О нюансах капитального ремонта... или как не дать себя надурить.

Не все знают о том, что для сбора средств на капремонт в многоквартирном доме (МКД) не обязательно платить некоему «региональному оператору».

Законодательство предусматривает этому альтернативу. Собственники жилья в МКД вправе на общем собрании принять решение о создании банковского спецсчёта, на котором будут аккумулироваться собранные жильцами денежные средства, а так же сами определить размер взносов. При этом собственники становятся полностью независимыми от «регионального оператора» и вправе на общем собрании решать как, когда и на какой вид капремонта потратить собранные средства.

Хорошее дело!- решили жильцы нашего дома. (Не надо руководствоваться принципом «отдай деньги дяде, а сам иди к ляди») Собрались собственники, приняли решение о создании спецсчёта. Собрали все необходимые документы, правда потом долго выбивали, уже собранные средства, у «регионального оператора». Но всё. Свершилось.

Нашему дому в этом году исполнилось 50 лет. Естественно никаких капремонтов, за исключением «олимпийской косметики» в доме не делалось. Коммуникации обветшали. Решили жильцы заменить трубы систем горячего водоснабжения и отопления в подвале (благо деньги есть). Ещё в августе провели собрание, составили протокол, всё чин по чину. Нашли подрядчика, местного, с хорошей репутацией в городе, составили с ним дефектную ведомость, обговорили калькуляцию. И… обратились в свою управляющую компанию, поскольку за ведение спецсчёта отвечает она.

И началась программа «В гостях у сказки».

УК стала под разными предлогами уклоняться от приёма документов. Начала объяснять нашему домовому комитету, что всё решает МУК «Управление капитального ремонта», что им там всё надо предварительно согласовать, что нужна смета, а у них очередь и за смету надо 15 000 рублей, а потом надо будет 70 000 за технадзор заплатить. А кроме того есть некий список «рекомендованных подрядных организаций» (причём ни одна из этих фирм в Краснодарском крае не зарегистрирована). В общем пошёл процесс развешивания лапши по ушам обывателей. Полтора месяца мытарили. А на носу отопительный сезон.

Ну как гласит русская народная мудрость: «Ёжик- птица гордая, пока не пнёшь не полетит». Пришлось обращаться за разъяснениями в краевую администрацию. И сразу всё прояснилось. Руководитель МУК «Управление капитального ремонта» сам встретился с членами домового комитета и объяснил, что поскольку жильцы выбрали спецсчёт, то проведение и оплата ремонта прерогатива жильцов и его организация вообще этого не касается.

Попутно выяснилось, что городская администрация ни копейки не вносила на капремонт за квартиры, находящиеся в муниципальной собственности. А так же то, что УК отчиталась пред администрацией о готовности дома к отопительному сезону.

Как только из края пришла бумага с резолюцией «разобраться» УК сразу же приняла все документы и огласилась с выбором подрядчика и оказалось, что за технадзор платить не надо. В общем «процесс пошёл».

Надеемся к зиме будем с отоплением.
  • +65
  • 31 октября 2018, 10:46
  • mih62

Комментарии (15)

RSS свернуть / развернуть
+
Удивляться не надо, для нашего города это норма, пока в вышестоящую инстанцию не капнешь, ничего не сдвинется с мертвой точки.
avatar

008

  • 31 октября 2018, 11:06
+
Вообще не надо ничего платить и делать. Само утрясется.
avatar

Katsman

  • 31 октября 2018, 11:12
+
Вам повезло, а нам под разными предлогами не дают возможности счет открыть и уйти от жуликов по капремонту.
avatar

Kvazar

  • 31 октября 2018, 11:14
+
На сайте президента оставьте жалобу и все быстренько разрешится.
avatar

008

  • 31 октября 2018, 11:17
+
+1
Мы потратили на это почти пол-года. Больше всего времени ушло на возврат денег от «оператора».
avatar

mih62

  • 31 октября 2018, 13:01


+
+1
А квитанции вообще приходят? мне уже пол года не приходят, я не платил им никогда! последнее письмо было типо, заплатите а то мы на вас в суд подадим. И все. Пол года прошло, не суда не квитанций. А я то уже хотел частично гасить долг. Че делать? как быть?
avatar

AXel_93

  • 31 октября 2018, 13:15
+
+1
Стесняюсь заметить, но на капремонт квитанцию объединили в общую, где вода, газ, мусор. В самом низу капремонт.
avatar

008

  • 31 октября 2018, 14:18
+
У нас, поскольку спецсчёт, квитанции отдельные. Печатает УК. Разносит домуправ.
avatar

mih62

  • 31 октября 2018, 15:04
+
У меня так же, как у AXel_93 — было письмо с угрозой, заплатил и уже пол года нет квитанций. Кто знает, подскажите, чё нам делать с оплатой капремонта.
Жильцам нашего дома весь этот капремонт пофигу. Думаю, что свой счёт открывать не захотят, и такой вопрос обсуждать не будут.
avatar

Iustitia

  • 31 октября 2018, 14:19
+
+5
Расчет капремонта включен в квитанцию ГорИВЦ, в самом низу. Я до туда не дочитываю и тоже не плачу)))
avatar

muxaizsochi

  • 31 октября 2018, 15:11
+
ахахаха
avatar

AXel_93

  • 31 октября 2018, 15:33
+
+1
Подсказываю: завещайте эту оплату своим правнукам.
avatar

19z59a

  • 31 октября 2018, 18:49
+
Это намёк, что в одной квартире очень долго будут жить 4 поколения?
avatar

Iustitia

  • 31 октября 2018, 19:02
+
+1
Какой там намек. Неужели вы действительно надеетесь получить услугу, за которую сейчас платите, при своей жизни? Вероятность этого крайне мала. А вот.если внимательно изучить наши законы, то можно вычитать следующее: Неоказанная услуга оплате не подлежит. Во как!
avatar

19z59a

  • 31 октября 2018, 20:01
+
Вот поэтому лучше переходить на спецсчёт. Вы сами контролируете поступление денег, сами принимаете решение когда и что ремонтировать. А так же выбираете кто эти работы будет производить.
avatar

mih62

  • 01 ноября 2018, 13:52

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.