Разорвать город Сочи на куски! Публичные слушания по изменению Правил землепользования и застройки

Доброго дня всем!
С сегодняшнего дня (27-30.03.2018 г.) проходят очередные публичные слушания по изменению ПЗЗ (Правил землепользования и застройки) по Постановлению № 2354 от 29.12.2017 г. «О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи»

На слушания вынесены 20 вопросов по всем 4 районам города.
Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи провести:
— в Адлерском районе города Сочи 27 марта 2018 года в 10-00 часов в здании администрации Адлерского района города Сочи;
— в Хостинском районе города Сочи 28 марта 2018 года в 10-00 часов в здании администрации Хостинского района города Сочи;
— в Центральном районе города Сочи 29 марта 2018 года в 10-00 часов в здании администрации Центрального района города Сочи;
— в Лазаревском районе города Сочи 30 марта 2018 года в 11-00 часов в здании администрации Лазаревского района города Сочи.


Кроме пунктов 17-18 о создании рекреационных зон остальные пункты сводятся к " выгрызанию " кусков из иных зон без какого-то бы ни было обоснования

По вопросу 1. Кусок из рекреационной зоны, примыкающей со стороны моря к детскому центру «Сириус»:



СПИСОК вопросов, вынесенных на публичные слушания

1. Перевести из зоны ОЦ-2 в зону ОД-2 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402040:1868 площадью 8036 кв.м, расположенный в районе пр-кт Олимпийский, на земельном участке расположено нежилое здание, д.40/1, Адлерского района города Сочи, с видом разрешенного использования «Комплекс зданий и сооружений — гостиничный комплекс и апарт — отель категорий 3 звезды и 4 звезды на 3600 номеров, из них не менее 400 номеров категории 4 звезды (проектные и изыскательские работы, строительство)».

Со стенда в центре «Сириус»:


2. Перевести из зон Ж-2 и ИТ в зону Ж-2 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402052:1502 площадью 746 кв.м, расположенный в районе
ул. Веселая Адлерского района города Сочи.

3. Перевести из зон Ж-1 и ОД-2 в зону Ж-1 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407005:5566 площадью 595 кв.м, расположенный в районе ул. Владимировская с. Черешня Адлерского района города Сочи.

4. Перевести из зоны Ж-5 в зону Ж-2 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0121001:203 площадью 1600 кв.м, расположенный в районе
ул. Бюроканская, участок №1а, с. Детляжка Адлерского района города Сочи.

5. Перевести из зон Ж-2 и С-1 в зону Ж-2 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404007:1082 площадью 570 кв.м, расположенный в районе
ул. Пархоменко, на земельном участке расположен жилой дом, д.15д, Адлерского района города Сочи.

6. Перевести из зон Ж-1 и ОД-2 в зону Ж-1 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407004:1285 площадью 1990 кв.м, расположенный в районе ул. Светогорская, с. Нижняя Шиловка Адлерского района города Сочи.

7. Перевести из зоны Ж-6 в зону Ж-2 формируемый земельный участок под объектом недвижимости площадью 300 кв.м согласно каталогу координат
в районе ул. Кирпичная, 24 Адлерского района города Сочи.

8. Перевести из зон Ж-2 и ОД-2 в зону Ж-2 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407004:4916 площадью 700 кв.м, расположенный в районе ул. Лимонная, с Нижняя Шиловка Адлерского района города Сочи.

9. Перевести из зон Ж-1 и ОД-2 в зону Ж-1 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407005:4738 площадью 1054 кв.м, расположенный в районе ул. Владимировская, с. Черешня Адлерского района города Сочи.

10. Перевести из зон ОЦ-1 и ОЦ-3 в зону ОЦ-1 земельный участок
с кадастровым номером 23:49:0402021:1088 площадью 8317 кв.м, расположенный в районе ул. Просвещения 100/2, Адлерского района города Сочи.

11. Перевести из зоны ОД-2 в зону Ж-1 земельные участки с кадастровыми номерами:
— 23:49:0401005:2325 площадью 1502 кв.м, расположенный в районе с. Красная Воля Адлерского района города Сочи;
— 23:49:0401005:2324 площадью 279 кв.м, расположенный в районе с. Красная Воля Адлерского района города Сочи;
— 23:49:0401005:2323 площадью 2221 кв.м, расположенный в районе с. Красная Воля Адлерского района города Сочи;
— 23:49:0401005:2326 площадью 1000 кв.м, расположенный в районе с. Красная Воля Адлерского района города Сочи;
— 23:49:0401005:2130 площадью 1000 кв.м, расположенный в районе с. Красная Воля Адлерского района города Сочи;
— 23:49:0401005:2131 площадью 4287 кв.м, расположенный в районе с. Красная Воля Адлерского района города Сочи;
— 23:49:0401005:1587 площадью 1600 кв.м, расположенный в районе
ул. Ульянова, с. Красная Воля Адлерского района города Сочи;
— 23:49:0401005:1588 площадью 1600 кв.м, расположенный в районе
ул. Ульянова, с. Красная Воля Адлерского района города Сочи.

12. Перевести из зон Ж-1 и С-1 в зону Ж-1 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404008:3988 площадью 300 кв.м, расположенный в районе
ул. Лазурная Долина, участок №152-а, с. Орел-Изумруд Адлерского района города Сочи.

13. Перевести:
— из зоны ОД-2 в зону Ж-1 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407005:5723 площадью 513 кв.м, расположенный в районе
ул. Владимировская, с. Черешня Адлерского района города Сочи;
— из зон Ж-1 и ОД-2 в зону Ж-1 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407005:5722 площадью 516 кв.м, расположенный в районе
ул. Владимировская, с. Черешня Адлерского района города Сочи;
— из зон Ж-1 и ОД-2 в зону Ж-1 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407005:5720 площадью 634 кв.м, расположенный в районе
ул. Владимировская, с. Черешня Адлерского района города Сочи.

14. Перевести из зон Ж-2 и Ж-3 в зону Ж-2 формируемый земельный участок площадью 640 кв.м путем перераспределения земельного участка
с кадастровым номером 23:49:0302037:351 и земель неразграниченной собственности, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенный в районе ул. Есауленко Хостинского района города Сочи.

15. Перевести из зоны Ж-6 в зону Ж-3 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0302015:8 площадью 6700 кв. м, по ул. Дарвина, в районе дома № 86 города Сочи Хостинского района города Сочи.

16. Перевести из зоны Ж-6 в зону Ж-3 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0302015:80 площадью 10750 кв. м, пр-кт. Курортный, 78/4, 78/5, 78/7, земельный участок при жилом доме № 78-б Хостинского района города Сочи.
17. Перевести из зоны Ж-4 в зону Р-2 формируемый земельный участок в границах кадастрового квартала 23:49:0204011 площадью 570 кв.м, расположенный в районе ул. Островского, 25, 35/11 Центрального района города Сочи, согласно координатам.

18. Перевести из зоны Ж-4 в зону П-1 земельный участок
с кадастровым номером 23:49:0203010:1004 площадью 23530 кв.м, расположенный в районе ул. Гагарина Центрального района города Сочи.

19. Перевести из зоны ОД-1 в зону РК земельные участки с кадастровыми номерами:
— 23:49:0125006:162 площадью 3810 кв.м, расположенный в районе
ул. Армавирская, 141 б, п. Дагомыс Лазаревского района города Сочи;
— 23:49:0125006:161 площадью 4130 кв.м, расположенный в районе
ул. Армавирская, 141 в, п. Дагомыс Лазаревского района города Сочи.

20. Перевести из зоны ЖК в зону Ж-1:
— формируемый земельный участок площадью 585 кв.м согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории для ИЖС
в районе ул. Львовская, на земельном участке расположен жилой дом № 50а,
п. Вардане Лазаревского района города Сочи,
— формируемый земельный участок площадью 630 кв.м согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории для ИЖС
в районе ул. Львовская, на земельном участке расположен жилой дом № 50а,
п. Вардане Лазаревского района города Сочи.
  • +83
  • 27 марта 2018, 10:03
  • ActiveKSM

Комментарии (20)

RSS свернуть / развернуть
+
+2

avatar

fire-fly

  • 27 марта 2018, 10:25
+
+6
1. Перевести из зоны ОЦ-2 в зону ОД-2 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402040:1868 площадью 8036 кв.м, расположенный в районе пр-кт Олимпийский, на земельном участке расположено нежилое здание, д.40/1, Адлерского района города Сочи, с видом разрешенного использования «Комплекс зданий и сооружений — гостиничный комплекс и апарт-отель
Какой такой гостиничный комплекс???..
Какой такой апарт-отель???..
У нас на руках ответы сочинцу Яковенко — заместитель главы города Чермит М.М. и директор архитектуры Малов В.В. утверждают, что там зона ГСО-1… ТОЧКА

Или у нас уже не существует единообразия применения закона?.. или государственные гражданские служащие законы не читают?..
avatar

Yabeda

  • 27 марта 2018, 11:00
+
+4
Как миленько сельхозугодья выкусываются кем-то под жильё… хотелось бы познакомиться с этими замечательными владельцами…
А то как с «Чаеводом» — простые сочинцы по 20 лет не могут оформить право на свои участки, а у мамы господина Карандина на сельхозземлях уже вполне узаконенное имение…
avatar

Yabeda

  • 27 марта 2018, 11:09
+
+1
Как миленько сельхозугодья выкусываются кем-то под жильё…
Слова
куски выкусываются, выгрызаются, разрываются
из сельхозяйственных земель, особо ценных земель, инженерно-технических земель, общественно-деловых зон как нельзя лучше подходят к этому процессу.
Статья 33 Градкодекса РФ:
2. Основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:
5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
Интересно, хоть кто-то из этих «ущемленных» граждан приобрел землю на открытых торгах, или все «получили» ?!
avatar

ActiveKSM

  • 27 марта 2018, 11:24
+
Автор, простите, а для кого этот топик? кто является целевой аудиторией?
avatar

inki

  • 27 марта 2018, 12:46


+
+6
сочинцы, которым не всё равно…
avatar

27062014

  • 27 марта 2018, 13:59
+
Вы автор?
avatar

inki

  • 27 марта 2018, 14:42
+
+3
автор чего?????
avatar

27062014

  • 27 марта 2018, 14:53
+
Вы автор топика? Я обращался к автору топика… Вы автор?
avatar

inki

  • 27 марта 2018, 20:01
+
+2
я — целевая аудитория, которой это интересно. Вы же это хотели узнать???
avatar

27062014

  • 28 марта 2018, 11:16
+
+5
Автор, простите, а для кого этот топик? кто является целевой аудиторией?

В первую очередь те, кто имеет право присутствовать на публичных слушаниях и знать, что происходит в городе, где они живут — сочинцы
avatar

ActiveKSM

  • 27 марта 2018, 15:41
+
О, спасибо за внимание!

Так вот… Мне как простому сочинцу очень интересна жизнь города… Только вот, Н1, И2, Х5, Е4, Р1, А2 — непонятно…

Понятно, что это какие-то зоны, в которых можно то или это… Это язык бюрократии… Я ж и спрашиваю, для кого. Простите, я вижу вы много потрудились, но ничего не понять. Вот еслиб вы сопроводили фотографии пояснениями, типа — было мжно только это, а теперь будет это…

Ой, я очень был-бы благодарен…
avatar

inki

  • 27 марта 2018, 19:59
+
+6
Интересно — почем 1 перевод?)
avatar

fantomas

  • 27 марта 2018, 15:30
+
+1
Там, наверно, по квадратным метрам считают, как и судейские при узаканивании незаконных ЖэПэ.
avatar

zorro3

  • 27 марта 2018, 21:35
+
+3
сантиметрам, учитывая, что земли всё меньше, а жаждущих загребущих ручонок не убавляется…
avatar

27062014

  • 28 марта 2018, 13:43
+
+4
Вот это масштабы. Особенно с.Красная воля в ИЖС, начало положено…
«Ж-1» — застройка индивидуальными жилыми домами усадебного типа.
Цель выделения — развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий
индивидуальной жилой застройки усадебного типа, предназначенной для ведения крестьянского и
личного подсобного хозяйства, не требующего организации санитарно-защитной зоны.
avatar

Pavel2016

  • 27 марта 2018, 20:09
+
+3
Дагомыс, вы идете на слушания? Смотрите, на месте пансионата Дружба натычут вам высоток по 20 этажей, а на испрашиваемом на слушаниях земельном участке скорее всего профилактический центр с бассейном построят. Оно вам надо?
avatar

kudep

  • 28 марта 2018, 00:13


+
На слушания в Центральном районе 29 марта 2018 г. Комиссия по проведению Публичных слушаний принесла вот такие материалы:
Обоснование необходимости внесения изменений в ПЗЗ в виде двух схем:

Потрясающий журнал учета мнений без дат, ссылок на Постановления, печатей, подписей и прочей «ерунды», которая превращает просто бумагу в документ:
Титульный лист, по всей видимости, кем-то раньше долго использовался:

Лист с посторонними заметками:

Лист, на котором было предложено оставить свое мнение:

Всего таких же пустых и листов было примерно столько:
avatar

ActiveKSM

  • 29 марта 2018, 15:21
+
Этот журнал «Учета мнений» — самая яркая иллюстрация отношения Администрации Сочи и Комиссии по проведению публичных слушаний к мнению граждан города-курорта Сочи
avatar

ActiveKSM

  • 29 марта 2018, 15:24

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.