Скорее всего это должен быть юрист из АН, они на этом сидят каждый день. Если брать просто юриста, то толку будет не много. Был прецедент, знакомый юрист оказался не в курсе что все поменялось, помогал юрист из АН. Т.е. не риэлтор, а только юрист, по деньгам 10 т.р.

Толковый юрист у любого застройщика найдет нюансы!
А Вам нужно читать внимательно документы и чтобы в них было прописано слово «многоквартирный дом». Ну и перечислять деньги за квартиру через банк, а не отдавать наличными. Если через банк, тогда есть шанс вернуть деньги, а «наличкой» шансов очень мало.

Поскольку основной риск несёте вы, то лучшего всего потратить время, вникнуть в вопрос, плюс получить письменную консультацию юриста агентства недвижимости с его подписью (как в паспорте, а не закорюку).
Проверять продавца всеми возможными способами.

Сопровождение сделки Вам проведёт любой юрист из агентства недвижимости.Его там для этого и содержат, для юридической чистоты сделки. Любое нормальное агентство.

Оставь надежду всяк купивший холобуду в Сочах.
У нашей страны бескрайние просторы. Зачем выбирать самый отстойный место?

Пишите. Проконсультирую бесплатно.

насколько я успел понять нет в у нас новостроек абсолютно чистых. У всех если копать то найдутся проблемы, по крайней мере про какую я не спрашивал везде находили негатив. Тут очень много статей было на разные темы. Особенно понравились про геологию (не помню точно как называется), что у нас большая часть земель вообще не подходит под застройку)

Потрясающе, человек покупает квартиру за миллионы рублей, но юриста хочет дешевого намеренно. Еще и в публичном поле. Причем судя по строкам ТС — абсолютный нубас в предмете.

А потом такие вот верещат что их обманули и все вокруг теперь виноваты.
Самое в этом кейсе поразительное, что казалось бы таких поворотов, когда покупатель остается и без денег и без покупки — предостаточно. Однако желающих лихо рискнуть количество не падает.
Что это… генотип такой или что то другое?

Если я не ошибаюсь, минимально должно быть так:
1. Разрешение на строительство (в нем указывается кому, когда и что можно строить);
2. ТУ на водопровод, водоотведение, электроснабжение, газ. В этих бумагах тоже пишется, для какого объекта они выданы, на каком адресе, и в каком объёме потребления. Эти бумаги (в тандеме с актами подключения) очень хорошо «показывают» компетенцию и надёжность застройщика, а так же какие проблемы Вам светят в будущем (например ТУ от Кубаньэнерго выданы на 5кВт :)).
3. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта — тут показывается кому, когда и в каком статусе разрешили ввести объект в эксплуатацию (если есть отличия с разрешением на строительство — это вопросы).
4. Разрешённый вид использования земельного участка под объектом, и его статус (собственность/аренда/санитарная зона и т.п.).

Вот это минимальный состав документов, который должен быть у застройщика, и все эти бумаги должны «пробиваться» через письменные запросы к тем, кто их выдавал.
P.S. Любое решение суда в бумагах — должно стать предметом Вашего пристального внимания, уловки риэлтора «да все законно» — игнорируете, сегодня это законно, пока застройщик все не распродал, а вот потом…

В Сочах нет никакого законного строительства. Все старые здания и санатории построены рабским трудом политзаключенных, на закате советской власти всё вводилось в эксплуатацию за бутылку и по звонку из обкома. Сейчас строят добоотно, но без документов.

Юристы то есть, да когда начинают объяснять, никто ж их слушать не хочет. Когда вопрос в разницу по денежке упирается — сразу глухота приключается и «да ну нафиг, все ж покупают».
А юрист от АН — лицо заинтересованное в продажах, наивно думать, что он против объектов, продаваемых коллегами, объективные заключения давать будет.