Цены на недвижимость в Сочи падают прямо пропорционально их недавнему взлету.

На рынке земли Черноморского побережья наступило затишье. Спрос со стороны девелоперов и частных инвесторов значительно упал, что не замедлило сказаться на ценах, которые уже снизились на 15–20%, сообщает MACON Realty Group.

Впрочем, говоря о снижении, стоит помнить, что, к примеру, в Сочи сразу после объявления города столицей Олимпиады-2014
в отдельных районах заявленная цена за сотку земли достигла 500 тысяч долларов и более. С приходом кризиса ситуация изменилась. Большинство запланированных ранее курортных проектов заморожены, спрос со стороны частных лиц также значительно снизился, что вызвало и падение цен.

Между тем, по оценкам специалистов агентства недвижимости “Бекар”, спрос на недвижимость, например, на Лазурном побережье и Монте-Карло в 2009 году вырос по разным оценкам на 5–10%.

Кризис не сделал российскую курортную недвижимость менее привлекательной для инвестиций, но обострил конкуренцию на этом рынке, – считает Дмитрий Баландин, директор департамента элитной недвижимости Becar Realty Group. – Инвесторов привлекают проекты, реализующиеся с учетом возросших требований к элитной недвижимости: наличие собственного пляжа, бассейна, паркинга для яхт.

На остальных участках цены продолжат падать. А это означает еще минус 10–20% в зависимости от города.

Как подешевела земля на побережье Черного моря:

Сочи, средняя цена сотки – 850 тыс. руб. – -20%
Геленджик (740 тыс. руб.) ) – -15%
Туапсинский р-н, (560 тыс. руб.) – -12%
Анапский район (490 тыс. руб.) – -12%
Ейский район (290 тыс. руб.) – -5%
Темрюкский район (145 тыс. руб.) – -3%