Опустим "Кто виноват", спросим "Что делать"

Мои соседи попросили опубликовать этот текст:



«Мой знакомый лоханулся – купил квартиру в строящемся ЖК «Вивальди» на Соболевке по улице Лизы Чайкиной. Застройщик и риелторы его уверяли, что все законно. Недавно он прочитал в интернете информацию о том, что ЖК «Вивальди» строится незаконно, на этом участке администрация города разрешила строить только ИЖС. И более того, администрация города уже подала иск в суд на снос дома. Знакомый в панике – как вернуть деньги. Я ему посоветовал потребовать деньги у застройщика и если он откажет, то срочно бежать в полицию и писать заявление на застройщика за мошенничество и требовать возврата денег.»

А вопрос вот в чем, что еще можно сделать? Как помочь человеку до того, как он попадет в обманутые дольщики?
  • 07 октября 2019, 07:06
  • pansy

Комментарии (32)

RSS свернуть / развернуть
+
+5
В нашей стране и тем более в Сочи нельзя верить застройщиам и риелтарам. Удивляют те люди, которые не проверив информацию о доме, в администрации Сочи или на сайте администрации, платят деньги мошенникам. Мне тоже хотели продать, то не качественно построиное, либо вообще с документами не в порядке.
avatar

Petrov

  • 07 октября 2019, 07:59
+
на сайте администрации,
А есть на сайте ад-ции внятная информация?
avatar

also1987

  • 07 октября 2019, 15:15
+
+5
Зачем люди сознательно (!) лезут в риски? Я понимаю, если бы шли на риски из-за жилья в «пяти минутах от моря». Но Соболевка… Деньги легко достаются, что так легкомысленно люди с ними расстаются? Столько уже было писано-написано, сказано-рассказано, а все равно очередь навных не иссякает. Странно.
Идите в полицию конечно, лучше коллективно сразу. Только суд вашему знакомому (может быть) поможет в итоге.
avatar

PaniMonika

  • 07 октября 2019, 08:40
+
+6
Покажите того застройщика, который сам вернул деньги.:))) Ему нужно немедленно идти в полицию и писать заявление о мошенничестве — ведь застройщик все понимал: и то, что строить нельзя, и то что он обманул всех. И администрацию города и покупателей. Чем раньше подать заявление о мошенничестве, тем больше шансов, что эти деньги найдут у застройщика и вернут.
avatar

Alfa

  • 07 октября 2019, 08:42
+
Я бы деньги у застройщика сама поискала :)
Если другие учреждения найдут, то… :)
avatar

also1987

  • 07 октября 2019, 15:14


+
+1
менты не помогут, только общественная огласка, на привете по всяким блогерам
avatar

spartak

  • 07 октября 2019, 08:49
+
Как
общественная огласка
вернёт ему деньги?
Ну поговорим мы, да и всё. Проблема-то его! Никто, её не решит, кроме самого вляпавшегося.
avatar

also1987

  • 07 октября 2019, 15:13
+
а вообще скорее всего ваш знакомый купил квадрат наверное за 40к час таких цен нет и близко, пускай не ссыт сидит через 5 лет мож дадут документы ну или дает все огласке только привелчение внимания
avatar

spartak

  • 07 октября 2019, 08:54
+
+3
Нет, документы не дадут: там все жители против, да и время другое. Затихнуть теме не позволят. А если эти проблемы выйдут за пределы Сочи, то и администрации достанется.
avatar

Alfa

  • 07 октября 2019, 09:00
+
все везде дают и узаканивают
avatar

spartak

  • 07 октября 2019, 09:50
+
если эти проблемы выйдут за пределы Сочи, то и администрации достанется.
Веня быстрее вылетит из гнезда.
avatar

also1987

  • 07 октября 2019, 15:12
+
+2
Надо бумажки смотреть, какой договор, какие обязательства и сроки в нем указаны, есть ли документы, подтверждающие передачу денег.
avatar

Zlodei

  • 07 октября 2019, 09:01
+
+9
Ить какой хитрожо… ый у вас сосед. Думал проскочить, а тут не проскочило. Решил дурачком обманутым прикинутся. И рыбку съесть и на х… Й сесть в этом варианте не получится.
avatar

HMEL

  • 07 октября 2019, 09:03
+
Самый правильный и точный комментарий.
avatar

zorro3

  • 09 октября 2019, 20:10
+
+6
Интересно, а риэлторов можно привлечь к ответственности как соучастников мошенничества? Ведь они тоже знают о незаконности строительства.
avatar

Alfa

  • 07 октября 2019, 10:29


+
+4
риэлторов можно привлечь к ответственности как соучастников мошенничества? В
я считаю, что они первые должны нести за это ответственность. Может тогда они будут на стороне покупателя. Как в США. Может тогда не будет этих гнилых сделок.
avatar

11A11

  • 07 октября 2019, 11:45
+
+1
Этого горе-инвестора самого надо привлечь за помощь в финансировании незаконного строительства.
avatar

zorro3

  • 09 октября 2019, 20:11
+
+1
если у вас предварительный договор на руках идите с заявлением в полицию, другой вариант — поговорить с застройщиком, может вернет деньги. Больше вариантов нет.
avatar

Shilo

  • 07 октября 2019, 12:09
+
поговорить с застройщиком
он вообще все активы сольёт, подстрахуется :) чтобы нечего было взыскать.
avatar

also1987

  • 07 октября 2019, 15:11
+
он вообще все активы сольёт, подстрахуется
да он уже давно все слил и подстраховался, не сомневайтесь. Это покупатель недавно узнал что дом незаконный, а застройщик все знал давно и скорее всего подготовился уже. А поговорить иногда помогает, если он еще не уголовник, то преследование ему может быть не нужно и тогда м.б. он согласится расторгнуть договор и вернет деньги.
avatar

Shilo

  • 07 октября 2019, 22:17
+
Давным давно запретили строит на ИЖС многоквартирные дома, ваш знакомый не знал об этом? Ну теперь застройщика трясти и в суд. Но скорее всего стройка встала, у него нет денег все, даже ели посадят то уже поздно.
avatar

Alenka97

  • 07 октября 2019, 13:46
+
Выход один — только повышать общий уровень образованности и осознанности.

По хорошему конечно администрация должна озаботиться тем, что бы информировать людей на что надо обращать внимание при покупке недвижимости.

А пока в этой области проблемы индейцев шерифа не волнуют.
avatar

ArtSvarojich

  • 07 октября 2019, 14:40
+
+1
срочно бежать в полицию и писать заявление на застройщика за мошенничество
Это самое глупое что можно сделать.
Полиция проведёт проверку доводов заявления, возбудит уголовное дело (это в лучшем случае, а на деле будет совсем другое, сами догадайтесь).

Так вот, в лучшем случае, через пару лет суд вашего застройщика накажет уголовно.
Денег вам ни полиция, ни суд (по УПК) не вернут.

Так что сейчас нужно расторгать договор и требовать возврата денег в гражданском процессе. Найдите юриста (который не сольёт дело застройщику).
Я бы подавала иск.
Предмет — расторжение договора, возврат вам денег.
Не надо ничего городить про незаконное и т.п. — это только затянет возврат вам денег.

После подачи иска первое, что нужно сделать: на стадии подготовки дела к судебному разбирательству (юрист на подготовке должен быть, если ам говорят что это подготовка и неважно, не ждите ничего положительного) добиться чтобы судья в обеспечение предмета иска вынесла определение о наложении ареста на имущество застройщика.
Сейчас вам нужно выяснить что у него есть: машина, квартира, любое ценное имущество которое потом можно будет продать. Тут прийдётся проявить прыть, нарыть сведения.

Уже сколько люди бились о полицию, сколько об этом сказано, писано. Посадят его — вообще денег не увидите или по 10 рублей в месяц будет отчислять.
avatar

also1987

  • 07 октября 2019, 15:10
+
Именно. Посадят, через несколько лет по УДО выйдет за примерное поведение и вообще никому ничего должен не будет. Так как в содеянном раскаялся и всем всё простил )))
avatar

ArtSvarojich

  • 07 октября 2019, 15:17
+
+1
Сейчас вам нужно выяснить что у него есть: машина, квартира, любое ценное имущество которое потом можно будет продать.
Дерзайте. И не удивляйтесь если вдруг обнаружите что он гол как сокол.
avatar

Shilo

  • 07 октября 2019, 22:19
+
Понять, простить и копить для нового развода…
avatar

ShkiperVol

  • 07 октября 2019, 15:38
+
+1
Оптимальный вариант — привлечь застройщика к уголовной ответствеености. Потомучто в рамках уголовного дела можно подавать иски о взыскании денег с застройщика. И ненадо доя этого нанимать никаких адвокатов. Приходите к следователю и подаете ему исковое заявление о возврате денег, он его приобщает к уголовному делу и иск рассматривается вместе с уголовным делом. Факт мошеничествп в данном случае налицо, проблем в суде не будет. Сейчас таких застройщиков пачками садят.
avatar

Alfa

  • 07 октября 2019, 16:00
+
+2
Пора на привете делать «Доску позора» по риэлторам и застройщикам…
avatar

iles

  • 07 октября 2019, 17:07
+
+1
а вы знаете риэлтора который не достои этой доски)?
avatar

spartak

  • 07 октября 2019, 18:47
+
Если это чудо кинули значит оно вернется туда откуда приехало?
avatar

Starman

  • 07 октября 2019, 20:48
+
+2
Да так им и надо, не хер покупать то, чего нет!
avatar

Djtom

  • 08 октября 2019, 23:12
+
Идите в полицию и прокуратуру, застройщики не имели права строить многоквартирный дом на участке, т.к. зона Ж2 (можно строить дом на одну семью) и по суду уже не узаконить. Застройщик не имел права продавать квартиры.
avatar

yura1983

  • 10 октября 2019, 00:30

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.