Дамы и господа!

Хочу высказать пару-тройку соображений о своём видении концепции развития городской части нашего курорта.
Давайте всем миром попробуем порассуждать логически, авось что и выйдет. Если Сочи курорт — то нужно заботится о курортниках и об их интересах и тогда у города всё приложится, но при этом ещё нужно не забывать и о жителях города, иначе зачем всем нам такое «счастье».
Не секрет, что интересы курортников и горожан часто имеют диаметрально противоположные векторы устремлений (грубо: погулять или поспать). Даже внешний облик наших гостей способен вызвать нехилый холивар, всем нам это близко и понятно. Поэтому, считаю, что концептуально нужно разделить учащихся/работающих горожан и отдыхающих причём в пространстве-времени. Отдыхающих интересует само море и побережье и для них, на берегу должен быть нескончаемый праздник-карнавал, гомон, подсветка и музыка, в том числе и ночью, а в спальных районах нужна тишина и спокойствие. На берегу смех и курортные романы — в городе работа для горожан и школы-детские сады для их детей. И никто никому не мешает. Но! В большом деле всегда приходится чем-то жертвовать. Получается, что в лоне такой концепции:

1) Надо уносить всё инвестиционное жилье и вообще всякие сбербанки-офисы подальше от моря и делать одну большую и непрерывную пляжно-парковую зону отдыха вдоль моря с терренкурами, лавочками, фонтанами, платанами, соснами, пальмами и прочими дивными трахикарпусами. Сама природа дала нам для этого прекрасные, ровные морские террасы, а на них строят бизнес-центры и городят пустое инвест-жильё!
2) Нужен «перехватывающий эшелон» — эдакий «рубеж обороны города». Он должен состоять из мест развлечений, спортплощадок, танцполов, эстрад, кафешек и ресторанов, бутиков, кино- и просто театров и других мест массового скопления отдыхающих, для их культурного (и даже местами не очень) отдыха, уже после моря. Да пусть будет хоть каток, чёрт с ним — всё для отдыха! Далее уже гостиницы, отели, пансионаты, и только потом административные здания и сам город. Обратите внимание, ведь многое у нас ещё есть и стоит в нужных местах — проклятое Советское наследие.)
А куда прикажете девать сам город, ведь он сильно разросся и задыхается от застройки так, что местами уже просто не проехать? Наверно уже всем очевидно, что дальнейшее уплотнение застройки — тупиковый путь развития ведущий нас в пропасть, поэтому:
3) Надо двигать горчерту в горы (конечно там где это целесообразно) и развивать город в этом направлении — строить компактные современные самодостаточные спальные микрорайоны для жителей, связанные хорошими дорогами и с развитым общественным транспортом. Скажете там уже сельские округа и нацпарк? Да, и хрен с ним с этим расовым национальным парком — меньше лесопилок и жрален-свинарников на природе будет. А если серьёзно, то повторюсь — я говорю про достаточно компактные территории и если это национальный парк, так давайте наконец развивать парк, а не вытаптывать «объекты посещения», где собственно от природы ничего уже не осталось. Как это не печально, другой площади для развития у города просто нет. И не надо нам тут свистеть про мифические острова, мы говорим о новых микрорайонах для рядовых Сочинцев.

И никаких заборов в центре. Сочи — НАЦИОНАЛЬНОЕ ДОСТОЯНИЕ!
Такая вот концепция, что скажете?

Всё, теперь полетели тапки, но я уже спрятался под стол.)))

ЗЫ. Да, знаю, да понимаю, да сейчас местами всё делается ровно наоборот, но помечтать-то можно? Поэтому приму любую критику как конструктивную, так и зубодробительную. Про генплан в курсе. Санатории, профилактории и лечебницы — отдельная статья, они требуют персонального подхода.