Недавно гуляли с дочкой в районе цирка. Решили прогуляться до моря по проспекту Пушкина. Давно в том районе не были, оказалось — зря… Произошли очень разительные перемены, перекрёсток проспекта Пушкина и ул. Черноморской не узнать…

На трёх углах — строительные заборы, конечно же, мне стало интересно, что строят…

Итак, забор первый…

Согласно плаката (паспорта строительства, как всегда — нет) за забором будет располагаться комплекс «Волна»

Ни о какой реконструкции кафе «Волна» речи как бы уже не идёт...На Градостроительном совете, состоявшемся 26 января 2011 года, согласовывали реконструкцию, предполагавшую строительство нового здания на месте существующего комплекса кафе. На первом уровне должен был разместится фитнес-центр, на втором — несколько турагенств, а на верхнем — кафе «Волна» на два зала.

При этом,

эксперт проекта архитектор В.Р. Сухоруков отметил, что по правилам землепользования и застройки данная территория находится в зоне «РК», в которой процент застройки не нормируется, но есть норма озеленения — 40%, а по данному проекту всего 11%. Также еще предстоит подумать над мусороудалением.

Видимо, процент застройки не нормируется потому, что зону РК раньше вообще не застраивали… Честно сказать, там не будет и 11%, если только не сделают вертикальное озеленение и «позеленят» крышу… Котлован вырыт на всю площадь…

Странно, что наши архитекторы не подумали про парковки…
Мне интересно, где они будут располагаться?
Теперь смотрим Публичную кадастровую карту... Участок с кадастровым номером23:49:0302014:28 по адресу: ул. Черноморская 17, строение 1 площадью 450 кв. м, оформлен под… SPA-отель…

Забор второй — знаменитый…
За этим забором располагался один из самых старых долгостроев города.
Не так давно, мы радовались, что его стали сносить…


Теперь на его месте возводят 15-этажную гостиницу

Здание рассчитано на размещение апартаментов, занимающих 13 верхних этажей – от второго до четырнадцатого, и пентахус, занимающий последний, пятнадцатый этаж. Первый этаж отведен администрации, службе охраны. Здесь же плавательный бассейн, хамам, сауна, санузел. На следующих двух нижних уровнях — гостевые апартаменты. С четвертого по четырнадцатый этаж располагаются апартаменты постоянных жильцов дома, по два на этаж. Последний, пятнадцатый этаж, предназначен для пентхауса. В двух подземных этажах -парковка для 12 автомашин жильцов дома.

Изображения проекта отсюда
Сколько не пыталась, фактов подтверждающих утверждение проекта городскими властями, так и не нашла… В плакате, что находится на заборе — номера разрешения, нет… Возникают те же вопросы, что и по «Волне», на такое количество жильцов всего 12 парковочных мест — это нормально?
Об озелении, в данном случае, речи вообще — нет…
По публичной кадастровой карте участок с кадастровым номером 23:49:0302012:30 площадью 787,20 кв.м выделен для завершения строительства гостиницы…

Ну и третий забор — таинственный… На месте этого забора, (кто помнит) был ресторан кавказской кухни. Как он назывался, сколько вспоминала, так вспомнить и не смогла. Помню, что он был деревянный, без капитального фундамента.

Теперь на его месте вырыт огромный котлован, причём как это уже заведено в нашем славном городе, на всю площадь огороженную забором…

По публичной кадастровой карте участок с кадастровым номером 23:49:0302014:2, адрес: у фонтана, по пр-ту Пушкина, площадью 1182 кв.м выделен под центр курортного отдыха…
Общественный градостроительный совет ещё в 2011году пытался привлечь внимание общественности и городских властей к этой части городской набережной.
Тщетно…

P.S. Спасибо блоггеру Diver за предложенное название топика…