АО РЖДСТРОЙ опять навязал управляющую компанию с нарушением

В конце весны этого года наконец то стартовали продажи квартир казалось бы заброшенных Олимпийских домов по ул Худякова 7 в микрорайоне ПСОУ после покупки оптом с аукциона фирмой одного менеджера — выходца из структур РЖД с целью дальнейшей перепродажи.

Напомним, что незадолго до смены владельца Олимпийских объектов, менеджером АО РЖДСТРОЙ был заключен договор от 13.02.2017 № ДВП-17/10-0105 на сумму 9 рублей с кв.м исходя из сметы доходов и расходов с ООО «УК Сервис Сочи» — фирма которую немногим ранее он сам и зарегистрировал дабы отменить объявленный ранее муниципальный конкурс по отбору управляющей компании и навязать свою родную.

ЖК Летняя резиденция или Урожайный - 2

В то же время, при изучении существенных условий Договоров установлено следующее. В соответствии с разделом 6 Договора Цена и порядок расчетов стоимость работ и услуг определяется как произведение размера платы за содержание (в соответствии с Приложением № 2) на общую площадь жилых и нежилых помещений.

Согласно Приложению № 2 к договору от 13.02.2017 № ДВП-17/10-0105 стоимость услуг за 1 кв.м составляет 9 руб.

В соответствии с Приложением № 3 к договору от 13.02.2017 № ДВП-17/10-0105 общая площадь жилых помещений, в которых подлежат оказанию услуги составляет 38 564, 8 кв.м. Таким образом, исходя из представленных сведений, в том числе письменных возражений, минимальная оплата по указанному договору составляет 347 083, 20 руб. в месяц. В соответствии с пунктом 10.1 Договора установлено, что Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до 13.02.2018. Соответственно, установленный срок действия Договора составляет 1 (один) год (т. к. Договор подписан 13.02.17). Таким образом, общая стоимость Договора составляет приблизительно 4 164 998, 40 руб. за 1 (один) год.

Основываясь на указанных сведениях Комиссия Московского УФАС пришла к выводу, что фактическая стоимость оспариваемого Договора от 13.02.2017 № ДВП-17/10-0105, превышает 500 тыс. рублей. В связи с чем, указанная в договоре от 13.02.2017 № ДВП-17/10-0105 стоимость выполнения работ за один квадратный метр, равная 9 руб., непосредственно в данном случае применительно к указанным существенным условиям договора, свидетельствует о неправомерности действий АО РЖДСТРОЙ по неразмещению в ЕИС сведений о закупке по результатам которой заключен договор, а также о самом договоре от 13.02.2017 № ДВП-17/10-0105.

При этом, Комиссия Московского УФАС отмечает, что на этапе заключения Договора от 13.02.2017 № ДВП-17/10-0105 у АО РЖДСТРОЙ имелись сведения о минимальном необходимом для выполнения объеме услуг, стоимости единицы услуги и периодичности выполнения работ, что позволяет последнему сделать вывод о минимальном размере денежных средств, подлежащих выплате по Договору от 13.02.2017 № ДВП-17/10-0105 в пользу ООО УК Сервис Сочи.

В рамках заседания АО РЖДСТРОЙ были даны письменные объяснения, согласно которым, Договор заключен сроком на 1 (один) год, после чего было заключено дополнительное соглашение (от 14.02.2017 № 1 к договору), сокращающее срок исполнения договора, в связи с чем заключенный договор действовал с 13.02.2017 по 14.03.2017 (1 месяц). Таким образом, согласно пояснениям АО РЖДСТРОЙ, фактическая стоимость оказанных услуг составила 347 083, 20 руб.

В результате рассмотрения дела в действиях АО РЖДСТРОЙ были установлены нарушения пункта 22 Положения о закупках, пункта 1 части 1, пункта 1 части 10 статьи 3, части 5 статьи 4, части 2 статьи 4.1 Закона о закупках при заключении договора от 13.02.2017 № ДВП-17/10-0105.

Самое интересное, что это уже не первый случай навязывания своей управляющей компании АО РЖДСТРОЙ в городе Сочи, с аналогичными нарушениями была ранее навязана эта же управляющая компания ООО УК Сервис Сочи жителям ЖК Урожайный.

По материалам рассмотрения дела solutions.fas.gov.ru/to/moskovskoe-ufas-rossii/1-00-2242-77-17
  • 11 ноября 2017, 08:46
  • mberkov

Комментарии (1)

RSS свернуть / развернуть
+
+1
Сочитеплоэнерго так сильно переживает, что не получается влезть на новостройки?))
Конечно спасибо за информацию, но у Вас сейчас своих проблем намного больше, касательно основной деятельности. И почему не работалось кому-то в Краснодаре в одной крупнейшей управляющей компании?
avatar

szhs

  • 11 ноября 2017, 11:46

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.