0
 0
 1
 0
 0
 0
 1




Налоговая

На электронную почту пришло уведомление — налог на автомобиль. Уведомление неправильное — налог за три года насчитали… хотя в прошлом году лично ходила в налоговую, брала квитанцию и оплачивала… ну это полбеды… заглянула в раздел объекты налогообложения и ужаснулась!!!

Стоимость нашего старого фонда с износом 99% с удобствами во дворе выросла в 34 раза!!! в ТРИДЦАТЬ ЧЕТЫРЕ!!! у кого-то такое было?? что делать? это безответственность работников или ...???

  • +80
  • 24 октября 2017, 16:34
  • sochi5539
  •

Комментарии (174)

RSS свернуть / развернуть
+
В испуге полезла в личный кабинет налогоплательщика. Всё норм. Думаю, у вас изменился расчёт налоговой базы (из инвентаризационной стоимости в кадастровую). Согласитесь, странно звучат цифры в 30-40 тысяч рублей. Даже за квартиру площадью 18 квадратов.
avatar

MarUs

  • 24 октября 2017, 17:10
+
+1
эта кватрира 18 кв не стоит полтора млн- хотите-продам вам… там две комнаты и кухня 2 квадрата, туалет на улице, ванной нет, дом деревянный, пальцем ткни-будет дырка… от нас даже домуправление отказалось, чтоб нас не ремрнтировать. одним словом сарай 40-го года постройки
avatar

sochi5539

  • 25 октября 2017, 08:31
  • ↑
+
Мне не нужно, спасибо. Но и 30-40 тысяч она вряд ли стоит.

Вы посмотрели, из какой стоимости рассчитали налог? Там либо И, либо К должно стоять. У меня И — инвентаризационная. Я так понимаю, что она намного ниже кадастровой. Может в этом дело?
avatar

MarUs

  • 25 октября 2017, 11:10
  • ↑
+
из какой стоимости рассчитали налог
его еще не рассчитали- эта цифра нереальная на след год… думаю-да, инвентаризационная… блин! ну пусть в 9, пусть в11, но не в 34 раза…
avatar

sochi5539

  • 25 октября 2017, 13:08
  • ↑
+
А если нажать на строчку «налоговая база»?
avatar

MarUs

  • 25 октября 2017, 13:45
  • ↑


+
+1
Зайдите в свой личный кабинет и из него напишите обращение в свою ИФНС. Что поделать, налоговая наша регулярно косячит: мне 2 года приходят налоги на автомобиль, собственником которого я уже не являюсь 3 года.
avatar

BAP1982

  • 24 октября 2017, 17:16
+
+2
В вашей ситуации с автомобилем, просто ГАИ не подала информацию о том, что автомобиль не принадлежит вам. А мне в это году пришли налоги на автомобиль, который я в 2010 году снял с учета в ГАИ и сдал номерные знаки, и за остальные машины вмести с этим за три года. Написал заявление в личном кабинете, приложил чеки об уплате за прошлые годы, все сделали нормально. Мне рассказали, что в прошлом году базы объединили, какие именно я не уточнял и вот такой бардак у многих повылазил.
avatar

Cesh

  • 24 октября 2017, 19:09
  • ↑
+
+3
Налоговая не просто косячит, присылая налоги и за недвижимость, и за транспорт, которыми не владеешь уже несколько лет, но и умудряется через суд наложить арест на все счета в банках, с которых благополучно списываются деньги в пользу налоговой! Таким образом один и тот же неправомерный налог списывается с каждого из счетов, даже нулевые загоняет в минус! Фокусники… Со мной приставы уже на улице здороваются, так я им примелькалась хождением с очередными справками по их кабинетам!
avatar

mad-essence

  • 24 октября 2017, 20:43
  • ↑
+
эх хорошо у меня счетов нету а то б тоже наверно арестовали. а уведомления то не приходят, а личного кабинета у меня нету и никак не завести. кидают в ящик в квартире на мужа родителей зарегестрированной какие то бумажки о налогах левых людей которые у нас и прописаны никогда не были… ходили разбирались в управляющую те ничего не знают. а прописаны оказывается по тому адресу… не платим конечно тоже ничего.
avatar

Alenka97

  • 25 октября 2017, 14:39
  • ↑
+
в налоговую про автомобиль я написала… это не проблема, через 30 дней если ответа не будет, приду туда
avatar

sochi5539

  • 25 октября 2017, 08:32
  • ↑
+
Введите кадастровый номер своего объекта недвижимости xn----8sbfkauo0anebcjdfk0n.xn--p1ai/%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F_%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C
И узнаете — сотрудники гни ошиблись или стоимость повысилась
avatar

Diver

  • 24 октября 2017, 17:51
+
+1
Реклама, однако…
Уточняйте, что услуга платная.
avatar

Vlad

  • 24 октября 2017, 18:25
  • ↑
+
rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO
Тут бесплатно
avatar

Diver

  • 24 октября 2017, 19:13
  • ↑
+
не ищет по кадастровому номеру… ни один дом не дает, пишет -не найдено
avatar

sochi5539

  • 25 октября 2017, 13:37
  • ↑
+
А по адресу пробовали?
avatar

MarUs

  • 25 октября 2017, 13:45
  • ↑


+
по адресу, я нашла номер кадастровый дома… на кадастровой карте нет ни нашего дома, ни участка который под ним… не всем они видно сделали… денег не хватило)) что делать?
avatar

sochi5539

  • 25 октября 2017, 13:52
  • ↑
+
тот кадастровый номер, который на свидетельстве о собственности не совпадает с тем, который нашла по адресу… допускаю… свидетельство выдано 20 лет назад
avatar

sochi5539

  • 25 октября 2017, 13:53
  • ↑
+
pkk5.rosreestr.ru/#x=4425358.920752971&y=5399091.686493353&z=18&text=43%2C569758%2039%2C754228&type=1&app=search&opened=1
соседние дома есть, нашего и других нет… и участков под ними не обозначены
avatar

sochi5539

  • 25 октября 2017, 13:55
  • ↑
+
мой нашел. но у нас доли и ЖП по кадастру 2 миллиона, если на всех делить то копейки.
avatar

Alenka97

  • 25 октября 2017, 14:41
  • ↑
+
я поняла- нашего дома нет на кадастровой карте ростреестра
avatar

sochi5539

  • 25 октября 2017, 13:51
  • ↑
+
а нет тела- нет дела)))
ифнс откуда сведения берёт???)
avatar

27062014

  • 26 октября 2017, 10:11
  • ↑
+
ну по ссылке, которая выше, на сайте росреестра, по улице и № дома нашла кадастровые номера.
avatar

sochi5539

  • 26 октября 2017, 11:30
  • ↑
+
Да стоимость изменилась, но изменился и % налоговой ставки — 0,5 %
avatar

elizabet

  • 24 октября 2017, 18:45
+
Не, чето не то написала .0,5 % — это ставка за 2016 год сейчас рассчитывают.
avatar

elizabet

  • 24 октября 2017, 18:58
  • ↑
+
в 34 раза??? увеличили
avatar

sochi5539

  • 25 октября 2017, 08:33
  • ↑
+
+4
Это только начало.дурка набирает обороты.
Дальше вам предложат оспаривать сие в суде с экспертизой за ваш счёт. ))
avatar

gena-73

  • 24 октября 2017, 19:27
+
+2
Когда эта бадяга начиналась, чинуши заявляли, что будут созданы комиссии для оспаривания и корректировки данных оценки. На сколько мне известно, ближайшая комиссия, где можно оспорить оценку, находится в Краснодаре (какой сюрприз...). А в отсутствии комиссии — все только через суд.

ЗЫ
Посмотрел в налоговой свои данные — по сравнению с прошлым годом подняли оценку почти в 9 раз, т.е. сейчас стоит РЫНОЧНАЯ цена, причем явно завышенная.
avatar

Vlad

  • 24 октября 2017, 20:20
  • ↑
+
для сравнения в Москве квартира на 2 млн меньше стала… было 9 стало 7
avatar

sochi5539

  • 25 октября 2017, 08:34
  • ↑
+
а должна быть в росреестре.
avatar

27062014

  • 26 октября 2017, 10:11
  • ↑
+
Нифига не понимаю. Есть садовый участок земли где-то в лесу, уже почти сполз в овраг. Кадастровая стоимость была до этого года аж 3 234 000 рублей. Платила налог что-то около 1500 рублей. Где-то у них что-то потерялось, написала кучу писем с квитанциями, что все оплачено… Из налоговой ни ответа, ни привета, зато от приставов письмецо завалялось, что возбуждено исполнительное производство за долги, которых нет… Не хочу уже ничего писать, пусть уже подавятся этой землей. Они ее даже уже арестовали.
avatar

magnolia2013

  • 24 октября 2017, 19:49
+
+1
продайте им за
3 234 000 рублей.
денег нет, вот они и держатся!)
avatar

rem-sochi

  • 24 октября 2017, 20:19
  • ↑
+
+2
я с удовольствием продам свои квартиры за те деньги, как их оценили!!!
avatar

sochi5539

  • 25 октября 2017, 15:06
  • ↑
+
Им же
avatar

rijaya

  • 26 октября 2017, 22:37
  • ↑
+
+1
боюсь, им нужна не такая запредельная недвижимость, а возможность доить деньги с нарисованных нулей
avatar

pansy

  • 26 октября 2017, 22:42
  • ↑
+
ага)))
avatar

sochi5539

  • 27 октября 2017, 08:46
  • ↑
+
+7
Вот в этом и весь замес довести людей до иступления пусть бегают, дёргаются. Кто плюнет и заплатит. А кто по упрямей пусть кормит гильдию чинуш с их родственичками в конторках рога и копыта по выдачи справок, экспертиз, а также судей. Доказывая, что квадратное катать сложней, чем круглое.
Я так понимаю, что есть установка сдирать с каждого дома налогов тыщ 30 50 к 20 му году.)))
avatar

gena-73

  • 24 октября 2017, 20:53
+
+1
Они с ума сошли. Налоговая база выросла в 15 раз. Выше рыночной оценки на 30% они там упали? В итоге теперь если так продолжится то каждый месяц будет 5% от дохода будет уходить на налоги
avatar

komato3

  • 24 октября 2017, 22:34
+
у меня не в 15, у меня в 34,13!!!
avatar

sochi5539

  • 25 октября 2017, 08:35
  • ↑
+
+1
Так РосРеестром в «стольном Дыре» рулит широко изветная в узких кругах сочинцев личность — Витя-плиточник. Ну или его полный тезка. Как-то так…
avatar

Vlad

  • 26 октября 2017, 15:47
  • ↑
+
Когда к вам приходит налоговое уведомление, то в графе налоговая база (или рядом с ней) есть буква И — это инвентаризационная стоимость. Теперь налоговая база будет браться от кадастровой стоимости. Налоговая ее сама не считает, она берет данные из Росреестра. Заходите к ним на сайт, проверяйте свою стоимость. Оспаривайте и т.д.
avatar

D-huan

  • 25 октября 2017, 09:17
+
спасибо, почитала всех… теперь хотя бы понимаю с чего начать
avatar

sochi5539

  • 25 октября 2017, 13:09
  • ↑
+
Я заранее отслеживал всю ситуацию и знал, как изменится у меня плата после перехода на новую систему. Вот ТУТ можно посмотреть какие налоговые ставки будут применяться.
avatar

D-huan

  • 25 октября 2017, 09:20
+
В зависимости от стоимости объекта недвижимости будет налоговая ставка, но нужно сложить стоимость всех объектов недвижимости!
avatar

D-huan

  • 25 октября 2017, 09:27
  • ↑
+
спасибо большое…
avatar

sochi5539

  • 25 октября 2017, 13:11
  • ↑
+
Объясните пожалуйста, а что налоговая ставка рассчитывается исходя из общей стоимости всех объектов недвижимости одного налогоплательщика? и это на 2017 год тоже?
avatar

elizabet

  • 26 октября 2017, 10:39
  • ↑


+
налоговая ставка рассчитывается исходя из общей стоимости всех объектов недвижимости одного налогоплательщика?
вроде как да.
и вроде как должны быть какие-то вычеты 10 квадратов с комнаты, 20 — с квартиры.
avatar

zummer

  • 26 октября 2017, 11:09
  • ↑
+
Объясните пожалуйста...
Мне пришел налог за 2016 год с неправильными на первый взгляд ставками. Раньше такое было, я им писал письма и они делали исправления.
Хотел тоже писать, но решил проверить. Почитал в сети и оказалось, что нужно сложить все стоимости твоей недвижимости и уже тогда по таблице определить какая будет ставка! Наглость, но что поделаешь!
Когда будет налог за 2017 год — там еще предусмотрены вычеты площади. В личном кабинете есть пункт, где можно указать от чего ты будешь вычетать. Либо они это сделают сами, либо нужно самому, еще не знаю.
avatar

D-huan

  • 26 октября 2017, 11:13
  • ↑
+
у них там на сайте бардак еще тот! как они говорят- была в каком-то году потеряна база… потому что по мне там были сведения 30-летней давности… то, чего давно уже нет… я писала им письма, они отвечают… что-то вроде корректируют…
avatar

sochi5539

  • 26 октября 2017, 11:35
  • ↑
+
по-моему каждый объект отдельно облагается налогом
informatio.ru/news/realty/nalog_na_nedvizhimost_2016_raschet_naloga_za_2015_god/#05
посмотрите здесь расчет
avatar

sochi5539

  • 26 октября 2017, 11:32
  • ↑
+
Насколько я понял, в случае определения базы по инвентаризационной стоимости (как за 2016 год), то нужно суммировать все объекты, если кадастровая то, вроде не нужно!
avatar

D-huan

  • 26 октября 2017, 11:53
  • ↑
+
Какая интересная информация по ссылке. Спасибо.
avatar

MarUs

  • 25 октября 2017, 11:22
  • ↑
+
+2
Налог на имущество ФЛ, который уплачивается в этом году до 1 декабря, за 2016 год и рассчитывается еще из инвентаризационной стоимости. Т.е. берется стоимость по состоянию на 01.01.2016. При этом необходимо учитывать, что та налоговая база, которую вы заскринили, — это уже с учетом коэффициента-дефлятора, т.е. по документам инвентаризационная стоимость ваших объектов ниже. Но для налогообложения берется с учетом указанного коэффициента.
Что касается кадастровой стоимости, то по ней начисления за этот года придут в следующем. Просто вас уже предупредили, с какой суммы будут исчислять. К слову, по первой квартире со следующего года у вас начислений быть не должно, т.к. ее площадь менее 20 кв.м.
Если вы сомневаетесь, та ли это кадастровая стоимость, которая нужна (не накосячил ли кто), сверьте кадастровый номер и площадь в ваших документах на квартиру с теми данными, которые есть в личном кабинете. Если данные совпадают, проверьте, что по вашей квартире указано в росреестре (если по ссылке выше не нашлось ничего, попробуйте здесь вбить кадастровый номер). Если опять все совпадает, значит, ваш объект так оценили. Тут к налоговой вопросов никаких быть не может, за кадастровую оценку отвечает департамент имущественных отношений Краснодарского края. Кстати, на 2018 год, вроде как, запланировано проведение переоценки объектов недвижимого имущества.
Если что-то не совпадает, пишите запрос через личный кабинет, вам ответят.
avatar

hec

  • 25 октября 2017, 14:08
+
+2
спасибо, технологию налогообложения я понимаю… и еще поняла, что надо идти в росреестр, показывать документы, что дом признан ветхим еще 20 лет назад.., постройка 40-х годов.., и выяснять…
в любом случае — всем, кто откликнулся- СПАСИБО…
avatar

sochi5539

  • 25 октября 2017, 15:05
  • ↑
+
о чем я и говорила, только мне обозначили при звонке в налоговую коэффициенты обозначались так:"
В 2015 году последний раз БТИ проводила оценку имеющейся у вас, недвижимости, так как с 2015 года эту оценку они не имеют права проводить, по решению Минэконом развития инвентаризационная стоимость вашего имущества будет просто индексироваться:

в 2015 коэффициент составит 1,147
в 2016г. — 1,329
в 2017 — 1,425

НО… в личном кабинете у меня теперь такая информация

01.01.2015 — 939 691 руб. 22 коп. *
01.01.2016 — 1 088 796 руб. 54 коп. *
01.01.2017 — 10 511 232 руб. 25 коп.

мой дом даже с «самым гуманным процентом в мире» ипотеки Сбера выходит дешевле
avatar

pansy

  • 25 октября 2017, 20:58
+
ну тоже прикольно у Вас… 10 млн разделить на 1 получается 10, а в моей ситуации 34,13. зашибись!!!
avatar

sochi5539

  • 26 октября 2017, 09:01
  • ↑
+
01.01.2015 — 939 691 руб. 22 коп. *
01.01.2016 — 1 088 796 руб. 54 коп. *
01.01.2017 — 10 511 232 руб. 25 коп.
я так полагаю, в последней цифре нолик заблудился.
вычеркни его — и получишь примерно 1,088*1,425 ;)
avatar

zummer

  • 26 октября 2017, 09:49
  • ↑
+
нет, к сожалению, налоговая так не считает, заметь, цифра без звездочки, была инвентаризационная стоимость, стала кадастровая
avatar

pansy

  • 26 октября 2017, 10:54
  • ↑
+
это только дом или с землей?
avatar

zummer

  • 26 октября 2017, 11:09
  • ↑
+
дом
avatar

pansy

  • 26 октября 2017, 11:34
  • ↑
+
в 2015 коэффициент составит 1,147
в 2016г. — 1,329
в 2017 — 1,425
Прикольно, правительство заявляет об инфляции ниже 5%, а росреестр использует коэффициенты с десятками % инфляции…
avatar

zummer

  • 27 октября 2017, 23:09
  • ↑
+
ну если ты обратил внимание, коэффициент на 2017 год составить не 10%
avatar

pansy

  • 28 октября 2017, 12:05
  • ↑
+
коэффициент на 2017 год составить не 10%
ну так
в 2015 коэффициент составит 14%
в 2016г. — 32%
в 2017 — 42%
итого за три года более чем двукратный рост оценочной стоимости недвижимости.
avatar

zummer

  • 30 октября 2017, 10:00
  • ↑
+
я об этом и говорила… и это только по инвентарной стоимости. По идее, это решение необходимо обжаловать коллективно, а не каждому, ведь само постановление неправомерно,
avatar

pansy

  • 30 октября 2017, 21:00
  • ↑
+
+1
не, достаточно ввести в закон пункт об обязанности муниципалитетов выкупать недвижимость по оценочной стоимости по заявлению собственника недвижимости. ;)
и сразу станет твой домик стоит 100-200 тысяч всего.
avatar

zummer

  • 31 октября 2017, 10:30
  • ↑
+
точно!!!!++++
avatar

sochi5539

  • 31 октября 2017, 10:40
  • ↑
+
с чего вдруг? За три года прирост составит те самые 42% (это если в 2014 кэф был 1, в чем я сомневаюсь, но проверять лень).
И это рост не оценочной стоимости недвижимости, а налогооблагаемой базы.
avatar

hec

  • 03 ноября 2017, 15:06
  • ↑
+
с чего вдруг? За три года прирост составит те самые 42%
то есть
в 2015 коэффициент составит 14%
в 2016г. — 32%
в 2017 — 42%
идет накопительно, с итоговым 1,42 за три года?
avatar

zummer

  • 07 ноября 2017, 11:41
  • ↑
+
идет накопительно, с итоговым 1,42 за три года?
Да, так и есть.
avatar

hec

  • 07 ноября 2017, 12:35
  • ↑
+
На 2017 год на территории края этот коэффициент уже не актуален, т.к. налог за этот год будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости.
avatar

hec

  • 03 ноября 2017, 15:04
  • ↑
+
Теперь, я так понимаю, необходимо оспаривать кадастровую стоимость через суд
avatar

pansy

  • 25 октября 2017, 21:15
+
+1
необходимо оспаривать кадастровую стоимость через суд
Похоже, суды пролоббировали себе доходы от оспаривания кадастровой стоимости… хотя и так завалены делами…
avatar

Yabeda

  • 25 октября 2017, 22:06
  • ↑
+
+1
вот только сегодня утром опять же прошла информация по первому, что при росреестре должна быть комиссия и весомая часть дел разрешается в досудебном порядке. С Сочи что-то не так…
avatar

27062014

  • 26 октября 2017, 10:15
  • ↑
+
С Сочи что-то не так
С Сочи как с аппендиксом в организме — вроде и важен, а может и загнить…
А вообще цивилизация до окраин добирается с трудом…
avatar

Yabeda

  • 26 октября 2017, 10:34
  • ↑
+
мы не окраина!!! Мы -олимпийская столица и курорт №1 в России))))))))
avatar

27062014

  • 26 октября 2017, 10:46
  • ↑
+
Судя по ценам мы даже столица России...)))
avatar

Yabeda

  • 26 октября 2017, 10:48
  • ↑
+
+1
а по зарплатам ???
avatar

27062014

  • 26 октября 2017, 10:53
  • ↑
+
+1
Гондурас, не меньше...)
avatar

Yabeda

  • 26 октября 2017, 10:54
  • ↑
+
вот теперь картина прояснилась)))
avatar

27062014

  • 26 октября 2017, 11:35
  • ↑
+
в Сочи- пока сверху пендаря не дадут… будет болото…
помните на Учительской и на Нагорной Кадастровые палаты… когда очередь туда занимали и стояли по три дня, номерки писали на руках и дежурить оставались ночью)) потом вдруг-раз…
avatar

sochi5539

  • 26 октября 2017, 11:38
  • ↑
+
потом вдруг-раз
Случился Закон 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»… да ещё МФЦ придумали…
И бедные кадастр с Росреестром остались без взяток… да и не они одни...)
Но ручки не складывают… стараются, придумывают новые барьеры…
avatar

Yabeda

  • 26 октября 2017, 11:44
  • ↑
+
не-не… там по-моему был какой-то волшебный пендарь… это было после прямой линии с ВВП, навели на Учительской порядок, увеличили число клерков, ведущих прием, создали новый отдел, который консультировал… а года через 2-3 случился МФЦ.
я как раз участок в наследство оформляла, помню этот гемор
avatar

sochi5539

  • 26 октября 2017, 11:49
  • ↑
+
помню этот гемор
Тоже помню… в 2005 году всех землевладельцев, особенно юрлиц обязали привести кадастровый учет в соответствие с новыми положениями Земельного кодекса… народ очередь занимал с 3-х утра…
И чтоб не торчать в этом концлагере днями и ночами приходилось платить…
avatar

Yabeda

  • 26 октября 2017, 11:55
  • ↑
+
очень было жаль тех людей, которые жили на втором, третьем этаже этой пятиэтажки… помню-пришла к 6 утра, заняла очередь, прошла только на след день… отмечались днем, вечером, чтоб не потерять очередь. или платили спец людям, которые стояли в очереди и зарабатывали этим
avatar

sochi5539

  • 26 октября 2017, 12:00
  • ↑
+
отмечались днем, вечером, чтоб не потерять очередь. или платили спец людям
Когда у тебя на шее производство, мне легче было заработать денег за то время, которое нужно торчать в очередях… и заплатить «спец людям»…
Но как видите, система не прогибается — никто вам удобство и комфорт не обещал… и теперь всем городом будем раз в 4 года оспаривать кадастровую оценку… госрэкет был, есть и будет…
avatar

Yabeda

  • 26 октября 2017, 12:07
  • ↑
+
+1
Комиссия должна быть не в Сочи, а в Краснодаре.
Еще недавно ее не было, сейчас не знаю.
avatar

Diver

  • 26 октября 2017, 10:36
  • ↑
+
+1
всё для людей.
Смешно, что в росреестре делают круглые глаза и удивляются.Но в Краснодар не посылают. Сами не в курсе?
avatar

27062014

  • 26 октября 2017, 10:45
  • ↑
+
+1
«Комиссии созданы и функционируют при каждом управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации» — это отсюда www.frskuban.ru/index.php?id=28856:2014-08-06-06-10-59&Itemid=172&option=com_content
avatar

27062014

  • 26 октября 2017, 10:49
  • ↑
+
+2
Комиссия должна быть не в Сочи, а в Краснодаре
может она есть в Краснодаре?? а ДОЛЖНА БЫТЬ в Сочи… или по каждому вопросу в Краснодыр ездить???
avatar

sochi5539

  • 26 октября 2017, 11:39
  • ↑
+
+1
Да, так и есть.
Но вроде как в суд можно подать и без предварительного обращения в комиссию. Вот только не знаю, прокатит ли здесь суд, который в Сочи находится.
avatar

hec

  • 26 октября 2017, 14:22
  • ↑
+
+1
Кадастровая стоимость — вотчина краевая. Так что это все рассматривается в Краснодаре. Комиссия действительно есть, она действительно собирается. О том, какие она выносит решения, мне неизвестно.
avatar

hec

  • 26 октября 2017, 14:20
  • ↑
+
Муниципалитеты теперь имеют право оспаривать решение суда по снижению кадастровой собственности
avatar

elizabet

  • 26 октября 2017, 10:04
  • ↑
+
Ой,. опять накосячила. конечно не собственности, а кадастровой стоимости
avatar

elizabet

  • 26 октября 2017, 10:07
  • ↑
+
Имеют, но только в отношении той стоимости, которая по мнению муниципалитета занижена. Эта норма введена из-за того, что с кадастровой стоимости платится земельный налог, который поступает в бюджет муниципалитета, соответственно, заниженная стоимость затрагивает интересы муниципального образования.
В Сочи, насколько мне известно, случаев обращения по такому вопросу не было.
avatar

hec

  • 26 октября 2017, 14:24
  • ↑
+
+2
Теперь, я так понимаю, необходимо оспаривать кадастровую стоимость через суд
Можно через суд, можно через комиссию…
Суть не в этом. Людей как… в очередной раз пытаются стричь!
Создается впечатление, что в ряде случаев специально делают завышенную стоимость, чтобы пустить человека по долгому и главное денежному пути ее оспаривания. При этом обогащаются разные контрки, которые специализируются на оспаривании стоимости и дальнейшем сопровождении.
Но самое главное (!), что через 5 лет, после проведения кадастровой оценки, Росреестр опять проведет такую оценку и кто вам сказал, что он оценит вашу недвижимость «правильно»!?
Т.е. вы готовите документы, бегаете, несете финансовые затраты, оспариваете кадастровую стоимость, вы рады! Но подходит время и Росреестр делать кадастровую оценку и ставит… свою стоимость, а не ту, которую вы с таким трудом выстояли.
Говорю не теоретически, а практически на примете оспаривания стоимости по предприятию!
avatar

D-huan

  • 26 октября 2017, 11:31
  • ↑
+
я прекрасно это понимаю, но, так как с системой бороться не могу, придется бороться с ее вбросами
avatar

pansy

  • 26 октября 2017, 11:33
  • ↑
+
Я это к тому, что может не стоит сразу бежать оспаривать, тем самым показывая свою заинтересованность в этом и платежеспособность...!?))))
avatar

D-huan

  • 26 октября 2017, 11:55
  • ↑
+
а потом буду злостным неплательщиком?)))
avatar

pansy

  • 26 октября 2017, 12:55
  • ↑
+
это борьба с ветренными мельницами
avatar

elizabet

  • 26 октября 2017, 12:32
  • ↑
+
+1
но пока выхода не вижу
avatar

pansy

  • 26 октября 2017, 13:01
  • ↑
+
При этом обогащаются разные контрки
поддержка малого предпринимательства?))))))))))))
avatar

sochi5539

  • 26 октября 2017, 11:41
  • ↑
+
+1
да, в нашей стране законы меняются очень быстро, не всегда в одну сторону… и не можешь быть уверен что завтра ты не останешься без штанов, хотя сейчас у тебя вроде бы все законно
avatar

sochi5539

  • 26 октября 2017, 11:42
  • ↑
+
+2
Это да. Живем с постоянным, подспудным чувством тревоги....)))
avatar

D-huan

  • 26 октября 2017, 11:54
  • ↑
+
+1
ага- постоянно какая-то засада… вроде все порешал- а вон оно, опять хрень какая-то свалилась на голову.
avatar

sochi5539

  • 26 октября 2017, 12:01
  • ↑
+
+1
вот-вот. никогда такого не было и вдруг опять
avatar

elizabet

  • 26 октября 2017, 12:26
  • ↑
+
+1
А я думала, что только я такая переживаюшая, оказывается нет и это радует
avatar

elizabet

  • 26 октября 2017, 12:29
  • ↑
+
А мне гараж оценили в два миллиона! Ладно бы был жилой или двухэтажный… а то обычный гараж для одной машины и полок для банок с помидорами и вареньем. Нельзя ли будет продать гаражик именно тому оценщику и именно по стоимости его оценки?
avatar

bagira

  • 25 октября 2017, 21:59
+
+1
так вот… я б свою холупу, пусть она даже общей площадью 100 квадратов, продала бы за 9 млн, которые они мне насчитали, даже б за 8 продала…
думаю они расчитывают исхадя их стоимость квадратного метра в данном районе, да… мы в хорошем районе, но стены-то труха!!!!, 30 квадратов из этой площади — мансарда деревянная, где ветер гуляет, в каких то местах стены из досок ( ткни пальцем — будет дырка), засыпанные керамзитом (так строили в 40-е годы)
Т.О. можно сделать вывод- физический износ они не учитывают почему то
avatar

sochi5539

  • 26 октября 2017, 09:05
  • ↑
+
исходя
avatar

sochi5539

  • 26 октября 2017, 09:23
  • ↑
+
Ну… денег же нет, вот они и держатся! дальше будет круче! так что и вы держитесь за свои болты и гайки!
avatar

Plohish

  • 26 октября 2017, 10:07
  • ↑
+
продала бы за 9 млн, которые они мне насчитали
Когда мне насчитали кадастровую стоимость земли в 20 млн, я тоже восхитилась и сказала «лучше бы мы взяли деньгами»… как в каком-то советском фильме с Мироновым и Васильевой...)
avatar

Yabeda

  • 26 октября 2017, 10:41
  • ↑
+
ты уже обращалась в суд?
avatar

pansy

  • 26 октября 2017, 11:03
  • ↑
+
+1
Следующая кадастровая оценка обокрала меня на 6 млн — землю оценили уже в 14 млн…
Жду очередной кадастровой оценки… может они мне ещё должны будут...)
avatar

Yabeda

  • 26 октября 2017, 11:07
  • ↑
+
+1
Когда мне насчитали кадастровую стоимость земли в 20 млн, я тоже восхитилась и сказала «лучше бы мы взяли деньгами»
после голосовния в Гватемале:
Звонит Абрамович в Сочинский Департамент Недвижимости:
— Здравствуйте?
— Да, слушаем вас…
— А земля в Сочи еще осталась?
— Да… полно! Сколько угодно!
— А почем?
— По 50 тысяч…
— О! Да недорого даже! Мне тогда гектаров… 10, можно?
— Вы, наверное, не поняли !!?? 50 тысяч евро… ЗА КИЛОГРАММ… !!
avatar

zummer

  • 26 октября 2017, 11:11
  • ↑
+
Земля золотая, вот из этого расчета и считают. так что владеть землей не выгодно, на налогах можно раззориться.
avatar

Alenka97

  • 26 октября 2017, 11:18
+
+1
земля, кстати, стоит без оценки, оценили именно дом на ней
avatar

pansy

  • 26 октября 2017, 11:34
  • ↑
+
+1
думаю- это будет следующий шаг… когда со всеми новостройками и раздачами земли под них не останется в Сочи земли совсем
avatar

sochi5539

  • 26 октября 2017, 11:43
  • ↑
+
+1
А есть ли в налоговой консультант, который бы мог ответить со знанием всевозможных законов, указов и постановлений квалифицированные ответы на все наши вопросы, чтобы мы не гадали на кофейной гуще?
avatar

elizabet

  • 26 октября 2017, 11:58
+
+1
там сидит мальчик или девочка на приеме физ лиц, распечатывает уведомления… со ссылками на акты они пишут, когда дают официальный ответ… из личного кабинета пишите им… 30 дней на ответ
avatar

sochi5539

  • 26 октября 2017, 12:03
  • ↑
+
+1
10-11 ноября в налоговых будет день открытых дверей. Одна из тем — налогообложение физлиц. Можете прийти, распросить.
А что за вопросы-то, если не секрет?
avatar

hec

  • 26 октября 2017, 14:29
  • ↑
+
На видео бы заняли и в ютуб
avatar

rijaya

  • 26 октября 2017, 22:54
  • ↑
+
+1
Возможно, надо выработать стратегию, как менять кадастровую стоимость…
avatar

pansy

  • 27 октября 2017, 20:33
+
+2
Так она выработана — экспертиза — суд.
Только недавно общался с занимающимися этой проблемой людьми- говорят, что суд снизит не более чем на 30%.
А мне хотелось раза в 3.
Говорят, что не выйдет.
Звонил экспертам — предложили сделать экспертизу — запросили порядка 50.000 рублей.
avatar

Diver

  • 27 октября 2017, 20:40
  • ↑
+
+1
Если вместо или перед судом обратиться в комиссию — не знаю, работает ли она сейчас в крае, тоже нужен это заключение о рыночной стоимости.
avatar

Diver

  • 27 октября 2017, 20:43
  • ↑
+
+1
а комиссия? на сколько может снизить? просто это нереальная стоимость недвижимости
avatar

pansy

  • 27 октября 2017, 22:08
  • ↑
+
В комиссию можно обращаться не позднее 6 мес после проведения оценки.
На момент нашего разговора комиссии а крае не было, поэтому ее деятельность мы не обсуждали.
avatar

Diver

  • 27 октября 2017, 22:35
  • ↑
+
+1
в любом случае, оценка необходима… и платить тоже за нее из своего кармана,… и не пара тысяч
avatar

pansy

  • 28 октября 2017, 12:05
  • ↑
+
но снижать надо… я так понимаю, это тот вопрос, который касается всех собственников жилья без исключения. При этом не берется в расчет, что жилье единственное, в нем проживает не один человек, а семья, почему не раскидывать те же 20 необлагаемых налогом метров на всех, кто прописан? все как-то совсем глупо…
avatar

pansy

  • 28 октября 2017, 12:23
  • ↑
+
+2
Совсем не глупо.
Налог платит собственник.
Собственник может продать либо подарить часть собствености другим проживающим — тогда и они будут платить налог за свою часть собственности.
avatar

Diver

  • 28 октября 2017, 18:22
  • ↑
+
+2
глупо не обложение налогом собственности, глупо назначать ее, ни разу не осмотрев и не проводив оценку, почему собственник должен оспаривать стоимость, которую взяли с потолка? Как может мой каркасно-щитовой дом без отделки как внутренней, так и внешней иметь такую же кадастровую стоимость, как дом той же площади с ремонтом, с отоплением и с внешним лоском?
avatar

pansy

  • 28 октября 2017, 18:58
  • ↑
+
Я про то, что Вам не нравится, что платит один собсивенник, это несложно исправить.
Про остальное — не ко мне.
avatar

Diver

  • 28 октября 2017, 19:02
  • ↑
+
это я как раз понимаю) хоть и блондинка) просто пока не выработала план действий и немного в ступоре
avatar

pansy

  • 28 октября 2017, 19:04
  • ↑
+
План там один и он законом предусмотрен.
Вырабатывать ничего не надо.
avatar

Diver

  • 28 октября 2017, 19:06
  • ↑
+
Вы- мужчина, Вам проще) пришел, увидел, победил) а мне еще надо решиться)))
avatar

pansy

  • 28 октября 2017, 19:14
  • ↑
+
глупо назначать ее, ни разу не осмотрев и не проводив оценку
а в техпаспорте БТИ разве не прописаны площадь и материал строения, мощение дорожек, хозпостройки и навесы и прочее?
avatar

zummer

  • 30 октября 2017, 10:02
  • ↑
+
+1
в том то и дело, что в техпаспорте, выданном БТИ, все это прописано… что там дерево 40-х годов и прописана степень износа… но никто не смотрел на это, когда взяли и умножили на 34 стоимость
avatar

sochi5539

  • 30 октября 2017, 10:11
  • ↑
+
+1
в том то и дело, что в техпаспорте, выданном БТИ, все это прописано… что там дерево 40-х годов и прописана степень износа… но никто не смотрел на это, когда взяли и умножили на 34 стоимость
ИМХО, тупо вбили коэффициент от стоимости в программу.
дальше надо будет в индивидуальном порядке переоценивать.
avatar

zummer

  • 30 октября 2017, 10:28
  • ↑
+
так сколько собственников??? это всем через суды и оценку? я думаю, мне надо срочно переквалифицироваться в оценщики… озолочусь
avatar

pansy

  • 30 октября 2017, 21:02
  • ↑
+
я думаю, мне надо срочно переквалифицироваться в оценщики… озолочусь
давно могла бы сообразить. ;)
avatar

zummer

  • 31 октября 2017, 10:30
  • ↑
+
но никто не смотрел на это, когда взяли и умножили на 34 стоимость
Не умножали там конкретный объект ни на что. Просто взяли среднюю стоимость в квартале и применили ее ко всему.
avatar

hec

  • 03 ноября 2017, 15:09
  • ↑
+
прописано, тогда объясни мне, откуда у меня, не имеющей ни отопления, ни газа, ни внутренней, ни даже внешней отделки, стоимость деревянного каркасника будет порядка 10 млн?
avatar

pansy

  • 30 октября 2017, 21:02
  • ↑
+
средняя стоимость квадрата по Сочи — 75 000 рублей.
у тебя сколько квадратов в доме?
avatar

zummer

  • 31 октября 2017, 10:32
  • ↑
+
а вот у меня 100, получается 7 млн, а оценили в 9!
avatar

sochi5539

  • 31 октября 2017, 10:41
  • ↑
+
повышающий коэффициент на первой линии от моря. ;)
avatar

zummer

  • 31 октября 2017, 10:56
  • ↑
+
погоди. 75000 это в каменном доме с отделкой и всеми удобствами, или у соседа стоит на участке строительный вагончик, у него тоже такая стоимость?
avatar

pansy

  • 01 ноября 2017, 15:08
  • ↑
+
погоди. 75000 это в каменном доме с отделкой и всеми удобствами, или у соседа стоит на участке строительный вагончик, у него тоже такая стоимость?
это в среднем.
ты ешь мясо, я — капусту, в среднем — мы едим голубцы. ;)
и, как ни странно, но наличие отделки и коммуникаций практически не влияют на кадастровую стоимость.
гораздо больше влияет район расположения.
avatar

zummer

  • 02 ноября 2017, 12:32
  • ↑
+
Ничего себе судиться с властями
avatar

rijaya

  • 28 октября 2017, 20:07
  • ↑
+
меня только поражает факт всеобщего умалчивания, ведь это проблема всех, не только в Сочи так подняли, возможно, в других регионах меньше. Я разговаривала со знакомыми, практически у всех это единственная собственность — жилье, в котором они живут, и они не в курсе, что такой налог.
avatar

pansy

  • 28 октября 2017, 20:43
  • ↑
+
они не в курсе? они что его не платят? я тоже этого не понимаю… у меня по сравнению с прошлым годом налог удвоился…… это п… ц… а что будет дальше когда будет кадастровая — это мрак
avatar

anx

  • 30 октября 2017, 18:24
  • ↑
+
меня по сравнению с прошлым годом налог удвоился…… это п… ц… а что будет дальше когда будет кадастровая — это мрак
мы и обсуждаем, что в личном кабинете налогоплательщика цена на квартиру которая в собственности выросла… уже указана база 2017 года, с которой будет браться налог…
загляните и посмотрите
avatar

sochi5539

  • 31 октября 2017, 09:15
  • ↑
+
так и я об этом… налог который придет в 2018г… страшен будет
avatar

anx

  • 01 ноября 2017, 00:23
  • ↑
+
ну так у меня 50000… будет
avatar

pansy

  • 01 ноября 2017, 15:09
  • ↑
+
А свежерасчитанная кадастровая стоимость в следующем году снова вырастет с помощью коэффициента? А льгота в 20 кв.м. с 2017 г.будет применяться? Я так понимаю в след году налог будет не 2500 например, а ближе к 10
avatar

anx

  • 28 октября 2017, 21:10
+
это вопросы в никуда. Я звонила в налоговую месяца 2 назад и мне говорили о коэффициенте 1,425 от инвентарной стоимости в 2017 году, но сейчас в личном кабинете висит кадастровая стоимость с коэффициентом 10!!! от предыдущей стоимости 2016 года. Хочу заметить, что на землю еще не обозначили… что пугает не меньше
avatar

pansy

  • 29 октября 2017, 19:27
  • ↑
+
у меня 34,13 коэффициент
avatar

sochi5539

  • 30 октября 2017, 09:12
  • ↑
+
откуда в 2017г. у вас инвентарная стоимость?… у меня в ЛК она последний раз за 2016г. показана, с 2017г. — кадастровая, она у меня в 5 раз больше чем инвентарная, примерно предполагаю что и налог увеличится в 5 раз… на след. год…

меня интересует как будут переоценивать кадастровую стоимость… снова коэффициентами… они там вообще охренели… скоро как однушка на арбате будет у меня
avatar

anx

  • 30 октября 2017, 18:22
  • ↑
+
Я звонила в налоговую месяца 2 назад и мне говорили о коэффициенте 1,425 от инвентарной стоимости в 2017 году
это было еще летом, мне коэффициент озвучили по телефону. На сайте стоимость кадастровая появилась совсем недавно
avatar

pansy

  • 30 октября 2017, 20:59
  • ↑
+
меня интересует как будут переоценивать кадастровую стоимость… снова коэффициентами… они там вообще охренели… скоро как однушка на арбате будет у меня
Переоценивать будут в соответствии с законом об оценочной деятельности. Раз в 5 (или в 3?) года.
avatar

hec

  • 03 ноября 2017, 15:49
  • ↑
+
мне говорили о коэффициенте 1,425 от инвентарной стоимости в 2017 году
Это за 2016 год. Налог платится в 2017. Поэтому постоянно путаница.
но сейчас в личном кабинете висит кадастровая стоимость с коэффициентом 10
Кадастровая и инвентаризационная стоимости никак не связаны.
Хочу заметить, что на землю еще не обозначили…
На землю нет подобных коэффициентов.
avatar

hec

  • 03 ноября 2017, 15:16
  • ↑
+
+1
Это за 2016 год. Налог платится в 2017. Поэтому постоянно путаница.
Мне было четко сказано, за 2017 год коэффициент составит 1,425, поэтому не путаница. И, даже банк, с его «офонаревшим» процентом ипотеки, заставит выплатит 6 млн вместо 2 взятых в кредит, от чего рассчитывалась инвентарная стоимость? от района «Село Соболевка»? от квадратных метров? Но мой дом по рыночным (самым радужным) не стоит 10 млн, никак. даже с землей, со мной и собакой
avatar

pansy

  • 03 ноября 2017, 15:56
  • ↑
+
Мне было четко сказано, за 2017 год коэффициент составит 1,425, поэтому не путаница.
Все равно путаница. За 2017 год коэффициентов никаких нет, т.к. налог на имущество ФЛ будет исчисляться уже по-новому — исходя из кадастровой стоимости.
от чего рассчитывалась инвентарная стоимость?
Вроде как инвентарная стоимость — это стоимость материалов на постройку минус износ. Коэффициенты все вышеприведенные не имеют отношения ни к Росреестру, ни к БТИ. Они берутся только для целей налогообложения налогом на имущество физических лиц.
avatar

hec

  • 03 ноября 2017, 16:00
  • ↑
+
ну вот… материалы: дерево, гипсокартон и цсп)))) как оно может стоить 10 млн?
avatar

pansy

  • 03 ноября 2017, 16:02
  • ↑
+
ну вот… материалы: дерево, гипсокартон и цсп)))) как оно может стоить 10 млн?
10 млн — это инвентарная или кадастровая? Кадастровая-то по-другому принципу считается.
avatar

hec

  • 03 ноября 2017, 16:09
  • ↑
+
кадастровая)) я сама Вас запутала
avatar

pansy

  • 03 ноября 2017, 16:14
  • ↑
+
+1
А свежерасчитанная кадастровая стоимость в следующем году снова вырастет с помощью коэффициента?
Нет. Коэффициенты, если налог считается с кадастра, не предусмотрены.
А льгота в 20 кв.м. с 2017 г.будет применяться?
С налогового периода 2017 года, по которому срок уплаты будет в 2018 году. В этом году платим за прошлый.
Я так понимаю в след году налог будет не 2500 например, а ближе к 10
Зависит от… Нужны данные, чтобы посчитать.
avatar

hec

  • 03 ноября 2017, 15:14
  • ↑
+
например, 65 квадратов и кадастровая 5 500 000

можете прикинуть, на какую сумму я порадую кооператив озеро?
avatar

anx

  • 03 ноября 2017, 15:17
  • ↑
+
+1
Если это квартира 65 квадратов, то 20 квадратов уже не облагается. Т.е. налоговая база будет (65-20)/65*5500000 = 3 807 692. Ставка для объектов с кадастровой стоимостью в пределах 5-10 млн. — 0,08%. Итог налог к уплате — 3046 руб. Но это полный налог. Если налог по инвентаризационной стоимости был ниже, чем новый налог, то первые 4 года будет постепенное повышение до полной суммы налога.
Для примера, если вы по инвентаризационной стоимости платите упомянутые выше 2500 руб., то за первый год по кадастровой стоимости сумма налога к уплате будет равна 2500+(3046-2500)*0,2=2609 руб.
avatar

hec

  • 03 ноября 2017, 15:56
  • ↑
+
то есть, если у меня налоговая база 8 млн, то платить мне 6400?
avatar

pansy

  • 03 ноября 2017, 16:01
  • ↑
+
то есть, если у меня налоговая база 8 млн, то платить мне 6400?
если налоговая база 8 млн уже с учетом вычета 10/20/50 кв.м за, соответственно, комнату/квартиру/дом, то за 2021 год платить 6400. А за 2017 — зависит от суммы, которую вы будете платить (или уже заплатили) за 2016 год.
avatar

hec

  • 03 ноября 2017, 16:12
  • ↑
+
Вы меня ооооочень обрадовали… спасибо, искренне
avatar

pansy

  • 03 ноября 2017, 16:14
  • ↑
+
Я сейчас плачу 2600… и это еще инвентарная
avatar

anx

  • 03 ноября 2017, 22:43
  • ↑
+
Hec, ваш расчет неясен, я при инвентарной 600 тыс плачу налог 2500 или 2600, а при кадастрой 6 млн. Буду всего всего 3000?
avatar

anx

  • 03 ноября 2017, 22:46
  • ↑
+
я при инвентарной 600 тыс плачу налог 2500 или 2600, а при кадастрой 6 млн. Буду всего всего 3000?
Ну да. А что не так? Вы думали, у вас и налог в 10 раз вырастет?
Сейчас при инвентарной стоимости (с учетом коэффициента) 500-600 тыс.руб. применяется ставка 0,3% и вычеты отсутствуют.
А при кадастровой 6 млн.руб. ставка 0,08% плюс еще вычет.
На сайте администрации есть методичка по поводу перехода налогообложения с инвентарной к кадастровой стоимости, даже с примерами: https://www.sochiadm.ru/gorodskaya-vlast/administration-city/deyatelnost/ekonomika/nalog/82286/
avatar

hec

  • 03 ноября 2017, 23:58
  • ↑
+
+1
тут вообще к налоговой 0 вопросов, их дело маленькое… вся херь в росреестре происходит…
avatar

anx

  • 30 октября 2017, 18:25

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.