Ужесточение ответственности за потребленные коммунальные ресурсы

В ролике рассказано о том, что с 01.01.2017 года ждет тех, кто использует магниты на приборах учета, не пускает в квартиру для снятия показаний счетчиков, требует перерасчета за отсутствие в квартире и упрощении процедуры уведомления о приостановке предоставления коммунальных услуг в случае неоплаты.

  • +46
  • 14 марта 2017, 14:26
  • szhs

Комментарии (55)

RSS свернуть / развернуть
+
щаз заминусуют ролик.
«среди УК конечно бывают нечистые на руку организации, но большинство проблем создается самими собственниками квартир.»
avatar

zummer

  • 14 марта 2017, 16:31
+
+1
По моей практике, в домах, в основном новостройках, в которых стояки и индивидуальные приборы учета вынесены в общие коридоры, таких проблем нет в принципе. Поэтому в данном случае, согласен с тем что большинство именно описанных проблем возникают исключительно по вине самих собственников.
avatar

szhs

  • 14 марта 2017, 16:40
+
+3
Ужас как люблю всевозможные ликбезы… объясняющие мне как потребителю — как не попасть в ловушки по собственной глупости…
Но очень не люблю, когда в них не говорится — где взять добросовестную УК, с которой следует вступить вот в такие чистые и честные взаимоотношения…
Моя УК даже не делает положенной подготовки отопительной системы, а наши подписи в акте подделывает… очень грустно было, когда поймали их за руку…
avatar

Yabeda

  • 14 марта 2017, 16:45
+
+1
где взять добросовестную УК
ищите и обрящете.
их наверняка есть.
или создавайте свое ТСЖ.
avatar

zummer

  • 14 марта 2017, 16:49
+
+1
… ИМХО, их нетути…
avatar

crustdriver

  • 14 марта 2017, 16:52


+
нетути…
нетути в психологии людей твердого осознания того, что многоквартирный дом, как любое другое строение, требует постоянных денег на функционирование и поддержание в нормальном состоянии, не говоря про капремонты.
и платить за это содержание должны собственники этого дома.
avatar

zummer

  • 14 марта 2017, 16:58
+
+3
платить за это содержание должны собственники этого дома
но расходование этих денег должно быть ПРОЗ-РАЧ-НЫМ!!!
Мы как-то потребовали акт выполненных работ. Добились только одного такого акта трёхлетней давности. Все исполнители в этой УК уже не работали — уволились! Так только по нашей квартире в одном акте было списано 6(Шесть) чугунных отводов диаметром 100 мм! Для справки: такой отвод в квартире стандартной панельной пятиэтажки установлен один и только на унитазе! Унитаз в нашей кватире 1 (Один)! Я его (унитаз) купил за свой счёт и поменял сам лично своими руками лет 20(Двадцать) назад, но отвод оставил старый — менять необходимости не было! Представляете чего они еще насписывали по всему 90-квартирному дому за время его существования с 1981 года? Прикажете судиться с УК?
avatar

kvazimodo

  • 14 марта 2017, 17:17
+
я не буду вам приказывать.
УК — это не советское домоуправление.
не нравится одна — меняйте на другую.
сложнее, чем поехать в другой магазин или перевести ребенка в другую школу, но законно и решаемо.
расходование этих денег должно быть ПРОЗ-РАЧ-НЫМ!!!
а это бесспорно. тем более, что перечень необходимых вам работ определяете вы, в рамках законодательства.
avatar

zummer

  • 14 марта 2017, 17:31
+
+1
не нравится одна — меняйте на другую.
Хорошо рассуждать когда живёте в центре города и вокруг несколько УК!
В окрестностях нашей «деревни» одна единственная УК расположена на расстоянии пяти километров, а до ближайшей в другом внутригородском районе города минимум пятнадцать километров. Если работников своей УК приходится ждать неделями, а то и месяцами, то что будет с удалённой УК? Попробуйте убедить сосседей на такую замену синицы в руках на журавля в небе!
avatar

kvazimodo

  • 14 марта 2017, 20:28
+
Если работников своей УК приходится ждать неделями, а то и месяцами, то что будет с удалённой УК?
ТСЖ.
avatar

zummer

  • 15 марта 2017, 09:22
+
С нашими владельцами жилых площадей, да когда часть жилья не приватизирована и находится в муниципальной собственности, организовать ТСЖ просто нереально! :(
avatar

kvazimodo

  • 15 марта 2017, 12:04
+
когда часть жилья не приватизирована и находится в муниципальной собственности
это да, соцнаемщики это проблема…
avatar

zummer

  • 15 марта 2017, 12:47
+
+1
перечень необходимых вам работ определяете вы, в рамках законодательства.
Не смешите мои тапочки, упоминая законодательство в связи с ООО РЭО-18...!
avatar

kvazimodo

  • 14 марта 2017, 20:38
+
ваш наемный подрядчик недобросовестно исполняет свою часть договора? — меняйте его.
avatar

zummer

  • 15 марта 2017, 09:23
+
+2
Надеюсь вы в курсе процедуры смены наёмного подрядчика?
В нашем доме даже заочное голосование по смене председателя совета дома невозможно организовать с соблюдением всех положенных процедур, а за смену УК (подрядчика) браться бессмысленно — настолько народ инертен, только бабульки на скамеечках ныть горазды. :(
avatar

kvazimodo

  • 15 марта 2017, 12:10
+
В нашем доме даже заочное голосование по смене председателя совета дома невозможно организовать с соблюдением всех положенных процедур
почему?
настолько народ инертен
то есть собственники ничего не хотят, а виноват кто-то другой?
avatar

zummer

  • 15 марта 2017, 12:47
+
Я его (унитаз) купил за свой счёт и поменял сам лично
а кто еще должен покупать и ставить унитаз и отводы в вашей квартире???
УК занимается только общедомовым имуществом.
avatar

zummer

  • 14 марта 2017, 17:32
+
+3
УК занимается только общедомовым имуществом.
Угу… поэтому списала аж шесть чугунных отводов…
avatar

Yabeda

  • 14 марта 2017, 18:15
+
ну тут как-то вообще непонятно, бо зона ответственности УК — ДО квартиры. и списывать что-либо на ремонт внутри квартиры — оснований нет никаких…
либо там живут и работают не очень грамотные люди, либо квазимодо что-то не так рассказывает.
avatar

zummer

  • 15 марта 2017, 09:21
+
+1
Если унитаз относится к моей собственности, то отводы аж 6 (шесть) штук, (тем более, что они не меняли ни одного!) также как и канализационный стояк, общедомовое имущество, за которое платим по отдельной статье!
avatar

kvazimodo

  • 14 марта 2017, 20:33
+
канализационный стояк, общедомовое имущество, за которое платим по отдельной статье!
а не затруднит скан платежки с отдельной строкой
«общедомовой канализационный стояк»
— хочу нашим в ТСЖ показать. ;)
avatar

zummer

  • 15 марта 2017, 09:21
+
Вы сами поняли что запросили? Советую для начала изучить вопрос что входит в собственность владельца жилплощади, что относится к общедомовому имуществу и где проходит граница разделения.
avatar

kvazimodo

  • 15 марта 2017, 12:00
+
Советую для начала
стоп, квазимодо.
было сказано
канализационный стояк, общедомовое имущество, за которое платим по отдельной статье!
ну и мне стало интересно — как это именно канализационный стояк отдельной строкой проходит…
avatar

zummer

  • 15 марта 2017, 12:48
+
Совсем глупый?
avatar

kvazimodo

  • 16 марта 2017, 20:34
+
;)
то есть канализационный стояк отдельной строкой в платежке не проходит?
ну и ладушки, а то я уж и не знал, что подумать про вашу УК, которая то ремонты сантехники внутри квартир из общедомовых средств производит, то стояки отдельной строкой в платежки выделяет. ;)
avatar

zummer

  • 16 марта 2017, 21:10
+
Я же ж и говорю: совсем глупый! Вам все мелочи нужно разжевывать?
Тогда читайте: Соседи снизу вызвали сантехников из УК по поводу появившихся у них на потолке капель. Естественно сантехники зашли проверить наше сантехническое оборудование на предмет протечек. Нарушений не обнаружили. Через некоторое время моя жена, являющаяся председателем совета дома, затребовала акты выполненных работ по нашему дому. Среди них был тот самый акт о смене шести отводов диаметром 100 мм в нашей квартире.
Что-нибудь в голове прояснилось?
avatar

kvazimodo

  • 18 марта 2017, 09:51
+
Я же ж и говорю: совсем глупый!
;)
квазимодо, откуда появились 6 замененных отводов — я могу представить — что сантехники, что электрики, что все прочие работяги отличаются особой честностью в плане посчитать количество и стоимость работ.
мне было интересно именно про отдельную строку в платежках — «канализационный стояк». ;)
ну не было — так не было.
avatar

zummer

  • 18 марта 2017, 17:33
+
Акты выполненных работ составляют не работяги, а техники и инженеры! Уж я-то это знаю профессионально ибо отработал в строительстве более сорока лет от рабочего бетонщика до директора небольшой, но собственной строительной организации!
avatar

kvazimodo

  • 18 марта 2017, 19:20
+
стоп, я ничуть не собирался спорить с вами или доказывать кристальную честность/темную нечестность вашей УК.
меня заинтриговала строка
канализационный стояк, общедомовое имущество, за которое платим по отдельной статье!
момент прояснен, спс. ;-)
avatar

zummer

  • 18 марта 2017, 21:25
+
Акты выполненных работ составляют не работяги, а техники и инженеры!
а вообще — кто их только сейчас не составляет эти акты.
avatar

zummer

  • 18 марта 2017, 21:26
+
+1
1. Акт — это документ, составляемый группой лиц (преимущественно комиссией), подтверждающий установленные ими факты или события.
2. Акт выполненных работ (оказанных услуг) – это документ, который составляется исполнителем заказчику с целью подтверждения факта выполнения работ либо оказания услуг по договору между ними. В акте сдачи приемки выполненных работ отображаются виды и стоимость работ (услуг).

Унифицированной формы акта выполненных работ не существует. Исключение составляют строительно-монтажные работы, для которых разработана типовая форма КС-2.
Пы.Сы. В годы моей молодости мы использовали акт формы-2.
avatar

kvazimodo

  • 18 марта 2017, 22:05
+
плюсану
avatar

zummer

  • 18 марта 2017, 22:41
+
+1
где взять добросовестную УК
В Сочи сегодня работает 151 организация (в том числе 47 ТСЖ и 2 ЖСК) по управлению жилищным фондом (инфо с сайта reformagkh.ru, раздел «Мой управляющий»).
Насчет подделки подписей в акте — это действительно большая глупость. И такую компанию нужно срочно менять.
Если акты направлены или переданы на согласование собственникам, то в случае отсутствия мотивированного отказа от подписания в течение 10-30 дней, акты считаются принятыми в полном объеме. Только полные профаны этого не знают и будут фабриковать эти подписи.
А выбрать сегодня есть из кого.
Но очень не люблю, когда в них не говорится — где взять добросовестную УК
Об этом говорю Вам я))).
Если нужна моя помощь в урегулировании конфликтов с УК в Сочи, готов таким инициативным и принципиальным людям как Вы, всячески помогать.
avatar

szhs

  • 14 марта 2017, 17:46
+
+1
Если нужна моя помощь
Спасибо… я себе в памятку так и записала...)
avatar

Yabeda

  • 14 марта 2017, 18:17
+
+1
Почём услуга?
avatar

kvazimodo

  • 14 марта 2017, 20:35
+
Насчет подделки подписей в акте — это действительно большая глупость. И такую компанию нужно срочно менять.
вообще-то это дело уголовное. и можно не ограничиваться просто заменой УК.
avatar

zummer

  • 15 марта 2017, 09:24
+
+1
вообще-то это дело уголовное
Вообще-то они оказались догадливыми… и будучи пойманы за руку, так прониклись пониманием последствий, что летом 2016 года так промыли систему — аж мы пугались, что батареи сорвет нафиг...)
avatar

Yabeda

  • 15 марта 2017, 11:29
+
будучи пойманы за руку, так прониклись пониманием последствий
О!
значит есть варианты заставить УК работать адекватно выставляемым счетам…
avatar

zummer

  • 15 марта 2017, 12:50
+
+1
значит есть варианты заставить УК работать адекватно выставляемым счетам
И очень даже просто…
Нужно домкому посмотреть на «свои» подписи под актами выполненных работ...)
avatar

Yabeda

  • 15 марта 2017, 14:44
+
домкому
домкома назначает УК или выбирают собственники?
домкому что-то платится за его время, нервы, знания и труд или он пашет на общественных началах?
avatar

zummer

  • 15 марта 2017, 16:13
+
+1
Ага, на собрании решаете…
Ничего никто не платит… это в ТСЖ оплачиваемая работа…
avatar

Yabeda

  • 15 марта 2017, 16:15
+
в ТСЖ тоже бывает по разному.
Ничего никто не платит
ну дыкть как платят, так и подписывают. ;(
avatar

zummer

  • 15 марта 2017, 16:29
+
+1
как платят, так и подписывают
Это вы зря…
Наш домком командовал кораблем… привычку брать на себя из него теперь каленым железом не выжечь…
И работники УК сильно рисковали, подделывая его подпись…
Но не всем так везет, да… найти хорошего домкома проблема…
avatar

Yabeda

  • 15 марта 2017, 16:40
+
Наш домком командовал кораблем…
повезло вам.
а если вы ему еще к новому году рублей 15 с дома соберете — он еще больше накомандует.
avatar

zummer

  • 15 марта 2017, 16:55
+
+1
Нам и правда повезло...) он хорошо обеспечен…
И у него тоже хорошая привычка — делать ДЛЯ СЕБЯ… ни на кого не рассчитывая…
Если при этом хорошо ещё и людям вокруг — это вообще замечательно…
avatar

Yabeda

  • 15 марта 2017, 16:59
+
+3
Автор видео в определенных местах явно врет например о перерасчетах, если человеку применили коэффициент 1.5 те вместо 10 кубов нормы он оплатил 15 он допустим приехал показывает что честно потратил 7 то вернуть должны не за 3 а за 8…
Ведь он оплатил именно 15 а не 10…
Тут можно обратиться к ГК РФ а именно к неосновательном обогащению, так как исполнитель ком услугпредоставил услугу в размере 7 кубов а оплачено было 15, следовательно исполнитель обогатился на эти 8 кубов, и хоть специальный НПА об этом не упоминает но ГК РФ говорит об этом, нет смысла переписывать ГК…
Опять так же автор применяет двойные стандарты, говоря о штрафах для УК он говорит, что деньги вычтут из денег на которые должны были ремонтировать дом… Хотя если УК нарушает закон жильцы в этом не виноваты
А когда дело касается начисления с коэффициентом автор откидывает коэффициенты отдельно когда речь идет о потребленных услугах…
avatar

zajavitel

  • 14 марта 2017, 17:00
+
коэффициент «1,5» в квитанции прописывается отдельно и на Ваше индивидуальное потребление никак не влияет. В графе «потребление» у Вас будет стоять объем 10 кубов, а в итоговой сумме, с учетом коэффициента будет стоять плата за 15 кубов, но в рублях. Это фактически штрафные санкции потребителю за неисполнение требований действующего законодательства.
Кстати, применительно к нашему городу, где абсолютное большинство собственников платят за КУ ресурсникам, управляющих компаний в этом вопросе Вам бояться не надо, все эти коэффициенты уже давно начисляются Вам тем же самым Сочитеплоэнерго за услуги отопления, уже года 2-3. Но Вас это почему-то не беспокоит.
avatar

szhs

  • 14 марта 2017, 17:56
+
+3
Грабят по-чёрному!!!
avatar

USER

  • 14 марта 2017, 19:24
+
+1
avatar

zajavitel

  • 14 марта 2017, 20:58
+
+1
Мне не начисляется…
Так коэффициент то не по стоимости 1.5 а по потреблению, а все превращается в стоимость, те 1.5 это штраф в пользу УК
А если за нарушение штрафуют УК то деньги УК воьмет с жильцов (с денег на обслуживание — лампочек и тд) если штрафует УК то деньги пойдут не на дом…
Яркий пример двойных стандартов…
Это как некоторые предприниматели как бизнес не идет задерживают просят скидок, а нак прет никто на рубль больше не даст…
avatar

zajavitel

  • 14 марта 2017, 20:58
+
+3
Гражданин с обросшим лицом, достаточно самоуверен. Особенно по поводу проникновения разного сброда от ЖКХ в квартиры и дома. Он забыл уточнить термины «собственник» и «наниматель».
Ему кажется, что всякое существо, которое должно вовремя чистить канализацию и следить, чтобы электроэнергия бесперебойно подавалась в жилье, теперь будет посещать квартиры и дома с целью выяснить благосостояние жильцов и впоследствии передавать данные различным криминальным субъектам.

Я исправно оплачиваю все счета ЖКХ, но не допущу, чтобы всякая похмельно-блохастая шваль, не снимая обуви шаталась по моему жилью…
avatar

Marconi77

  • 14 марта 2017, 19:55
+
+2
Я тоже никого не пускаю мало ли кто такие???
avatar

Alenka97

  • 14 марта 2017, 20:16


+
Абсолютно верно!
avatar

Marconi77

  • 14 марта 2017, 20:18
+
+1
но не допущу, чтобы всякая похмельно-блохастая шваль, не снимая обуви шаталась по моему жилью…
переносите счетчики в подъезд, чтобы для доступа к ним не требовалось попадание в вашу квартиру.
avatar

zummer

  • 15 марта 2017, 09:26
+
+1
На Русси всегда на каждую хитрую жопу находился %@$ с винтом. Не магнитами так чем нить другим отмотаем, скрутим и застопорим!!! ;) Я иной раз по 40 минут с горячего крана воду сливаю холодную через счетчик. На кухне вообще холодной пользуюсь только чайник набрать… Горячая только по стоимости от холодной отличается. Пусть этот бородатый дядь расскажет про то, что я должен притащить к себе домой представителей ТСЖ в 6 утра и доказать им, что вода в кране холодная, а потом они претензию составят и Теплоэнерго накажут… Ага-ага… Ждать будем до второго пришествия.
avatar

NFS

  • 15 марта 2017, 20:38

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.