Проблемы дольщиков мэр Пахомов "решает "в ручном режиме?
Самострои в Сочи продолжают расти как грибы после дождя, а армия обманутых дольщиков превысила все разумные пределы и продолжает увеличиваться, при этом под застройку (тем же мэром, А.Н. Пахомовым и его подручными) раздаётся всё больше и больше новых участков, однако на камеру Анатолий Николаевич рассказывает о том, как нехорошо покупать жилье у сомнительных застройщиков, которые строят по сомнительным документам, которые им выдают сомнительные люди, которые подчиняются сомни… можно долго продолжать…
Предложение: у входа во все агенства недвижимости Сочи устраивать пикеты из работников администрации с рассказом о незаконных стройках многоквартирных домов города.
Предложение: у входа во все агенства недвижимости Сочи устраивать пикеты из работников администрации с рассказом о незаконных стройках многоквартирных домов города.
Комментарии (47)
RSS свернуть / развернутьYabeda
zajavitel
Yabeda
Bugalter
Yabeda
Bugalter
zajavitel
Коррупция, чо…
Yabeda
zajavitel
Yabeda
Была бы доля в ИЖС тогда там строение и земля разные объекты
zajavitel
Вы такую в Сочи видели?..
А вот МинЭкономРазвития ответило на письмо вот так:
Yabeda
zajavitel
Учитывается земля в стоимости квартиры путем внесения корректировок. А для этого нужно определять сколько земли относится. И корректировки на износ, этажность и остальную хрень применяются к объекту капитального строительства — квартире, а не к сидящей в стоимости квартиры земле.
Привыкли лохам впаривать что «в квартиру все включено». Если включено- расчет должен быть и корректировки внесены правильно. На олимпиаде потренировались и дальше порочную практику применяют.
also1987
Не путайте с ижс…
при мкд земля выдается для эксплуатации дома…
нет дома нет земли…
zajavitel
ч.2 ст.32 ЖК Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд
ч.1 ст.56.8 ЗК Размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также — размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. (а не просто 135 ФЗ и 73 Фз.
ч.2 ст. 56.8 ЗК При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению…
В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
ч.9 ст. 56.8 ЗК РФ. Размер возмещения за принадлежащий нескольким лицам на праве общей собственности изымаемый земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества определяется пропорционально долям в праве общей собственности на такое имущество.
ч.1 ст. 36 Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:....4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
ч.1 ст.37 ЖК Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
И еще я б добавила ч.3 ст.17 Конституции на довод о том, что земельный участок придомовую территорию нельзя отдельно продать. Естественно один собственник, осуществляя свои права не может ущемлять права другого, поэтому и установлен такой режим, иначе бы у эти придомовые з/у были бы источником бойни.
В общем, не будем спорить. Просто адмнистрация вместе с судами и прокуратурой промывают людям мозг, откровенно грабят и убеждают что это так и должно быть. Я консультировалась со специалистом который руководит группой, разработывающей Методических указания для Минэкономразвития, поэтому наши доморощенные юристики со своими измышлениями и откровеннныйми попытками ограбить могут оказаться и под следствием, если хорошо и внимательно копнуть.
also1987
Вопрос если 2 квартиры судятся с администрацией за размер компенсации то почему они еще не дошли до верховного суда…
zajavitel
Да ВС еще как раком до Берлина.
also1987
zajavitel
Надеюсь, это место будет таким жи проклятым, как на «Светлане». Это будет правильно и заслуженно.
also1987
zajavitel
also1987
zajavitel
also1987
zajavitel
also1987
zajavitel
also1987
zajavitel
Your text to link…
Дело направлено на новое рассмотрение. А они все строят. Борзота. А где Гостройнадзор? Власти! АУ! Дальше-только нецензурная лексика.)))))
LAV
zajavitel
billykid
Мурадян — даже не ИП. И никто этого не видит? Разрешение на ИЖС 3 этажа. Почему нет уголовного дела? Квартиры то продают!
LAV
Sashko
also1987
solnyshko
also1987
zajavitel
IvanSteblov
zajavitel
misha
zajavitel
Shizo
zajavitel
Анатолий Николаевич, вы сразу и не 20 Горно-Стрелковой Дивизии, 18 А вызовите полицию, здание «росреестра». Там, как вы выражаетесь, как раз мошеннические действия — выдано было разрешение на сроительство на 3 этажа ИЖС, а стало вдруг коммерческим зданием. Не хотите тут побороться. Ваш зам — Юрин и выдал.
Смешно слушать, как-будто народ совсем умственно неполноценный и верит что вот любой может взять и начать в городе незаконно строить и органы «власти» не заметят пока как минимум этажей 7 не налепят. Если строят, значит им кто-то дает «добро» или разрешение, чтобы завтройщики «рвали куш».
Думаю, будет логично компании «Элитный Сочи» подать иск о защите деловой репутации. Если есть к ним претензии — это действительно должны заниматься органы дознания и предварительного следствия, а не вот так их отчитывать унижающим способом.
Стыдно смотреть.
also1987
full86
full86
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.