В РФ принят Жилищный Кодекс- № ФЗ- 188. В соответствии со ст. 161, п.2 собственники обязаны выбрать форму управления домом. С этих пор Государство, в лице муниципалитетов, снимает с себя всю полноту ответственности за содержание жилого фонда. И эта ответственность переходит к собственникам. При передаче жилого дома муниципалитет обязан и передать всю документацию на дом. Причём не просто список что и где, а именно сколько и чего. В ст.161, п.3 указано конкретно: «п.1- состав общего имущества много квартирного дома в отношении которого будет осуществляться управление и адрес такого дома». Это сделано для того, что бы в дальнейшем не возникало разногласий с УК: МЫ за это не отвечаем.

Кроме того, дом как инженерние сооружеие не может быть сам по себе. О находится на земле. И у дома обязана быть придомовая территория. Муниципалитет обязан передать собственникам и все документы на землю. Межевание, вынесение на местность границ участка, описание и пр. И главное- присвоение кадастрового номера и акт Государственной регистрации. Если этого не сделано, то придомовая территория не считается собственностью жильцов. Де- факто, как бы и их. Де- юре- муниципальная. Если «кобра» установлена на доме, то и за содержание её отвечает собственник, жители. Если же она установлена на столбе, то и спрос с муниципалитета. Он ведь собственник придомовой теритирии. Муниципалитет так же осуществляет и уборку своей территории. На улицах города можно видет рабочих метущих тротуары, дороги, скверы. И это правильно.

А теперь, внимание, вопрос: почему УК подметает муниципальную придомовую территорию за счёт собственников?

За год набегает немаленькая сумма со всего дома. И её можно использовать более рационально. Нет? Если я в чём то ошибаюсь, то пускай старшие \ по уму \ товарищи меня поправят.

Нужен совет.В едином лицевом счёте за февраль стоит цена за горячую воду за куб 256 руб, хотя цена я знаю не поднималась и сейчас 208 руб.Сначала подумал, что ошиблись.Но оказываетя из-за плохой циркуляции от котельной мы должны платить по такой цене.Я разве должен оплачивать ихние потери.Что у них что-то не так работает.Ведь есть утверждённый тариф.Разве имеют они право поднимать цену? Подскажите, как поступить.Дом находится на Пасечной.

Утро восьмого марта у женщин Макаренко и Пластунской началось не с поздравлений любимых мужчин, а с тихой истерики — ведь отключить электроэнергию коммунальщикам нужно было именно сегодня, и с утра. Спасибо большое за поздравление ЖКХ г.Сочи!!! Нам было очень приятно позавтракать холодным чаем, не увидеть себя в зеркале и, не приведя себя в порядок, выйти из дома. Дорогие горожане, если вы сегодня увидете женщин без макияжа или их одежда будет слегка измята-знайте — это не женщина-лентяйка перед вами, а одна из жертв поздравления ЖКХ.

Достал уже этот спам от ГорИВЦ на квитанциях ЖКХ!!! Каждый раз как видишь ЭТО в почтовом ящике, первое желание как и с любым почтовым спамом — тут же скомкать и кинуть в мусорку. Только потом замечаешь, что это оказывается квитанция.



( Читать дальше )

Уже почти год у дома по ул Пасечной 61 корп 1 течет вода, заливает подвал и подмывает фундамент. Все обращения в водоканал и управляющую компанию результата не дают. Все обещают но ничего не делают. К кому еще обращаться, что делать? Страшно что подмываются сваи на которых стоит дом.

( Читать дальше )

Услышав по телевизору о новой госуслуге по ЖКХ, решила рискнуть опробовать.
Выбираем Краснодарский край и видим передовиков.


( Читать дальше )

Большинство проблем с городским коммунальным хозяйством связанно с нашествием иногородних руководителей в администрацию Сочи. Может они и преданы своих хозяевам, поставившим их на должность, но на сочинцев им откровенно наплевать. Вместо решения городских проблем эти люди начинают обустройство на новом месте. Ищут кресло помягче, квартирку по уютней, да секретаршу порасторопней. Городские проблемы отходят на задний план, самое главное не забыть о своем кармане, выбрать сговорчивую фирму и отдать ей тендер. Заняв должность мэра, Анатолий Пахомов напрасно распрощался с сочинцем Юрием Паламарчуком, заведующим ЖКХ города свыше шести лет. Вице-мэра знающего Сочи как свои пять пальцев уволили из-за банального пожара на свалке. Далее пошла череда назначений и отставок местного значения. Поста вице-мэра по ЖКХ занял Константин Шишманиди, которого сменил Павел Клопотовский, сочинским ЖКХ командовала даже женщина. Обязанности замглавы исполняла директор департамента городского хозяйства администрации города Елена Романова. Все эти люди имели смутное представление о функционировании городского ЖКХ. Тогда исправлять ситуацию в Сочи пришли краевые кадры.


( Читать дальше )

Был Zlodei, slevodavatel и Nitro.

А вечером мы встречаемся в одном из баров с Александром, Павлом и Томасом. Они — самый что ни на есть средний класс. Молодые, но уже имеющие опыт предприниматели и юристы. В баре они обсуждают дальнейшую стратегию влияния на администрацию города и предприятие «Кубаньэнерго». «В декабре наш прекрасный город, если сверху посмотреть, был похож на гигантскую елочную гирлянду. То один район погаснет, то другой. Новый год без света тысяч пятьдесят горожан встречали», — рассказывает Томас. Активисты скоординировались через социальные сети и провели несколько флешмобов. То к мэрии со свечами выходили, то к офису «Кубаньэнерго». И так как на звание политической оппозиции они никак не претендуют, власть вступила в переговоры. Активисты вспоминают, что один раз свет на улице погас прямо во время флешмоба, еще раз — во время переговоров с «Кубаньэнерго» и чиновниками. Причем было это в здании местного отделения «Единой России».


( Читать дальше )

Сегодня с утра мне звонит бабушка с вопросом, почему не оплачены «услуги» теплоэнерго, ибо ей позвонил автоответчик, чтобы сообщить о долге (за квартиру плачу я). Господа, вы нафига до этого додумались? Почему позволено дёргать клиентов по номеру личного телефона? Зачем ко всей нервотрёпке, связанной с вами, вы добавили еще один повод проклясть вас? Теперь вы будете еще долбать по телефону тех, кто по какой-то причине пропустил установленный срок оплаты? Земной вам поклон!!!!!

Требования Правил устройства электроустановок (ПУЭ) издание 6,7 Глава 1.2, пункт
1.2.20. Электроприемники второй категории в нормальных режимах должны обеспечиваться электроэнергией от двух независимых взаимно резервирующих источников питания. Для электроприемников второй категории при нарушении электроснабжения от одного из источников питания допустимы перерывы электроснабжения на время, необходимое для включения резервного питания действиями дежурного персонала или выездной оперативной бригады.

( Читать дальше )

Вечер добрый дамы и господа. Вот не выдержал решил написать о том, что творится на ул.Чехова, по соседству с школой №4. Приблизительно полгода назад гаражи жителей рядом стоящего дома признали незаконными и заставили их освободить данные постройки.

( Читать дальше )

Всё больше домов в городе переводят на индивидуальные тепловые пункты (ИТП).
Работу данных девайсов, смонтированных и запущенных руками «местных умельцев» оценили и, наверное, вскоре оценят многие жители города.

Практически никому неизвестно, некоторые — просто догадываются, не заинтересованные — скрывают, другие — закрывают на это глаза.
Но согласно нормативно технической документации данное оборудование должно устанавливаться согласно разработанных и утверждённых проектов, специализированными организациями, с обязательными в таких случаях пуско-наладочными работами и комиссионным вводом в эксплуатацию.

( Читать дальше )

Очередной пример мягко говоря пофигизма в трате денег, в том числе и жителей города со стороны как УК, обслуживающей центр города, подозреваю что РЭО-1, так и Электросетей.



В проходе между домами с улицы Воровского 49 на ул Роз совсем недавно (не более месяца) положили плитку. А сейчас уже по одной стороне проулка вырыта траншея, ведущая к трансформаторной будке. Надо ж было перед новым годом деньги освоить, положить плитку, а потом раскопать и (наверное) уложить в будущем заново. Кроме того, создается впечатление, что при укладке плитки, строители, мягко говоря, сильно не утруждались, ибо просто насыпали грунта сверху (подозреваю что не 15 см) кое-где на старую плитку, а далее на асфальт, и упаковали с двух сторон бордюрчиками.

( Читать дальше )

В Сочи возле Медиацентра Олимпийского парка забил 10-метровый фонтан — строительная техника повредила водопроводный гидрант, — сообщает Радио Маяк со ссылкой на «Интерфакс».
В свою очередь, в госкорпорации «Олимпстрой» эту информацию агентству подтвердили, сообщив, что уже принимаются меры по устранению аварии.