За что НЕ ДОЛЖНЫ платить владельцы НЕПРИВАТИЗИРОВАННЫХ квартир?
Свежая квитанция от «ГорИВЦ» примерно на 500 р. «подорожала» и в кои-то веки решил в ней покопаться. Вся надбавка пришлась на Сочитеплоэнерго (СТЭ), но в мае графа «индивид. потребл.» была 0,00 почему-то, так что июньская просто за 2 месяца, наверно. Но я живу в неприватизированной квартире, т.е. снимаю\арендую ее у города\района и это собственник, а не я, должен нести расходы по коммуналке, т.к. у меня нет договоров со снабжающими организациями.
Что это за общедомовые нужды от Водоканала, если во дворе нет общедоступного крана с канализацией? Аналогично по СТЭ, в подъезде нет «общественных» радиаторов отопления и кранов горячей воды, но Гигакалории и кубометры теплоносителя считают как-то. А общедомовое освещение снаружи и внутри подъездов имеется, но в квитанции от Энергосбыта цифры указаны 0,00. Как это понимать? Может быть, электрики вешают эти киловатты на собственника (город), а ГорИВЦ жалеет администрацию и пытается меня ободрать? САХ и Горгаз берут деньги по нормативам, но все помнят, какая разница в нашу пользу получилась при установке квартирных водомеров в сравнении с нормами. Благо, суммы тут не убийственные, но вопрос принципа: норматив удержат даже если я совсем не пользуюсь газом, не выношу мусор, не живу в квартире.
Собственно, возвращаюсь к заглавному вопросу: должен ли я оплачивать общедомовые нужды, если не являюсь собственником квартиры? А придомовая территория, в ней же есть доля городская, а не моя! Я могу гулять во дворе с детьми\внуками\собакой, ставить машину?
Что это за общедомовые нужды от Водоканала, если во дворе нет общедоступного крана с канализацией? Аналогично по СТЭ, в подъезде нет «общественных» радиаторов отопления и кранов горячей воды, но Гигакалории и кубометры теплоносителя считают как-то. А общедомовое освещение снаружи и внутри подъездов имеется, но в квитанции от Энергосбыта цифры указаны 0,00. Как это понимать? Может быть, электрики вешают эти киловатты на собственника (город), а ГорИВЦ жалеет администрацию и пытается меня ободрать? САХ и Горгаз берут деньги по нормативам, но все помнят, какая разница в нашу пользу получилась при установке квартирных водомеров в сравнении с нормами. Благо, суммы тут не убийственные, но вопрос принципа: норматив удержат даже если я совсем не пользуюсь газом, не выношу мусор, не живу в квартире.
Собственно, возвращаюсь к заглавному вопросу: должен ли я оплачивать общедомовые нужды, если не являюсь собственником квартиры? А придомовая территория, в ней же есть доля городская, а не моя! Я могу гулять во дворе с детьми\внуками\собакой, ставить машину?
Комментарии (50)
RSS свернуть / развернутьГде-то читала, что Вы, как наниматель квартиры, не должны платить только за содержание дома. Ссылку не могу дать, к сожалению…
tone4ka
Carib
chaika
В квартире нет водомера- плата по нормативу. В доме нет прибора- плата по нормативу. Лень установить отдельный эл. счётчик на освещение дома- платим за того парня.
И во всём виноват Президент и Премьер.
ogogo
chaika
Carib
Goryanka
ogogo
reStiler
bakc
Carib
reStiler
Carib
reStiler
Starshiy-brat
vredniyzlyden
rijaya
rijaya
tone4ka
reStiler
chaika
Carib
В жилом доме есть как муниципальные помещения, так и собственные \ приватизированные \. (в доме может быть собственные квартиры, муниципальные квартиры, различные тех. помещения- магазин, аптека. контора и пр. ) По ЖК \ ст. 161 \ собственники обязаны выбрать форму управления домом. Все решает собрание. Каждый собственник имеет свою долю \ в зависимости от общедомовой собственности \ на собрании. При найме- голосует администрация. Как решит собрание- тому и быть.
За всё теперь отвечает УК \ если выбрали такую форму управления \. Где здесь место муниципалитета?
Собственники находятся почти в равных условиях. За кап. ремонт. инж. коммуникации \ батареи \ платит город или собственник. Это обязана делать УК \ ЖК ст. 155, п.7\. В нормальных городах так и есть. Все вопросы Вы будете решать с УК, т.к. обязаны заключить с ней Договор на " содержание" и предоставление ком. услуг — ( ПП № 354 ). \ ЖК ст.154. п.1 \. С городом\ наймодателем \ только Договор НАЙМА.
ogogo
Carib
chaika
Carib
chaika
Carib
ogogo
А тут мне пишут, что нет разницы между нанимателем и собственником, и платить я должен за всё. Вот не верю!
Carib
ogogo
Carib
Blue_Bird
Пусть эта норма действует для новоделов…
tone4ka
В то время не было в собственности квартир. За исключением кооперативов. В них квартиры покупали. И не простые люди. А Ваш папа строил, что бы получить побыстрее муниципальное жильё. Ибо государство не поспевало.
А что бы оно стало Вашим, его надо приватизировать. А бесплатная приватизация бывает только один раз.
ogogo
reStiler
ogogo
И на всё про всё — почти год. Родственники из других регионов страны в шоке. Там 3 месяца считается свинством.
reStiler
ogogo
reStiler
Государство должно оплачивать только капитальный ремонт… вся остальная оплата такая же как и у собственника.
Blue_Bird
ссылка
То есть собственник вы или не собственник — платить надо будет за всё..)))
Blue_Bird
dobriy
Чтобы не было ненужных споров рекомендую почитать Жилищный Кодекс РФ и Гражданский Кодекс РФ. Можно читать не всё, найдите только статьи про права и обязанности нанимателя жилого помещения. В общих чертах там все коротко и понятно написано.
Поэтому, если Вы не хотите быть выселенным из квартиры БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ другого жилого помещения, рекомендую оплачивать все, что касается квартиры, за исключением расходов на капитальный ремонт. Важно: в Сочи несколько лет наниматели муниципальных квартир почему-то не платят за найм жилого помещения. Если эту плату начислять, то теоретически наниматель может платить даже больше, чем собственники. Налоги — отдельная тема.
Starshiy-brat
Carib
Сумма за наём примерно соответствует плате собственника --" налог на имущество"\ квартира \ .\ по крайней мере так было раньше \ .
ogogo
Starshiy-brat
chaika
На собрании Вы голосуете своей долей \ т.к. квартира приватизированна \, город своей долей \ т. к. квартира принадлежит муниципалитету \.
Ну очень большая иллюзия у тех, кто считает, что приватизировав квартиру он больше ничего в доме не имеет.
ogogo
P.S. В данном месте «ст.48 п.3» — имеется ввиду статья 48 Жилищного кодекса РФ. Для любого жителя многоквартирного дома это должен быть любимый кодекс.
Starshiy-brat
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.