Внимание недобросовестный застройщик!!!

В той же теме недобросовестный застройщик- БАДИРОВ АБАС АЛЛАДИНОВИЧ!!!
Жилой дом по адресу Пластунская 194/9 (в др. документах — корпус 9). Квартира в доме была куплена летом 2009 г. (по документам предполагалась с автономным газовым отоплением, благоустроенной придомовой территорией, машиноместом и т.п.) На тот момент в документах на дом срок окончания строительства стоял 4-ый квартал 2009 г.
На сегодняшний день имеем:
1. дом не сдан
2. газ к дому не подведен
3. стоянка перед домом позволяет разместить от силы 8-10 машин
4. вся благоустроенность территории свелась к установке ограждения на подпорной стене со стороны ул. Пластунская (высота без малого 2,5м)
5. дом (а в нем 20 квартир и еще 4 помещения цокольного этажа которые застройщик отдал для проживания своим родственникам=24 полноценных жилых квартиры) до сих пор подключен к энерго и водоснабжению по нормам участка застройки (подходит к ТП 15кВт и вода еле бежит)
6. хозяева 1-ой квартиры (пояснение-родственники застройщика проживающие на цокольном этаже) отгородили себе 12кв.м. под вольер своей собаки (ротвейлер!)
7. канализационные воды текут прямо по двору
8. документы на землю не оформлены (оказывается в далеком 2005 г. гр. Салфетник Л.Н. отдала Бадирову Абасу свой участок в зоне садоводческого товарищества в аренду на 5 лет; Абас деньги за аренду не платил, Салфетник тоже; в зоне застройки садоводческого товарищества разрешается строительство домов не выше 2-х жилых этажей, а у на все 6)
9. в ходе судебных прений получилось следующее:
— суд ЦР Сочи дело пересматривал 3 раза и в итоге отправил на рассмотрение в Белореченск (место постоянной регистрации Бадирова Абаса)
— суд Белореченска отправил обратно в суд ЦР Сочи по месту нахождения имущества
— суд ЦР отказал в удовлетворении требований жильцов в связи с тем что дом не передан на баланс города и вобще построен незаконно (см. выше пункт 8)
10 водоканал требует с жильцов оплатить все долги по воде, и только потом обещает рассмотреть вопрос о принятии дома на баланс (в их базе данных дома с таким адресом вообще нет)
11 такая же ситуация и по электричеству (также нас нет в базе данных)
12 горгаз ссылается на отсутствие необходимого пакета документов для подводки газа в дом и поквартирного подключения…
13 отдельные квартиры в доме их собственники сдают каким-то «джамшутам и равшанам», полиция на сигналы жильцов на это ни разу не отреагировала
14 застройщик кроме того: выстроил в 2010 году (уже даже продал все квартиры и в них заселились люди) такой-же 6-ти этажный дом ул. Пластунская 194/10, завершает строительство и отделку дома-офисного здания на Пластунской 194/12 и начал возведение дома 194/13.
ИТОГО ИМЕЕМ: жильцы кинуты как недобросовестным застройщиком, так и государством!!!
  • +105
  • 28 января 2013, 12:42
  • gardemarin143

Комментарии (44)

RSS свернуть / развернуть
+
жильцы кинуты как недобросовестным застройщиком, так и государством!!!
Вы же знали на что шли- покупали по теневой схеме, по предварительному договору, без регистрации в ФРС, дешево…
вот и прогорели.
Риск ест, это как в казино.
Вам ничего не мешало купить нормальную квартиру в городе с документами, выбор есть, Вы этого не сделали- решили рискнуть- купить незаконно, по низкой цене…
В казино если проиграете- государство виновато?
avatar

Diver

  • 28 января 2013, 12:52
+
как вообще можно было покупать недвижимость- не видя документы на земельный участок?
avatar

Diver

  • 28 января 2013, 12:53
+
как вообще можно было покупать недвижимость- не видя документы на земельный участок?

Вот это конечно верх пофигизм(если мягко выразиться)
avatar

Kramolnik

  • 28 января 2013, 17:16
+
В казино если проиграете- государство виновато?

Нет. Но тоже казино обязано вычислять и бороться с каталами…
avatar

Nitro

  • 28 января 2013, 13:33
+
ИТОГО ИМЕЕМ: жильцы кинуты как недобросовестным застройщиком, так и государством!!!
Все это конечно очень плохо, только причем тут государство?
Вы приобрели жилые помещения в ИЖС, при этом видимо стоимость была весьма приемлема, Вы пошли на риск, не проверив все исполнительные документы, я надеюсь, что при оплате Вы хотя бы брали гарантийные письма от застройщика, что он обязуется все недоделки довести до конца, хотя, учитывая, что суд Вам отказал, видимо особо бумаг у Вас на руках нет. Желаю Вам, конечно, чтобы все ваши проблемы разрешились наилучшим образом, однако, практика показывает, что Вам придется все делать самим и платить за это свои реальные деньги. По факту вам это обойдется, к сожалению, еще очень кругленькую сумму. И вся экономия при покупки недорого жилья выльется в конечном итоге еще и в переплату от среднерыночных цен на жилье.
avatar

szhs

  • 28 января 2013, 12:53


+
Вы приобрели жилые помещения в ИЖС
Не факт, они до сих пор по моему не знают, какое «разрешенное использование», зем. участка.
в зоне застройки садоводческого товарищества разрешается строительство домов не выше 2-х жилых этажей, а у на все 6)
avatar

Kramolnik

  • 28 января 2013, 17:19
+
Папа — Алладин )))))
avatar

Ghost

  • 28 января 2013, 13:06
+
Люди, чем вы смотрите, когда у таких застройщиков квартиры приобретаете? Надеетесь на авось, авось все будет хорошо, не так как у других?
avatar

rezopolis-3000

  • 28 января 2013, 13:23
+
Уважаемая мэрия! Куда же Вы смотрите? Это бардак! Чем Вы там занимаетесь?
avatar

HondaChka

  • 28 января 2013, 13:37
+
Ахахаха
avatar

rezopolis-3000

  • 28 января 2013, 13:44
+
Чем Вы там занимаетесь

Доход в свой карман подсчитывают
avatar

deceiver

  • 28 января 2013, 15:22
+
Уважаемая мэрия! Куда же Вы смотрите? Это бардак! Чем Вы там занимаетесь?
Застройщик предоставлял покупателям какие-то гарантийные письма, обязательства от муниципалитета?
Очень жаль людей, но рассчитывать надо прежде всего на себя. Довести до ума купленное жилье это для них не самое страшное. Главное сейчас не злить администрацию. Не то ведь подаст в суд на снос самоволки. Вот это будет загогулина.
avatar

bakc

  • 29 января 2013, 00:40
+
Если это те дома, которые стоят по правой стороне дороги как ехать в сторону КСМ, то помню, еще лет 9-10 назад, там был оползневой склон, там постоянно сходили селевые потоки грязи. Знакомый как-то давно говорил, что на этом склоне нельзя ничего строить. Я вообще не понимаю людей, которые там покупали или купили квартиры, там расстояние между домами очень маленькое, можно соседям друг другу в гости ходить не выходя из дома, лестницу в окно и окажешься у соседа напротив. Соседка купила там квартиру, сделали ремонт, уже 3 года не могут ее продать( слава богу есть помимо этой квартиры где жить)
avatar

Lyda

  • 28 января 2013, 13:40
+
Они самые!(((
avatar

gardemarin143

  • 28 января 2013, 19:51
+
а вы из какой квартиры сосед??
avatar

Rolya85

  • 29 января 2013, 09:29


+
Что творится в Сочи? У вас одни Ч… И в строительстве работают?? Как можно покупать у них??? У них даже зелень нельзя покупать!!!
avatar

Vyborgskij

  • 28 января 2013, 13:51
+
А у вас не они строят? 0_о
avatar

rezopolis-3000

  • 28 января 2013, 13:59
+
НЕТ.
avatar

Vyborgskij

  • 28 января 2013, 14:38
+
Походу я к вам перееду
avatar

rezopolis-3000

  • 29 января 2013, 01:14
+
Переезжайте
avatar

Vyborgskij

  • 29 января 2013, 10:35
+
печалька… хоть такой уголок есть под крышей.

Думали, дядя чужой обогреет и будет честен?)
avatar

Velo

  • 28 января 2013, 13:59
+
Потом удивляются почему вторичка так дорого стоит, да потому что
1.Земля оформлена лет 30-50 назад
2.Все коммуникации подведены с учетом потребления (гостов снипов и тп)
3.Ждали пока бетон засохнет
4.учитывали машиноместа, десткие площадки
недобросовестный застройщик был и будет существовать пока есть авось-покупатель… сами их и расплодили…
avatar

Romoga

  • 28 января 2013, 14:43
+
Однако это уже старые фонды с гнилыми трубами, грязными подъездами и вонючими подвалами. Большинство из них своей придомовой территории уже лишены. Срок эксплуатации этих домов уже истёк. Через несколько десятилетий они просто начнут разваливаться. Квартиры там почти все приватизированы. А для аварийных домов правительство уже придумало отселение метр в метр. Хотя в том, что они смогут компенсировать хотя бы эти метры я сомневаюсь. Предвидя всё это, Путин готовит для нас ипотеку под 4-6% годовых. И раздачу земли бесплатно планировали. Только дома мы сами на них строить будем. Разрушение старого фонда уже начинается. И правительство уже готовится…
avatar

HondaChka

  • 28 января 2013, 16:09
+
в нынешнее время скорее новостройки начнут разваливатся чем панельки или хрущевки.
да коммуникации изношены. но стену фиг просверлишь. так что трубу можно и поменять… а вот перекрытия — нет.
avatar

Gromozeka

  • 28 января 2013, 19:54
+
в нынешнее время скорее новостройки начнут разваливатся чем панельки или хрущевки.
Это точно. Строили на совесть с запасом на 100 лет.
avatar

bakc

  • 29 января 2013, 00:43
+
да жуткие там дома, мимо езжу, каждый раз думают какой идиот построил и как же люди могли купить?????????
склон там и сейчас оплозневой, все течёт…
avatar

ieroglif

  • 28 января 2013, 15:07
+
там вообще ничего нельзя покупать, мой друг жил там в частном доме 19 соток было у них, одна глина, канализация забивается, потопы после дождей, затем объездная появилась над головой, им не легко было и они всю землю продали и купили вторичку сейчас очень рады, я не думаю, что там может быть все грамотно и официально сделано…
avatar

Ngopek

  • 28 января 2013, 15:10
+
Странный народ!!! Сначала купят «кота в мешке», а затем «кричат» — нас обманули!!!
Не жалко Вас!!! Сами виноваты!!!
avatar

deceiver

  • 28 января 2013, 15:20
+
Сколько по телевизору показывают, какие проблемы с такими домами,
наши граждане не учатся на ошибках других.
avatar

mylove070

  • 28 января 2013, 15:24
+
Такие же дома строят по пер.Рабочему-там даже не подъехать, не говоря уже о парковках, детских площадках и т.д. Беда в том, что не все богаты, а крышу хоть какую-нибудь иметь нужно. Вина государства в этом бардаке явная.
avatar

zemik

  • 28 января 2013, 15:52
+
«только причем тут государство? Сами виноваты.»
Как можно так рассуждать, это государство допускает дакой бардак, в его и только его власти изменить ситуацию (но нет желания). Люди покупают исходя из своих возможностей, и это не значит, что покупая дешевле я обрекаю себя на неудобства и дискомфорт. Власть должна отслеживать, мониторить и корректировать, а не оставлять все на откуп. Гражданская позиция «сам виноват» позволяет такой власти с чистой совестью умывать руки и процветать дальше.
avatar

and74639878

  • 28 января 2013, 16:56
+
Этот мега-застройщик построил таких домов 7 штук, с подобным же результатом!
avatar

Cub

  • 28 января 2013, 17:37
+
Но не в пустыне же строил?
avatar

zemik

  • 28 января 2013, 17:59
+
Уважаемые Дамы и Господа! А кто собственно мешает задать все эти вопросы лично застройщику? Не — не «НЕ ДОПРОС» с пристрастием — просто «мирная» такая беседа — все люди из домиков на оползневом склоне — застройщик, просто, «А поговорить.....»
avatar

witalys

  • 28 января 2013, 18:46
+
Ушанги Хутаевич, Абас Алладинович… Какая-то тотальная экзотика…
avatar

Bodmer

  • 28 января 2013, 19:02
+
да достали уже эти чебуреки…
avatar

m47shadow

  • 28 января 2013, 20:44
+
да достали уже эти чебуреки…
Плохо достали, раз народ несет им свои денежки под пустые обещания.
avatar

bakc

  • 29 января 2013, 00:46
+
Да, достали чебуреки. Езжайте в Армению, Абхазию, Грузию… Постройте такое г… о, продайте это жителям. И два вопроса; 1. Приступите ли вы к освоению участка без разрешения? 2. Доживете ли вы до суда? Они действуют согласно регулируемым обстоятельствам. В настоящее время они отрегулированы на взятки. Не тех людей вы называете чебуреками. Нас просто продают за копеечку. Свои, родные славяне, мать их.
avatar

El_duderinyo

  • 29 января 2013, 01:15
+
Свои, родные славяне, мать их.
Ну это не факт. Имя славянское, фамильё славянская, а рожа та .....)))
avatar

Kramolnik

  • 29 января 2013, 11:07
+
Альтернативы просто нет, либо эти 5- этажки с подвалами и мансардами, а по плану у всех три, строят по уже отработанной схеме, со взятками и т.д., либо королевские парки бизнес-класса, а нормальные дома эконом класса не строят, как в Краснодаре, например, не выгодно видимо, вот людям и остаётся покупать, что остается.
avatar

m47shadow

  • 29 января 2013, 07:39
+
Ой, а я в этом же доме живу)))))))))) и не в курсе всех этих дел)))))))))) весело, за квартиру платим домкомше и и не думаем, что столко г… ра (((((((((((((((((
avatar

Rolya85

  • 29 января 2013, 09:28
+
А всё наша безграмотность, не знаем законов, наша лень.Я бы в данном случае начала с районного архитектора, который готовил разрешительные документы на строительство. Этого человека нельзя недооценивать! У него самое начало, все письма документы, на отвод земельного участка, противооползневые мероприятия, планировку квартир, парковку, может выдать, подсунуть всё, что угодно.С него и начинайте, не бойтесь.
avatar

kinder

  • 29 января 2013, 13:41
+
Неужели в нашем городе никто не видит того, как мучаются люди, живущие по адресу ул.Пластунская 194/9, 194/10 без газа, парковки, постоянного отключения света, и кучу недоделок в доме. Почему никто не может разобраться с «великим» так называемым застройщиком Абасом Алладиновичем, который обманывая людей, продает свои квартиры. Мы живём в этом доме уже третий год, никакой надежды, хотя бы на подключения газа. Жильцы подали в суд, уже несколько лет бьются, но всё безуспешно. Надеюсь, что его заставят выполнить обязательства перед людьми, которых он так подло обманул……
avatar

diana79sochi

  • 30 января 2013, 16:22
+
Вот как этот мудак дома узаконивает: rospravosudie.com/court-krasnodarskij-kraevoj-sud-krasnodarskij-kraj-s/act-472005579/
avatar

southcap

  • 22 февраля 2016, 08:41

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.