Инвентаризационная стоимость имущества физических лиц

Я не хочу затрагивать налоговые ставки и постановления федеральных налоговых органов, меня интересует, на каком основании увеличилась стоимость имущества.
Есть постановление:

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 мая 2012 г. N 591
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТА ПЕРЕСЧЕТА ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ СТРОЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
В соответствии с Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991 года N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» и Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 1992 года N 87 «Об утверждении Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» постановляю:
1. Установить на территории Краснодарского края для целей налогообложения коэффициент пересчета восстановительной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, в уровень цен по состоянию на 1 января 2012 года в размере 1,503 к уровню цен 2006 года.
2. Департаменту по делам СМИ, печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Краснодарского края (Касьянов) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации Краснодарского края.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации (губернатора) Краснодарского края Д.Х. Хатуова.
4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2013 года, но не ранее чем по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
Глава администрации (губернатор)
Краснодарского края
А.Н.ТКАЧЕВ

На основании этого постановления в 2012 году налоговая база увеличилась на 50,3%.
Но и в 2013 налоговая база увеличена еще на 50,3%.
Т.е. по остальным регионам России инвентаризационная стоимость увеличилась за год на 2-5%, а в Краснодарском крае сразу на 50,3%.
Есть такое решение:

Решение городского собрания г.Сочи (в редакции Решения от 11.12.2007 № 230) №314 от 01.11.2005 года

Суммарная инвентаризационная стоимость и/или тип использования объекта
Размер,%
На жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения,
находящиеся в собственности граждан на территории г.Сочи — до 300 тыс.руб. 0,100
На жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения,
находящиеся в собственности граждан на территории г.Сочи
— от 300 тыс.руб. до 500 тыс.руб. 0,300
На жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения,
находящиеся в собственности граждан на территории г.Сочи
— до 500 тыс.руб. до 3000 тыс.руб. 0,500
На жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения,
находящиеся в собственности граждан на территории г.Сочи
— от 3000 тыс.руб.до 5000 тыс.руб. 1,000
На жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения,
находящиеся в собственности граждан на территории г.Сочи
— свыше 5000 тыс.руб. 2,000

Незаконное увеличение инвентаризационной стоимости привело не только к увеличению налога, но и к увеличению налоговой ставки
У меня, для примера, вместо налога 1179,64 рубля насчитали 2955 рубля.

Если есть у кого другие сведения по постановлениям краснодарского края, прошу сообщить.
  • +54
  • 27 октября 2014, 09:58
  • AndreiKAG

Комментарии (41)

RSS свернуть / развернуть
+
на каком основании увеличилась стоимость имущества
Эхо олимпиады…
avatar

Skif

  • 27 октября 2014, 10:28
+
Да они (налоговики) совсем ох… ли!
Мне пришло уведомление 1) неправильно кадастровую стоимость земли написали
2) Применили неправильную налоговую ставку на стоимость квартиры. Должна быть 0,1 а они поставили 0,5.
Написал письмо через интернет — результат 0.
Написал письмо, отнес в налоговую. Пересчитали. Кадастровую стоимость поставили правильную, налоговую ставку не исправили!
Это я еще не разбирался с налоговой базой на имущество т.к. она тоже повысилась.
Б… просто слов нет. Их задача правильно посчитать налог и вовремя мне его прислать, но они и с этим не справляются. Считают неправильно, присылают не всегда вовремя.
За все годы нервотрепания от налоговой уже такая злость накопилась…
avatar

D-huan

  • 27 октября 2014, 10:42
+
Сейчас был в налоговой. Взял извещение о налоге наимущество \ квартира \. Всё пока по старому. Выписали бумагу на 70 рублей. Данных о кадастровой стоимости \ квартира \ пока к ним не поступало. И когда будет не знают.
avatar

ogogo

  • 27 октября 2014, 11:36
+
Только что оплатила налог на имущество — в приблизительно 1,5 раза подняли…
ПОКА это смешные суммы… а вот что будет в течение 5 лет… посмотрим…
avatar

Yabeda

  • 27 октября 2014, 11:40
+
Мне как-то пересчитали за 3 года (это они любят) и вышло более 10000 руб. Мне как-то не смешно было...:))
avatar

D-huan

  • 27 октября 2014, 13:22


+
Обидно...(((
Ещё «обиднее» будет, когда нас заставят платить налог по рыночной стоимости… как обещают сделать в ближайшие 5 лет… аргумент как всегда убойный — так во всем мире…
При этом ни зарплат, ни пенсий как «во всем мире»… не говоря уже о «слугах народа» как во всем мире… уходящих в отставку при малейшем подозрении на игрушечные нарушения…
avatar

Yabeda

  • 27 октября 2014, 13:29
+
Обидно...(((
Мне обидно, что его считают не правильно, постоянно пересчитывают, не вовремя присылают.
платить налог по рыночной стоимости
по кадастровой, которая часто выше рыночной (!!). Причем изменения коснутся и юридических лиц…
На земельный участок уже плачу по кадастровой стоимости.
avatar

D-huan

  • 27 октября 2014, 13:38
+
А вы оспорьте и платИте по рыночной…
Вон в судебных заседаниях по уголовному делу Вронского и Пруидзе выяснилось, что ООО «Раритет» оспорило кадастровую стоимость земельного участка на Курортном проспекте… и вместо почти 80 млн. руб. за 2770 кв.м. рыночная стоимость была признана налогооблагаемой базой…
И составила она — внимание! — 4,9 млн. руб…
avatar

Yabeda

  • 27 октября 2014, 13:45
+
Да, интересно. Т.е. нужно оспаривать не кадастровую стоимость, а оценивать по рыночной и чтобы ее признали за налогооблагаемую базу. Учту.
По ТВ слышал, что кадастровая стоимость — вид рыночной стоимости. Т.е. она должна быть сопоставима с рыночной, а не оторвана от нее.
Но с учетом последней новости «Дачи и гаражи смогут принудительно изымать под застройку» это может обернуться ущербом при изъятии земли. С другой стороны, если не занижать а взять реальную рыночную стоимость…
avatar

D-huan

  • 27 октября 2014, 13:53
+
Если учесть, что кадастровая стоимость в Сочи реально сильно завышена и не соответствует рыночной, всем собственникам стоило бы прибегнуть к этой процедуре — она совсем не сложна…
А вот при изъятии как раз оценщики работают рука об руку с «изымальщиками»… и оценку по-любому сделают «какую надо»…
avatar

Yabeda

  • 27 октября 2014, 14:00
+
прибегнуть к этой процедуре — она совсем не сложна…
Через суд все делается? Или через Росреестр тоже можно?
avatar

D-huan

  • 27 октября 2014, 14:09
+
Когда прошла кадастровая оценка, там какое-то время работала комиссия… в которую можно было представить результат рыночной оценки…
А после какой-то даты — уже в суд…
Надо узнать в МФЦ или Росреестре — порядок должен быть определен…
Даже если через суд — ничего страшного… как видите, ООО «Раритет» снизил стоимость для налогообложения более, чем в 10 раз… и зацените стоимость сотки в самом центре, а?...))
avatar

Yabeda

  • 27 октября 2014, 14:14
+
в которую можно было представить результат рыночной оценки…
Да, слышал про комиссию. Еще бы они собственников как-то извещали, что они их «оценили»:)) чтобы они знали.
Ок. Спасибо за информацию!
avatar

D-huan

  • 27 октября 2014, 14:17
+
Вот нашел:
У каждого гражданина будет право обжаловать оценку кадастровой стоимости. В случае несогласия с оценкой собственники недвижимого имущества могут ее оспорить как в судебном, так и в досудебном порядке. Досудебный порядок подразумевает подачу заявления о пересмотре кадастровой стоимости в Комиссию Росреестра по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Такое заявление можно подать в комиссию не позднее шести месяцев с даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. Если же этот срок пропущен, необходимо обратиться в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии или Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту РФ.
avatar

D-huan

  • 27 октября 2014, 14:32
+
Именно так…
Нужно сделать оценку и идти в суд… процедура простая как три рубля...)
avatar

Yabeda

  • 27 октября 2014, 14:36
+
… в суд
… три рубля...)
:)))
avatar

D-huan

  • 27 октября 2014, 14:50
+
Нужно сделать оценку
Сама кадастровая оценка весьма тёмное дело. Нет методики- вот формулы. Вставляйте цифры, коэф. И вам результат.
Комиссии. Группы объединённых однородных объектов. Усреднённые показатели. Ля- ля. И " результат".
avatar

ogogo

  • 27 октября 2014, 17:29
+
Интересно, мой участок куплен в этом году, в договоре реальная цена, договор зарегистрирован юстицией.может это служить основанием для определения рыночной стоимости?
avatar

27062014

  • 27 октября 2014, 20:32
+
А где у нас эта служба, интересно?
avatar

27062014

  • 27 октября 2014, 20:30
+
ООО «Раритет» снизил стоимость для налогообложения более, чем в 10 раз
За сколько?
avatar

ogogo

  • 27 октября 2014, 17:30
+
У меня участок за 650т.р. -цена нынешнего года, по кадастру более 2млн.стоит, оценка, кажется, одиннадцатого года.
avatar

27062014

  • 27 октября 2014, 20:27
+
Как это? Вроде с 15 года только вводится порядок изменение налогооблагаемой базы?
avatar

1104

  • 27 октября 2014, 16:08
+
в приблизительно 1,5 раза подняли…
Сейчас посмотрел в бумагах.
налоговая база \ инвентаризационная стоимость \= 69 514 руб.
налоговая ставка = 0.1%
бумага на 69. 51 руб.
avatar

ogogo

  • 28 октября 2014, 10:05
+
Интересненько....
налоговая база \ инвентаризационная стоимость \= 69 514 руб
Это гараж?.. потому что у меня инвентаризационная стоимость однокомнатной квартиры по налоговому уведомлению — 124 809 руб…
avatar

Yabeda

  • 28 октября 2014, 11:03
+
Поскольку я немного знаю ЖКХ, на меня родственники всё и свалили.
Это гараж?..
Это обычная 3-х комнатная квартира. Дом постройки 1966 г. Кирпич.
\может просто 1-а камнатная больше, чем 3-х комнатная \.
avatar

ogogo

  • 28 октября 2014, 11:11


+
может просто 1-а комнатная больше, чем 3-х комнатная
Это возмутительно… я буду ябедничать жаловаться...))) это обычная однокомнатная на Невской… специально посмотрела в техпаспорте год постройки — 1975… и почему у меня стоимость так завышена?...))
avatar

Yabeda

  • 28 октября 2014, 11:17
+
Есть налоги.
Есть люди, которые знают кое- что о налогах.
Есть понятие- оптимизация налогов.
Есть Законы. Их много. Между законами есть зазоры. Люфты. Используйте зазоры на законном основании.
avatar

ogogo

  • 28 октября 2014, 11:25
+
Спасибо… я именно так и делаю...))
А не «на законном основании» — очень дорого… а главное — нужно вступать в товарно-денежные отношения с неприятными людьми....))
avatar

Yabeda

  • 28 октября 2014, 11:27
+
я именно так и делаю...))
и
я буду ябедничать жаловаться...)))
avatar

ogogo

  • 28 октября 2014, 11:35
+
А вы сомневаетесь, что нарушаются именно законные наши права?.. с завидным постоянством…
И приходится тратить кучу времени, чтоб заставить делать по закону
avatar

Yabeda

  • 28 октября 2014, 11:39
+
А вы сомневаетесь
Уверен.
Если ежедневная газета приходит сразу за 5- дней, это как?
Если собрание собственников принимает несуразное решение, это нормально?
Если УК произвольно поднимает стоимость " содержание", это нормально?
И приходится тратить кучу времени, чтоб заставить делать по закону…
Естественно.
avatar

ogogo

  • 28 октября 2014, 11:50
+
Поскольку я немного знаю ЖКХ, на меня родственники всё и свалили.
Вам надо бизнес такой замутить, оказывать услуги населению, которые сами не могут или не хотят вникать в тонкости ЖКХ).
avatar

Alesya

  • 28 октября 2014, 11:34
+
Страна встает на «Военные рельсы», увеличивают расходы на армию, где взять деньги? у народа… не хотите второго Донбасса, платите… может как то так
avatar

Vol4ok

  • 27 октября 2014, 13:33
+
Проблема в том, что налоговая служба считает этот коэффициент (1,503) к стоимости недвижимости 2012 года, а надо к стоимости 2006 года. По идее налог за 2013 год должен был уменьшится, а он увеличен.
avatar

AndreiKAG

  • 27 октября 2014, 13:41
+
Подскажите, пожалуйста, а с каким текстом письма нужно идти в налоговую?
Тёще (относится к категории льготников) начислили налог также по непонятным расценкам.
avatar

Gervasi

  • 27 октября 2014, 14:33
+
Саму кадастровую оценку делает не налоговая.
а с каким текстом письма нужно идти в налоговую?
А если, примерно, так: Прошу предоставить документы подтверждающие правильность и законность данного начисления.
avatar

ogogo

  • 27 октября 2014, 17:24
+
Прежде чем идти в налоговую нужно самому разобраться правильно вам начислили или нет, если вы не понимаете это ведь не значит что не правильно:))
Вот ссылка на сайт налоговой где можно проверить ставки. Проверяйте, изучайте, а если есть ошибка тогда пишите письмо.
К каждому налоговому уведомлению идет форма письма, я на основе него сделал свое письмо и отнес в Хостинскую налоговую на Курортном проспекте (выше суда), они приняли и передали в Адлер (чтобы самому не ехать).
avatar

D-huan

  • 28 октября 2014, 10:52
+
быстро чинуши соорентировались, как бюджетик пополнить.
всё о гражданах и о государеве деле пекутся:-) если деньжат вововремя не собрать то и воровать ведь нечего будет…
А чё хорошая затея, перед удоражанием всего поднять ещё заранее цены на всё и уж потом от неё и плясать, как за основу.
я тут, как то заикнулся, что налог на 3х.комнатную в центре может палтишок составить, но боюсь что ошибся, неучёл рвение государевых людей на фоне мозговой лени и можно ещё накинуть, как от меня так и от их пятёрочку.
умом россию непонять… тут вот и росснефть банкротом может стать! вот это вообще нонсенс и верх самодури. газпром тоже плачется и скоро пойдёт с протянутой рукой.молодцы ребята красиво таки всё разворовали, а ведь эти конторы дают до 40 процентов всех налогов в бюджет. так что затяните пояски, платите и нетрындите.:-)
avatar

73-73

  • 28 октября 2014, 00:07
+
вот и росснефть банкротом может стать
Это гос. компания.
газпром тоже плачется
Волевым решение Президента качали Украине газ. Долг более 5 млрд. $.
эти конторы дают до 40 процентов всех налогов в бюджет
сырьевой сектор даёт более 60% дохода в бюджет.
avatar

ogogo

  • 28 октября 2014, 10:09
+
ни чего личного..., но ознакомтесь с некоторыми техническими проблемами газпрома и росснефти. в конце тоже много интересного… этого по зомбиящику непокажут.
echo.msk.ru/programs/code/1424706-echo/
удачи.
avatar

73-73

  • 28 октября 2014, 22:22
+
Ознакомился. Есть интересные цифры.
" Роснефть" не унаследовала ЮКОС. Она купила эту компанию у «Байкалсервис „\ кажется так называлась\.
Многое по тексту: если, а может быть, или…
Всё таки есть разница \ например \: МУП ( это Сочитеплоэнерго ) и САХ, ОАО ( но 100% акций у города). Так и в масштабе страны.
И никогда государство не бросит Газпром или Роснефть.
avatar

ogogo

  • 28 октября 2014, 22:49

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.