Так это… Вы теперь «обманутые дольщики», но это тяжёлая участь. По своему опыту знаю, что будет тягостная и дооооооолгая волокита. Дай Бог, чтобы не снесли. Первым делом нужно сделать самим тех.экспертизу здания.Удачи Вам.

Вы знали что покупали. Зачем теперь митинговать? Лучше сэкономленные деньги на покупке помещений пустите на решение своих проблем. Пожалуйста, не тяните деньги налогоплательщиков из бюджета на решение своих проблем.

А документы при покупке вы смотрели по инженерным сетям? Сколько людей наказывают — все равно влезут. На слово верить нельзя!!! Только бумаги

Застройщик итак понес наисуровейшее наказание согласно буквы закона))
msud249.krd.msudrf.ru/modules.php?name=info_pages&id=4044

56 семей в олимпийском Сочи остались без света и воды !!!

дополню:
без олимпийской воды и олимпийского свету!!!
прально?

Господа, посоветуйте хорошего юриста по вопросам с недвижимостью.

Самострои начинаю сносить, у людей тоже свидетельства и прописка: www.privetsochi.ru/blog/realty_sochi/61582.html Мой Вам совет… Продавайте и берите вторичку. Либо судитесь до старости.

Наблюдая картину как жител дома выше по улице буковой, очень удивлялся как наши хилые водопроводные сети выдержат такую нагрузку. Летом когда начинается поливочный сезон, вода с трудом поднимается на верх ул. Буковой. А сейчас ещё такую махину введут на 116 семей… эх… надо пойти тоже на митинг

Вот ссылка для тех кто ещё надеяться купить дешёвую квартиру в Сочи open.krasnodar.ru/reg_umk/index.php

Люди, дешевле и быстрее разобраться самим, главное, чтобы была коллективная воля.
У водоканала есть договор инвестиции, (по крайней мере был года полтора/два назад)
По водоканалу делаете следующее:
Хотя с оговоркой, такое было возможно года полтора назад, да и сейчас скорее всего тоже, но надо выбирать главу управдома (все нюансы узнайте у водоканала) (правда по новому закону возможно если более 32 квартир в доме, то так уже нельзя, уточните, что у вас возможно с водоканалом)
1. идёте к начальнику водоканала всей гурьбой и плачетесь горькими слезами.
2. (раньше приходилось набирать более 50-51% голосов для выбора главы дома, сейчас уточните)
3. далее собираете документы на все квартиры в доме, то есть 56
3.1 Под ними подразумеваю свидетельство на помещение(то есть право о собственности, если собственников двое или более, то свидетельство ото всех и подписи)
3.2 копии паспортов.
3.3 и от каждого владельца/владельцев заявление, что желаете сделать в доме техусловия (бланки вам выдадут в водоканале, тиражировать их надо будет самим)
4. собрав все документы и подписи от владельцев 56 квартир идёте снова в водоканал и подаёте документы.
5. спустя где-то месяц ваше прошение будет одобрено и вы получите бланки на оплату в водоканале.
6. И тут самое интересное, на правах инвестиции сумма вдвое дешевле, нежели если бы застройщик делал это из своих средств.
6.1 до падения рубля это стоило для застройщика 32тысячи рублей на квартиру, а для владельцев квартир по договору инвестиции 16тысяч рублей.
то есть 56 * 32.000 = 1.792.000
когда вы своими силами 56 * 16.000 = 896.000 на весь дом.
(какова сумма нынче, уточните, возможно теперь дороже.)
7. потом собираете коллективно эту сумму и отдаёте тому управдому, либо если не доверяете, все вместе (хоть все 56 владельцев) в один день день заваливаете в банк и на один счёт оплачиваете по бланку нужную сумму.
8. потом после этого спустя максимум неделю к вам придут и поставят пломбы. (также глава дома получит техусловия на воду на весь дом)
(если счётчики не стоят, то установите срочно, а то будут насчитывать по полной программе)
9. потом где-то через неделю начнут приходить счета на воду.

Я считаю, если в вашем доме купили квартиры твари, которые вполне могут зажать 16 тысяч, то ваш корабль пойдёт дружно ко дну, всё таки платить за соседа никто не хочет, но если все осознают это, то на всё про всё уйдёт максимум 3 месяца.
А митинги созывать — пустая трата времени, в конце концов вам скажут, что вы виноваты сами.
Вот думайте, это реально рабочий способ.
По электричеству сложнее, потому что может выйти дороже, особенно если мудила застройщик не купил нужные мощности и не проложил кабель нужной мощности. И тут как бы опять всё упираетеся в деньги, кабель недорого, если самим прокладывать. Нам в своё время энергосбыт вообще сказал, берите лопаты, и копайте траншею, (70см ширина, метр глубина, ну где то так примерно по памяти говорю, и выкорчёвывайте деревья, поскольку там недешевое удовольствие копать траншею, в общем анекдот ещё тот)
Примерный посыл ясен — хватить ныть, беритесь за дело!

У меня знакомые на ул.Тимирязева так с э/энергией попали, к дому подведена была времянка 3 кВт. В Кубаньэнерго им предоставил счет ого го какой а в доме всего из 40 квартир только 10 живут. Кто платить будет? Срочно продают.
У ИЖС по мимо счетчиков в доме стоит общедомовой счетчик. ЧТо делать если соседи к примеру отматывают или не платял за воду!? Водоканал не будет разбираться кто ворует, а долг раскидывать будет на всех. Такая же петрушка у энергетиков. С годами будут только проблемы так как дом не многоквартирный.

В таких случаях все молча ждут и не выносят сор из избы, а иначе продать будет сложно если дом на слуху. Кто успел тот слил проблему.

Все мы, 56 собственников, купили когда-то в этом доме жилые помещение

Оплачивали лично застройщику! Наивно верив в его порядочность.

выяснилось, что везде задолжности! А по ВОДЕ вообще нет ТЕХ.УСЛОВИЙ!

12 марта у нас будет МИТИНГ!!!

Напоминает валютных ипотечников:

Сперва мы взяли кредит в долларах, имея зарплаты в рублях, так как в долларах процент гораздо ниже.

Исправно платили в банк низкий процент, пока дураки платили высокий процент по кредитам в рублях.

Но вот выяснилось, что дураки теперь мы и теперь у нас митинг

Добрый вечер уважаемые соседи! Давайте наконец-то, выясним отношения между собой, не будем разделяться по группам и искать виновных в сложившейся ситуации. Давайте придем к одному знаменателю. Надо выходить из нее (ситуации), а не погружаться в омут и оскорблять друг друга. Предлагаю мирное решение вопросов. Мы уже начали процедуру открытия ТСН, давайте закончим ее. Следующим этапом должен быть переход (собственников жилья) от застройщика к ТСН, но надо не забывать, что переход состоится только в том случае, если мы погасим свою задолженность по услугам. Кто согласен со мной, присоединяйтесь!
Светлана.

Основные виновники в этой ситуации две стороны — продавец (застройщик) и покупатели, первый со своей стороны фактически ввел в заблуждение не выполнив ТУ, вторые проявили неосмотрительность. В этой ситуации выход только один — оплатить потребленное (если Вы сдавала деньги застройщику и он их не оплатил — обратиться с заявлением по факту мошенничества, если это долги собственников — собрать и оплатить их), пройти процедуру получения и выполнения ТУ в установленном порядке (вопрос взыскания денежных средств на их исполнение с застройщика должен решаться параллельно). Если Вы внутри Вашего дома будете воевать и жить по принципу «все виноваты кроме меня» — положение безнадежно. Какие-либо митинги — вещь наверное полезная в ознаменование праздников, однако до сих пор в аналогичных вопросах в Сочи к чему-либо позитивному не привел. На счет так называемой «сдачи в эксплуатацию», запомните раз и навсегда дома на садоводстве и ЛПХ строятся без получения разрешения на строительство и, соответственно, процедуру ввода в эксплуатацию не проходят. По сути Вы приобрели большой «садовый» дом, где у каждого доля дома в форме отдельного «жилого помещения» и доля земельного участка под домом. Т.Е. не задавайтесь вопросом — как его ввели в эксплуатацию? Вот так вот — скорее всего через решение суда о признании права собственности, или в упрощенном порядке через декларацию, где Администрация Сочи участия не принимает.

Думаю что все новостройки ждет участь ТЦ «Пирамида» в Москве. ТЦ простоял 15 лет и только сейчас обнаружилость что это самострой. Ведь его перепродали как то другому хозяину? значить были документы? Такой же случай у жильцов на Лысой горе, через несколько лет выяснилось что самострой и тех.паспорт подделан, а чиновник этот уже сидит. Получается что виноваты те кто еще и деньги заплатил!? А где государство? Оно должно нести ответственность за своих коррумпированных служащих. Украли сотни миллионов, отсидели 3-5 лет и штраф до миллиона. До сих пор реклама в интернете этих самостроев. Покупают такую «недвижимость» не информированные, либо приезжие. Все замечали наверное в городе что где нет проблем, там и нет вывесок о продаже жилья.

Ох, автор, как я вас понимаю. Я живу в таком же доме, только в доме 146 квартир. Наш дом вполне себе законный, признан решением суда. Но вот подключений к коммуникациям адекватных нет. Мы сейчас дружно строим себе подстанцию для своего электричества. А вот водоканал чудит — они сейчас всех под одну гребенку гребут, всех заставляют выполнять техусловия с условием реконструкции городского водопровода… Мы, например, по их мнению, должны 700 метров городской трубы переложить. ЭТО АБСОЛЮТНО НЕ ЗАКОННО!
Автор, у вас есть подключение к воде? Если есть — то боритесь за него, не ведитесь на их условия о «вступлении в инвестиционную программу», согласно которой каждая квартира должна заплатить 16 тысяч с квартиры.
Я уже полгода вплотную занимаюсь своим домом, влезла в это в момент, когда дом на 3 дня отключил водоканал. Сейчас нас ложился адекватный коллектив из 7 человек, которые тянут сейчас на безвозмездной основе из той ямы, в которой оказался дом. У вас 50 квартир, с таким количеством людей договориться проще. Никакие митинги и администрация вам помочь не сможет — в большинстве своем в администрации сидят безразличные к народу чинуши. Но есть и исключения. Реально — в администрации есть люди, которые могут до 11 вечера решать твой вопрос по отключению дома от света, и решают его. В общем, я вас и сочувствую, и в то же время, советую бороться.