Топик создан по вопросам блоггеров сайта «ПриветСочи» к О.В. Шевейко и департаменту архитектуры. Сами вопросы были выбраны из разных топов. Ответы перед вами. В очередной раз прошу учесть, это не мои экзерцисы от журналистики, это ответы на ваши вопросы.))

Будущая высотка на Красноармейской, 7. Где обещанная на этом месте мэром автостоянка или детская площадка, или сквер?
Земельный участок по ул. Красноармейская, 7 расположен в территориальной зон «Ж-4» находится в собственности собственников помещений многоквартирного жилого дома.
В соответствии со ст 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Исходя из положений п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Частью 4 ст. 37 Градостроительного кодекса также установлено, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства выбираются соответствующим правообладателем самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки.
Проектная документация объекта строительства на данном земельном участке в департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи не представлялась, разрешение на строительство не выдавалось.

Строение напротив автовокзала в конце ул. Роз, напротив снесенного железного рынка. Оно законно или нет?
Строение напротив автовокзала в конце ул. Роз, напротив снесенного железного рынка является самовольным. В настоящее время ведутся судебные разбирательства. Окончательное решение по данному строительству будет принято судом.

Здание на Мемореале (жилой дом) – почему не снесено еще? Или его узаконивают?
В отношении жилого дома на Мемориале разрешение на строительство не выдавалось, в настоящее время ведутся судебные разбирательства. Окончательное решение по данному строительству будет принято судом.

А также хотелось бы по Центральному рынку вопросы задать:
а) Почему Комиссия во главе с Шевейко провела дважды голосование по увеличению параметров строительства;
Заседание проведено дважды в связи с тем, что на первое заседание не был представлен демонстрационный материал, обосновывающего необходимость отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства.

б) Почему заключение на увеличение параметров было дано, не смотря на протесты жителей;
Реконструкция рыночного комплекса обусловлена необходимостью обеспечения сложного транспортного узла парковочными местами в концепции реконструкции территории Центрального района с благоустройством и озеленением прилегающих площадей и улиц.
Проектируемый объект — это многоуровневая автостоянка на месте морально устаревших павильонов, без сноса зеленых насаждений и сохранением «мясного» павильона и торговых рядов.

в) Почему рынок сносят без разрешения на строительство и иной необходимой документации.
В настоящее время снесены морально устаревшие павильоны. Строительство многоуровневой стоянки ЗАО «Маркет» будет осуществлять на основании разрешения оформленного в установленном порядке.

Как по Вашему мнению надо оценивать работу муниципальной власти: по количеству жалоб или достижений во благо горожан?
Работа муниципальной власти должна оцениваться по уменьшению количества жалоб и достижений во благо горожан.

Для того, чтобы попасть на прием к Вам нужно потратить несколько месяцев, потому что находятся разные причины для отказа и не проводится личный прием Почему такие сложности, и почему многие вопросы не могут решить за Вас заместители?
Директор департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи ведет прием граждан и юридических лиц в соответствии с установленным регламентом еженедельно по четвергам, по предварительной записи в приемной департамента. Дополнительный прием проводится по вторникам и субботам. Время приема может быть перенесено по независящим от директора департамента причинам, о чем записавшимся гражданам сообщается по контактному телефону. Так же, ежедневно прием ведут заместители директора и сотрудники подведомственного учреждения «Центр геоинформационных технологий».
Заместители не могут решать многие вопросы в связи с отсутствием полномочий.

«Кому он нужен-такой пандус?»
Был топик в блоге с таким названием. В нем говорилось о том, что пандусы в городе строятся как угодно, но не по СНиПам. То есть, кто во что горазд, Как вы собираетесь изменить ситуацию, и будут ли приняты меры к нерадивым собственникам?
Проектные решения зданий и сооружений в целях обеспечения доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения предусматривают мероприятия по досягаемости ими мест посещения и беспрепятственность перемещения внутри зданий и сооружений.
Контроль за эксплуатацией конструкций для перемещения инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения осуществляет уполномоченный орган социальной защиты Краснодарского края.
Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи во исполнение постановления Главы города Сочи от 24.01.2011 осуществляет исполнение мероприятий в соответствии с планом-графиком мероприятий по направлению «Доступность», в части контроля за выполнением мероприятий:
— архитектурно-планировочного (внешнего) облика,
— доступности для людей с ограниченными возможностями (утройство пандуса, входов, путей движения внутри здания, оборудование специальными обозначениями для слабовидящих).
Продают через месяц «Каскад», а на его месте возводят очередную высотку?
Внешний архитектурный облик морально устаревших зданий и сооружений комплекса комбината «Каскад» в сложившейся застройке подлежит приведению в соответствие с требованиями, установленными зоной особой архитектурно-планировочной организации территории в целях обеспечения единства архитектурно-планировочной организации города Сочи как места проведения Олимпийских игр и Паралимпийских игр на территории муниципального образования город-курорт Сочи
Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома на данном земельном участке не выдавалось.
При рассмотрении вопроса строительства мнение жителей будет учтено.