Есть толковые юристы?

Подскажите пожалуйста юриста, который собаку съел, на вопросе покупки квартиры.

Не очень дорого. Есть такие проверенные, которые отговорят если что то мутное.

  • +14
  • 22 февраля 2019, 15:23
  • spartak

Комментарии (27)

RSS свернуть / развернуть
+
+2
Скорее всего это должен быть юрист из АН, они на этом сидят каждый день. Если брать просто юриста, то толку будет не много. Был прецедент, знакомый юрист оказался не в курсе что все поменялось, помогал юрист из АН. Т.е. не риэлтор, а только юрист, по деньгам 10 т.р.
avatar

Shilo

  • 22 февраля 2019, 18:21
+
+2
которые отговорят если что то мутное
И отговаривать — это не задача юриста, он скажет как есть и как должно быть, а решение все равно за вами.
avatar

Shilo

  • 22 февраля 2019, 18:25
+
он скажет как есть и как должно быть
Всю правду? Сомневаюсь я, однако.
Это как в магазине. Не тот товар, который хороший. А тот который надо продать.
avatar

ogogo

  • 22 февраля 2019, 23:05
+
Толковый юрист у любого застройщика найдет нюансы!
А Вам нужно читать внимательно документы и чтобы в них было прописано слово «многоквартирный дом». Ну и перечислять деньги за квартиру через банк, а не отдавать наличными. Если через банк, тогда есть шанс вернуть деньги, а «наличкой» шансов очень мало.
avatar

skripka1

  • 22 февраля 2019, 18:57
+
+1
А Вам нужно читать внимательно документы и чтобы в них было прописано слово «многоквартирный дом».
Ну и что это вам гарантирует? Ничего.
перечислять деньги за квартиру через банк, а не отдавать наличными. Если через банк, тогда есть шанс вернуть деньги
Вы правда так наивны? Не оскудеет земля русская.
avatar

Shilo

  • 22 февраля 2019, 19:50


+
+1
Так поделитесь информацией, чем опасен безотзывный аккредитив?
avatar

also1987

  • 22 февраля 2019, 19:52
+
гугл вам в помощь)
avatar

Shilo

  • 22 февраля 2019, 19:55
+
+2
Звучит хамовато.
avatar

also1987

  • 22 февраля 2019, 19:56
+
+1
Ненаивный Вы наш, лучше помогите человеку, чем ёрничать!
P.S. Поражаюсь «умникам»! Не оскудеет земля русская!
avatar

skripka1

  • 22 февраля 2019, 19:57
+
+1
Если через банк, тогда есть шанс вернуть деньги, а «наличкой» шансов очень мало.

Ахахахах
avatar

Nitro

  • 23 февраля 2019, 11:44
+
и через банк не вернут! знакомые судятся второй год не заплатили за квартиру покупатели. много денег уже потратили у ответчика нет денег и платить не хочет все было через банк!
avatar

Alenka97

  • 25 февраля 2019, 18:51
+
+2
знакомые судятся второй год
Какие то знакомые у Вас туповатые странные.
у ответчика нет денег и платить не хочет все было через банк!
А нотариус ( регистрация под запись видео ). А МФЦ. А договор купли- продажи: квартира переходит в собственность покупателю после получения денег продавцом. И деньги в банк кладутся в качестве гарантии совершения сделки.
avatar

ogogo

  • 25 февраля 2019, 22:56
+
Какие то знакомые у Вас туповатые странные.
эти пакупатэли, слюшай, совсем прадавцов не уважают — все время кинуть норовят. ;)
avatar

zummer

  • 26 февраля 2019, 10:32
+
+1
Поскольку основной риск несёте вы, то лучшего всего потратить время, вникнуть в вопрос, плюс получить письменную консультацию юриста агентства недвижимости с его подписью (как в паспорте, а не закорюку).
Проверять продавца всеми возможными способами.
avatar

also1987

  • 22 февраля 2019, 19:55
+
+1
Сопровождение сделки Вам проведёт любой юрист из агентства недвижимости.Его там для этого и содержат, для юридической чистоты сделки. Любое нормальное агентство.
avatar

mif

  • 22 февраля 2019, 20:08
+
+2
Сопровождение сделки Вам проведёт любой юрист из агентства недвижимости
И на каких документах будет стоять его подпись для гарантии
юридической чистоты сделки.
Какую ответственность этот юрист будет нести, если что не так?
avatar

ogogo

  • 22 февраля 2019, 21:10
+
+1
Ответственности никакой. Они те ещё хитрожопые товарищи, им хоть 10, хоть 500 заплати, ни за что не отвечают, так же как и адвокаты.
avatar

mif

  • 22 февраля 2019, 21:41
+
+2
Оставь надежду всяк купивший холобуду в Сочах.
У нашей страны бескрайние просторы. Зачем выбирать самый отстойный место?
avatar

Avid

  • 22 февраля 2019, 20:23


+
Пишите. Проконсультирую бесплатно.
avatar

AcunaMatata

  • 23 февраля 2019, 10:05
+
+1
насколько я успел понять нет в у нас новостроек абсолютно чистых. У всех если копать то найдутся проблемы, по крайней мере про какую я не спрашивал везде находили негатив. Тут очень много статей было на разные темы. Особенно понравились про геологию (не помню точно как называется), что у нас большая часть земель вообще не подходит под застройку)
avatar

Shizo

  • 23 февраля 2019, 10:13
+
+2
Потрясающе, человек покупает квартиру за миллионы рублей, но юриста хочет дешевого намеренно. Еще и в публичном поле. Причем судя по строкам ТС — абсолютный нубас в предмете.

А потом такие вот верещат что их обманули и все вокруг теперь виноваты.
Самое в этом кейсе поразительное, что казалось бы таких поворотов, когда покупатель остается и без денег и без покупки — предостаточно. Однако желающих лихо рискнуть количество не падает.
Что это… генотип такой или что то другое?
avatar

Nitro

  • 23 февраля 2019, 11:49
+
+3
но юриста хочет дешевого намеренно.
недавно дама покупала гараж около твоего офиса, не экономила, наняла серьезное, вроде, агентство для проверки документов, они что-то там проверяли…
в итоге дама попала по полной программе, проверили, но не все, как оказалось.
так что щедрость и хорошая оплата не всегда спасают, это Россия, тут все возможно.
avatar

Diver

  • 23 февраля 2019, 19:50
+
проверили, но не все, как оказалось.
Всё зависит от условий в договоре с агентством- что написано, то и получите.
avatar

ogogo

  • 23 февраля 2019, 20:05
+
Если я не ошибаюсь, минимально должно быть так:
1. Разрешение на строительство (в нем указывается кому, когда и что можно строить);
2. ТУ на водопровод, водоотведение, электроснабжение, газ. В этих бумагах тоже пишется, для какого объекта они выданы, на каком адресе, и в каком объёме потребления. Эти бумаги (в тандеме с актами подключения) очень хорошо «показывают» компетенцию и надёжность застройщика, а так же какие проблемы Вам светят в будущем (например ТУ от Кубаньэнерго выданы на 5кВт :)).
3. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта — тут показывается кому, когда и в каком статусе разрешили ввести объект в эксплуатацию (если есть отличия с разрешением на строительство — это вопросы).
4. Разрешённый вид использования земельного участка под объектом, и его статус (собственность/аренда/санитарная зона и т.п.).

Вот это минимальный состав документов, который должен быть у застройщика, и все эти бумаги должны «пробиваться» через письменные запросы к тем, кто их выдавал.
P.S. Любое решение суда в бумагах — должно стать предметом Вашего пристального внимания, уловки риэлтора «да все законно» — игнорируете, сегодня это законно, пока застройщик все не распродал, а вот потом…
avatar

iles

  • 24 февраля 2019, 11:20
+
+1
кроме ТУ — акты приемки сетей и справки о выполнении тех.условий
avatar

fasy

  • 25 февраля 2019, 12:30
+
В Сочах нет никакого законного строительства. Все старые здания и санатории построены рабским трудом политзаключенных, на закате советской власти всё вводилось в эксплуатацию за бутылку и по звонку из обкома. Сейчас строят добоотно, но без документов.
avatar

Avid

  • 24 февраля 2019, 13:55
+
+2
Юристы то есть, да когда начинают объяснять, никто ж их слушать не хочет. Когда вопрос в разницу по денежке упирается — сразу глухота приключается и «да ну нафиг, все ж покупают».
А юрист от АН — лицо заинтересованное в продажах, наивно думать, что он против объектов, продаваемых коллегами, объективные заключения давать будет.
avatar

HelgaHo

  • 25 февраля 2019, 10:36

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.