Торгово-развлекательный центр на месте завода ЖБИ
Многофункциональный торгово-развлекательный центр планируется начать строить в Сочи на месте завода ЖБИ уже этим летом.
Как сообщили порталу «Арендатор.ру» в администрации города, девелопер – ОАО «Сити-Парк-Сочи» (УК – ОАО «ТПС») планирует построить шестиэтажный комплекс стоимостью около 180 млн евро. Помимо торговых площадей и развлекательного блока, комплекс вместит стоянку на 1500 мест. Ввести объект в эксплуатацию планируется в конце 2011 года.
По мнению генерального директора Macon Realty Group Ильи Володько, проект строительства ТРЦ на месте завода ЖБИ в Сочи должен стать успешным, так как в настоящее время в Сочи нет ни одного крупноформатного ТРЦ.
«Потенциал сочинского рынка, включая население Абхазии и туристов — сопоставим с городами-миллионниками», — считает Володько.
Также эксперт обратил внимание, что у девелопера есть опыт реализации аналогичных проектов: в 2008 году был открыт ТРЦ «Галерея-Краснодар» на месте старого промышленного предприятия. Срок окупаемости проекта, по его мнению, может составить не более 5-6 лет.
Источник: Арендатор.ру
Состояние объекта на 28.02.2010
Комментарии (86)
RSS свернуть / развернутьДа и сама идея в центре города сооружать что-то супер развлекательно-увеселительное с каким-то упоминанием абхазии и гостей курорта весьма настораживает. Ежели этот проект ориентирован на вселенское использование, то может его и разместить всё же на более нейтральной территории где нет в непосредственной близости жилых микрорайонов, школ, садиков и т.п. Или родители этого проекта расчитывают всё зачистить после исполнения своей мечты о ТРЦ?
AstrA
OboltuS
Хотя одна из реальных причин — транспортное сообщение. Эта фирма считает, кто и как часто может к ней приехать. А если пробки и т.д., будет простой в бизнесе…
andy
OboltuS
Kosta
gosv
Так хотелось что бы это было правдой, а тут на тебе ТРЦ…
Vitos
Romario
gosv
gosv
donvint
В перспективе же, на мой взгляд, при грамотном подходе именно ТРЦ там и нужен. Под грамотным подходе я имею в виду не только «тематическое наполнение» объекта, но и инфраструктуру: подъездные пути, парковку и т.д.
reStiler
kreator
Putnik
donvint
reStiler
donvint
Там есть всевозможные магазины, бильярд, боулинг, фастфуды, рестораны, катки и ещё хрен знает что! Даже бывает — аквапарк и скала для скалолазов!
И всё это под крышей и в любую погоду.
Не то что унылые ларьки, которые около вокзала стояли и унылая «торгуша»
Если кто не был — не поленитесь, сходите, когда будете в Москве.
Увидите, что такое нормальный торговый центр!
Myaut
reStiler
И здесь, конечно ТЦ гораздо масштабнее, чем в Краснодаре.
Прикольно было, когда в -20 поехал в ИксЭль. В аквапарк. А там тепло. И небольшое море с волнами есть.Поел в Макдональдсе.
А вечером закупился продуктами в гипермаркете!
Myaut
Это одно из творений ТРЦ в Лейпциге, фонтан поднимает струю на 30 метров высоту, и функционирует под музыку.
Honorius
gosv
Увижу, как с этим делом в мегаполисах Азии.
Myaut
kreator
privet
sergey42
Honorius
Serujio
говорят что будет чуть ли не самый крутой в европе!!!
romansky
sergey42
Honorius
договариватьсявзятку давать))) ну и земля в городе «золотая» а следовательно срок окупаемости увеличивается в разы… Если муниципалитет предложил инвесторам хороший участок по приемлемой цене давно бы уже что нибудь построили…OboltuS
Kusuko
dimokko
Putnik
reStiler
kreator
Putnik
kreator
toshka_p
Putnik
privet
Putnik
sergey42
Что-то слабо вериться, что успеют его построить за 1,5 года.
dimokko
Однако олимпийское строительство внесло свои коррективы. В частности, автомобильный мост через реку Сочи от ул. Горького к ул. Чайковского войдет в третью очередь дублера Курортного проспекта. Также существует вариант прохождения новой магистрали не вдоль улицы Чайковского, а с другой стороны железнодорожного полотна, как раз по территории завода ЖБИ.
Объем инвестиций уменьшился с $500–600 млн до $200 млн, сроки окупаемости в компании не уточнили, но сообщили, что пока отказались от строительства трех 16–этажных гостиниц апартаментного типа.
Pelmel
dimokko
На его месте построят многофункциональный ТРК, название которого пока не определено, рабочий вариант — “Сити–Парк–Сочи”.
Сейчас ОАО “Сити–Парк–Сочи” проводит тендер по выбору компании, которая разработает бренд.
Возводить ТРК начнут в июне–июле 2010 г. Ввод в эксплуатацию намечен на 31 декабря 2011 г.
Pelmel
dimokko
reStiler
Natali
для сведения: на территории бывшего к\т спутник на данный момент возведены «стена в грунте» и «jet»-плита днища котлована. тем самым котлован защищен со всех сторон от попадания грунтовых вод (уровень которых был на отм.+4.000м)!!!
просто стройка остановлена из-за отсутствия бабла!
romansky
dimokko
Sovetsky
Putnik
nomernol
Putnik
incubus
reStiler
цитирую:
«Два года с половиной получали разрешение на строительство гостиницы на Поляне. ДВА С ПОЛОВИНОЙ ГОДА. Бумажку получали. Узнали ценник на подключение нашего объекта. Поняли, что пацаны в МРСК [ведает подключениями к электросетям — моё прим.] живут не кисло ни разу. Но на гомносочи пришлось плюнуть. Нехай „старые инноваторы“ корячатся. Ценник в гомносочах будет родной как всегда до боли.»
«100% ничего не выйдет, т.к. выдача разрешений и прием объектов строительством осуществляют местные администрации, которые делают правильное местное законодательство (Градостроительный Кодекс им в этом помогает) и вместе с местными судами, подразделениями инфраструктурных компаний делают для инвестора срок окупаемости просто неприемлемым (а вернее невозможным к определению), а расчет сметы строительства обыкновенной игрой орел/решка. Следовательно, вкладываться с маленькой доходностью при таких рисках не имеет смысла, а нормальные люди по задранным ценам покупать ничего не будут. Поэтому легче не инвестировать.»
я вот думаю, икея мелко-мелко крестится, что бог миловал, и ей в сочи ничего не предложили )
если кто вдруг пропустил — вот тут описано, как икея заходила в краснодар и почему оказалась в адыгее —
dkd
dimokko
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.