История одной новостройки, о чём молчит риэлтор, и особенности проживания в деревне

Авто с риэлтором и будущими покупателями быстро удалялось от центра Сочи. Дорога несколько раз плавно вильнула, перемахнула небольшой мостик, и понеслась по живописной аллее навстречу новому месту жительства…


Придорожная табличка с названием загородного населённого пункта, одновременно намекавшая на окончание городской черты, осталась незамеченной. Навстречу попался последний запылённый камаз, спешно унося ноги шины с «места преступления».

Риэлтор в наутюженном костюме и прекрасном расположении духа вызывал доверие, и убеждал в правильности совершаемой сделки.
Новый многоквартирный дом, расположенный в экологическом районе с центральными коммуникациями, лифтом, парковкой, балконами, панорамным остеклением, круглосуточным магазином, автобусной остановкой в шаговой доступности и удобным выездом на Курортный проспект — уникальное предложение по самой привлекательной цене! Надо брать! И подпись на документах проставляется не дрогнувшей рукой…

Торжественный момент заселения с евроремонтом и новенькой мебелью завершён. Жизнь пошла своим чередом. Но однажды вернувшись с работы обнаружилось что почему-то нет воды. Прошёл час, день, месяц — а она так и не появилась…
Вместо центральной канализации оказался септик, который был не в состоянии справляться с нагрузками, в несколько раз превосходящими его возможности. Как следствие — оключение воды, приезд TV и передача на местном телевидении.

Но вот армия пятилитровых бутылей выстроилась на балконе в длинную шеренгу. Электрочайник бодро отщёлкнул кнопкой и послал за заваркой. В ту же секунду пропал свет, и вся новостройка погрузилась в кромешную тьму. С того момента электричество стало уходить «по-английски», а приходить когда вздумается…

Наступила осень, лес сбросил почти всю свою листву и ненужные ветки, которые теперь весело трещали в разгорающемся костре, временно выполняющим функцию газовой горелки во дворе обесточенного, так и негазифицированного дома. Новосёлы соорудили полевую кухню, и даже принесли гитару — ведь вместе справляться с трудностями всегда легче.

Но всякому терпению приходит конец. Бесконечные хождения по многочисленным инстанциям дали неутешительный ответ — в выданном разрешении на строительство значилось всего пять этажей, как и показано на рекламной картинке. В отличие от девяти реальных…

А значит, хвалёное жильё грозило владельцам квартир многочисленными проблемами, с которыми разбираться приходилось самостоятельно. Тем временем личная территория, представленная на картинке газоном с пальмами оказалась обнесена высоким забором собственником данного участка…
Вода для тех.нужд подавалась теперь с запахом серо-водорода из скважины, а для питья из магазина. Канализация обрела бетонные берега и крадучись ползла по дну канавки, торопясь поскорее нырнуть в местную речку и спрятаться от стыда в море.

Первоначально радостные новосёлы стали терять надежду на комфортное проживание в многострадальном доме, и некоторые из них пребывая в плохом настроении даже делали замечания местным жителям по поводу содержания домашней птицы, которая так неуместно кукарекает в четыре утра.

Каждая новостройка, торчащая как перст среди частных домов, имеет все основания насторожить потенциального покупателя недвижимости. Высотный дом для жизни в деревне не предназначен.
Там другие условия. И другие правила.


P.S. Каждая такая купленная квартира выполняет роль кнута для застройщика, возобновляющего по щелчку очередное незаконное строительство, ведущее в конечном итоге к нарушению той самой экологической обстановки, которую вам так горячо обещали на начальном этапе.
  • +109
  • 10 марта 2017, 00:58
  • 961

Комментарии (197)

RSS свернуть / развернуть
+
Цитата: "… Каждая такая купленная квартира выполняет роль кнута для застройщика...".
Поясните! Каким образом?
avatar

andy

  • 10 марта 2017, 01:10
+
Покупают — надо строить ещё. Что тут понимать?
avatar

961

  • 10 марта 2017, 01:37
+
+1
Неужели? Наверное, стимул тогда, а не кнут!
avatar

andy

  • 10 марта 2017, 01:50
+
+3
Метафора в данном случае в том, что застройщик аки раб подчиняется рынку и пока такие вот квартиры пользуются спросом — он будет их строить. Доля логики тут есть, если откинуть вопросы соцполитики и общего богатства людей у нас.
avatar

Endless_666

  • 10 марта 2017, 02:41
+
+6
Банально, если контроль и надзор не работают, а граждане пассивны и не так уж компетентны — застройщики делают, что хотят…
В любой стране, где действительно следят за строительством, после такого случая всегда наступают для застройщика последствия, даже с пожизненным запретом дальше строить…
avatar

andy

  • 10 марта 2017, 07:18
+
— если контроль и надзор не работают — Работают! Только в свою пользу)))
avatar

Projector

  • 10 марта 2017, 07:52
+
+3
Так, значит, не работают! Если в свою пользу — не исполняют возложенные на них функции.
avatar

andy

  • 10 марта 2017, 10:00
+
+3
Люди теперь стараются избавиться от этих своих квартир, но не так то это просто.
avatar

961

  • 10 марта 2017, 08:53
+
+1
ну никому не нужны такие проблемы…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 09:51
+
Естественно. Кому нужны проблемы?
avatar

andy

  • 10 марта 2017, 10:01
+
Перл о Мацестинских гарсонках как понимаю?)))) Там дааа проблемные дома, ну зато в деревне и дешево!
avatar

Alenka97

  • 10 марта 2017, 21:43
+
Всем желающим поселиться в деревне — надо не квартиру покупать там, а домик. Любой, пусть маленький, или на горке — на какой денег хватит. Иначе не стать полноправным хозяином ни-ког-да.
avatar

961

  • 10 марта 2017, 22:32
+
Что-то Вы не в ту сторону клоните: на стрелочников. Или думаете бардак этот непредотвратим? И застройщик с нимбом может строить следующий дом?
avatar

rijaya

  • 10 марта 2017, 23:20
+
И застройщик с нимбом может строить следующий дом?
Ну так строит, причём далеко не первый.
avatar

961

  • 10 марта 2017, 23:50
+
Так в данном случае это одно и то же.
avatar

961

  • 10 марта 2017, 07:13
+
+3
И так почти во всех новостройках -ЗАСТРОЙЩИКИ ГОРЕТЬ ВАМ В АДУ))
avatar

filini

  • 10 марта 2017, 08:57
+
+2
Хорошо, пусть застройщики горят в аду, а любителям подешевле, но ни в чем не разбираясь, что? По Камазу кактусов в подарок?
avatar

Plohish

  • 10 марта 2017, 09:24
+
+1
нееее уних свое наказание жить в этом арастрое))))
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 09:52
+
У нас градоначальники для чего? Какие их основные функции?
avatar

rijaya

  • 10 марта 2017, 23:23
+
Нянчить каждого великовозрастного Буратино, да?
avatar

Plohish

  • 13 марта 2017, 09:52
+
Нет. Их основная функция -строить город и содержать его в чистоте и функциональном состоянии. ОСНОВНАЯ!!!
avatar

rijaya

  • 13 марта 2017, 10:52
+
+1
ЗАСТРОЙЩИКИ ГОРЕТЬ ВАМ В АДУ))
1/9 часть суши 21 век канализацию и электричество подключить проблемма-особая хромосома итить ее за ногу!!!
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 09:37
+
Ой ну этож надо честно нужную мощность оплатить, это трудно вот взятку дать…
А еще есть квази лохи они сначала все делают а потом уже о взятках догвариваются…
С канализацией сложнее КНС дороже и по столбам ее не кинешь)))
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 09:55
+
вывод: подключение к нормальным коммуникациям по нынешним «условиям» сводят прибыль застройщика на нет… но виноват застройщик !)))
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 10:27
+
+2
А все потому что, «что бы подешевше и в Сочах», а что нет ни коммуникаций ни адреса, ни документов фигня вопрос, включается надежда на излюбленное — потом как нибудь, всякими правдами и неправдами, не мытьем так катанием, не с облепихой, так с вазелином, но пролезем, вылеменчимся, выкрутим, выпросим, напишем, выпросим, заставим и т.д.
avatar

Plohish

  • 10 марта 2017, 10:33
+
+3
а что людям остается делать? вот этот надменный смех над простофилями, купившими эти новостройки не уместен.Люди вынуждены идти на такие сделки не от хорошей жизни… а вот те твари, которые продюссируют и принимают в эксплуатацию наживаясь еще ответят.
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 10:45
+
Что мешает людям собраться и оплатить необходимую мощность?
Ведь дом это их собственность…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 11:14
+
+1
Что мешает людям собраться и оплатить
строительство дома? или проголосовать на выборах за того.кто создаст нормальные условия для жизни без взяток и коррупции???
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 11:20
+
А причем тут взятки и коррупция купили дом не зватает вам общей мощности дома написали заявку вам Ту что для вас необходимо:
1
2
3
И предложение оплатить это…
При этом вы в праве сказать ткните туда где мощность есть. вам ткнули, сами строите ВЛ и ТД
Да вы в праве и 10кВ напряжение взять иногда выгоднее самим ТП строить чем оплатить ее строительство…
То что вы говорите это инвест программа вы в праве просить включения вас в эту программу, она утверждается вперед на год…
Те сейчас просите на 2018 и сделанно это будет к концу 2018, те не быстро но бесплатно…
А так чтобы по вашему шелчку пальцев там где вы находитесь появалось лишних 100 -200 300 квт так это фантастика…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 11:40
+
Все правильно написали, одно слово лишнее есть, вот это вот «оплатить» выкините.
avatar

Plohish

  • 10 марта 2017, 11:49
+
Тады проще делаем, берем нужный автомат 100-200 ампер, платим нам рисуют на не нужные цифры, платим в лабораторию КЭ получаем наклейки на него ставыим и экономим)))))
Только если что это у меня нет номеров из лаборатории КЭ)))
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 12:03
+
сечение кабеля тоже рисуете?
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 12:06
+
это же ара вариант)))
Так делают когда подключаются к общему кабелю свой конечно потолще делают…
А вообще сечени свечение мамой клянусь я все сделал по тех условиям…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 12:17
+
+1
когда подключаются к общему кабелю свой конечно потолще делают
и? почему тогда не хватает напряжения в доме?
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 12:21
+
Мощности или напряжения?
Напряжения или слабая Тп или линия или бывает когда просадка и по 6-10кв…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 12:32
+
А так чтобы по вашему шелчку пальцев там где вы находитесь появалось лишних 100 -200 300 квт так это фантастика…
да… до китая и америки это загадка русской души!)))
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 11:58
+
в Америке идут ВЛ высокого напряжения прям вдоль домов и почти на каждый дом транс на опоре, и автомат на 100 ампер только у них меж фазами 220 а на землю 110 по моему
А у нас кэ не знает что делать если с человеком заключили договор на одно а потом передумали делать это))))
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 12:07
+
+1
А у нас кэ не знает что делать если с человеком заключили договор
вот так фантастика и возникает…
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 12:10
+
Ага из серии писять мимом унитаза и называть это разрухой…
Есть еще фантастика выписывать ТУ из одной ТП а подключать к другой
Для тех кто не понял выписываем от туда где есть мощность, подключаем куда по ближе…
А потом орем
Они сами подключились!!!
Я не знаю как эта ТП сгорела!!!))))
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 12:21
+
+1
но при этом виноват застройщик да?
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 12:22
+
Ну он же взятку дал)))
подключайся честно кто мешает то…
Веть протянув к точке А взятку могут и не взять))) хотя это рееееедкость…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 12:34
+
подключайся честно кто мешает то…
все понятно.
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 12:38
+
Сети то на этом и базируются что всем быстрее надо… но у вас есть кнут и пряник…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 12:41
+
вы в праве просить включения вас в эту программу
))) вы себе дом строили то?
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 12:00
+
Фантастика, что мощности прокладываются по минимуму, а сборы по максимуму. Главное все при делах
avatar

rijaya

  • 10 марта 2017, 23:28
+
+1
Не знаю, что им делать. Может жить по пословицам? Есть одна хорошая — протягивай ножки по одежке. А смех, конечно неуместен, только его не было, была констатация давно сложившейся практики.
avatar

Plohish

  • 10 марта 2017, 11:20
+
Есть одна хорошая — протягивай ножки по одежке.
одежка то отечественная.не пошикуешь.
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 11:26
+
А кто портной то? Чего на зеркало то пенять?
avatar

Plohish

  • 10 марта 2017, 11:40
+
+2
В самую точку. Сами и не скрывают.
avatar

961

  • 10 марта 2017, 13:59
+
Что и требовалось доказать.
avatar

Plohish

  • 10 марта 2017, 14:38
+
Не только! Посмотрите Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 N 131-ФЗ.
Ссылка: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44571/
Там есть вопросы местного значения, которые обязана решать местная администрация. Вплоть до признания по суду незаконным бездействия администрации. У меня такой опыт есть.
avatar

andy

  • 10 марта 2017, 11:05
+
+2
Помаете логика сетей такова, мы не видим домов дач участков, вот запросили ТУ делаем…
Чужие мсли читать не умеем…
Тоже скажут водоканал и горгаз…
Логика любого кто купил участок строить скорее строить все коммуникации потом, тут же все вроде есть, а потом оказывается «Есть да не про вашу четь» и начинается…
Почему то по всем городам люди покупают участок подводят комуникации потом строят, и только здесь наоборот…
Еще есть специ кому то на шею подсесть…
А Администрация ест семки та ржет с таких шибко умных…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 11:13
+
+1
У меня в администрации тоже ржали, пока суд не признал незаконным их бездействие. Обязал суд сделать новые подстанцию и линию электропередач на две деревни.
На ПриветСочи писал про это. Правда, это не район Сочи…
avatar

andy

  • 10 марта 2017, 11:17
+
+2
пока суд не признал незаконным их бездействие.
Правда, это не район Сочи…
и не РФ)))
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 11:25
+
Ага! Рядом с Москвой. Единственный случай в регионе. Но мне удалось.
avatar

andy

  • 10 марта 2017, 11:26
+
Единственный случай в регионе.
надо писать в книгу Гинесса!
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 11:28
+
Не пройдет Гиннесс. Это им не интересно…
avatar

andy

  • 10 марта 2017, 11:33
+
там бывают муниципальные сети тут все принадлежит извастной организации…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 11:28
+
Вообще тут встает вопрос о том, что администратция хоть и должна обеспечивать комуникациями, но получается должна построить а потом куда? обслужитвать сама?
тогда должна быть своя СО типа адм г Сочи будут чинить и денежку за транзит получать…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 11:27
+
Если собственники не выбрали способ управления многоквартирным домом, то УК назначает администрация.
avatar

andy

  • 10 марта 2017, 11:30
+
я про линии а не про дома…
Ведь указанные вами линии нужно обслуживать, в МО есть районы где есть муниципальные сети у нас нет…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 11:47
+
+1
А я не про это!
Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.01.2017)
Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения.
1. К вопросам местного значения городского поселения относятся:

4) организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом
avatar

andy

  • 10 марта 2017, 11:56
+
Ну в сочи есть программы газиификации сел и тд…
Вот ваше село мы запланировали зазифицировать тогда то…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 11:59
+
+1
Вот не надо путать! Программа газификации действует отдельно от обязанности обеспечить граждан ресурсами, лишь местами пересекаясь.
avatar

andy

  • 10 марта 2017, 12:02
+
А как вы предлагаете это реализовать?
Есть сумма Х на выполнение этой обязанности ее нужно распланировать так? вот и получилась программа
Если средства ограниченны в таком случае необходимо запретить строиться со словами у нас пока не газифицированны все как газицфицируем так разрешим и то строить столько сколько денег выделенно на комуникации так?
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 12:12
+
+1
О! Это надо не только Бюджетный кодекс приводить, но и бюджеты Сочи и Края рассматривать.
Есть дотации, субсидии, субвенции, трансферы и так далее, а также целевые программы.
Невключение муниципалитетом расходов на выполнение своих обязанностей — это просчет, ответственность за это лежит на мунифипалитете.
И отговорки, что, мол, не включили, не действует. Тогда надо формировать дополнительную заявку для исполнения в бюджете своих муниципальных полномочий.
avatar

andy

  • 10 марта 2017, 12:18
+
Вот красиво вспомнили, чтобы получить дотацию на ваш объект село и тд необходимы от вас бумаги, так? их надо собрать от всех кто хочет еще и отправить в край и того это к концу сдедущего года так, ведь сейчас мы расходуем утвержденное в 2016м
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 12:28
+
Ничего подобного! Документы в Край отправляет Сочи! А для включение в дотации и программы подаются документы в Сочи с участием депутатов Сочи.
avatar

andy

  • 10 марта 2017, 12:34
+
вот и я о том же не правильно поняли вот сейчас мы определяем расходы на 18 год те сделаем к концу 18 года не быстро…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 12:39
+
Да, законы у нас такие… Ничего не поделаешь. А добиваться внесения изменений в существующие бюджеты можно, но сложнее.
avatar

andy

  • 10 марта 2017, 12:42
+
вот о том же сказал я вам, что тут 2 пути иногда можно и по стандартизированным ставкам 1 квт запросить;)
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 12:46
+
Вот ваше село мы запланировали зазифицировать тогда то…
про Крассную Поляну-выставку достижений самого есть что сказать по газу?
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 12:05
+
по газу пост 13 34 открываем читаем нарушают ведем их в УФАС…
Если сидеть на опе ничего не изменится…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 12:08
+
нарушают ведем их в УФАС…
краснополянцы дебилы?
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 12:11
+
Не знаю если каждый напишет и выпишут штраф то за первого 100 за остальных уже от 600…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 12:13
+
ну понятно.пишут то они путину, а надо в УФАС.лавров был прав.
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 12:15
+
Не буду спорить надзерает УФАС…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 12:28
+
Так если наоборот, то что же Вы ничего не видите?
avatar

rijaya

  • 10 марта 2017, 23:35
+
Просто застройщик не хочет на это тратить деньги ему же там не жить…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 11:07
+
+2
Правильно и его можно понять, а вот людей которые такое покупают онять сложно. Когда эти люди покупают телефон, они за какую то неработающую кнопочку мозг весь вынесут продавцу. Когда покупают автомобиль тут вообще, пробивают и ато и продавца по сем возможным и новозможным базам и спецслужбам. А как квартиру без коммуникаций и документов, тут сразу слепота наступает.
avatar

Plohish

  • 10 марта 2017, 11:22
+
+1
пробивают и ато и продавца по сем возможным и новозможным базам и спецслужбам.
а потом через 3 года-она в аресте от 1 кредитного хозяина, ага…
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 11:26
+
обременения в виде залога пишутся в свидетельстве…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 11:43
+
вот лень искать-полно таких случаев, машину забирают приставы.а вы в суд на второго честного продавца, а потом со в торым продавцом вам предлагают на 1 в суд подавать.но он гол.как сокол.вы в курсе об отмене эксплуатации тс если не читаются (сгнили)номера на раме даже после 4 лет эксплаутации тс у единственного владельца?
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 12:03
+
это когда покупают по копии птс
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 12:29
+
неа, на момент покупки не прошла инфа по офканалам.
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 12:31
+
арект вроде накладывают на залоговое, или просто договор во время в гаи не отвезли?
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 12:35
+
вот лень искать.
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 12:39
+
Просто застройщик не хочет на это тратить деньги
)))какие плохие застройщики! вода и канализация электричеством-это возможность для «а что я с этого буду иметь» крутить ручки в зависимости от хотелок держа в зависимости от народного гнева.направленного на застройщика-азбука коррупции
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 11:23
+
Я вам говорю давать взятки?
зачастую застройщики дают взятки, чтобы не платить официальную сумму по тарифам РЭК ДЦТ
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 11:44
+
зачастую застройщики дают взятки, чтобы не платить официальную сумму по тарифам РЭК ДЦТ
те тарифы дороже, а он платит дешевле?
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 12:04
+
а смысл давать взятку дороже оф суммы?
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 12:30
+
взятку то вымогают.называя сверхсуммы или затягивая процесс, когда у ва как застройщика время деньги… вы как маленький ей богу…
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 12:33
+
+1
Ну тут вопрос что на все надо задавать сроки те заложить время аа не строить на пустыре…
Для всех вымогателей есть суд и тд ну и каждый выбирает свои пути, строить надо с уже готовыми комуникациями а не как у нас…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 12:38
+
Ну тут вопрос что на все надо задавать сроки те заложить время аа не строить на пустыре…
))так все просто оказывается.а эти то дураки мучаются, взятки раздают…
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 12:46
+
Я вам в ЛС отписал пример правда на это надо время но, технически за день линию не проведешь…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 12:48
+
Для того чтобы подключить, надо для начала провести. Пахомов сказал — в этом районе центральная канализация не планируется.
avatar

961

  • 10 марта 2017, 12:14
+
а все просто.им нужно все и сейчас.а там как мэрша анапы можно…
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 12:17
+
Зачем что-то оплачивать, если можно включить потом в оплату текущих платежей? Проблема искусственно надумана.
avatar

rijaya

  • 10 марта 2017, 23:25
+
А почему не в тюрьме? Их прямая вина — порча города.
avatar

rijaya

  • 10 марта 2017, 23:22
+
<<Вместо центральной канализации оказался септик, который был не в состоянии справляться с нагрузками, в несколько раз превосходящими его возможности.

Не совсем понятно, как это — «оказался»? А по документам была центральная канализация, что ли? И где это, Раздольное, Мацеста?
avatar

VVE_Rost

  • 10 марта 2017, 11:32
+
На раздольной сейчас такая большая канализация)))))
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 11:45
+
Ну вот и было бы совсем удивительно, окажись многоэтажка на Раздольном. Напомнила одну, но не факт, конечно — их столько налепили, по всему Сочи..
avatar

VVE_Rost

  • 10 марта 2017, 11:53
+
Самое смешное некоторым жильцам соседних домов застройщиики говорили что там будут разводить рыб! разводили в итоге ЛОХов…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 12:15
+
По документам, а также в описании написано ясно — коммуникации центральные
avatar

961

  • 10 марта 2017, 12:07
+
Ну, вижу знакомое что-то)это возле сельсовета, что ли, где мы бродили с депутатами и водоканалом три года назад, топ еще был об этом..
Там сейчас вонища даже зимой, мимо едешь — сбрасывают на грунт, видимо. Причем с тех самых пор..
А на картинке и не узнать, райская куща, етить)
avatar

VVE_Rost

  • 10 марта 2017, 12:22
+
Как раз это и есть. Если сопоставить картинку и то что получилось в итоге, можно загадать загадку — найдите 10 сходств, а не 10 отличий.
avatar

961

  • 10 марта 2017, 13:27
+
О, там богато) одна покоробившаяся обшивка на следующий же год чего стоит. Не завидую живущим поблизости, если тряхнет как следует. Ну, плюс вонища. Но я ладно мимо еду — они там чего молчат, все нормально?????? Или сами такие же...
avatar

VVE_Rost

  • 10 марта 2017, 14:02
+
Единственно что в силах местных жителей — это звонить в инстанции и сообщать. Что периодически и происходит. Приезжают, пишут, фотографируют, отключают свет и т.д. Но жильцы новостроек приспособили себе какой-то рубильник у магазина, и как все утихомирится включают.
А что ещё могут сделать местные жители по-вашему?
avatar

961

  • 10 марта 2017, 14:16
+
Раз пишут и звонят — продолжать этг делать. Или уже пора обжаловать бездействие тех, кому звонят.
avatar

VVE_Rost

  • 10 марта 2017, 16:08
+
Это уже все было раз сто. Соседний частный дом выиграл несколько судов у застройщика, так как тот воздвиг свои гарсонки впритык к его заботу, вдобавок перекрыв весь солнечный свет. Есть информация ( но пока непроверенная ) что эти дома предназначены под снос, но никто не выполняет ничего.
avatar

961

  • 10 марта 2017, 16:47
+
+1
Мацестинские гарсонки Краево-Армянское. Там септик и воняет он ужасно особенно летом, мимо едешь то ужас а как там жить то неясно. Воду отключали там, но может включили, свет постоянно отрубают. Мощностей им не хватает. Застройщику плевать.
avatar

Alenka97

  • 10 марта 2017, 21:54
+
Застройщик хорошо знал чем это все закончится. А люди и до сих пор продолжают верить, что когда-нибудь все наладится.
avatar

961

  • 10 марта 2017, 22:42
+
«Мацестинские гарсонки»... Это чего за название? ))
avatar

VVE_Rost

  • 10 марта 2017, 12:23
+
У каждой новостройки обязательно есть название: ЖК Урожайный, Александрийский маяк или там Измайловский парк. А это гарсонки. Гарсонкой именуют маленькую квартиру на одного человека.
avatar

961

  • 10 марта 2017, 13:25
+
жилье для гарсонов что ли?
avatar

Plohish

  • 10 марта 2017, 14:36
+
Гарсонка — это маленькая квартирка на одного человека
avatar

961

  • 10 марта 2017, 14:52
+
Я уже понял, непонятно почему маленькая квартирка на одного человека это гарснока, а не маленькая квартирка на одного человека?
avatar

Plohish

  • 10 марта 2017, 15:04
+
Обьясняю: маленькая квартирка состоит из комнаты, а также ванной и кухни.
Гарсонка имеет только комнату, ванны и кухни нет.
avatar

961

  • 10 марта 2017, 15:31
+
А где же тогда, простите мыться и готовить?
avatar

Plohish

  • 10 марта 2017, 15:32
+
Готовить можно на балконе, с мытьем сложнее, может душевую кабину установить.
avatar

961

  • 10 марта 2017, 15:35
+
+3
Готовить на балконе… а кроликов резать в ванной, которой нет?
Последний вопрос, зачем люди приобретают подобное «жилье»?
avatar

Plohish

  • 10 марта 2017, 15:43
+
+3
А в туалет по большогму тоже на балконе?
тогда понятно почему в этом доме нет канализации…
Она просто не нужна!
Сел на подоконник и удобряй территорию!!!))))
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 16:06
+
+1
Тут вспомился анекдот:
Приехал мужик в ЮАР, во времена апартеида. Решил в театр сходить. Пришел в кассу:
— Дайте, плз, билет!
— Ты что, первый раз в ЮАР?
— Да, а как вы узнали?
— Да в кассе у нас только негры билеты берут, а белые у администратора.
Мужик к администратору:
— Дайте, плз, билет в партер!
— Ты что, первый раз в ЮАР?
— Hу, а как вы узнали?
— Да в партер у нас одни негры берут билеты, а белые в бельетаже, в ложах.
Взял мужик в бельетаж. Сел, смотрит зрелище. Захотелось ему пос@ать. Терпеть уж мочи нет. Он к служителю:
— А где тут у вас туалет?
— Ты что, первый раз в ЮАР?
— Да, а как вы узнали?
— Да в туалет у нас с@ать только негры ходят, а белые с@ут прямо в партер, там ведь одни негры.
Hу, встал мужик, стал с@ать в партер. Вдруг из партера недовольный голос:
— Ты что, первый раз в ЮАР?
— Да, а как вы узнали?
— Дык ты чего ж только на одного все время с@ышь? Ты разбрызгивай, разбрызгивай!
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 16:11
+
+3
Так как жильцы ушлые и обходят даже рубильники — установить небольшую говнометательную машину на балконе не будет проблемой. Типо катапульты — там лес неподалеку. Ну, можно и под балкон, конечно. Гарсонка, же.. Это образ жизни, не просто квартира. Лозунг, кстати)
avatar

VVE_Rost

  • 10 марта 2017, 16:13
+
Это уже анекдот но другой:
прот чукчу ну и отверстия в полу)))
А говнометательная машина это сильно представляю это процесс
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 16:23
+
+1
Это недорого, в духе гарсонизма)
Можно еще удешевить, но нужна будет сноровка. В пакетик и при помощи пращи(ручное метательное оружие) — в лес. Но пакеты должны быть бумажные, полиэтилен не годится. Вред природе)
avatar

VVE_Rost

  • 10 марта 2017, 16:35
+
+1
Бедные туристы заночевал в палтке а утром все подходы заминированны
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 16:45
+
Там лес захламили до того что ни один турист не останется. Все тропинки колючками заросли.
avatar

961

  • 10 марта 2017, 17:02
+
Рассмешили… А вот у нас многоквартирный дом 70-х годов постройки. И вроде бы центральная канализация есть, но есть «чукчи», которые свое кровное гаvно почему-то выбрасывают из окна. Причем забывают в пакетик уложить…
avatar

magnolia2013

  • 11 марта 2017, 00:35
+
До работы терпеть!
avatar

961

  • 10 марта 2017, 16:38
+
Ну это заманчивачивая авантюра а нежели выходной?
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 16:42
+
Что это за выходной в четырёх стенах? С утреца на рыбалку, море молл — кто куда.
avatar

961

  • 10 марта 2017, 16:57
+
в зону действия общественных туалетов…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 17:15
+
Как вариант туалет сделать общий на улице, но культурный.
avatar

961

  • 10 марта 2017, 17:43
+
Большое помещение а под пним яма кубов на 20-30 и напись у входа типа срите в радость…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 17:45
+
Платный туалет напротив гаронажного дома будет отличным бизнес стартапом!
avatar

Plohish

  • 13 марта 2017, 09:56
+
Эта идея может неплохо сработать на самом деле, правда поручить это дело можно только добросовестному, честному управленцу.
Бизнесс-план следующий: посещение 20р. Спросом пользоваться будет точно! Одна девятиэтажка, пятиэтажка, + ещё одна наполовину построенная пятиэтажка, + люди прибывающие в местную администрацию за справками всякими ( администрация свой туалет запирает), а также местный пив- бар! Представьте это сколько денег только за один день! НО, вырученные деньги копятся на проведение центральной канализации! Это перспективное дело, пусть и слегка отдаленное.
avatar

961

  • 13 марта 2017, 10:55
+
А пенсионерам — до похода в собес? )
avatar

VVE_Rost

  • 10 марта 2017, 16:44
+
))))
Пенсионерам официалльное разрешение прямо с блкона))))
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 16:46
+
Не, туристы в Сочи исполняют то еще, но там палатки не разобьют. Вонь ткм невыносимая, и шутки про балкон — не совсем шутки. Я так понимаю — застройщик или бойкие гарсонцы вышли из положения следующим образом. Крошечный септик давно переполнен, а речки рядом нет, и ручья нет. Скорее всего — выкачивается все прямо на участок, огороженный забором и примыкающий к дому.
avatar

VVE_Rost

  • 10 марта 2017, 16:53
+
Так и есть. Причём третий дом выходит окнами на канализационное поле.
avatar

961

  • 10 марта 2017, 17:06
+
Весело поле говна…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 17:17
+
Да уж веселуха…
avatar

961

  • 10 марта 2017, 17:37
+
+1
Зато огурцы потом хорошие пойдут на удобренной почве…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 17:44
+
((((((
avatar

961

  • 10 марта 2017, 17:46
+
Ну, а там других вариантов нет. Сколько раз им воду отключали, не знаете? И почему снова включали?
avatar

VVE_Rost

  • 10 марта 2017, 18:37
+
Вода у них только техническая. Они пробурили себе скважину, но она незаконная, т.к. должна находиться за оградой и чтобы в радиусе 30 метров больше ничего не было. А там столько места нет. Центральной воды нет
avatar

961

  • 10 марта 2017, 18:44
+
Как переполнится септик, опять приедет какая-нибудь комиссия — наверное прикроет эту скважину.
avatar

961

  • 10 марта 2017, 18:46
+
а септик разве не перерабатывает или то ЛОС?
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 17:18
+
Септик как-то перерабатывает, но это из септика течёт вдоль дороги по канавке в речку. И оно с запахом.
avatar

961

  • 10 марта 2017, 17:36
+
Септик это половина ЛОС
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 17:43
+
Или в поликлинику
avatar

961

  • 10 марта 2017, 16:58
+
Спросите, за сколько — там и ответ будет. Скорее всего — меньше ляма..
avatar

VVE_Rost

  • 10 марта 2017, 16:10
+
но без канализации)))
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 16:12
+
+2
Говорят сейчас модно жить в Сочи
avatar

961

  • 10 марта 2017, 16:35
+
+1
Вообще скорее всего застройщик рассчитывал что люди будут покупать по две-три квартиры и их объединять
avatar

961

  • 10 марта 2017, 15:37
+
А туалета я так понимаю нет тоже с балкона нужно???
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 16:07
+
Отдельного нет, но можно же выкроить из площади квартиры и оборудовать надлежащим образом.
avatar

961

  • 10 марта 2017, 16:39
+
Легче с балкона тем более канализации нет
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 16:47
+
Это вариант не подходит — там сплошь запаркованные машины
avatar

961

  • 10 марта 2017, 17:05
+
Если диарея разбрызг будет норм никто ничего не заметит…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 17:14
+
А проживают там люди разные, большинство хорошие, но пару раз ночью стреляли из пистолета.
avatar

961

  • 10 марта 2017, 14:54
+
+1
Видимо, иногда и хорошие в большинстве своем люди по ночам стрелют из пистолетов…
avatar

Plohish

  • 10 марта 2017, 15:05
+
Тут у кого хочешь терпение лопнет.
avatar

961

  • 10 марта 2017, 15:33
+
+4
Как говорил Задорнов у русских должна быть замануха…
вот по моему нужно жк называть по их проблеммам жк темный(не нет там света) жк холодный сухой или сруший в верещагинку)))
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 13:41
+
Хахахахахахаха, точно! Чёрный юмор, но «в десяточку»!..
avatar

Myaut

  • 10 марта 2017, 13:47
+
+3
ЖК Ползучий, и ЖК Невидимка(вы его видите а по документам его нет....)
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 14:11
+
Тогда Мацестинские гарсонки надо переименовать в ЖК Временный — потому как там земля в аренде…
avatar

961

  • 10 марта 2017, 14:17
+
еще в аренде?
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 14:27
+
Точную информацию добыть трудно, но аренда не более чем на 49 лет
avatar

961

  • 10 марта 2017, 14:55
+
Кад номер есть киньте его на сайте росреестра и узнаете все
А обычно помсле завершения строительтва оформляют в собственность…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 15:36
+
Нет воды, газа и канализации — далеко до завершения. Тем более что:
avatar

961

  • 10 марта 2017, 15:45
+
ААА если под застройку тогда землю на 5 лет дают
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 16:03
+
Ну значит до 2018 года
avatar

961

  • 10 марта 2017, 16:39
+
Честно
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 14:13
+
+3
Любителям халявы посвящается…
Почему то вспомнился Кот Базилио и Лиса Алиса и песня про страну дураков…
avatar

adler73

  • 10 марта 2017, 13:05
+
в стране не дураков кем бы работали сии персонажи в этой сфере?
avatar

rem-sochi

  • 10 марта 2017, 13:08
+
+1
Риэлтором
avatar

lyuda

  • 10 марта 2017, 13:50
+
+2
Бедны король он еслиб знал что его именем назовут такое…
Надо запретить называт ДК без регистрации прав на бренд…
А вот жк шоколод это с намеокм жильцам мол будете в шоколаде…
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 14:25
+
+1
или в чем то похожем по цвету… но зато по уши…
avatar

Plohish

  • 10 марта 2017, 14:39
+
+1
Ну дак мы в шоколаде,
мы всегда в шоколаде
Да нет в хорошем смысле этого слова
А что бывает и хороший смысл?
avatar

zajavitel

  • 10 марта 2017, 14:57
+
+1
как можно купить такое у ТАКОГО чудища ???
avatar

incubus

  • 12 марта 2017, 20:35
+
+2
Многие хотят за дёшево квартирку в Сачах, но такого не бывает, точнее бывает, но в комплекте с набором огромных гемороев, «бесплатный сыр», однако… Надеюсь, что каждый подобный топик убережёт хоть 1 человека от покупки жилых помещений, узаконенных самостроев и тому подобного кошмара.
avatar

Myaut

  • 10 марта 2017, 13:45
+
Квартиры должны быть реальными, контролируемыми и проверяемыми. Остальное — без изъятий запрещено. А если построено — снести.
Индивидуальное строительство — другой вопрос. А по всем многоквартирным — только так.
avatar

andy

  • 10 марта 2017, 16:09
+
К сожалению люди в основном слепо доверяют риэлторам. Мы кого могли всех предупреждали — дряное дело эти гарсонки. Может ещё кто здесь увидит.
avatar

961

  • 10 марта 2017, 22:51
+
Риэлторы мало за что отвечают…
Введена еще форма регистрации сделок с недвижимостью, через нотариуса.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА

ПИСЬМО

от 13 января 2016 г. N 43/03-16-3

О НОТАРИАЛЬНОМ ТАРИФЕ

ПРИ УДОСТОВЕРЕНИИ СДЕЛОК, СВЯЗАННЫХ С РАСПОРЯЖЕНИЕМ

НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

(с изм., внесенными письмом ФНП от 26.01.2016 N 168/03-16-3)

В связи с принятием Федерального закона от 29 декабря 2015 года N 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 391-ФЗ) сообщаю следующее.

Федеральным законом N 391-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающие обязательное нотариальное удостоверение сделок:

по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (пункт 1 статьи 3 Федерального закона N 391-ФЗ);
связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (подпункт «б» пункта 3 статьи 3 Федерального закона N 391-ФЗ).
В соответствии со статьей 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Статьей 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, установлена государственная пошлина в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (подпункт 5 пункта 1 статьи 333.24).

С учетом изложенного при удостоверении указанных выше сделок нотариус взимает нотариальный тариф в соответствии со статьей 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации.

Президент
Федеральной нотариальной палаты
К.А.КОРСИК
avatar

andy

  • 13 марта 2017, 14:07
+
Вот от этого все и идёт. Если б несли ответственность — побоялись бы впаривать такое. Видно эта система не только риэлторам выгодна…
avatar

961

  • 13 марта 2017, 15:55
+
А нотариус отвечает всем своим имуществом плюс страхование
avatar

andy

  • 13 марта 2017, 20:45
+
Если во всем этом разбираться — ещё больше запутаешься. Хорошо хоть мне не грозит покупка квартиры, и надеюсь никогда не придётся с этим сталкиваться.
avatar

961

  • 13 марта 2017, 21:39
+
Разобраться можно. Конечно, сделка с недвижимостью — такая морока!
avatar

andy

  • 13 марта 2017, 23:21
+
+1
расскажу такуюисторию — у моего друга есть участок. он его продает, так вот, один из потенциальных покупателей, еще не купив участок уже начал во всю рекламировать и продавать квартиры в непостроенном доме, даже еще на чужом участке! а говнориэлторы продают эти квартиры, по поддельному документу аренды участка, а тупоголовые люди из всяких мухосрансков их покупают по договору задатка! ЖК ЛЕТНИЙ назвали, друг обзвонил агентства все, чем это все закончилось, я не в курсе
avatar

incubus

  • 12 марта 2017, 20:44
+
Да уж ничем хорошим это точно.
avatar

961

  • 12 марта 2017, 20:53
+
А какие нибудь ответы, отказы, отписки есть? По ним уже можно подумать, чего делать…
avatar

VVE_Rost

  • 12 марта 2017, 21:07
+
Жители этих домов ходили уже везде, где только можно. Но ответ такой: единственно что можно сделать — это посадить застройщика, но вам лучше от этого не будет. Дом так и останется, никто до ума его доводить не будет, слишком проблемный.
avatar

961

  • 12 марта 2017, 21:41
+
А письменный отказ есть? На его основании можем вмсте подумать, как дальше быть.
avatar

VVE_Rost

  • 12 марта 2017, 22:03
+
Надо будет спросить у них. Наверняка есть.
avatar

961

  • 12 марта 2017, 22:16

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.