Обоснованно ли применение повышающих коэффициентов на отопление применяемое МУП «Сочитеплоэнерго»?


То есть, предположим, если вы живете в пятиэтажном доме, у вас отапливаемая площадь вашей квартиры 50 квадратных метров, то за один квадратный метр по нормативу вы должны заплатить 33.76 рубля, за 50 М.кв 1688.11 руб (50 Х 33.76 = 1688.11 руб.) но если эту сумму умножить на 1.4, то получается 2363.36 рублей. Обоснованы ли такие расчеты компании Сочитеплоэнерго? Да, если ваш дом подлежал оснащению общедомовым прибором учета тепловой энергии «ОДПУ». Но если нет, то соответственно нет.

Как узнать подлежал или нет?

В законе № 261 «Об энергосбережении...» статья 13 определены условия исключения из требований по оснащению домов ОДПУ.

Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час.

Что делать если применен повышающий коэффициент?

Нужно знать, что, согласно правилам предоставления коммунальных услуг №354 п 42 повышающие коэффициенты могут применятся при отсутствии пибора учета, но при наличии возможности его установки (если в вашем доме открытая система теплоснабжения то в этом случае, техническая возможность однозначно отсутствовала, есть и другие причины по которым отсутствовала техническая возможность). См. «Отустствие технической возможности установки ОДПУ» https://www.privetsochi.ru/blog/komunalka/69178.html

Согласно формулам 2(2) и 2(3) этих правил, повышающий коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт.

Такой Акт составляется согласно приказу Минстроя № 627.

Вероятнее всего в вашем доме именно та ситуация (открытая система теплоснабжеия и/или система электроснабжения «четырехпроводная» — «TN-C» которая не позволяет обеспечивать заземление при электропитании теплосчетчиков) и вам нужно составить этот акт, просто обратитесь в вашу управляющую организацию и попросите сделать этот акт. Выглядит этот акт в примерном виде так. В части 9 я пояснил причину необходимости реконструкции, капитального ремонта.

Приложение № 2 К приказу Минстроя " 627 от 29.12.11

Акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета.

г. Сочи «_____»______________20___г.

1. ________________________________________________________________________________

(наименование юридического лица (индивидуального предпринимателя), проводившего обследование)

адрес (место нахождения): ___________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

контактный телефон: ________________________________________________________________

2. В лице _________________________________________________________________________

(фамилия, имя отчество лица — представителя юридического лица (индивидуального предпринимателя), проводящего обследование)

действующего на основании _доверенности № от ________________________

_________________________________________________________________________________

(реквизиты документа, подтверждающего полномочия лица на проведение обследования)

3. В присутствии (указать, если присутствовали): _______________________________________

_________________________________________________________________________________

(наименование юридического лица (индивидуального предпринимателя), ответственного за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и лица, представляющего его интересы в ходе обследования)

_________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество собственника (представителя собственника) помещения, жилого дома, в котором проводится обследование)

_________________________________________________________________________________

(иные лица участвующие в обследовании)

4. Произведено обследование на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки __________________________________коллективного (общедомового)___________________________

__________________________________________________________________________________

(индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового)

прибора учета _____________________________тепловой энергии___________________________________

(холодной воды, горячей воды, электрической энергии, природного газа, тепловой энергии)

5. По адресу: ______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

(указать адрес многоквартирного дома (жилого дома или помещения), в котором проводится обследование)

6. Обследование проведено: ___________________________путем осмотра______________________________

(указать, каким образом проведено обследование: путем осмотра или с применением инструментов/средств измерений)

с использованием следующих инструментов ___________________________________________

(указать наименование инструмента, если он используется при проведении обследования, а если используется средство измерения — указать его метрологические характеристики и дату истечения очередного межповерочного интервала средства измерения)

7. В результате обследования установлено: ______________отсутствие________________________________

___________________________________________________________________________________(указать на наличие или отсутствие технической возможности установки прибора учета)

8. Техническая возможность установки прибора учета отсутствует ввиду установления следующих критериев отсутствия возможности: установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем или без создания новых внутридомовых инженерных систем.

9. Особое мнение присутствующих лиц (при наличии):

— из содержания «Правил учета тепловой энергии и теплоносителя № 954 1995 года» п. п. 3.1 — 3.2.3 и Приказа Минстроя №99/пр «Об утверждении методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии теплоносителя» п. п. 36 — 41 следует, что учет тепловой энергии в открытых системах теплоснабжения подключенных по схеме «двухтрубная», при установленных разных тарифах на компонент «тепловая энергия» горячего водоснабжения и отопления, невозможен. Для организации учета тепловой энергии необходимо провести реконструкцию теплоузла с переводом на закрытую схему теплоснабжения;
-проектом существующего теплоузл узел учета тепловой энергии не предусмотрен, соответственно для оснащения требуется реконструкция теплоузла;
— в виду того, что система электроснабжения жилого дома (TN-C, «четырехпроводная») не предусматривает подключения электрооборудования требующего заземления Для обеспечения заземления общедомового прибора учета тепловой энергии, как меры безопасности, необходима реконструкция внутридомовой системы электроснабжения. См. СП 41-101-95, ПУЭ-7
СП-41-101-95 7.1 При проектировании электроснабжения и электрооборудования тепловых пунктов
следует руководствоваться требованиями «Правил устройства электроустановок» (ПУЭ) и указаниями
настоящего раздела.
7.7 Для металлических частей электроустановок, не находящихся под напряжением, должно быть
предусмотрено заземление.

ПУЭ7 1.7.51. Для защиты от поражения электрическим током в случае повреждения изоляции должны быть применены по отдельности или в сочетании следующие меры защиты при косвенном прикосновении:

защитное заземление;

1.7.132. Не допускается совмещение функций нулевого защитного и нулевого рабочего проводников в цепях однофазного и постоянного тока. В качестве нулевого защитного проводника в таких цепях должен быть предусмотрен отдельный третий проводник.

1.7.133. Не допускается использование сторонних проводящих частей в качестве единственного PEN-проводника.

1.7.135. В месте разделения PEN-проводника на нулевой защитный и нулевой рабочий проводники необходимо предусмотреть отдельные зажимы или шины для проводников, соединенные между собой.

1.7.76. Требования защиты при косвенном прикосновении распространяются на:

3) каркасы распределительных щитов, щитов управления, щитков и шкафов, а также съемных или открывающихся частей, если на последних установлено электрооборудование напряжением выше 50 В переменного или 120 В постоянного тока

7.1.13. Питание электроприемников должно выполняться от сети 380/220 В с системой заземления ТN-S или ТN-С-S.

7.1.21. При питании однофазных потребителей з даний от многофазной распределительной сети допускается для разных групп однофазных потребителей иметь общие N и РЕ проводники (пятипроводная сеть), проложенные непосредственно от ВРУ, объединение N и РЕ проводников (четырехпроводная сеть с РЕN проводником) не допускается.
При осмотре внутридомовых инженерных систем выявлено слеживание на большей части по протяженности трубопроводов теплоизоляции и наличие ее разрывов, утеря кранами функциональности, Коррозия труб, с образованием фрагментов окалины. Отсутствие энергосберегющего оборудования, по причине износа, предусмотренного проектом.
__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

10. Настоящий Акт составлен в __________ экземплярах

Подписи лиц, принимавших участие в обследовании:

Ниже можно скачать образцы актов (какой именно подходит в вашем случае, могут определят в управляющей организации, тамже и заполнят ), заявления в управляющую организацию для выдачи акта, заявлнение МУП Сочитеплоэнерго для принятия акта.

ссылка на скачивание акта при подключении по открытой схеме https://drive.google.com/file/d/0B4p7lbPfdR-_Q2lCd3dveldSQms/view?usp=sharing

сылка на скачивание акта при подключении от ЦТП «четырехтрубка» https://drive.google.com/file/d/0B4p7lbPfdR-_d004X0NISnBqMGM/view?usp=sharing

ссылка на скачивание акта при затоплении теплоузла (Адлер, Дагомыс, другие низменные районы) https://drive.google.com/file/d/0B4p7lbPfdR-_XzlNNWJVNkJpcEk/view?usp=sharing

ссылка на скачивание заявления в управляющую организацию для составления акта. https://drive.google.com/file/d/0B4p7lbPfdR-_aHVTbmhvMmM1emM/view?usp=sharing

сылка на скачивание заявления в МУП Сочитеплоэнерго, на принятие акта. https://drive.google.com/file/d/0B4p7lbPfdR-_RjE4ZzBCVmxCdlU/view?usp=sharing
Более подробно о проблеме ОДПУ я рассказал в своем посте «Петиция к губернатору по общедомовым приборам учета» https://www.privetsochi.ru/blog/komunalka/69020.html