И снова о ЖКХ... кто виноват больше СМИ или УК???

(Из открытого обращения к Президенту ЗАО «Корпорация „Макс Медиа Групп“ Микшис М. М.)

Уважаемый Михаил Михайлович!
Коллектив ООО «Управляющая компания «Сочижилсервис» в лице генерального директора Федоткина Виталия Алексеевича выражает Вам свое почтение.
Наша организация является одной из первых управляющих компаний Сочи, основанной в 2005 году, в год принятия Жилищного Кодекса РФ, работающей на рынке ЖКХ уже более пяти лет, прошла все этапы реформирования жилищного хозяйства нашего города.
Однако, только благодаря Вашей компании, Вашему телевизионному проекту «Город 2014» и «компетентности» Ваших сотрудников, особенно «профессионализму» Передеро Ларисы, у нас открылись глаза на то, кто мы есть, и какое место в социальной жизни города мы занимаем.
Практически все знают об искусстве некоторых «телевизионщиков» переворачивать всё «с ног на голову», извращать при желании факты, снимать заказные материалы, очерняя деятельность одних компаний и делая скрытую рекламу другим. С сожалением мы вынуждены констатировать, что к таким программам для нас теперь относится и Ваш телевизионный проект «Город 2014».
В программе, показанной 11 декабря 2010 г. (повторы 12 декабря и 15 декабря), посвященной проблемам ЖКХ города Сочи, с участием Начальника УЖКХ Администрации г. Сочи Лаптева Андрея Анатольевича и и. о. Главы Центрального района Павленко Сергея Владимировича, прошел репортаж о действиях, а скорее бездействиях нашей компании с применением «диверсионных» мероприятий, нацеленных на создание невыносимых условий проживания жителей обслуживаемых нами домов.
В наши дни работу «коммунальщиков», наравне с «врачами-убийцами» и «оборотнями в погонах», не критикует только ленивый. Но тот цинизм, которым был пронизан весь репортаж Ларисы Передеро, изумляет до тошноты…

Текст полного обращения смотрите по ссылке

не дочитав до конца, не торопитесь минусовать…

Источник: www.uksochi.ru
  • +18
  • 16 декабря 2010, 03:06
  • szhs

Комментарии (56)

RSS свернуть / развернуть
+
Где можно в интернете посмотреть информацию о Сочижилсервис:
* Договора энергоснабжения
* Информационная справка проверки по Постановлению 731
* Перечень работ и услуг ООО «УК «Сочижилсервис»
* Услуги управления
* Перечень многоквартирных домов
* Сведения о снижении платы
* Тарифы на коммунальные услуги

Ведь с 23 сентября вышло постановление Правительства РФ N 731 „Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами“

Организации и предприниматели, управляющие многоквартирными домами, обязаны раскрывать информацию о своей деятельности. Это общие сведения (фирменное наименование; Ф.И.О. руководителя; реквизиты свидетельства о госрегистрации; адрес, телефон; режим работы; перечень находящихся в управлении домов; список домов, в отношении которых договоры об управлении расторгнуты в прошлом году; сведения о членстве в саморегулируемой организации и др.).
Также раскрываются основные показатели финансово-хозяйственной деятельности (бухотчетность, доходы, расходы), сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в доме, их стоимости, тарифы на коммунальные ресурсы. Кроме того, до потребителей доводится информация о привлечении компании к административной ответственности.
Регламентирован порядок раскрытия указанных сведений. Они публикуются в официальных СМИ, вывешиваются на стендах в помещениях компании, предоставляются по запросам. Информация также размещается в Интернете (при наличии доступа к нему) на официальном сайте компании либо региональных (местных) властей. Адрес ресурса и реквизиты СМИ помещаются на стенде, а также сообщаются по запросу. Размещенная в Интернете информация должна быть доступна в течение 5 лет. Все изменения раскрываемых сведений публикуются в тех же источниках. Причем это должно быть сделано в определенные сроки.
Установлены правила рассмотрения запросов.
Управляющие компании обязаны разместить информацию в вышеуказанном порядке в течение 2 месяцев со дня его вступления в силу.

2 месяца прошло, а информации так и нет. Нехорошо господа нарушать закон.
avatar

mazur

  • 16 декабря 2010, 12:29
+
Со всей информацией Вы сможете знакомиться на сайте Ассоциации управляющих компаний www.uksochi.ru
Пока происходит набивка информации, до конца года практически все будет представлено на сайте.
Закон мы не нарушаем, вся эта информация имеется у нас на бумажном носителе в офисе компании и может быть предоставлена по Вашему запросу.
avatar

szhs

  • 16 декабря 2010, 21:48
+
Вам было дано 2 месяца на размещение информации в интернете. И где она? Кроме ваших реквизитов на том сайте ничего нет.
Вот тому доказательство: www.uksochi.ru/members/szhs/
Не вижу там:
1. перечень находящихся в управлении домов;
2. список домов, в отношении которых договоры об управлении расторгнуты в прошлом году;
3. основные показатели финансово-хозяйственной деятельности (бухотчетность, доходы, расходы),
4. сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в доме, их стоимости,
5. тарифы на коммунальные ресурсы.
Кроме того, до потребителей доводится информация о привлечении компании к административной ответственности.
Где это все?
Тем самым вы саботируете постановление правительства РФ.
А то, что у вас вся информация хранится на бумажных носителях, этим фактом вы игнорируете программу по модернизации страны. Д. А. Медведев
avatar

mazur

  • 16 декабря 2010, 22:18
+
А Вы прикольный:)))
Регламентирован порядок раскрытия указанных сведений. Они публикуются в официальных СМИ, вывешиваются на стендах в помещениях компании, предоставляются по запросам.
В мае месяце мной был открыт топик.
Прошел уже почти год, и где это все???
Кто из жителей города добился информации от Сочитеплоэнерго, Водоканала, Энергосбыта.
Куда смотрит Медведев :)))
По крайней мере мы не прячемся, и готовы отчитаться перед каждым!
avatar

szhs

  • 16 декабря 2010, 22:34
+
Да я вообще весельчак:))
avatar

mazur

  • 16 декабря 2010, 22:46


+
и красафчиг!
avatar

jrgiss

  • 17 декабря 2010, 06:49
+
mazur, ценная ссылка! А то многие УК уклонялись от предоставления информации. Мне даже как-то пришлось выиграть суд, обязавший управляющую компанию предоставить информацию собственникам о результатах управления многоквартирным домом, причем делали это даже через судебных приставов!!! Жителям понравилось…
avatar

andy

  • 19 января 2011, 10:40
+
Да и еще хотел добавить в том заявлении, которое вы тут вывесили, вы обвиняете всех но только не себя.
Хотите вывешу фотографии нашего подъезда, где управляет ваша компания?
Так и хочется сказать: «Где деньги Зин»?
avatar

mazur

  • 16 декабря 2010, 12:47
+
Хотите вывешу фотографии нашего подъезда, где управляет ваша компания?
Так и хочется сказать: «Где деньги Зин»?
Я очень хочу, чтобы Вы выложили фото своих подъездов, а также приложили копию нашего с Вами договора, где бы был прописан ремонт ваших подъездов. Это для того, чтобы обвинения были объективными и не напоминали оправдания за неуплату содержания и ремонта вашего дома. И о каких деньгах идет речь, если Вы в ранних комментах уже признавались, что никому не платите:))
avatar

szhs

  • 16 декабря 2010, 20:38
+
а также приложили копию нашего с Вами договора, где бы был прописан ремонт ваших подъездов
А зачем такая кампания нужна, если вы за наши деньги ни чем не обременены?
И о каких деньгах идет речь, если Вы в ранних комментах уже признавались, что никому не платите:))
Раньше платили, но ничего ваша кампашка для нашего дома не делала. Вот я и спрашиваю: где деньги Зин?
А то что мы не платим, так кому платить если приходят платежки от Сочижилсервиса и от Альтернативы+ Вы уж скорее разберитесь в суде, кто нами будет «управлять». Не волнуйтесь деньги отложены и достанутся победителю.
avatar

mazur

  • 16 декабря 2010, 22:26
+
Вы уж скорее разберитесь в суде, кто нами будет «управлять». Не волнуйтесь деньги отложены и достанутся победителю
Сожалею, что многие в вашем доме придерживаются такого же мнения и им все равно, кто и куда их поведет.
avatar

szhs

  • 16 декабря 2010, 22:38
+
Потому, что люди уже устали.
Раньше нас вели к победе коммунизма.
Потом велели перестраиваться.
Сейчас нам травят байки о модернизации, инновации, нанотехнологиях.
Что будет дальше?
Вот люди и устали.
avatar

mazur

  • 16 декабря 2010, 22:49
+
Вот люди и устали.
Согласен. Не зная, что будет дальше, люди и не задумываются о том, что делать дальше. И для того, чтобы себе не забивать этим голову, начинают придумывать себе врагов и искать «козлов отпущения». Сегодня, этими «козлами» оказались УК.
avatar

szhs

  • 16 декабря 2010, 23:07
+
Так я и не понял, кто выиграл суд, Вы или Альтернатива? Одни говорят что Жилсервис, а на лифте висит объявление, что Альтернатива.
avatar

mazur

  • 18 января 2011, 20:28
+
Они скорее всего не хотят что бы фото выложили)))) но если оно появится… мне кажется, к нему сразу народ свои рядом пристроит для пущего эффекта
avatar

unklar

  • 16 декабря 2010, 13:00


+
Очень жду!!! И очень хочу)))
avatar

szhs

  • 16 декабря 2010, 20:39
+
avatar

CrazyWriter

  • 16 декабря 2010, 17:41
+
что то не получается вставить видео… ссылка: www.youtube.com/watch?v=i3bCGbnWo3k
avatar

CrazyWriter

  • 16 декабря 2010, 17:43
+
сюжет вызвавший раздражение «Сочижилсервиса» в самом конце
avatar

CrazyWriter

  • 16 декабря 2010, 17:44
+
вот интересно — и где же в сюжете ложь журналиста? или может она всех жильцов подкупила да сняла репортаж по написанному сценарию?:) месье афтор, не смешите мои тапки — все познается в сравнении — я тоже знаю реально работающие УК, рекламировать не буду, хотя и не имею к ним отношения. А Максы в этот раз молодцы — так вам и надо!
avatar

Rekhvi

  • 17 декабря 2010, 02:10
+
или может она всех жильцов
из 130 чел. проживающих в данном доме, 15 чел. вышедших на собрание Вы называете всеми жильцами??? 7 из которых являются неплательщиками :))) Наивно.
А в скольких собраниях Вы участвовали в своем доме по адресу Роз, 82 и каким образом заключали договор с ООО «Возрождение»??? Расскажите нам об этом…
avatar

szhs

  • 17 декабря 2010, 13:12
+
ой ой
вот только не надо прикидываться непонятно кем.
3 год работаем с вашей УК
и договор читал. и приложение к нему
вот только за 2 года ни одного отчета квартального по расходу средств перечисленных вам по договору вы вопреки как раз требованиям закона не предоставили.
и еще куча всего…
ну да это не предмет для обсуждения на форуме.
avatar

sanchez10

  • 16 декабря 2010, 20:57
+
за 2 года ни одного отчета квартального по расходу средств перечисленных вам по договору
ЖК РФ предусматривает предоставление отчета 1 раз в год, в течение 1го квартала года следующим за отчетным, если иное не предусмотрено договором. Все наши договора на сегодня предусматривают годовой отчет.
Отчеты предоставляются при проведении обязательных годовых собраний собственников, инициированных ими самими или на основании письменного запроса.
В любой момент Вы можете обратиться к нам за предоставлением отчетов за 2008 и 2009 года.
avatar

szhs

  • 16 декабря 2010, 21:15
+
а в чем проблема выложить инфу в открытый доступ?! сканер есть у вашей УК?)))
avatar

CrazyWriter

  • 16 декабря 2010, 22:47
+
на все 54 дома?:))
avatar

szhs

  • 16 декабря 2010, 23:00
+
ну ради выполнения распоряжения Путина можно было напрячься? тем более 2 месяца было у вас))
avatar

CrazyWriter

  • 16 декабря 2010, 23:05
+
У нас еще масса времени, поверьте мне))
и внимательней почитайте мой майский топик
Но мы справимся быстрее, чем наши коммунальщики, уверяю Вас.))
avatar

szhs

  • 16 декабря 2010, 23:10
+
или не уважаете премьера? или считаете, что его распоряжения не выполнимы?))
avatar

CrazyWriter

  • 16 декабря 2010, 23:10
+
9 декабря все должно было произойти! и либо вы не можете, либо не хотите.
avatar

CrazyWriter

  • 16 декабря 2010, 23:11
+
Они публикуются в официальных СМИ, вывешиваются на стендах в помещениях компании, предоставляются по запросам.
а все это уже произошло)))
avatar

szhs

  • 16 декабря 2010, 23:17
+
прям весь баланс доходов и расходов по каждому отдельно взятому дому готовы дать?))
avatar

CrazyWriter

  • 16 декабря 2010, 23:21
+
отчет доходов и расходов.
Понятие «баланс» распространяется на предприятия, находящиеся на общем налогообложении. Для предприятий с УСН существует понятие «декларации» и готовится она в целом по предприятию.
А в остальном могу все :))) И не надо меня брать на слабо, это мой бизнес в развитии которого я напрямую заинтересован. И если бы я нарушал законы, наша организация не работала бы на рынке ЖКХ уже более 5 лет. Существует понятие «деловой репутации», которое для некоторых не пустой звук :)
avatar

szhs

  • 16 декабря 2010, 23:43
+
да уж в непрозрачной и коррумпированной сфере деятельности управляющих компаний выросших из Мупов слова «деловая репутация» действительно стоит брать в кавычки.
avatar

CrazyWriter

  • 16 декабря 2010, 23:46
+
Я не вырастал из МУПов, и 5 лет назад работал в иной сфере:)
avatar

szhs

  • 16 декабря 2010, 23:51
+
а вообще мне 31 год, в 26 лет директорами МУПов в ЖКХ не становятся, а жаль :)))
avatar

szhs

  • 16 декабря 2010, 23:53
+
… и поэтому не можете сказать ничего насчет непрозрачности и коррумпированности?))
avatar

CrazyWriter

  • 16 декабря 2010, 23:53
+
а как, если не секрет, вы вошли в этот бизнес?
avatar

CrazyWriter

  • 16 декабря 2010, 23:54
+
в 26 лет устроился экономистом, в 27 стал — исполнительным директором, еще через полгода, продав свою долю в ином бизнесе, выкупил это предприятие, тем и живу
avatar

szhs

  • 16 декабря 2010, 23:58
+
а что Вас конкретно интересует :D
Вы видимо сотрудник правоохранительных органов?
avatar

szhs

  • 16 декабря 2010, 23:55
+
а что есть поводы для интереса сотрудников правоохранительных органов?)) если вы говорите о том, что у вас все хорошо, то давайте уж быть откровенны во всем!!!)) бизнес сложный, прибыль не очевидна, проблем — масса!!! что же подтолкнуло вас заняться им?
avatar

CrazyWriter

  • 16 декабря 2010, 23:58
+
… и я не оттуда, но они наверняка все монитроят))
avatar

CrazyWriter

  • 17 декабря 2010, 00:12
+
На этом сайте в блогах и комментах столько оперативной информации, что при УВД надо открывать отдельный отдел по работе с блоггерами :D
avatar

szhs

  • 17 декабря 2010, 00:40
+
Поводы всегда найти можно, причин их искать нет. :)
Моя краткая биография:
в 21 год окончил СГУТиКД, в период обучения 4 сезона отработал зарубежом (Турция, Греция);
в 21 год на четверых открыли свое первое предприятие — турфирму «Санаторно-курортное агентство», в 22 года — вышел из нее, открыв с партнерами ООО «Здоровый мир-Сочи» www.zm-sochi.ru.
В 23 года был приглашен в Газпром (ОАО Мострансгаз «Санаторий „Голубая горка“ Хоста) менеджером отдела продаж, параллельно войдя в ООО „Соланд“ www.soland.ru/, www.soland-realty.ru/
В 25 лет уволился с санатория и еще год отработал в ООО „Соланд“. Все предприятия, где работал до сих пор успешны, в чем считаю и моя заслуга.
Потом решил попробовать себя в новом бизнесе и так как ненавидил жэкэхашников, в молодом задоре и с огромными амбициями пришел в этот „бизнес“. Однако, стал ненавидить ЖКХ еще больше, заднюю давать уже поздно, потому как упертый. Поэтому моя мечта увидеть хоть какой-нибудь позитивный результат моей деятельности, а именно дожить до каких-либо перемен и не упасть мордой в грязь. Пока с этим справляюсь.
В общем как-то так :)))
avatar

szhs

  • 17 декабря 2010, 00:29
+
Вы же согласитесь с тем, что достижению позитивных результатов мешают некоторые внешние условия, которые и нашли (может быть, в несколько гиперболизированном виде, а так же в свете личной вовлечнности корреспондента в теме) свое отражение в репортаже? Но не есть ли предмет для дискуссии в степени гиперболизации? А не в сути проблемы?
avatar

CrazyWriter

  • 17 декабря 2010, 00:48
+
я хотел сказать есть ли предмет в гиперболизации, а не в сути
avatar

CrazyWriter

  • 17 декабря 2010, 00:54
+
Внешние условия всегда имеют место быть.
Но обладая «обостренным чувством справедливости», делать ставку просто на чрезмерное преувеличение фактов не могу. Нельзя публично и «за глаза» оскорблять человека или коллектив организации, прикрываясь невежеством и сладким слогом, тем более касательно больных социальных вопросов, где эта информация найдет благодатную почву для возникновения слухов и кривотолков. Нас во всеуслышание обвинили в воровстве и оставлять это безнаказанным или просто промолчать нельзя.
Я не могу делиться всей информацией, но в контексте письма это прозвучало.
На сегодня все :))
avatar

szhs

  • 17 декабря 2010, 01:12
+
а вот сейчас мысль вдруг пришла… а неужели вы на коленке чернильным пером все фиксируете?))) а вот если бы в компьютере, то но не было бы проблем с сканированием и выкладыванием в интернет...))
avatar

CrazyWriter

  • 17 декабря 2010, 15:07
+
Не слишком ли забюракротизировано.

Отчеты предоставляются при проведении обязательных годовых собраний собственников, инициированных ими самими или на основании письменного запроса.

Очень смахивает на отмаз, когда самим не хочется работать заставим работать других — пусть проводят собрания, пишут заявления, так до отчета дело и не дойдет. Не корректно работаете.
avatar

bakc

  • 17 декабря 2010, 02:49
+
когда самим не хочется работать заставим работать других — пусть проводят собрания,
Это не ваша работа — это ваша обязанность как собственника, как заказчика услуг, поэтому инициатива контроля должна исходить в первую очередь от вас.
avatar

szhs

  • 17 декабря 2010, 13:35
+
переитайте для начала пункт 3.1.20 договра на техническое обслуживание которым регулируются ваши обязанности по предоставлению отчетов
потом пункт 1.5 в котором перечисленны нормативно правовые акты, которомы руководствовались стороны при заключении договора
после этого общие нормы — гл.37 ГК РФ и закон о защите прав потребителей.
и из совокупности указанных НПА сделайте вывод как много вы не исполняете из того что должны исполнять, пользуясь исключительно инертностью граждан, заключивших с вами договора.
Потому предлагаю Вам либо спокойно относится к критике в ваш адрес, радуясь спокойствию большей половины ваших клиентов, либо же не устраивать здесь обсуждения, а обращаться в суд.
avatar

sanchez10

  • 17 декабря 2010, 09:19
+
Вот результаты «профессиональной» деятельности «СочиЖилсервиса»!!!
avatar

Klara

  • 18 января 2011, 21:52
+
И еще!
avatar

Klara

  • 18 января 2011, 21:53
+
И опять!
avatar

Klara

  • 18 января 2011, 21:55
+
И снова!
avatar

Klara

  • 18 января 2011, 21:57
+
Узнаю этот дом:)
avatar

mazur

  • 18 января 2011, 23:05
+
Да… Что-то я не поняла заявления о какой-то дополниетльной необходимости оговаривания в договоре ремонта этих помещений. А как же статья «текущий ремонт» в тарифе?
avatar

chaika

  • 18 января 2011, 23:15

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.