Компания ORIGIN CAPITAL и ООО «АвтоТрансСтрой» подписали договор на подготовительный этап реализации торгово-развлекательного комплекса в г. Сочи. В рамках договора, специалисты ORIGIN CAPITAL провели анализ целесообразности реализации проекта на месте автовокзала, который показал возможность строительства объекта с торговой и развлекательной функции общей площадью порядка 40 000 м².

Торгово-развлекательный комплекс в г. Сочи, будет расположен в центре Большого Сочи на месте бывшего автовокзала (ул. Горького 56а). Объект имеет четыре наземных этажа и один подземный. Общая площадь объекта составляет 40 000 м². Согласно инвестиционным условиям на первом уровне будет расположен автовокзал для автобусов дальнего следования и городского общественного транспорта, зал ожидания и билетные кассы. Подземный этаж отведен под стоянку на 180 м/мест. На первых трех этажах разместятся бутики, на четвертом этаже разместится мультиплекс, зона развлечений и фуд-корт.


В настоящее время ORIGIN CAPITAL приступает к разработке концепции и детального функционального зонирования объекта. Для реализации проекта будет привлечено проектное финансирование в Сбербанке.Начало строительства запланировано на 2011 год, ввод объекта в эксплуатацию намечен на 2013 год.

Анализ рынка г. Сочи показал низкую обеспеченность современными торговыми площадями по состоянию на 2 квартал 2010 года. Общий объем предложения в качественных торговых центрах составляет менее 40 000 м² В основном все объекты сосредоточены в Большом Сочи и Адлере. Уровень арендных ставок достигает 1 700 USD за м²/год/с НДС. Все объекты заполнены в среднем на 90%.

В то же время в городе на разных стадиях ведется строительство нескольких объектов торговой недвижимости, общая площадь которых к концу 2013 года может составить около 200 000 м².

Видимо скоро нам придется попрощаться с автовокзалом((((