Нарушение законодательства "по-cочински"
Прийдя домой, нахожу интересное чтиво, и ни где-нибудь на просторах интернета, а в собственном почтовом ящике.
Согласно интересной бумажке, подписанной некой гр-кой Поповой Е.Д. ( судя по написанному, являющейся заместителем директора департамента архитектуры). Я, обязан устранить некие нарушения законодательства(см. изображение 2). Обзвонив соседей, узнаю, что вся улица получила это странное предписание свыше… Понимая что сроки поставлены короткие, для справки 93 дня, возникли следующие вопросы:
1)Дома на нашей улице не находятся в зоне олимпийского гостеприимства, а требования ориентированы на них, как я понимаю… или нет?
2)Мне 66 лет, я инвалид и пенсионер,, как они хотят чтобы я выполнил их ТРЕБОВАНИЯ… взял кредит? продал почку?… Пенсия у меня 7452.72…
3) На нашей улице дома частные и старые, построенные при товарище Сталине И.В. — кап. ремонт этих домов, это постройка новых, а не перекраска крыш и заборов…
4)Мои соседи, это многодетные семьи, инвалиды и пенсионеры, которые живут копейка к копейке, чтобы выжить в современном Сочи…
Гр-нка Попова явно забывает, что город Сочи, город пенсионеров, и требовать иметь много денег от тех. кто живёт на 7500р в месяц глупо…
Может кто из уважаемых Блогеров посоветует инстанцию куда можно обратиться для разъяснения этих странных Требований?
Согласно интересной бумажке, подписанной некой гр-кой Поповой Е.Д. ( судя по написанному, являющейся заместителем директора департамента архитектуры). Я, обязан устранить некие нарушения законодательства(см. изображение 2). Обзвонив соседей, узнаю, что вся улица получила это странное предписание свыше… Понимая что сроки поставлены короткие, для справки 93 дня, возникли следующие вопросы:
1)Дома на нашей улице не находятся в зоне олимпийского гостеприимства, а требования ориентированы на них, как я понимаю… или нет?
2)Мне 66 лет, я инвалид и пенсионер,, как они хотят чтобы я выполнил их ТРЕБОВАНИЯ… взял кредит? продал почку?… Пенсия у меня 7452.72…
3) На нашей улице дома частные и старые, построенные при товарище Сталине И.В. — кап. ремонт этих домов, это постройка новых, а не перекраска крыш и заборов…
4)Мои соседи, это многодетные семьи, инвалиды и пенсионеры, которые живут копейка к копейке, чтобы выжить в современном Сочи…
Гр-нка Попова явно забывает, что город Сочи, город пенсионеров, и требовать иметь много денег от тех. кто живёт на 7500р в месяц глупо…
Может кто из уважаемых Блогеров посоветует инстанцию куда можно обратиться для разъяснения этих странных Требований?
Комментарии (70)
RSS свернуть / развернутьprivetsochi.ru/uploads/images/00/78/80/2012/05/29/24b4b3.png
privetsochi.ru/uploads/images/00/78/80/2012/05/29/58160b.png
z_flash
В границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории на период с 1 января 2013 года по 1 июля 2014 года запрещается строительство объектов капитального строительства и иных объектов, а также реконструкция объектов капитального строительства и иных объектов в случае, если такая реконструкция затрагивает внешний архитектурный облик указанных объектов (часть 14.1 Олимпийского закона).
Лица, являющиеся собственниками, землепользователями, землевладельцами или арендаторами земельных участков, находящихся в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории, за счет собственных и (или) привлеченных средств обязаны завершить строительство расположенных на них объектов капитального строительства и иных объектов, а также реконструкцию расположенных на них объектов капитального строительства и иных объектов в случае, если такая реконструкция затрагивает их внешний архитектурный облик, до 1 января 2013 года, если более ранний срок не установлен разрешениями на строительство, и привести внешний архитектурный облик указанных объектов капитального строительства и иных объектов в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику объектов капитального строительства и иных объектов до 1 января 2013 года (часть 14.3 Олимпийского закона).
Орган местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи вправе предъявлять к лицам, указанным в части 14.3 настоящей статьи, требования к исполнению ими обязанностей по завершению строительства, реконструкции расположенных в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории объектов капитального строительства и иных объектов и (или) приведению их внешнего архитектурного облика в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику объектов капитального строительства и иных объектов.
Федеральный закон от 30.07.2010 №242-ФЗ согласно ст.12 вступает в силу с момента его официального опубликования. Текст указанного Федерального закона опубликован в «Российской газете», №170, 03.08.2010.
При таких обстоятельствах, с 03.08.2010 у лиц, являющихся собственниками, землепользователями, землевладельцами или арендаторами земельных участков, находящихся в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории, возникла обязанность за счет собственных и (или) привлеченных средств в срок до 1 января 2013 года привести внешний архитектурный облик объектов капитального строительства и иных объектов в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику объектов капитального строительства и иных объектов, а у органа местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи возникло соответственно право предъявлять к таким лицам требования к исполнению ими обязанностей по приведению внешнего архитектурного облика объектов в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику объектов капитального строительства и иных объектов.
Во исполнение указанных норм Закона решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 №202 утверждены Правила землепользования и застройки, которыми установлена зона особой архитектурно-планировочной организации территории (ОГК) в составе:
— зона международного гостеприимства (зоны особой архитектурно-планировочной организации),
— территории, прилегающие к олимпийским объектам,
— территории, установленные Единой архитектурной концепцией.
Цель выделения зоны международного гостеприимства – обеспечение единства архитектурно-планировочной организации города, установление ограничений по использованию земель
В границах зон международного гостеприимства предусмотрены следующие требования к размещаемым объектам:
— окраска в единую цветовую гамму (светло-песочная, коричневая, «шоколад», бордовый, серый) фасадов зданий, конструкций ограждений, малых архитектурных форм (урны, скамейки, парковые диваны и т.д.). Колористика кровли — красно-коричневый, «шоколад». Возможно использование зеленого цвета для сооружений, расположенных в горном кластере;
— регенерация градостроительной среды посредством полной или частичной реконструкции с обеспечением доступности для маломобильных категорий граждан;
— снос (демонтаж), реконструкция диссонирующих объектов в соответствии с заключением департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи;
— при ремонте лицевых фасадов зданий, строений: устранение диссонирующих элементов; упорядочение архитектурного решения и габаритов оконных и дверных проемов в соответствии с заключением департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи;
— изменение архитектурного решения лицевых фасадов зданий, строений и сооружений на уровне первых и цокольных этажей, не искажающее общее архитектурное решение объектов: устройство витрин, устройство дверных проемов, на территориях открытых городских пространств в соответствии с заключением департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи;
— частичное изменение планировочной структуры и модуля кварталов при сохранении ценных градоформирующих объектов: разделение кварталов, организация проездов и пешеходных проходов. Данное изменение допустимо в составе проекта планировки территории;
— восстановление цоколей и отмосток, мощение с вентиляцией и дренированием грунта;
— доступность среды для маломобильных категорий граждан — наличие пандусов, доступность санитарных узлов, система коммуникативной навигации.
Таким образом, направление администрацией города Сочи в адрес лиц, являющихся собственниками, землепользователями, землевладельцами или арендаторами земельных участков, находящихся в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории, требований к исполнению ими обязанностей по приведению внешнего архитектурного облика объектов в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику является реализацией администрацией города Сочи прав, предусмотренных пунктом 14.5 Олимпийского закона. При этом, обязанность по приведению внешнего архитектурного облика объектов в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику возникает не на основании указанных требований, а на основании Федерального закона, вступившего в силу 03.08.2010.
В случае невыполнения указанных требований лицо подлежит привлечению к административной ответственности по ст.8.1 Закона Краснодарского края от 23.07.2003 №608-КЗ «Об административных правонарушениях» в виде наложения административного штрафа на граждан в размере от тысячи до пяти тысяч рублей, на должностных лиц — от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей, на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
Протоколы о таких административных правонарушениях в силу п.1 постановления администрации города Сочи от 14.06.2011 №1125 составляют должностные лица отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации города Сочи в пределах компетенции соответствующих отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации города Сочи, установленной положениями о данных органах и муниципальными правовыми актами муниципального образования город-курорт Сочи, а дела об административных правонарушениях рассматривают административные комиссии соответствующих внутригородских районов города Сочи.
При этом назначение административного наказания не освобождает лицо от исполнения обязанности по приведению внешнего архитектурного облика объектов в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику, а также не является препятствием для привлечения виновного лица к административной ответственности вновь.
sochiadm
Как пенсионер, ветеран труда, инвалид… будет менять фасад и красить крышу?
Я не против… хотите — делайте… но у меня денег на это нет, и не будет…
на надгробие денег нет, если завтро умру… какая тут крыша?
z_flash
В предыдущем топе на эту тему я спрашивал sochiadm
, какие районы входят в зону олимпийского
бедствиягостеприимства. Тоже вопрос остался без ответаbern
Eureka
z_flash
AlisaObychnaya
Кому-нибудь надо разъяснять значение слова «завершить»? Если мне придет такое «Требование», то я вполне законно потребую от администрации идти лесом. Мне завершать нечего. Я ничего и не начинал. Живу как жил. Действие закона распространяется, по сути, только на новые объекты капитального строительства. Остальное — лукавство. Мягко говоря.
reStiler
Misfit
Для проведения реконструкции объекта капитального строительства необходимо в установленном законом порядке обратиться в администрацию для получения разрешения. Планов реконструировать свои дома у граждан не было, соответственно в администрацию они не обращались. Претензии чиновника Поповой не обоснованы.
bakc
Misfit
Rekhvi
Groma
«во исполнение закона от 30.07.2010» решением от 29.12.2009 утверждены «Правила землепользования и застройки»?
Это уже телега впереди лошади…
Groma
Несколько раз можно было успеть всё подкорректировать.
Не хотят. Подумаешь, ПЗиЗ не актуализированы в установленном законом порядке. Им и так сойдёт. Они и такими размахивать будут, предъявляя людям свои требования.
Люди ведь в подавляющем большинстве не знают, что это не те ПЗиЗ, которые во исполнение закона должны быть приняты.
А если и знают, какая разница?
Попробуй, пойди в суд, попытайся отстоять свои интересы…
Groma
zolotaj-ribka
Эх, если бы и иные диссонирующие объекты заставили демонтировать, такие, как например, Александрийский маяк, Титаник и рядом возводимые высотки, дома по Первомайской, домик притулившийся к канатке и т.д. и т.п.
bakc
Misfit
Поэтому пока не случилось беды надо бы эти «диссонирующие объекты» аккуратно демонтировать. На месте Александрийского маяка, как было предусмотрено изначально построить детский центр.
bakc
zolotaj-ribka
И не один, в разных местах.
bakc
gnomik
Его трогать нельзя! Он прикрывает изуродованную Торговую галерею. Так сказать срамоту прикрыли.
bakc
zolotaj-ribka
После многолетнего воровства. Арендаторы Торговой галереи платили на протяжении многих лет огромные суммы за аренду помещений. Деньги собирались и раскладывались по карманам. В результате чего Торгушка пришла в аварийное состояние. Здание рушится, все лето работают на генераторах. От былой красоты ничего не осталось. На сайте уже выкладывали как было:
bakc
Этот?
fire-fly
gnomik
StarTruth
z_flash
Guano
z_flash
fire-fly
romashKAL
fire-fly
FanatOf80s
listcom
Сотрудникам администрации был задан простой вопрос: возможно, вам правильнее будет заниматься полезными насущными делами? Из наших налогов ваши зарплаты как-никак. А вы бегаете в рабочее время по поселкам и бюрократию около цветов заборов и крыш разводите. На переулке Миндальном к примеру по сей день банально нет водопровода, помогите его провести, ведь ручей, который питает водой не один десяток домов летом истощается и по несколько суток воды не бывает. Ответ был в духе: мы тут ничего не решаем, все решается напрямую через мэра Сочи. Пригласите его, приедет, все уладит. После этой фразы мне вспомнился известный мистер Вульф из «Криминального чтива», который решает все проблемы. Что ж теперь будем знать, что проблемы насущные в Сочи решает только мистер Вульф. А забор как был некоричневым так и останется.
Eureka
z_flash
z_flash
проблема явно не исчезнет сама!
z_flash
Bacek
z_flash
Bacek
Bacek
Groma
Shaherezada
z_flash
И фасад будет потом, природным камнем… гранитом, мрамрой в коричневых тонах…
Фабрика Безумия.
z_flash
Жильцы нашей 4-х этажки уже начинают подумывать, что и нам следует стребовать с администрации (стилистику сохраним) ремонт нашего дома, который сначала был включен в перечень домов, подлежащих ремонту, а потом почему-то исключен.
bakc
Знакомая картина, изобретена давно. Называется «выключатель».
Включи-выключил, включил -выключил.
Наш дом многократно включали — выключали в список проведения капитального ремонта.
В результате инженерные сети гнилые, подъезды ободранные.
Предложение — создайте ТСЖ и делайте все сами.
romashKAL
Не пойдет. В доме 64 квартиры, есть неплательщики. Желающих собирать оплату нет.
Наш дом противоположность Вашему. В свое время усилиями некоторых жильцов в доме были заменены инженерные сети, отремонтированы подъезды. Для образцово-показательного нашему дому не хватает только ремонта крыши и отделки фасада.
bakc
PPeter
bakc
PPeter
bakc
Это скорее исключение, чем правило. Ныть и требовать от администрации проще, чем сделать.
PPeter
А может, лучше, если каждой проблемой будут заниматься специально обученные люди?
Groma
Мне сложно понять зачем нам армия управленцев, которые все время пытаются возложить свои обязанности на население. А вот правами делиться не хотят.
bakc
Но считаю, что управлять домом должны жители, а не ждать когда кто-то придет и сделает. Я не предлагаю делать самому: всегда можно нанять бригаду, которая сделает. Или даже нанять управленцев, которые наймут бригаду и сделают.
PPeter
Помните, что было раньше?
ЖЭКи. Муниципальные организации, работавшие по нормативам и не думавшие о собственной прибыли.
Что сейчас?
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ,
Первые два варианта — это то самое «Сами».
Но жители никогда не разберутся во всех тонкостях управления домом. Особенно в тарифной политике…
А ещё у них проблемы будут постоянные друг с другом.
Их же ЖК РФ фактически вынуждает объединяться для решения общих проблем.
Кстати, вынуждать кого-либо с кем-либо объединяться Конституция РФ не велит — там свобода объединения продекларирована :).
Но тем, кто ЖК РФ писал, это до лампочки. Они за нас решили, что мы должны с соседями объединяться и домом управлять. Красота...
Вариант УК — тоже не супер.
Ведь какую не возьми — это коммерческая организация, ориентированная в первую очередь на получение прибыли. То есть как величина коммунальных платежей, так и получаемый взамен результат работы УК во многом зависят от степени рвачества руководителей УК.
Groma
А как Вы видите решение общих проблем, без объединения?
Еще раз выскажу свою позицию. Если жильцы не могут договорится, то порядка не будет. И виновата в этом не администрация, а сами жильцы.
PPeter
Не от того, что несговорчивые.
Просто слишком разный уровень доходов. И разные представления о необходимом и достаточном.
Groma
Shaherezada
Надеемся положительный, ага.
bakc
Но самое ведь интересное, что никто не оспаривает указанную норму в суде.
Skandalist
Оспаривать в судах «выключатель» норма не предусмотривает!
romashKAL
А заработать? Мальчишка без работы сидит, а Вы ему про «нормы» рассказываете.
bakc
romashKAL
bakc
Skandalist
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.