
дальше надо будет в индивидуальном порядке переоценивать.
zummer
pansy
zummer
hec
pansy
у тебя сколько квадратов в доме?
zummer
sochi5539
zummer
pansy
ты ешь мясо, я — капусту, в среднем — мы едим голубцы. ;)
и, как ни странно, но наличие отделки и коммуникаций практически не влияют на кадастровую стоимость.
гораздо больше влияет район расположения.
zummer
rijaya
pansy
anx
загляните и посмотрите
sochi5539
anx
pansy
anx
pansy
sochi5539
меня интересует как будут переоценивать кадастровую стоимость… снова коэффициентами… они там вообще охренели… скоро как однушка на арбате будет у меня
anx
pansy
hec
Кадастровая и инвентаризационная стоимости никак не связаны.
На землю нет подобных коэффициентов.
hec
pansy
Вроде как инвентарная стоимость — это стоимость материалов на постройку минус износ. Коэффициенты все вышеприведенные не имеют отношения ни к Росреестру, ни к БТИ. Они берутся только для целей налогообложения налогом на имущество физических лиц.
hec
pansy
hec
pansy
С налогового периода 2017 года, по которому срок уплаты будет в 2018 году. В этом году платим за прошлый.
Зависит от… Нужны данные, чтобы посчитать.
hec
можете прикинуть, на какую сумму я порадую кооператив озеро?
anx
Для примера, если вы по инвентаризационной стоимости платите упомянутые выше 2500 руб., то за первый год по кадастровой стоимости сумма налога к уплате будет равна 2500+(3046-2500)*0,2=2609 руб.
hec
pansy
hec
pansy
anx
anx
Сейчас при инвентарной стоимости (с учетом коэффициента) 500-600 тыс.руб. применяется ставка 0,3% и вычеты отсутствуют.
А при кадастровой 6 млн.руб. ставка 0,08% плюс еще вычет.
На сайте администрации есть методичка по поводу перехода налогообложения с инвентарной к кадастровой стоимости, даже с примерами: https://www.sochiadm.ru/gorodskaya-vlast/administration-city/deyatelnost/ekonomika/nalog/82286/
hec
anx
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.