Свинство по - cочински от РЭП- 5

Данный материал подготовлен руководителем общественного движения «Сочинская коммуна» Вахтангом Езугбая. Проблемы, поднимаемые в нем, касаются не только героев очень острого и актуального репортажа, но и всех нас — жителей Большого Сочи.



Капитальный ремонт – самая спорная строка в платежках ЖКХ. Руководитель управляющей компании «РЭП-5», Баклаев А.А. решил взыскивать долги за взносы на капитальный ремонт, запугивая жильцов отключением от услуг ресурсоснабжающих организаций. То есть лишить людей электричества и воды, когда за эти услуги долгов у абонента нет, а восстановить подачу жизненно-важных ресурсов жильцы при этом должны будут за свой счет. И счет предполагается внушительный – размером в пенсию. А жителей, не имеющих долгов за воду и электричество, реально отключают, что однозначно нарушает законодательство Российской Федерации.

Где прописано, что за долги на капитальный ремонт человек должен тонуть в фекалиях?
  • 28 ноября 2018, 17:39
  • snarodnyn1


Комментарии (34)

RSS свернуть / развернуть
+
+2
Баклаев вообще самоуправством занимается и давно. Управы на него почему-то нет.
avatar

uz777

  • 28 ноября 2018, 17:43
+
+2
В отношении данного «деятеля» от ЖКХ, по мнению подавляющего большинства сочинцев, давно уже пора заняться Следственному комитету…
«Сочинская коммуна», совместно с «Открытым Сочи», подготовит все необходимые для этого представления…
avatar

snarodnyn1

  • 28 ноября 2018, 17:53
+
+1
Мы поддерживаем!
avatar

uz777

  • 28 ноября 2018, 17:58
+
+1
Присоединяюсь!
avatar

monaliza

  • 28 ноября 2018, 22:54
+
давно уже пора заняться Следственному комитету
Посмотрите это видео о сотрудниках СКР в Астрахани, если есть времени немного. Всё, что нужно знать о СКР, ФСБ и им подобных в нынешних реалиях.
avatar

Human

  • 28 ноября 2018, 18:45
+
+1
Руководитель управляющей компании «РЭП-5», Баклаев А.А. решил взыскивать долги за взносы на капитальный ремонт,
Насколько я понимаю, что собственники приняли решение на общем собрании о сборе денег на кап. ремонт на собственный расчётный счёт. И поручили следить за его учётом УК.
avatar

ogogo

  • 28 ноября 2018, 18:29


+
+1
Собственникам, ну разве только в самом страшном сне, могло привидится подобное решение о сборе денег за несуществующие услуги…
avatar

snarodnyn1

  • 28 ноября 2018, 18:36
+
Собственникам, ну разве только в самом страшном сне, могло привидится подобное решение о сборе денег за несуществующие услуги…
Собственники обязаны ( по Федеральному Закону) платить за кап. ремонт. Иначе будет бо- бо. А уж будут или не будут- это их проблема.
avatar

ogogo

  • 28 ноября 2018, 18:42
+
+1
Водоотведение (пользование канализацией) безусловно, должно оплачиваться. Пользуешься – плати. Не платишь – в суд.
Законом предусмотрена процедура истребования задолженности за предоставленные услуги при недостижении согласия: в судебном порядке.
Отключение (блокировка и т.д.) канализации в квартире – это грубое нарушение законодательства:
1. Жилое помещение становится непригодным для проживания (становится нежилым), при этом нарушается право на жилище (права человека).
2. Причиняется жильцам материальный вред (затраты на приобретение биотуалета, памперсов, лекарств и т.д).
3. Причиняется жильцам моральный вред (страдания).
4. Исключается право жильцов на медицинское обслуживание (участковый врач обязан вымыть руки и т.д.).
5. Нарушаются права проживающих в жилом помещении несовершеннолетних детей, инвалидов и т.д.
6. Подменять неуплату за «содержание и ремонт жилого помещения» санкцией ограничения предоставления коммунальных услуг не допускается.
7. Во дворе многоэтажного дома отсутствует общественный туалет (даже в тюрьме у людей есть возможность пользоваться туалетом).
Проживающим в квартире, где отключили канализацию, необходимо сразу:
— вызывать участкового врача (составит акт о невозможности выполнять медецинскую помощь, выпишет рецепт и т.д);
— вызвать представителя Роспотребнадзора (составит акт о непригодности помещения для проживания).
— подать заявление в правоохранительные органы на нарушение конституционных прав и т.д.
avatar

vj16180

  • 29 ноября 2018, 15:55
+
Водоотведение (пользование канализацией) безусловно, должно оплачиваться
А сам то вопрос в другом
Баклаев А.А. решил взыскивать долги за взносы на капитальный ремонт
Имеет ли на это право?
avatar

ogogo

  • 29 ноября 2018, 20:58
+
«Баклаев А.А. решил взыскивать долги за взносы на капитальный ремонт
Имеет ли на это право?

Надо смотреть договор на обслуживание дома и наличие отдельного счета на капремонт этого дома.
Отключать канализацию — никто не имеет права
avatar

vj16180

  • 29 ноября 2018, 22:15
+
Надо смотреть договор на обслуживание дома
Плата за кап. ремонт ни коим образом не относиться к договору на содержание. Она \ эта плата \ предусмотрена отдельной строкой в ЖК.
и наличие отдельного счета на капремонт этого дома.
Плата или на счёт регионального оператора или на отдельный счёт собственников. И распоряжается этим счётом только общее собрание дома. А УК только ведет учёт по нему.
avatar

ogogo

  • 30 ноября 2018, 20:34
+
Владельцем специального счета может быть ТСЖ или управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления (ст. 175 ЖК РФ).
Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.
avatar

vj16180

  • 30 ноября 2018, 23:06
+
Владельцем специального счета может быть ТСЖ или управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления (ст. 175 ЖК РФ).
Так я это и не отрицаю.
А проведение кап. ремонта \ т. е. расходование средств\ является общее собрание дома. Ст. 189 ЖК РФ п. 1.
А ст. 189, п.2 ЖК гласит, что УК может только предлагать.
Владеет УК----Распоряжаются собственники.
avatar

ogogo

  • 30 ноября 2018, 23:33
+
Платежку на кап ремонт выписывает общее собрание собственников? Или управляющая организация?
avatar

vj16180

  • 30 ноября 2018, 23:38
+
Платежку на кап ремонт выписывает общее собрание собственников? Или управляющая организация?
Так я же писал.
А УК только ведет учёт по нему.
т. е. ведёт учёт: выставляет счета, принимает деньги, ведёт реестр плательщиков \ должников\ и пр.
А собственники на собрании сами решают что и когда и почём делать. Составить смету, найти подрядчика, материалы. контроль. Или поручить кому то.
avatar

ogogo

  • 30 ноября 2018, 23:45
+
Ну все. Вы понятия не имеете, чем занимается УК.
avatar

vj16180

  • 01 декабря 2018, 00:11
+
Вы понятия не имеете, чем занимается УК.
Так мне это и не недо.
Для меня, да и любого другого собственника, важно что бы это УК честно исполняло то, что записано в договоре. За что я плачу деньги.
avatar

ogogo

  • 01 декабря 2018, 10:42
+
Не имеет право УК без согласия собственников потратить хоть рубль денег из счёта на кап. ремонт.
Если УК ведёт учёт, то она и за это получает деньги с собственников. Это где то плюс 1- 1.5\ рубля с м2. Согласно договора на ведение спец. счёта.
avatar

ogogo

  • 30 ноября 2018, 23:49
+
+2
Нескончаемая эпопея посадок местного бомонда нисколько не пугает новых претендентов в места не столь отдалённые. Вот и РЭП-5 задумался о дороге дальней! Успехов в желаниях.
avatar

REMIX

  • 28 ноября 2018, 20:09
+
7500 руб. О_о а в квитанции от рэу в правом верхнем углу указано, что за снятие заглушки придётся заплатить 3500 руб. Разве это не публичная оферта?
avatar

Vlad030

  • 29 ноября 2018, 15:48
+
Однозначно обращаться в суд. И писать жалобы Роспотребнадзора, Прокуратура, комитет по защите прав потребителей, жилищьная инспекция. Ну а для того, чтобы не утонуть в нечистотах воспользоваться гуглпоиском запрос «заглушкам нет» в Сочи их представитель есть. там от 500 руб. Взависимости от сложности, но не более 3000 руб. Снимут заглушку ну и при желании установят анти заглушку.
avatar

Vlad030

  • 29 ноября 2018, 15:54
+
Там же подскажут все нормативно правовые акты, для составления иска и жалоб, которые нарушает рэу.
avatar

Vlad030

  • 29 ноября 2018, 15:57
+
Ни в коем случае не снимайте заглушку самостоятельно (или через фирму) — потом будите платить за порчу заглушки и т.д. Составляйте Акт о факте установки заглушки (участковый врач + соседи ). Затем идите жить в гостиницу — кто поставил заглушку (привел жилое помещение в негодность) оплатит проживание в гостинице + плюс остальные расходы.
avatar

vj16180

  • 29 ноября 2018, 16:31
+
Не говорите глупости. Нет ни одного нормативному правового акта запрещающего снять заглушку. Единственные возможные неприятности, которые могут с вами произойти это те, если вы заглушку вытолкните в общую канализационную трубу и заглушка ее заткнет. Вот тогда ремонт коллектора за ваш счёт будет вам дорого стоить.
avatar

Vlad030

  • 29 ноября 2018, 16:43
+
если вы заглушку вытолкните в общую канализационную трубу и заглушка ее заткнет
Заглушку ставят в общий канализационный стояк. который является общим имуществом. Доступ к общему имуществу и операции с ним — это другая песня. Притронулся — плати.
avatar

vj16180

  • 29 ноября 2018, 17:03
+
Это ничего не меняет. Аналогия — кирпичная стена в подъезде (общее имущество) Заглушку ставят в ответлетние к вашей квартире. Фактически вы прочистили вашу канализацию.
avatar

Vlad030

  • 29 ноября 2018, 17:20
+
Другая песня — сломал общее имущество (коллектор) плати. Не сломал претензий быть не может.
avatar

Vlad030

  • 29 ноября 2018, 17:22
+
Учите матчасть. С какого места начинается общее имущество и что такое «коллектор»
avatar

vj16180

  • 29 ноября 2018, 17:35
+
Ст. 14 ГК РФ
avatar

Vlad030

  • 29 ноября 2018, 16:53
+
С юридической точки зрения ГК вы самостоятельно восстановили свои права. Это равносильно тому как вы посыпаетесь, а ваша входная дверь заложена кирпичной стеной. Можете писать, жаловаться и сидеть в заперти, а можете и сами убрать препятствие.
avatar

Vlad030

  • 29 ноября 2018, 16:50


+
Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.
avatar

vj16180

  • 29 ноября 2018, 17:09
+
Да кто против.) про иск в суд и обращения в другие инстанция я писал выше. Но зачем все (скорее всего длительное время) сидеть без воды?
avatar

Vlad030

  • 29 ноября 2018, 17:35
+
По большому счету весь этот рэкет как и поборы с ОСАГО рассчитан на то, что неплательщики люди бедные или ленивые или не верящие власти… Заниматься судебными тяжбами не станут.
avatar

Vlad030

  • 29 ноября 2018, 17:49

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.