1
 4
 6
 2
 4
 0
 1




Экскурсия по сочинскому Гетто

Общаги на Донской — притча во языцех не только для жителей микрорайона, но и всего города Сочи. Тем не менее, для властей города они как будто не существуют. А вместе с ними и те, кто там живет. Вернее, существуют, но проблема настолько глубока и сложно разрешима, что на нее проще закрыть глаза. Я хочу еще раз обратить на нее внимание, чтобы люди, наконец, перестали жить в гетто города-курорта федерального значения.

  • +35
  • 30 сентября 2020, 19:40
  • Shakti
  •

Комментарии (69)

RSS свернуть / развернуть
+
Кто собственник жилых помещений (квартир или комнат) в этом здании – город или жильцы?
avatar

vj16180

  • 30 сентября 2020, 20:00
+
+1
частично собственность, частично — соцнайм
avatar

Shakti

  • 30 сентября 2020, 21:25
  • ↑
+
+2
«частично собственность, частично — соцнайм»
Какой % помещений является собственностью города? От этого зависит возможность обращения в суд, для обязанности проведения капремонта.

И ещё — умудрились приватизировать помещения в общежитиях, с грубым нарушением санитарных норм? Вот и разбирайтесь теперь.
avatar

vj16180

  • 30 сентября 2020, 22:59
  • ↑
+
проведения капремонта
А помните, ещё при колодяге сделали ремонт в каком-то общежитии и люди этот ремонт тут же загадили. Я последний человек кому нравится К., но его возмущение в этом вопросе разделяю.
Точно помню, делали ремонты. Возможно, качество было не люкс, но почему бы не беречь то, что сделали, мне не понятно.
avatar

also1987

  • 02 октября 2020, 11:14
  • ↑
+
+1
приватизировать помещения в общежитиях
Да. Общежитие — специализированный жилой фонд — приватизации не подлежит. Но, как мы видим наяву, он приватизирован, и тут надо брать за известное всем место служащих квартирно-правовой службы в первую очередь.
avatar

also1987

  • 02 октября 2020, 11:15
  • ↑


+
Общежитие — специализированный жилой фонд — приватизации не подлежит.
Общежитие- ДА! Но эти общежития перевели в разряд жилых домов. А там приватизация стала возможна. Но кто заставлял жильцов приватизировать эти комнаты? Появились собственники. А это не только ПРАВО, но и ОБЯЗАННОСТИ.
А кто из собственников потребовал от УК отчёт о своей работе? Расходованию денег?
Результат налицо!!!
avatar

ogogo

  • 02 октября 2020, 20:51
  • ↑
+
+1
Не забывайте, что прежде чем там что-то приватизировали, этому зданию наверняка был изменен статус с общежития в жилой дом. При вступлении в силу нового жилищного кодекса в Сочи все малосемейки и коридорного типа общаги «исчезли», став статусом повыше… Хотя знаю, что каким-то образом в малосемейках все-таки были комнаты в собственности (я тут не в курсе, как это происходило, но сестра купила малосемейку еще в середине 90-х). Удивляет то, что никто не подумал о последствиях приватизации. А ведь умные люди предупреждали граждан еще в 90-х годах, когда был бум на приватизацию общаг и бараков, что собственность — это новые налоги и новая ответственность. Никто не будет эти «общаги» приводить в порядок, кроме самих собственников.
avatar

magnolia2013

  • 02 октября 2020, 23:02
  • ↑
+
Я и не забываю. Только каким способом? А конкретнее кто взятку получил? И кто дал.
avatar

also1987

  • 03 октября 2020, 09:02
  • ↑
+
+1
Вот так и делаются документы, когда люди путают назначение объекта недвижимости — многоквартирный дом это не жилой дом. Так в законах заморочили голову всем.
avatar

vj16180

  • 03 октября 2020, 13:06
  • ↑
+
+1
Так в законах пишется такая галиматья, что без бутылки не разберешься. Что такое квартира, что такое жилое помещение… У нас до сих пор администрация города считает цокольный этаж многоквартирного жилого дома жилыми помещениями… А откуда в цокольном этаже жилые помещения, если во всех!!! снипах, санпинах, да и законах пишется, что не может жилое помещение располагаться в цокольных этажах. Ответ удивительно прост — ну вы же там живете!!! То есть, то место, где живет человек можно смело называть жилым помещением. Не маразм ли это? Никто из адвокатов не может разъяснить ситуацию с этим вопросом. Такое впечатление, что мой случай единственный во всем мире…
avatar

magnolia2013

  • 03 октября 2020, 13:30
  • ↑
+
+1
Так и я не знаю. Покупалась малосемейка уже бывшая в собственности. И таких по городу было миллион… Значит брали в собственность по решению суда, по другому никак. У нас же в подвале приватизировали квартиры, которые сделали из нескольких комнат бывшего общежития. По закону это сделать нельзя, а по решению суда — пожалуйста…
avatar

magnolia2013

  • 03 октября 2020, 13:23
  • ↑
+
Я хочу еще раз обратить на нее внимание, чтобы люди, наконец, перестали жить в гетто города-курорта федерального значения. Красава!!! Вот написал и раз сразу люди перестали жить в общагах.
avatar

mrstalker

  • 30 сентября 2020, 21:34
+
+1
Ты бы поменьше — сразу лучше.
avatar

bescker

  • 30 сентября 2020, 21:41
  • ↑
+
+2
Ты из Крыма пишешь ?? Так рвался туда.Не суйся тогда до Сочи!!!
avatar

mrstalker

  • 30 сентября 2020, 23:49
  • ↑
+
+1
С болью в сердце и чувством непередаваемого сострадания смотрю и пересматриваю этот наиактуальнейший для Сочи злободневный материал от Анны Колмагорцевой!
Да, пожалуй невозможно без слёз и содроганий лицезреть на весь этот доселе невиданный ужас, в котором вынуждены прозябать горемычные обитатели этой горьковской ночлежки — то бишь общежития со статусом многоквартирного дома. Все мы, честные и неравнодушные сочинцы, уже сегодня должны предпринять что то существенное, чтобы на первоначальном этапе, хоть как то помочь этим бедолагам — обитателям трущоб в самом центре курорта!!!
Со своими предложениями обращайтесь в приёмную Сочинской коммуны к её координатору и главреду — Анне Колмагорцевой и вместе мы обязательно победим!!!
avatar

snarodnyn1

  • 01 октября 2020, 13:03
+
К сожалению, в таких многоквартирных домах-общежитиях собственниками являются и проживают люди с очень низкими доходами. Поэтому, большая часть из них не вносит оплату на капитальный ремонт, а также не могут оплатить текущий ремонт. Соответственно – дом пришел в упадок. Стены простоят ещё 100 лет – а там и капремонт подоспеет.
Что касается помощи жильцам – тут 3 рублями не поможешь.
avatar

vj16180

  • 01 октября 2020, 14:48
  • ↑


+
А по авто во дворах так не скажешь, что народ слишком бедствует!))
avatar

TOSCHA

  • 01 октября 2020, 22:53
  • ↑
+
Жить в таком кошмаре, так хоть выехать куда-то как человек. Наверное машина — небольшая радость в жизни.
avatar

961

  • 02 октября 2020, 19:00
  • ↑
+
Да как сказать, некоторые авто на приличный насест в курятнике тянут, но понты кредитные наше всё!)))))
avatar

TOSCHA

  • 03 октября 2020, 21:52
  • ↑
+
+1
Богатство определяется по наличию машины? Или все-таки по наличию дохода выше прожиточного уровня в полтора раза? Путин сказал, что доход в 17 000 рублей — это уже средний класс. Так что тут не до машин уже. Надо думать, куда деньги распихивать… и складировать. А кредиты… да забудьте про них. Люди при жизни хотят машиной пользоваться, глупенькие.
avatar

magnolia2013

  • 02 октября 2020, 23:12
  • ↑
+
Не понять мне этих русских, с голой жопой но на дорогой машине! Видать я не правильным русским уродился!))
avatar

TOSCHA

  • 03 октября 2020, 21:56
  • ↑
+
На дорогой машине все-таки катаются не люди с голой жопой… Или вам любые колеса — это роскошь? Когда стоит вопрос, что менять в жизни, то обычно меняют то, что могут изменить. Могут взять кредит на машину — берут. А вот ипотеку далеко не каждому потянуть… и дают ее далеко не всем желающим.
avatar

magnolia2013

  • 04 октября 2020, 16:24
  • ↑
+
Вы меня конечно извените, я не голословен, знаю много людей с подобных шараг, всегда вот и поражался, имея доход не плохой жить в этом срачельнике и ныть! Насчет колес, как то машина в три четыре ляма ну ни как не сочитается с этим видом жилья!)))) кредит и ипотека это разная срань, но кредит можно и на жилье взять!)) многие в жизни ни чего не хотят менять, делать, но по ныть что во всем виноваты буржуи всегда пожалуйста!))
avatar

TOSCHA

  • 05 октября 2020, 14:26
  • ↑
+
Как-то вы все обобщили. У каждого человека есть свои приоритеты. Кто-то видит свое счастье ездить на машине, не важно, есть у него коттедж или только комната в общаге. А кто-то предпочитает залезть в ипотеку, чтобы приобрести какой-нибудь угол… и при этом довольствоваться жигуленком. А есть люди, у которых и вовсе есть желание ни на что не обращать внимания — просто жить, как живется. Кстати, если человек смог купить автомобиль за 5 лимонов, то наверное он сам решает, куда потратить следующие свои 5 лимонов… Нытьем часто воспринимается вполне оправданное возмущение, что когда-то кто-то отнесся с неуважением к чьим-то правам. Буржуи всегда виноваты — они эксплуататоры…
avatar

magnolia2013

  • 05 октября 2020, 23:57
  • ↑
+
там и коммуналку то не платят годами вообще никакую! на домах долги огромные. а взять с жильцов нечего, вот и не платят.
avatar

Alenka97

  • 02 октября 2020, 15:21
  • ↑
+
+1
как то помочь этим бедолагам
Помочь можно или купив им квартиры или по закону.
А по закону могут остаться и без такого жилья.
Не зная брода закона, не лезь… просто не лезь, не делай людям хуже.
avatar

also1987

  • 02 октября 2020, 11:18
  • ↑
+
Со своими предложениями обращайтесь в приёмную Сочинской коммуны к её координатору и главреду — Анне Колмагорцевой и вместе мы обязательно победим!!!
Там район не везучий. Ваших двоих закрыли после похождений по Донской.
avatar

stroitel

  • 02 октября 2020, 12:25
  • ↑
+
Может помочь только градостроительный план развития города-курорта. Может снесут, да построят что-то новое? По-хорошему, в Сочи надо снести полгорода и снова отстроить. Вот как реновация в Москве… Придет и к нам она когда-нибудь. Или быстрей новая власть придет…
avatar

magnolia2013

  • 02 октября 2020, 23:07
  • ↑
+
Ну, о чем вы? В сказки верите?)
avatar

VVE_Rost

  • 02 октября 2020, 23:22
  • ↑
+
+1
Какие сказки! Пишу о том, что когда-нибудь придет. Как пришел капитализм, как пришли цветные фантики, как кафе на два столика на каждом углу… Это все было еще в 80-х там на Западе, а к нам только сейчас пришло. Это не сказка, это реальность. Просто мы сильно заигрались в крыс, бегущих с корабля… Так было у нас в конце 80-х, когда стоящие у власти готовили себе подушку безопасности. Остатки квартир раздавали только своим, а не очередникам. И в 1991 году муниципальное строительство жилья прекратилось.
avatar

magnolia2013

  • 02 октября 2020, 23:40
  • ↑
+
+1
Магнолия. У нас на Мацесте недавно застроили две поляны возле реки, Большие, красивые. Их нельзя, и власти борятся, но там стоят коробки и фундаменты.
Это наша власть и наша реальность.
avatar

VVE_Rost

  • 02 октября 2020, 23:53
  • ↑
+
Ну так я о чем? Еще не дошла очередь до осознанности… Это тоже реальность. К сожалению.
avatar

magnolia2013

  • 03 октября 2020, 00:15
  • ↑
+
А что, дойдет??
avatar

VVE_Rost

  • 03 октября 2020, 00:26
  • ↑
+
+1
Дойдет конечно. Рано или поздно происходит прозрение или всемирный потоп…
avatar

magnolia2013

  • 03 октября 2020, 13:32
  • ↑
+
+4
То, что показали ещё сносно. Есть там такое, что передать невозможно. Это жуткая вонь, как в выгребной яме. Целый дом живых людей, есть и мужики, неужели нельзя скинуться и привести хотя бы частично в человеческий вид жильё. Превратили всё в свинарник.
Божок вселенной, человек таков,
Каким и был он испокон веков.
Он лучше б жил чуть-чуть, не озари
Его ты божьей искрой изнутри.
Он эту искру разумом зовет
И с этой искрой скот скотом живет.
avatar

alekseew

  • 01 октября 2020, 18:16
+
+1
Превратили всё в свинарник.
Значит такие собственники.
есть и мужики, неужели нельзя скинуться и привести хотя бы частично в человеческий вид жильё.
И при этом платить тридцатник с м2 за содержание?
avatar

ogogo

  • 01 октября 2020, 22:03
  • ↑
+
+1
Значит такие собственники.
А это не только в общежитиях. Поверьте моему опыту, и элитная элита гадит так, что, боюсь, дом через 5 лет будет хуже этой общаги :)
avatar

also1987

  • 02 октября 2020, 11:12
  • ↑
+
+1
Ты как всегда. Ляпнешь а думать видимо не твоё. Ну попробуй хотя бы с подьезда собрать по 200р ну например на лавочки. Потом расскажешь Алексеев сколько соседей тебя послали!!!
avatar

mrstalker

  • 02 октября 2020, 00:16
  • ↑
+
Тема конечно злободневная, актуальная и забытая.В этих общежитиях -муравейниках на Донской, спасение утопающих,- дело рук спмих утопающих.
avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 01 октября 2020, 22:02
+
Снести эти уродства коммуняцкого прошлого, а на их месте построить новые, современные и красивые дома.
avatar

Starman

  • 02 октября 2020, 10:54
+
Хорошо бы, но… Расселять этот Содом ни один застройщик не возьмётся. Частникам ладно предложат метр в метр, а вот с соцнаймом как быть? Там в 18 квадратах попрописано куча народа и каждому дай по норме. Чтобы один такой дом-общежитие расселить — нужно построить комплекс как на Юбилейке. Выгоды нет застройщику
avatar

ZohanDvir

  • 02 октября 2020, 11:14
  • ↑
+
+1
Частникам ладно предложат метр в метр, а вот с соцнаймом как быть?
Нет, ещё хуже.
Собственнику — выкупную цену. Мало того, что рыночная стоимость такого жилья низкая, так найдутся оценщики, которые научно обоснуют волю заказчика оценить эдак в 300 тысяч. И это будет конституционно «предварительная выплата равноценного возмещения». По факту людей выбросят да ещё формально будут правы.
А нанимателям дадут в заднице у негра метр в метр построенного ляп-тяп жилья, хоть 1000 человек зарегистрировано. Есть разница между расселением из аварийного (а из другого не расселяют у нас, и таковым дом ещё надо признать) и улучшением жилищных условий. Никто улучшать не будет, не советский союз уже давно.

Наверное во время реновации люди увидят в какой мы все субстанции.
avatar

also1987

  • 02 октября 2020, 11:27
  • ↑
+
Так дождемся реновации или нет? Тут давно надо не Москвой заниматься и Краснодаром… Сочи манит всех сюда.
avatar

magnolia2013

  • 02 октября 2020, 23:22
  • ↑
+
+1
Думаю, дождёмся на *опу приключений. Вот вспомните ещё мои прогнозы.
avatar

also1987

  • 03 октября 2020, 09:04
  • ↑
+
Так я давно прогнозировала, что люди будут радоваться, что вообще живут… Мне сейчас администрация так и говорит, скажите спасибо, что не на улице. Сорок лет наблюдаю метаморфозы с нашим домом, с его подвалом. Уже шесть внуков тут живут. Хорошо, хоть суд я выиграла о выселении на улицу. Теперь у меня «хоромы»!!! в подвале. Но узаконить-то не дали…
С другой стороны, не смогут властьпридержащие уж совсем с людьми не считаться. Они ж зависимы от них, так или иначе.
avatar

magnolia2013

  • 03 октября 2020, 13:37
  • ↑
+
Ага, ещё до нашей эры чернь боялись.
avatar

also1987

  • 03 октября 2020, 14:30
  • ↑
+
Так дождемся реновации или нет?
А почему государство должно заниматься реновацией приватизированными домами? Люди приватизировали, стали собственниками. И просто обязаны следить за своим имуществом. Реновация должна распространяться только на государственную ( муниципальную ) собственность.
avatar

ogogo

  • 03 октября 2020, 12:20
  • ↑
+
Реновация не делит дома на частные или муниципальные… Примут закон, снесут и переселят всех. Реновация не предназначена для капитального ремонта, она предназначена для изменения архитектурного облика и еще в этом направлении чего-то там… Захотят сделать из Сочи «картинку» — сделают, снесут и построят… Может даже местному населению предложат резервации, как когда-то индейцам в Америке…
avatar

magnolia2013

  • 03 октября 2020, 13:40
  • ↑


+
+1
Выгоду я тоже не вижу.
Разве что сразу строить 200 этажей ;)
avatar

also1987

  • 02 октября 2020, 11:31
  • ↑
+
Какой там расселять, приватизацию признать не законной, договор аренды расторгнуть и пускай идут куда хотят, для этого надо всего лишь волевое решение, только это к сожалению ни кому не надо.
avatar

Starman

  • 02 октября 2020, 11:56
  • ↑
+
+1
пускай идут куда хотят
К вам придут жить
avatar

ActiveKSM

  • 02 октября 2020, 17:13
  • ↑
+
К себе на родину уедут.
avatar

Starman

  • 03 октября 2020, 12:44
  • ↑
+
Многие рождены в этих общежитиях. Люди надеялись, что к олимпиаде их расселят — обещания были такие, сочинскую очередь на жилье ликвидировать за счет домов, построенных к олимпиаде.
Исполнять обещания — не в традициях едросни
avatar

ActiveKSM

  • 04 октября 2020, 15:25
  • ↑
+
+1
Ха. Это как признать незаконной приватизацию? Тут полстране надо признать приватизацию незаконной. Например заводы-пароходы, шахты-рудники… Давно пора вернуть все гражданам страны. Богатейшая страна на ископаемые ресурсы и эти общаги как-то не стыкуются.
avatar

magnolia2013

  • 02 октября 2020, 23:25
  • ↑
+
+1
Я за снос! И сделать на Донской один большой парк отдыха. Давно, еще со времен СССР, жители Донской мечтали дышать чистым воздухом. Только во времена СССР эти общаги были как бы временным жильем и именно общаги выручали, не дав людям жить на улице. Зачем их разрешила приватизировать новая капиталистическая власть? Чтобы был повод ругать прошлую власть?
avatar

magnolia2013

  • 02 октября 2020, 23:19
  • ↑
+
+1
Власти в своё время декларировали, что перед приватизацией квартир в домах должен быть сделан капремонт за счёт государства. Я не знаю ни одного случая, где бы этот ремонт был сделан…
avatar

tone4ka

  • 02 октября 2020, 11:13
+
+1
перед приватизацией квартир в домах должен быть сделан капремонт
Теоретически, в случае изъятия жилья, собственнику должна выплачиваться компенсация за несделанный кап.ремонт, а по факту оценщики (особенно сочинские) считать это не умеют и не считают, а пишут бурдищу, опровергать которую довольно утомительно.
avatar

also1987

  • 02 октября 2020, 11:30
  • ↑
+
в случае изъятия жилья, собственнику должна выплачиваться компенсация за несделанный кап.ремонт
А на основании каких документов этот кап. ремонт обязаны были сделать? Комиссия составила акт обследования дома? Установила факт необходимости ремонта? Смета, деньги, время и пр.?
avatar

ogogo

  • 02 октября 2020, 20:44
  • ↑
+
+1
Вы У МЕНЯ спрашиваете есть ли у них документы-основания?
avatar

also1987

  • 03 октября 2020, 09:07
  • ↑
+
Вы У МЕНЯ спрашиваете есть ли у них документы-основания?
просто это к
собственнику должна выплачиваться компенсация за несделанный кап.ремонт
Есть определение КС РФ № 557- 0\2019.
avatar

ogogo

  • 03 октября 2020, 12:09
  • ↑
+
Власти в своё время декларировали, что перед приватизацией квартир в домах должен быть сделан капремонт за счёт государства.
Да, было такое.
НО! Вы не учли один момент. Что бы провести кап. ремонт, должен быть документ, что данный, конкретно, дом нуждается в этом ремонте. А раз документов НЕТ, то и требовать нечего.
avatar

ogogo

  • 02 октября 2020, 20:40
  • ↑
+
+1
Откуда вы знаете что документов у них нет? Жители дома вам сказали?
avatar

also1987

  • 03 октября 2020, 09:08
  • ↑
+
Откуда вы знаете что документов у них нет? Жители дома вам сказали?
Были бы документы- можно и потребовать.
avatar

ogogo

  • 03 октября 2020, 12:10
  • ↑
+
Делали на «глазок», отмывая деньги. Пасечная, например… Только и там сейчас то же гетто.
avatar

magnolia2013

  • 02 октября 2020, 23:26
  • ↑
+
Ну так то мало кто там платит коммуналку вообще. а 32 тем более. Но жить лучше в ЖП самостроях новых, там хоть чисто и соседи нормальные. в Общагах это треш.
avatar

Alenka97

  • 02 октября 2020, 15:19
+
+1
Жесть конечно! Там и капремонт если делать, всех на время выселять надо, настолько все катастрофически.
avatar

961

  • 02 октября 2020, 19:03
+
+1
В ролике показаны общаги, где комнаты хотя бы расположены выше плановой отметки уровня пола первого этажа дома, то есть выше уровня тротуара. А вот у нас и вовсе цокольный этаж многоквартирного жилого дома, где одна сторона нашей бывшей «общаги» находится в земле почти на 2 метра… И уж дело уже не в грибке и плесени, а в отсутствии воздуха и солнечного света. И никак не достучаться ни до кого. И тебе ни собственности, ни соцнайма… Живи, как хочешь, вот уже 40 лет. И главное не снести, ибо дом в 72 квартиры завалится.
avatar

magnolia2013

  • 02 октября 2020, 23:35
+
+1
Была по делам в этом общежитие по пер.Строительному-воочию это гораздо хуже, чем фотографии, словами не передать. Сейчас легко рассуждать, надо было так и эдак, а 30 лет назад в этом почти никто не разбирался, кроме тех, кто готовил законы о приватизации и прочее. Ну что то делать надо и без помощи властей здесь не обойтись.
avatar

zelenta

  • 03 октября 2020, 18:33

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.