Неожиданная новость. Застройщик Лаптев Олег Юрьевич - банкрот

Сегодня случайно узнала от своих «будущих» соседей, что уже как месяц назад (07.03.2017) наш застройщик домов № 78-79 по ул.Фадеева в ЖСК «Альфа» Лаптев Олег Юрьевич объявлен судом банкротом. А может он сам пошел на это? Пока неизвестно. Во всяком случае, его партнер Калайчиди Глеб Викторович — уже давно судом признан банкротом.

Сказали, что теперь все сделки, которые Лаптев заключил по продаже квартир, будут судом признаны незаконными. Сейчас дома арестованы.

Арбитражный управляющий готовит их на продажу, чтобы отдать деньги дольщикам.

Что я получу от этого — не знаю. Какую сумму мне вернут — неизвестно? Но квартиру, точно, я уже не получу. Негодяй, этот Лаптев.
  • +45
  • 23 апреля 2017, 18:35
  • Irina_G

Комментарии (35)

RSS свернуть / развернуть
+
+1
Подождите, Ирина. Вы говорите, что дома арестованы. А я знаю, что Лаптев сейчас в этом доме делает ремонт и продаёт квартиры по предварительным договорам купли-продажи помещений. И продает он квартиры уже после признания его судом банкротом. Т.е. после 7 марта 2017 года. Как же это возможно? Разве это не уголовное преступление?
avatar

kir7570

  • 23 апреля 2017, 19:40
+
+1
уголовное, вон АИДУ уже судили…
avatar

zajavitel

  • 23 апреля 2017, 20:07
+
+1
avatar

zajavitel

  • 23 апреля 2017, 20:33
+
+1
Ирина, в арбитражном суде Краснодарского края, Дело № А32-10477/2016-14\16Б. Введена процедура реструктуризации долгов предпринимателя Лаптева О.Ю. Рассмотрение отчёта финансового управляющего на 08 августа 2017года с 10 часов 20 минут.Сейчас идет формирование реестра кредиторов и готовится план реструктуризации.Если нужна Вам помощь оставьте свой телефон я перезвоню, я арбитражный управляющий, это моя профессия. Консультации бесплатно.
avatar

Galia-Shmalak

  • 23 апреля 2017, 20:12
+
Вы арбитражный управляющий!!! Как ваше фамилия, имя, отчество? Оставьте для публичного обозрения ваш номер сотового телефона. Я вам перезвоню.
avatar

kir7570

  • 23 апреля 2017, 21:55


+
Впрочем, как могут вам позвонить и другие кредиторы Лаптева.
avatar

kir7570

  • 23 апреля 2017, 21:57
+
+1
+7988 182 6780
avatar

Pravfree

  • 24 апреля 2017, 11:23
+
Аи́д — в древнегреческой мифологии бог подземного царства мёртвых и название самого царства мёртвых. Старший сын Кроноса и Реи, брат Зевса, Посейдона, Геры, Деметры и Гестии. Супруг Персефоны, вместе с ним почитаемой и призываемой. Согласно Гесиоду, когда Аид родился, отец проглотил его.

Вы об этом ??????
avatar

kir7570

  • 23 апреля 2017, 20:19
+
+2
Если вы ко мне то я об Авджян А.Г. Нагапетян Н.Е. Осипов А.С.
avatar

zajavitel

  • 23 апреля 2017, 20:37
+
+2
Не АИДУ, а ООО «ИДА»
avatar

Robert

  • 23 апреля 2017, 22:11
+
+1
Звиняйте…
Кстати результата по последнему заседанию нет…
avatar

zajavitel

  • 23 апреля 2017, 22:16
+
+1
НУ, так допрашивают потерпевших пока
avatar

Robert

  • 24 апреля 2017, 10:03
+
а ясно теперь..)))
avatar

zajavitel

  • 24 апреля 2017, 11:07
+
+1
Арбитражный управляющий.Мой телефон 8 918 109 84 31.
avatar

Galia-Shmalak

  • 23 апреля 2017, 22:08
+
+1
Хотелось бы рассказать одну историю нашего города, в которую мне “удалось вляпаться”.

В 2007 году Администрация города Сочи заключила договор аренды с Потребительско-Жилищным Строительным Кооперативом “Альфа” (http://www.sochi-jsk.ru/index.html). В Кооператив были приглашены уважаемые люди, которые помогали и всячески лоббировали интересы идейных организаторов кооператива. Во главе всего этого мероприятия стоял бывший депутат Широбоков А. П., который пригласил всех своих друзей и соратников в кооператив, а так же некоторых депутатов, которых поощрил “ЗА ПОМОЩЬ” в лоббировании получения земельного участка — выделив им паи. (Знакомые фамилии, думаю, узнаете Ссылка)

Работа закипела!

Кооператив получил разрешение на строительство подпорных сооружений. Рисовались красивые эскизы домов пайщиками Ссылка.

И народ действительно думал, что перед олимпиадой территория застроится и будет второй НОВЫЙ СОЧИ. Но… Олимпиада “внесла” свое весомое слово в застройку кооператива.
Сначало при одних “разборках” в суде между кооперативом и пайщиком выясняется, что договор аренды ничтожный — пока что косвенно выясняется (Дело №А23-1453/2010). И председатель кооператива это тщательно скрывает от пайщиков. Идет на мировую с пайщиком с которым судился, и дело оглазки широкой не получило.

Чем дальше — тем интереснее!

Руководство кооператива постоянно требует от пайщиков деньги, за которые, якобы, оно оплачивает арендные платежи и ведет строительство. Но по факту — начиная с 2010 года никакого строительства уже не было. Само по себе интересно: в кооперативе 108 участков (см. Генеральный план застройки ЖСК “Альфа” ) — с каждого участка кооператив взымал ежеквартальную оплату — 10.000 руб. — в год это получалось: 10.800.000 руб. За аренду земельного участка площадью 58.000 кв.м. кооператив платил в казну города — 1.200.000 руб. и это на протяжении 8 лет. И это еще обязательные ежеквартальные платежи. А были еще целевые платежи с каждого участка в размере 900.000 руб. на подпорные стены. ФИНАЛЬНЫЕ ЦИФРЫ подсчитайте сами, но они просто ошеломляют. И все они «уходили» на зарплату председателя и якобы его работу.
На встречах пайщиков Широбоков красиво говорил, как он борется с административными барьерами, как он «побеждает Олимпиаду» с ее тоннелем, который проходит под землей кооператива.
Но вот как бы он не боролся, произошло…

“ПИЗАНСКАЯ” Сочинская башня!!!



Было много объяснений — ПОЧЕМУ это произошло, КАК это случилось, КТО виноват в этом! Председатель кричал — это все пайщики, которые хотели строиться на земле, пайщики винили в этом сам кооператив, который разворовывался председателем!

Вот после этого события началась эпопея бед кооператива. Сначало снесли “пизанскую” башню, потом несколько самоволок. Череда судебных исков охватила ЖСК “Альфа” (все судебные иски вы всегда можете найти на сайте арбитражного и краевого судов Краснодарского края).

Послеолимпиадье началось как по-заказу! Администрация города, которой надоел писака Широбоков (его именно таким знают — он везде написывает кляузы, жалуется, “истерит” на судах и вводит в заблуждение людей) со своим кооперативом и вечными проблемами с этим участком, решает расторгнуть договор аренды (!!! ссылка на судебный процесс!!) и после продолжительной борьбы — ДОГОВОР АРЕНДЫ РАСТОРГНУТ.

Широбоков в спешке, чтобы хоть как то оправдаться за свои действия в кооперативе и показать результат своих деяний оформляет свидетельство на право собственности на дорогу (Копия Свидетельства на Дорогу в кооперативе). И самое интересное — не было разрешения на строительство на дорогу — было на подпорные сооружения.

А оформлена именно дорога, которая к слову, строилась за личные средства людей, которые пытались хоть как то строиться в кооперативе. В итоге, всю ту дорогу, которые люди сами за свой счет построили, Председатель жск “Альфа” оформил на кооператив. Куда смотрит Росреестр, Прокуратура?!!!
Ситуация — БОЛОТО! Непонятно будущее пайщиков!!!

Они вкладывали деньги свои в землю: кто то хотел свой домик у моря; кто-то его построил, а землю узаконить никак судебные процессы не позволили; кто-то недостроил; у кого-то разрешение на строительство есть, а земли уже нет!

Люди “ПОПАЛИ”. Они не знают куда бежать и кому писать!!! Обратились в Администрацию (а именно Администрацию Широбоков выставляет виновником в разговорах о бедах кооператива) — они “разводят руками”, отписываются, ссылаются на внутренние дела в кооперативе — мол сами там разбирайтесь. Задаем вопросы Широбокову — у него одни отговорки — я пытаюсь, а они все нас в “бараний рог”. Пишем в прокуратуру — они и пальцем не хотят пошевелить, чтобы разобраться в данной истории.

А тут еще новая напасть — Широбоков начал с людей собирать деньги, мол, членские взносы никто не отменял! Ему говорят: земли же нет — какие взносы?! но председатель неумолим!!! Начал через суд взыскивать с пайщиков денежные средства! !!! Ссылка на решение суда!!! И похоже это ждет каждого члена кооператива!!!

И даже не смотря на это все — Широбоков А.П. до сих продает «воздух» — вот такими объявлениями пестрит интернет о продаже квартир в ЖСК Альфа — Ссылка!

P.S.
Хочется подвести итог.

Кондратьев Вениамин Иванович, Пахомов Анатолий Николаевич, прокуратура и другие органы власти — разберитесь с проблемой ЖСК “Альфа”, помогите пайщикам (они как обманутые дольщики). Мы, члены кооператива “Альфа" (без председателя Широбокова), готовы содействовать в разрешении сложившейся ситуации.
avatar

elzav2

  • 24 апреля 2017, 00:08
+
Дело № А32-10477/2016-14\16Б, на которое ссылается арбитражный управляющий, который мне хочет помочь. В этом деле должник ИП Рыбакин Владимир Иванович, а не Лаптев Олег Юрьевич.
avatar

Irina_G

  • 24 апреля 2017, 08:39
+
И всё-таки, как мне получить с Лаптева свои деньги? Желательно без потерь. Или уже никак?????
avatar

Irina_G

  • 24 апреля 2017, 08:45
+
Вы хотите получить деньги или квартиру? И с кем заключен договор покупки квартиры?
avatar

Pravfree

  • 24 апреля 2017, 09:11
+
+1
Договор К-П не может быть в априори, ибо дом не введен в эксплуатацию, максимум договор долевого участия в строительстве.
avatar

kpy4egop

  • 24 апреля 2017, 09:42


+
Это понятно, что у вас ДДУ, просто при застройке подразумевается обобщение как покупка квартиры, а как конкретизировать это второстепенность.
Интересует кто сторона договора со стороны застройщика???
avatar

Pravfree

  • 24 апреля 2017, 09:47
+
Застройщик Лаптев Олег Юрьевич
avatar

Irina_G

  • 24 апреля 2017, 09:53
+
У всех дольщиков Лаптева, и у меня в том числе, заключен предварительный с ним предварительный договор купли-продажи помещения в строящемся доме. Так, из ваших слов выходит, что мы ни жильё ни деньги с Лаптева не сможем получить?
avatar

Irina_G

  • 24 апреля 2017, 09:49
+
+1
У всех дольщиков Лаптева, и у меня в том числе, заключен предварительный с ним предварительный договор купли-продажи помещения в строящемся доме.
Странно в жилом доме вместо купли-продажи квартир, купля — продажи помещения…
avatar

romashKAL

  • 24 апреля 2017, 10:37
+
Разрешения на строительство было выдано на индивидуальный жилой дом 2 этажа.
avatar

Irina_G

  • 24 апреля 2017, 10:47
+
+1
Разрешения на строительство было выдано на индивидуальный жилой дом 2 этажа.
Кошмар…
В таком случае граждане — вкладчики доверяя свои деньги чужом дяде, о чем думали…
avatar

romashKAL

  • 24 апреля 2017, 11:11
+
так может там многоквартирный ИЖС)))) а в ИЖС не бывает квартир
avatar

kpy4egop

  • 24 апреля 2017, 11:36
+
+1
Я давно об этом догадывалась, что он не хочет нам ничего отдавать, т.к. на наш дом он «незавершенку» зарегистрировал в конце 2015 года. А на другие его дома (полностью построенные) он зарегистрировал за собой в январе 2015 года, но никому ничего так и не отдал. И наверное уже никогда не отдаст. По всей видимости и банкротство Лаптев затеял неспроста.
avatar

Irina_G

  • 24 апреля 2017, 09:52
+
Банкротство затеял не сам Лаптев, а кредиторы.
При наличии договора, необходимо производить действия по включению в реестр требований или требований по передаче жилых помещений. Все это проистекает в деле о банкротстве должника через арбитражный суд. Срок предъявления наступили и не иссякли. Кредиторы уже включаются.
avatar

Pravfree

  • 24 апреля 2017, 10:13
+
А что нам делать по Плеханова 83-84-85 Тоже бежать предьявлять свои права на долю кто посоветует
avatar

abarf

  • 25 апреля 2017, 22:08
+
Я не знаю. Меня интересуют мои деньги. Жду, что посоветуют знающие люди.
avatar

Irina_G

  • 25 апреля 2017, 22:17
+
+2
Меня интересуют мои деньги.
??????
И Вы полагаете, что тут Вы решите проблему своих денег…
avatar

romashKAL

  • 26 апреля 2017, 01:32
+
Есть опыт, который не для Сочи… За рубежами. Недострой компенсируется страховыми суммами, а при наличии вины застройщика фирма закрывается м руководитель садится.
А в Сочи так разрешают строительство, что явления проблем в строительстве системно повторяющиеся…
avatar

andy

  • 26 апреля 2017, 00:03
+
Разрешение на строительства дома, что строил Лаптев, было на 2 этажа. Мы купили квартиру в 2012 году на 2 этаже. Лаптев построил 5 этажей и обратился в Центральный суд для признания за ним на этот дом права собственности. Странно, но суд почему то признал за ним право собственности на эти 2 этажа, как на не завершенный строительством жилой дом 30% готовности, как будто разрешение на строительство данного дома было на 5 этажей. И Лаптев эти этажи продает. Наверное в этом должна разбираться прокуратура. А из за этой ситуации страдаем мы — дольщики, т.к. дом при разрешении на 2 этажа должен был быть признан судом, как завершенный строительством. Но с помощью суда он «незавершенка»! Вот такие «чудеса».
avatar

Irina_G

  • 26 апреля 2017, 00:33
+
«Негодяй» — так его, достойный ответ, а если деньги и вовсе не получишь, то можешь назвать его — «Негодяй и мерзавец» ему от этого очень плохо станет на душе.
avatar

Quatrix

  • 27 апреля 2017, 01:41
+
Необходимо подать заявления о включении в реестр, тогда есть вероятность возврата денег. Также возможно влиять на саму процедуру банкротства, ибо многие ее используют для ухода от обязательств по долгам. Могу проконсультировать по тел. 8 981 182 6780
avatar

Pravfree

  • 03 мая 2017, 16:43

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.